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你好，不知道你利率是多少，跟你按商貸7折4.158%算，24萬10年還清，每月2448.18，共多支付了利息53781。買新房和二手房各有優缺，新房首付低，但可能配套設施不好。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買為準
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以80平方的房子單價3000一個平方，一次付10萬然后貸14萬貸15年利息為例。
商業貸款的利率是5.94%
1.等額本息還款法： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 15年，月還款：1176.87 還貸總額：211835.91 支付利息款：71835.91
2.等額本金還款法： 將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。 15年，月還款：第一月，1470.78 第二月，1466.93 第三月，1463.08 第四月，1459.23.....逐月遞減。 還款總額：202716.5 支付利息款：62716.5
因為利率隨時會變，以上數據僅做參考。
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你好，現在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最劃算，貸款期限為10-15年最劃算。以上價格來自網絡，僅供參考。
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商業貸款的利率是5.94%
1.等額本息還款法： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 15年，月還款：1176.87 還貸總額：211835.91 支付利息款：71835.91
2.等額本金還款法： 將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。 15年，月還款：第一月，1470.78 第二月，1466.93 第三月，1463.08 第四月，1459.23.....逐月遞減。 還款總額：202716.5 支付利息款：62716.5
價格來源于網絡，僅供參考，實際以購買為準。
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1、抵押貸款的首付：假如你是初次置業，銀行通常要求首付房價的30%；倘若你是買第2套房，首付比例就比較高，具體標準要參照所在城市的通行標準。
2、銀行貸款利率：利率項目年利率(%) ，如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
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商業貸款的利率是5.94%
1.等額本息還款法： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 15年，月還款：1176.87 還貸總額：211835.91 支付利息款：71835.91
2.等額本金還款法： 將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。 15年，月還款：第一月，1470.78 第二月，1466.93 第三月，1463.08 第四月，1459.23.....逐月遞減。 還款總額：202716.5 支付利息款：62716.5
因為利率隨時會變
僅供參考
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現在首付一般是30%，以前一般只需付20%.憑和房產商簽訂的合同到公積金中心去貸款，當然一般在售樓處也會有銀行現場辦理貸款的。銀行戶頭只需每個月初放入還款的錢款即可，當然你多放也可以,你有多少銀行扣多少，這就是提前還貸了。
換句話說如果你每月還2000,你放了10000在銀行卡上,銀行將直接拿掉10000,而不會只扣2000,算你提前還貸。
價格來源于網絡，僅供參考。
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存款利息=本金*利率*期限(注意，央行公布的利率都是以年為基準的，如果是存半年或活期，要轉化為月利率與日利率)貸款利息的計算比較復雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計算。還有是目前大家說得最多的按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，按揭月供的計算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}A:每月供款P:供款總金額i:月利率(年利/12)n:供款總月數(年×12)例:購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設（注意要根據各銀行的實際利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元.
