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現(xiàn)在首付一般是30%,以前一般只需付20%.憑和房產(chǎn)商簽訂的合同到公積金中心去貸款,當(dāng)然一般在售樓處也會(huì)有銀行現(xiàn)場(chǎng)辦理貸款的.銀行戶頭只需每個(gè)月初放入還款的錢款即可,當(dāng)然你多放也可以,你有多少銀行扣多少,這就是提前還貸了,換句話說如果你每月還2000,你放了10000在銀行卡上,銀行將直接拿掉10000,而不會(huì)只扣2000,算你提前還貸.按揭當(dāng)然是年數(shù)越短越好,這樣可以少付利息,不管怎么樣貸款利率總是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于你存款利率,年限越長(zhǎng)利率越高.買二手房也要看性價(jià)比,一般來說主要是看中地段,新房總是越造離市區(qū)越遠(yuǎn). 如果你沒錢付貸款,會(huì)有擔(dān)保公司幫你付,貸款的時(shí)候必須有擔(dān)保公司在場(chǎng),你需要支付一筆擔(dān)保費(fèi)用,如果你能提前還貸,可以返還一部分擔(dān)保費(fèi)用給你.希望我的回答能夠?qū)δ兴鶐椭?br /> 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
一、等額本息還款(貸款20年)：
貸款總額170000元
還款總額267013.17元
支付利息97013.17元
貸款月數(shù)240月
月均還款1112.55元
等額本息還款 (貸款15年)
貸款總額170000元
還款總額240391.83元
支付利息70391.83元
貸款月數(shù)180月
月均還款1335.51元
二、等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)－1]
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
你好，不知道你利率是多少，跟你按商貸7折4.158%算，24萬(wàn)10年還清，每月2448.18，共多支付了利息53781。買新房和二手房各有優(yōu)缺，新房首付低，但可能配套設(shè)施不好。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買為準(zhǔn)
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看你的工作是什么了，如果你是做生意的就會(huì)劃算，因?yàn)檫@樣你會(huì)有更多的流動(dòng)資金！但是如果你就是按部就班的工作拿著固定的工資的話，就不要按揭，因?yàn)榘唇业睦⑻撸h(yuǎn)遠(yuǎn)高于你房子的本金。
來自請(qǐng)問下房子按揭怎么劃算？有誰(shuí)了解嗎？2016-12-29 -
1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。 2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息
來自房子按揭提前還款怎么算利息誰(shuí)可以說說2017-01-14 -
您好！很高興為您解答！商用房貸款只能貸評(píng)估值的5成，最多貸款10年，利率上浮10%。不可以落戶哦，住宅性質(zhì)的房才能落戶的。
來自商業(yè)用地的房子，按揭利率怎么算，可以落戶嗎？2017-06-02 -
目前按揭貸款有兩種最常用的還款模式，一個(gè)是等額本金還款法，另一個(gè)是等額本息還款法，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身情況選擇。面對(duì)昂貴的房?jī)r(jià)，絕大多數(shù)的購(gòu)房者都是貸款買房，但也有少數(shù)人選擇一次性付款。
來自請(qǐng)問下房子按揭怎么劃算2016-01-06 -
買房子按揭有兩種方式，計(jì)算公式分別如下： 等額本息月還款額計(jì)算公式如下（每月還款額相同）： [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1] 等額本金月貸款計(jì)算公式（每月還款金額
來自哪位知道買房子按揭是怎么算的2016-01-05
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