婚前貸款買房離婚如何后分配可依據(jù)婚姻法司法解釋三第10條： 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

可以，但是寧拆十座廟不壞一門親，他們都會(huì)從和的角度考濾的，再說了離婚對(duì)女方的傷害遠(yuǎn)比男方要大，你要三思而后行，新婚有矛盾是正常事，雙方都得磨合一段時(shí)間。

安源區(qū)法院受理了一起離婚案件，案件爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是丈夫婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買的一套商品房，婚后夫妻雙方共同還貸，現(xiàn)該房屋的分割問題。在審理該案過程中，合議庭中形成兩種不同的意見，第一種意見認(rèn)為，根據(jù)《婚姻法》對(duì)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的界定來看，雙方所爭(zhēng)議的房屋是在婚前所購買，丈夫購買所辦貸款應(yīng)視為其在婚前所欠債務(wù)。婚后雙方共同償還該債務(wù)的，應(yīng)視為對(duì)其婚前個(gè)人債務(wù)的償還，由丈夫在婚姻關(guān)系解除時(shí)給付妻子共同償還部分款項(xiàng);第二種意見認(rèn)為，根據(jù)物權(quán)法及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，房屋為丈夫在婚前按揭貸款所買，應(yīng)作為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)婚后雙方共同償還貸款部分應(yīng)視為對(duì)婚前個(gè)人債務(wù)的償還，由丈夫拿出這部分錢的一半。另外由于房屋增值的實(shí)際情況，對(duì)房屋增值部分作為雙方的共同財(cái)產(chǎn)平均分割。在此，筆者同意第二種意見。對(duì)于一方婚前按揭貸款買房、婚后共同償債的房屋分割問題，我國(guó)的《婚姻法》及其他相關(guān)法律均未作明確規(guī)定，但筆者認(rèn)為，我國(guó)《婚姻法》對(duì)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)、婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定是為了維持婚姻的穩(wěn)定性，防止一方以結(jié)婚等手段來侵占財(cái)產(chǎn)，保護(hù)另一方的合法權(quán)益。在此筆者將試分析一方婚前按揭貸款買房、婚后共同償債的房屋分割問題。一、一方婚前按揭貸款買房、婚后共同償債的房屋所有權(quán)的歸屬關(guān)于房屋所有權(quán)的取得方式，我國(guó)法律共設(shè)置了兩種情形：一是原始取得，二是繼受取得。房屋所有權(quán)的原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。其主要包括依法建造房屋、依法沒收房屋、收歸國(guó)有的無主房屋、合法添附的房屋(如翻建、加層)等方式取得。房屋所有權(quán)的繼受取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。其主要包括房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋相互交換、繼承等方式取得。本案中，丈夫通過按揭貸款方式與開發(fā)商形成房屋買賣合同關(guān)系，與銀行之間形成抵押貸款合同法律關(guān)系，其通過這兩種不同的法律關(guān)系取得了房屋的所有權(quán)，只是房屋所有權(quán)的行使受到限制，故本案可以認(rèn)定丈夫在婚前即取得了房屋的所有權(quán)。最高法關(guān)于《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條規(guī)定，夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。綜上，筆者認(rèn)為本案爭(zhēng)議的房屋應(yīng)為丈夫所有。二、對(duì)妻子婚后參與償還購房行為的認(rèn)定通過上述分析，我們可以看出房屋的所有權(quán)歸屬于丈夫，但其在購房時(shí)同時(shí)形成的銀行按揭貸款，由于這部分貸款系婚前所借故應(yīng)當(dāng)屬于婚前個(gè)人債務(wù)。關(guān)于夫妻二人共同償還丈夫個(gè)人債務(wù)的行為，應(yīng)視為兩人將夫妻共同財(cái)產(chǎn)填補(bǔ)了丈夫婚前個(gè)人債務(wù)。如果沒有這筆債務(wù)的存在，夫妻二人將存在相應(yīng)債務(wù)的財(cái)產(chǎn)，故在兩人夫妻關(guān)系解除時(shí)由丈夫給付妻子該筆財(cái)產(chǎn)的一半。三、對(duì)于房屋在婚后增值部分所有權(quán)的歸屬我國(guó)《婚姻法》第十七條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”

您好，不可以的，必須得有離婚證，不然登記結(jié)婚時(shí)，應(yīng)該是有相關(guān)記錄的哦~您可以到民政局辦好離婚手續(xù)，領(lǐng)了離婚證才可以領(lǐng)結(jié)婚證哦~

有,因?yàn)殚T市是在你們結(jié)婚后買的,屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以你們離婚,門市是平均分割的。

你好，是不能住的。　 　一、一般人 如果通風(fēng)做的好的話，至少也要2-3個(gè)月，因?yàn)檠b修后屋子會(huì)有很多的甲醛，這些有毒物質(zhì)會(huì)損害人體健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。正常人在2-3個(gè)月就能入住。 　　二、孕婦 越晚就越好，至少也要三個(gè)月以上，尤其是剛懷孕的三個(gè)月，前三個(gè)月是寶寶最不穩(wěn)定的時(shí)候，有毒污染物質(zhì)對(duì)大人小孩的身體都不好，最好在半年以后，如果沒有那么多時(shí)間等，最好每天都開下窗戶，放一些蘆薈、活性炭等容易吸收有毒氣體的東西，對(duì)懷孕的人來說，各方面都要注意，畢竟對(duì)胎兒是非常有影響的，所以剛裝修過的房子盡量晚一些住進(jìn)去。 　　三、嬰兒 新裝修的房子?jì)雰喝胱〉脑捵詈梅旁?個(gè)月以后比較好，因?yàn)槠渲泻茏⒁鈱殞毟b修材料的選擇，結(jié)果還是生病了，裝修后建議做好通風(fēng)，門窗都要打開，建議多放一些綠色植物，最好買一臺(tái)空氣凈化器，兒童入住的話建議在半年以后入住比較適宜。 　　希望能幫助到你。

