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用房屋做抵押的話要有房產證，能夠貸房屋價值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。申請房產抵押貸款的條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
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各個銀行的房產證抵押銀行貸款利息是不一樣的,人民銀行制定一個基準利率并對各銀行執行不同的浮動區間。國有商業銀行、城市信用社、農村信用社等均不相同、另外,人民銀行只規定了基準率和浮動區間。各銀行可以根據自身情況在浮動區間內制定一個貸款利率
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一、抵押是擔保的一種形式，在房產抵押登記期間，是無法辦理過戶的，如果只是簽訂了一份買賣合同并未過戶，又能優先保證抵押權，這種簽約行為未必會侵犯抵押權人的利益。所以，在司法實踐中對于這種情況的合同效力和操作，實際上并不是一律認定無效的。 二、相關法律條文 1、優先保護抵押權。《中華人民共和國擔保法》第四十九條第一款規定：“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。” 2、代替債務人清償債務，消滅抵押權。《最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第六十七條規定：抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償全部債務，使抵押權消滅。
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肯定是要的哦
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抵押在銀行的房產證拿回來：1、根據產權證在誰手里情況不同，還完貸款后領回產權證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯系或提前聯系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續后，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產權證，和銀行沒有什么關系了。2、但由于各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續后，銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。3、最后一種情況比較復雜，也不怎么常見，就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了，前面提到的張先生就是屬于這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押，開發商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證后，可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證，購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好，否則可以告開發商違約。
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你好，房產抵押給銀行，并不是把房產證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產證上會打印上“此房產于X年X月X日已經抵押給XX銀行”等，有他項權證是在銀行。房產證實際上一直在你的手里，不會影響到基本功能。希望我的回答對你有幫助。
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房屋抵押貸款具有貸款額度高、貸款利率較低的特點，而不同銀行、不同地區、不同借款人的貸款利率都會存在差異，但都是在基準利率的基礎上浮動執行的。比如現在貸款5年以上的貸款基準利率為6.55%，而商業銀行的房屋抵押貸款一般都會上浮一定比例，可能上浮10%-50%不等。具體上浮比例可能會根據借款人的資質、房屋的變現能力而不同。
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一般銀行是不給小產權房貸款的，都是抵押房產證才能貸款。
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你好，可以的，其實現在很多都是用房產抵押貸款的，這個也是解決資金周轉一個很有效的辦法，希望我的回答對你有幫助。
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銀行不押產權證，只是辦理一個他權，就是把房子抵押給銀行，銀行就會放款給貸款人了。 辦理按揭貸款需要的資料如下： 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、就可以申請了
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您好，房產證是在抵押給銀行的,等于你借了銀行的錢,這是抵押物,但銀行會給你按提合同,房產證復印件.你還有國土部門的一份買賣合同,以及你買房交稅的稅票.需要用房產辦事時可以拿上面幾樣東西去,別人也當你的是房產證.等你還清銀行貸款后再把房產證重銀行拿出來.
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銀行不押產權證，只是辦理一個他權，就是把房子抵押給銀行，銀行就會放款給貸款人了。
辦理按揭貸款需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、就可以申請了，購買二手房的話還需要提供賣方身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證。
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簽了買賣合同付了首付后你去申請貸款，貸款銀行通知說可以過，就去過戶，等你的房產證出來了就去銀行抵押，然后銀行放款給賣方，然后賣方就把房子鑰匙給你，然后從銀行處拿會已做了抵押記錄的房產證，結束。??貸款買房總共時間大概2個半月到3個月。
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房產證抵押貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。5.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;6.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。房產證抵押貸款的流程備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。房產證抵押貸款的利息各個銀行的房產證抵押銀行貸款利息是不一樣的,人民銀行制定一個基準利率并對各銀行執行不同的浮動區間。國有商業銀行、城市信用社、農村信用社等均不相同、另外,人民銀行只規定了基準率和浮動區間。各銀行可以根據自身情況在浮動區間內制定一個貸款利率。房產證抵押貸款能貸多少房產證抵押貸款能貸多少，這個是根據房子的位置等價值來決定的。一般是評估那個位置的單價乘以面積，然后再乘以70%，不過不同銀行評估標準不一樣。
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要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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基本上銀行都可以做房屋抵押，具體的您可以電話咨詢銀行，但是現在銀行對貸款的用途及您的財力，還款能力，負債都會考慮進去，也會直接影響您的貸款額度。具體的建議您到銀行咨詢，畢竟貸款不是一件小事，到銀行咨詢清楚以后會更踏實點。
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三種方式：1、先借一部分錢把銀行貸款還上，買房子，回款還借款。2、新買主全額付款（銀行或房產局托管），用其中一部分還貸款，更名過戶后余款給您。3、簽完協議，新房主拿首付款（包括銀行貸款以外的差價）給您，到銀行辦理轉按揭（把銀行貸款轉給新房主）
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房產證抵押買房需要夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。實際上只要你有房子，工作人員會很熱情的幫你辦的，基本包賺不賠的生意，搶手得很。完全不用擔心，希望可以幫到你。
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房產證在銀行抵押可以變更名字,一般有三種操作方法：
1、賣房人先自行把房貸還完然后出售。
2、如果購房人是一次性付款，可以用購房人首付還完貸款，然后辦理過戶手續。
3、如果購房人是貸款的，要購房人首付超過貸款數額或賣房人手里有部分現金，兩者錢夠還房貸，在辦理購房人貸款的同時由賣房人還掉貸款也是可以的。
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沒有中介的參與，買賣雙方實際上是很難辦理銀行按揭手續的
