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1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單;
*港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
8、 相關部門規(guī)定的其它條件。
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你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下
一、2015年房產新政策
2015年3月30日下午4點58分，中國人民銀行、住建部、銀監(jiān)會聯合發(fā)布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房最低首付比例調整為不低于40%。之前，誰也沒想到政府會用如此大的力度刺激樓市。僅僅10分鐘之后，財政部和國家稅務總局又聯合發(fā)布消息，稱從3月31日起，個人住房轉讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
二、房產新政后的房價
1、經過“3·30政策”發(fā)布，并經過兩個多月的發(fā)酵，房地產市場確立了回暖態(tài)勢，一線城市房價全面飛漲；
2、深圳房價創(chuàng)紀錄地增長，上海方面的漲幅也創(chuàng)了27個月新高。買房增值成為爭相討論的焦點；
3、經過2014年的房價的下行，在房地產政策托市的背景下，需求旺盛的一線城市樓市再度迎來飛漲，成為全國的領頭羊。但值得注意的是，雖然從現階段來看，房地產市場難以再現2009年瘋漲的場景，但如果房價進入常態(tài)化的上升通道并持續(xù)下去，不排除2016年將再度迎來政策收緊。
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公積金中心即將出臺新政策，凡是租房提取公積金，提取人只能3個月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和。也就是說，一個人每個月繳1000元公積金，單位同樣也給他交1000元，那么他每次只能提取6000元，3個月提取一次。
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對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
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1、深圳戶口：購買第一套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。
2、非深圳戶口：(購買社保滿一年，最近一年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。
3、非深戶：無社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無購房資格。社保滿一年：一般指13個月以上。
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北京買房最新政策需要交的契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫。
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1、公積金已貸過不能再貸，“限貸一次”保障首次購房者； ??
2、首付從兩成變三成； ??
3、額度計算公式更嚴，可貸額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數； ??
4、明年暫定住房公積金貸款額度為140億； ??
5、本地戶籍需累繳2年，外地戶籍需累繳3年； ??
6、二手樓貸款期限不得超過20年，二手樓貸款年限與樓齡之和由不得超過35年調整為40年。
希望我的回答對你有幫助哦~
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杭州買房條件隨著新政的出臺有所放寬，購房入戶政策實施范圍由杭州經濟開發(fā)區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、錢江新城區(qū)域擴大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區(qū)等區(qū)域。
杭州買房條件
1、購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員(不含境外人員)，在上城區(qū)、錢江新城內購買單套住房(含存量房)總價達100萬元(含)以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)內購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上，或在杭州經濟開發(fā)區(qū)購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的，經市房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區(qū)戶籍。
2、申請人具有高中以上文化程度；
3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；
4、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任；
5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源；
6、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
7、所購房產3年內不得交易。
杭州買房辦理程序：
憑房管部門的《外地人購買住宅確認表》到房產所在地公安派出所進行申報
為進一步吸引外地人來杭購房置業(yè),推動房地產市場交易,促進房地產市場健康發(fā)展,結合杭州市房地產市場發(fā)展實際,制定本試點辦法。
一、外地人購房入戶以自愿申請為原則,購房人應當按照本辦法規(guī)定辦理申請購房入戶手續(xù),同時遵守杭州市其他相關規(guī)定。
二、外地人在杭購房入戶,是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅(包括商品房和二手房,以下簡稱住宅),達到一定購房價值和時限,并符合相關規(guī)定,經房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。
三、購房入戶條件范圍擴大：繼續(xù)執(zhí)行購房入戶政策。
購房時限條件。購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起3年內不得交易。購房入戶人基本條件。購房人應符合杭州市戶籍管理相關規(guī)定的要求
四、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。
五、憑下列資料給予購房人購買住宅確認:
(一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權證》。
(二)購房人采用抵押貸款購房的,應還清全部貸款并辦理他項權證注銷登記。
(三)購買商品房以簽訂合同并備案時間為準;購買二手房以簽訂合同后開具不動產專用發(fā)票時間為準。
六、辦理購房入戶程序
(一)申請人持購房合同、《房屋所有權證》、契稅完稅憑證、已付清全部貸款或全部房款證明和《杭州市“購房入戶”報名登記表》,向杭州市房產交易產權登記管理中心提出確認購買住宅申請,由其審核后并開具《外地人在杭購買住宅確認表》(詳見附件3)。
(二)申請人憑《外地人在杭購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關提出申請,由其根據相關規(guī)定辦理戶籍入杭手續(xù)。
七、本辦法發(fā)布之日前購買房產不適用本辦法。
本辦法與杭州市其他相關規(guī)定不一致的,以本辦法為準。