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如果你是一個的第一個的套房，將基準利率率為是7.05時，貸款290 015多年，以等額分期超過的條款，還款每一個一個月是2614.64，等人的這還款期的第一個月的3314.99 ，減少大約每個月。 10元左右，的區別是，對THE第一樣的的每個一個月還款額的的相同的，良好的的的的記，壓力是小的，的的比例的本金和利息的每個一個月是不是相同的的作為，減的本金的首先的利息的多-上的，慢慢地的興趣是變分的或多或少地找到的本金的由變得的多-，中的第二個此存款的是到不變，的，請更改在利率中，，如果你這樣做不在提前貸款的還款中，，直到的也結束，該的第二個利息將是更少，但在提前還款期，的話來說不容易的，以說，太多，以抱怨的差異，因此，的通用的SELECT的的第一個1種。在貸款290 020年中，每月的為至為2257.07的等額分期在，等人這為的2912.18，每隔一個月進行減少的約7.1，的。 ，AA貸款為2年在提前貸款的還款中，后是，以也的你的本金金額為的的其余部分的應是，（，如你的兩年-和-A-個月的的的的多年權利委員會也了總共$由） 6萬美元，此種機構可只有2個百萬的他們是主要的，然后你在那里是270 000名其主要金額之上的不予退換的，預付款項10萬美元，你有一個貸款的17個百萬元，，，如果它是中國招商銀行，那么你可以選擇到170,000是維持為的個月的保持不變，（以較短者為準）的時間，或者說，生活方式不變為一個月值減，該銀行將重新-，以給你上的Demand的表中一個還款了一塊
價格來源于網絡 僅供參考
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不知道你是哪個市交納公積金，據我所知，大部分都不允許在“市”管范圍外地買房本地貸款。不過你可以用外地買房子的合同，申請提取公積金用來償還銀行按揭款，一般是半年提一次。詳情需要到當地的公積金管理網上查詢。
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買房子按揭有兩種方式，計算公式分別如下：
等額本息月還款額計算公式如下（每月還款額相同）：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
等額本金月貸款計算公式（每月還款金額遞減）：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
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1、等額本息還款法：
每期的還款額=借款本金 × 期利率 ×（1+期利率）^借款期數/（1+期利率）^借款期數-1；
^ 表示冪運算符，如2^3表示2的3次方，通常以月為單位，期利率和借款期數注意換算。
2、等本遞減還款法：
每期的還款額=借款本金/借款期數+（借款本金-累計已還本金額）× 期利率
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房屋按揭貸款如何計算是廣大消費者買房這必備工具，下面以貸款20年為例來算：
按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（最新利率），按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計算如下：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算：月還款額為5343.38元（每月相同）。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
經計算：第一個月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少），最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。
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網頁版的房貸計算器很容易就能算出房貸月供，但購房者為圖個放心還是想知道買房貸款利息怎么算、銀行按揭貸款的利息計算公式是什么。本文將回答購房者這個問題，希望對大家的購房置業起到幫助。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少，我主要想知道是怎么算的？？以貸款20年來算：按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（最新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數-本金經計算：月還款額為5343.38??元（每月相同）。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。2、等額本金法：計算公式月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）經計算：第一個月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少），最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08元。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
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按揭房子利息，我覺得也是很不錯的，按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押房產的再次融資。
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現在首付一般是30%，以前一般只需付20%.憑和房產商簽訂的合同到公積金中心去貸款，當然一般在售樓處也會有銀行現場辦理貸款的。銀行戶頭只需每個月初放入還款的錢款即可，當然你多放也可以,你有多少銀行扣多少，這就是提前還貸了。
換句話說如果你每月還2000,你放了10000在銀行卡上,銀行將直接拿掉10000,而不會只扣2000,算你提前還貸。
價格來源于網絡，僅供參考。
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目前按揭貸款有兩種最常用的還款模式，一個是等額本金還款法，另一個是等額本息還款法，購房者應該根據自身情況選擇。面對昂貴的房價，絕大多數的購房者都是貸款買房，但也有少數人選擇一次性付款。
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買房子按揭利息的算法是：
1、等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
2、等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
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房貸一般采用的是等額本息和等額本金還款方式，計算公式如下：
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。
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要注意的很多，第一:物業地址是不是和房產證上面的一樣。第二:房產證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。第三:這個房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個人的名字，是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產權糾紛簽合同要注意的幾點第一:房屋總價，大小寫都要看清楚第二:付款方式，是全款，還是按揭，因為要分幾次付清，所有要算一下幾次加起來是不是房屋總價第三:合同上面填寫的姓名，身份證號碼，以及產權共有人都必須填好，并按上手印第四:付款時間以及過戶時間一定要定死，超過了就是違約。第五:違約責任，國家規定最多只能是房屋總價或者定金的10%、最好是5%，雙方的違約責任都要填好第六:填寫合同時寫錯的地方一定要按上手印。誰寫的誰按第七:給錢一定要對方給你出具按了手印的收條。一定要收好。
