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要以下這些條件：一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。三、個人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。等額本息還款公式：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）總還款月數÷{（1+月利率）總還款月數-1}銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4.185‰，2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。希望可以幫助你
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一手住房按揭貸款辦理(1)借款人身份證件(居民身份證、戶口等或其他有效居留證件)，(2)婚姻狀況證明(3)不低于房價20%的首付款付款憑證。(4)共有權人同意以所購住房作為抵押物的證明(5)借款人家庭財產和經濟收入證明；如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其它方仍要繼續承擔還款責任。一手樓貸款的期限由貸款行根據借款人實際情況合理確定，但最多不超過30年。
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2016年深圳房貸提前還款條件都有1、不滿一年提前還貸不受理，特殊情況下(如動拆遷貨幣化資金)可以考慮，但需要支付同檔利率的一個月利息;2、一年滿后，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍，提前還款不收取違約金。提前還款額如果在正常每月還款額的6倍～24倍，不可變更還款期限;提前還款額在正常每月還款額的24倍以上，可以減少縮短還款期限。
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房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：
1.有穩定的工作及收入，具備還款能力；
2.信用記錄良好，無逾期記錄等等；
3.能提供與主貸款人的關系證明，如結婚證、戶口簿。
當然最重要的一點是，對方愿意做你的共同還款人。
希望可以幫助到你
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房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：
1.有穩定的工作及收入，具備還款能力；
2.信用記錄良好，無逾期記錄等等；
3.能提供與主貸款人的關系證明，如結婚證、戶口簿。
當然最重要的一點是，對方愿意做你的共同還款人。
有關共同還款人有以下幾點需要注意：
1.共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。
2.共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等……與擔保人相似但又不同于擔保人。它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。
3.一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
4.共同還款人雖然可能還了款，但并不一定享受房屋的所有權（需要房產證上有名字才能享受房屋的所有權）。
希望我的回答能幫助到你
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房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：1.有穩定的工作及收入，具備還款能力；2.信用記錄良好，無逾期記錄等等；3.能提供與主貸款人的關系證明，如結婚證、戶口簿。當然最重要的一點是，對方愿意做你的共同還款人。希望可以幫助到你
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需要條件 ??
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號； ??
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月 ??
3.未有尚未還清的公積金貸款 ??
4.不是未成年人貸款 ??需要的相關手續，
你只需要準備： ??你的公積金帳號；單位的公積金帳號； ??
3、月繳存額； ??
4、繳存比例； ??
5、公積金繳存地點。
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房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：
1.有穩定的工作及收入，具備還款能力；
2.信用記錄良好，無逾期記錄等等；
3.能提供與主貸款人的關系證明，如結婚證、戶口簿。
當然最重要的一點是，對方愿意做你的共同還款人。
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一、對于逾期償還按揭貸款月供，各家銀行有不同的規定。但一般來說，在按期還款日未能及時償還月供，都會有三天的寬限期。在寬限期內貸款人償還月供是不屬于違約的。
二：逾期償還月供的影響：
1、罰息。如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行會相應的提高利率的上浮比例。比如上一個月為5.9%的利率；逾期之后，下一期月供將按照上浮10%計算；
2、影響個人征信，如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行將會把不良記錄傳入人民銀行征信系統，造成個人征信污點，不利于后期的貸款等行為；
3、面臨被起訴，如長期不還或多次不還，銀行出于防控風險的需要，可能會將逾期還款人起訴到法院，法院會查封房產進行拍賣，強制一次還清貸款；