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2016年合肥房貸最新政策：
一、商業(yè)貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%； ?二、公積金貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
總的來說，按照現有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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佛山購房入戶最新政策有：（1）申請人的書面報告。（2）申請人的房地產證或銀行購房按揭憑證、稅務購房發(fā)票、購房合同書（驗原件）。（3）惠州市房地產交易中心咨詢登記表（憑房產證或購房按揭、購房合同書辦理）。（4）自建住宅業(yè)主的土地使用證或國土所有關證明（驗原件）。（5）申請人的《居民身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、未滿16周歲小孩的《出生醫(yī)學證明》、計劃生育部門出具的計劃生育證明。（6）申請人當地派出所證明（如帶親屬入戶須證明關系）。
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主要包括
二手房交易稅5年免征改為2年免征
三次降息，并相應調整公積金比例
首付比例有所下調
多套房不限購
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政策： 各市、縣(區(qū))政府要制定鼓勵農民進城購房的政策措施，落實戶籍改革方案和居住證制度，進一步簡化農業(yè)轉移人口購房落戶手續(xù)。對農民工和農民進城購買新建商品房的，縣級教育行政部門憑經房地產主管部門備案的商品房買賣合同，原則上按所在招生片區(qū)安排其子女就讀。同時，各地要做好教育資源統籌，避免“大校額”“大班額”問題。政府可與房地產開發(fā)企業(yè)聯合給予農民購房一定比例或一定額度的現金直補。結合造福工程、農村危舊房改造等，對搬遷戶、危改戶農民進城購房給予財政補助。
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今年新契稅政策，首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1,5%。 如果是二套房買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%。
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1、個稅統一調檔，無需承諾，安居房、私房只要調得到就有個稅。
婚前財產唯一一套，要求免個稅的（一本證），過戶時須提交配偶、未成年子女身份證及戶口簿。
2、國稅總局：與已購房者共購房不享首購房契稅優(yōu)惠
3、144平米以上非普通住宅：
1）唯一一套滿五年的 差額營業(yè)稅5.6% 免個稅（需調檔）
2）滿五年非唯一一套：有兩種選擇：如選擇差額營業(yè)稅5.6%，那么個稅只能按差額20%征收；如選擇全額營業(yè)稅5.6%，那么個稅可以選擇差額20%或全額1%征收
3）不滿五年的：全額營業(yè)稅5.6%，個稅可以選擇差額20%或全額1%。
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一、繼續(xù)做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業(yè)金融機構繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
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你好，不同地方的政策也是不一樣的，要根據所在的省份進行查詢的，像長沙的話首套房平均利率降至4.72%，在南京買房如果不是本地人，要提供個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明哦。
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最新政策：1現在新政策規(guī)定，非廣州戶籍要連續(xù)繳納3年社保才行！（這個滿足不了這個條件其它都免談）2外地社保在廣州都不算！3廣州本市戶籍最多可以買2套，非廣州戶籍只能買1套！
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一:2017非上海戶口的外地人在上海買房的條件對于2017年想在上海買房的外地人來說,需要同時滿足以下三個條件:1:是以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚;2:是該家庭在滬無房;3:是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。二:長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。三:從目前的情況來看,2017年上海還是實行限購政策,對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。四:關于補繳社保這點,根據本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”,補繳的不予認可。希望我的回答能幫到您,謝謝您,望采納
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(一)調整住房公積金個人貸款政策調整二次住房公積金貸款政策
1.將二次貸款由結清5年方可再次申請,調整為結清2年即可申請。
2.將二次貸款新建住房最高貸款額度由60萬元調整為50萬元、二手房最高貸款額度由35萬元調整為30萬元;二次貸同樣實行單方繳存為雙方繳存60%的貸款額度限制。 3.二次貸款計算單筆貸款額度的繳存余額倍數由15倍調整為10倍。 二次貸款利率保持首次貸款利率的1.1倍不變。另外,對二次貸款,根據資金情況實行計劃限額管理,超過計劃限額的,實行貸款輪候。 調整二手房住房公積金貸款最低首付款比例。將首次和二次公積金貸款購買二手房的最低首付款比例分別由40%和60%,統一調整至30%。同時,首付款比例與房齡掛鉤。 擴大住房公積金異地貸款范圍。將省內異地貸款政策放寬至全國范圍,對具有青島市戶籍,在其他城市繳存公積金的職工,可以在青島使用住房公積金貸款購房。
(二)調整青島市租賃住房提取公積金有關政策修改提取條件
1.對于職工及配偶雖經青島某一區(qū)房屋產權登記管理部門出具無自有產權住房證明,但經核實在青島其他區(qū)擁有住房產權登記信息的,均認定為有房。
2.對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為,住房公積金管理中心將向職工工作單位通報,追回騙提套取資金。自騙提套取行為發(fā)生之日起5年內,取消該職工提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。住房公積金管理中心依法將相關信息向社會公開并納入征信系統;對協助造假的機構和人員嚴肅處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
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對居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%;
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%;
非本市戶籍居民家庭，在市內六區(qū)和武清區(qū)范圍內購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%。
首套房最低首付三成!二套四成!
今天，快報記者從中國人民銀行天津分行獲悉，日前會同天津銀監(jiān)局11月25日聯合發(fā)布了相關通知，指導天津市市場利率定價自律機制決議進一步調整天津市差別化住房信貸政策。
對居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%