4、按揭貸款逾期不同于信用卡逾期，大部分的銀行沒有回旋的余地，所以最好將償還月供的銀行卡進行綁定，自動還款，以免造成月供逾期。
建議大家盡量都要在指定日期前還款，不然很可能面臨逾期還款甚至是信用污點。
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申請成為住房按揭貸款共同還款人需要的條件是1、有穩定的收入；2、個人信用記錄良好；3、共同貸款人須是借款人的配偶或父母；4、共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上；5、能提供本人有效身份證、戶口薄等相關資料；6、銀行要求滿足的其他條件。
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共同借款人在債權債務義務上是同等的，共同還款人是第二還款來源，只有債務沒有權利，是主債務人之一，在第一債務人不能清償銀行債務時，銀行可直接向第二還款人追索債務。如果共同還款人也沒有能力清償能力了，在訴訟司法后，可追究借款擔保人的還款義務。
第一債務人：借款人或共同借款人，他們必須在借款合同書上共同借款人處簽字蓋手印，同借款人債權、債務、義務同等。
第二債務人：共同還款人，為貸款申請表上參與還款人中除主貸人以外的其他人。在借款合同中共同還款人處簽字，同時為借款人向債權人出據《共同還款承諾書》，只有在借款人不能履行義務時，銀行才可以直接追索共同還款人。
第三債務人：借款擔保人，必須在借款合同的擔保人處簽字蓋章。如果借款人、共同還款人都沒有能力清償能力了，在訴訟司法后，可追究借款擔保人的還款義務。
保證法律關系的成立是以當事人明確的愿意承擔擔保責任的意思表示為前提，它是保證人基于與債務人的特殊關系而承擔的一種單務、無償的法律責任，不享有要求對方對待給付的請求權。一般保證人享有先訴抗辯權，一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
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這事共同還款人。承擔連帶保證責任。不會對你朋友買房產生影響。
共同還款人比擔保承擔的責任更加大。如同樓上說的。共同還款人是需要在借款合同上簽字的。保證人只需要在保證合同上簽字，性質不一樣。如果借款人和共同還款人是第一還款來源。保證人是第二還款來源。保證人也承擔連帶保證責任。區別在于是否是第一還款人
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2016年深圳房貸提前還款條件都有1、不滿一年提前還貸不受理，特殊情況下(如動拆遷貨幣化資金)可以考慮，但需要支付同檔利率的一個月利息;
2、一年滿后，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍，提前還款不收取違約金。提前還款額如果在正常每月還款額的6倍～24倍，不可變更還款期限;提前還款額在正常每月還款額的24倍以上，可以減少縮短還款期限。
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組合貸款提前還款要注意的事項有：1、組合貸款可用于提前還商業貸款。組合貸款是商業性住房貸款與公積金貸款的組合。所以可以提前用于還商業貸款。需要提醒的是需要用個人的存款或者現金，不能用公積金賬戶里的余額還款。2、組合貸款用于提前還公積金貸款。組合貸之另一部分公積金貸款，借款人公積金賬戶內的余額也可以用來提前還款。希望我的回答能幫到你！
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公積金的共同還款人并沒有明確的限定人數，只要是您的配偶或者直系血親，且具有公積金貸款資格都是可以的。公積金貸款資格是要求繳納公積金六個月才可以，辦理時帶好證件和銀行賬單就可以了
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房貸共同還款人一般要求以下幾點條件：1.有穩定的工作及收入，具備還款能力；2.信用記錄良好，無逾期記錄等等；3.能提供與主貸款人的關系證明，如結婚證、戶口簿。當然最重要的一點是，對方愿意做你的共同還款人。希望可以幫助到你
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1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明及復件。
5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）
希望可以幫助你。
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您好!很高興為您解答~變更房貸還款人需要進行轉按揭：
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
轉按揭需要的材料：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件；
2、 房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期銀行還款對帳單原件；
5、 還款卡或還款存折復印件；
6、房屋買賣合同。
新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證復印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿復印件；
3、借款人婚姻證明復印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、 首付款收據；
6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
所有復印件均需統一使用A4規格紙張。
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這個你就你家的皇后。謝謝，希望能幫到你的額。。。。。。
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去銀行簽字填表的時候,那張表上有一欄是共同還款人,需要增加共同還款人的話,貸款人需要什么材料,共同還款人也需要遞交同樣的材料一份。然后簽字。