你好， 由于婚前的房屋是以一方個(gè)人名義申請(qǐng)的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個(gè)人的住房公積金用于購房，但這與貸款沒有關(guān)系。所以，雙方離婚后，只要在申請(qǐng)個(gè)人貸款的前6個(gè)月，持續(xù)繳存住房公積金或已累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月以上，且目前仍在繳存住房公積金，就可以申請(qǐng)公積金貸款，加上目前名下沒有其他房產(chǎn)，可以參照首套房政策執(zhí)行。 希望能幫到你

夫妻離婚了財(cái)產(chǎn)沒分割可以分戶。分戶和財(cái)產(chǎn)是否分割無關(guān)。 　　辦理分戶手續(xù)具體規(guī)定： 　　1、 公民分戶的標(biāo)準(zhǔn)是一家雖同居一處，但經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，分別生活，可以 分別立戶。 　　2、 分戶的條件是實(shí)際住房有兩個(gè)以上自然間，且單獨(dú)生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。 　　（1）一家同居一處，因結(jié)婚單獨(dú)居住，不在一起生活的； 　　（2）經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的； 　　（3）經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的； 　　（4）已辦理了私房析產(chǎn)、贈(zèng)予以及繼承手續(xù)的； 　　（5）已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續(xù)的； 　　（6）戶口凍結(jié)地區(qū)的分戶工作，仍執(zhí)行北京市房地產(chǎn)管理局和北京市公安局《關(guān)于拆遷范圍內(nèi)暫停辦理居民戶口遷入或分戶有關(guān)問題的通知》京房地字（1992）第299號(hào)的文件規(guī)定。 　　3、 分戶程序： 　　（1） 公房分戶。當(dāng)事人持分戶的書面申請(qǐng)、結(jié)婚證、房屋租賃契約以及房屋承租人同意分戶的文字材料等證件證明，到現(xiàn)戶口登記地派出所申請(qǐng)，經(jīng)外勤民警調(diào)查核實(shí)派出所所長(zhǎng)批準(zhǔn)后，給于辦理分戶手續(xù)。 　　（2）私房分戶。當(dāng)事人持分戶的書面申請(qǐng)、法院判決書或公正書，以及私房房契等證件證明材料（農(nóng)村地區(qū)分戶需要出具村委會(huì)同意分戶的證明）到現(xiàn)戶口登記地派出所申請(qǐng)，經(jīng)外勤民警調(diào)查核實(shí)派出所所長(zhǎng)批準(zhǔn)后，給于辦理分戶手續(xù)。 希望對(duì)你有所幫助。

　假離婚不僅是對(duì)法律的不尊重、對(duì)婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險(xiǎn)亦不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。 　　假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護(hù)。同時(shí)，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。

您好，離婚房產(chǎn)變更手續(xù)辦理流程：一、夫妻離婚房產(chǎn)變更流程夫妻離婚房產(chǎn)變更流程步驟如下：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移對(duì)于，按揭貸款已經(jīng)還清的，只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

這個(gè)問題本來就沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。因?yàn)槊恳患宜玫难b飾材料不一樣，每個(gè)家庭添加的新家具也不一樣，造成的甲醛等室內(nèi)空氣污染的程度也不一樣。同樣，每一個(gè)家庭的成員也不一樣，有的有老人，有的有孩子，而每一個(gè)家庭成員身體素質(zhì)也不一樣，對(duì)甲醛的抵抗力也不一樣。所以即便隔壁老王可以提前入住，并不等于您自己也肯定可以馬上入住。 不過，我們可以告訴您以下專業(yè)常識(shí)： 新裝修和新家具，在前面3個(gè)月是甲醛、苯的密集釋放期，這一段時(shí)間甲醛和苯都會(huì)大量釋放。在沒有進(jìn)行過有效甲醛治理的情況下，這時(shí)候入住，對(duì)于5歲以下兒童來說，致癌、致白血病的概率能達(dá)到95%以上。因?yàn)榧兹⒈蕉际菄?guó)際上公認(rèn)的一級(jí)致癌物質(zhì)。這也是很多裝飾公司告訴人們，新房子要放3個(gè)月以后再入住的原因，因?yàn)樗麄円才鲁鋈嗣５墙^不等于3個(gè)月的時(shí)間，甲醛就會(huì)全部釋放完畢。3個(gè)月之后，甲醛還是會(huì)繼續(xù)緩慢釋放出來，其釋放量隨著室內(nèi)的溫度、濕度的變化而變化。此后每一年甲醛的自然衰減率大約僅為6%左右，所以甲醛的釋放周期可長(zhǎng)達(dá)3~15年。放置了一兩年以上的新裝修房，尤其是添置了木質(zhì)新家具的房間，甲醛濃度依然超標(biāo)的情況不在少數(shù)，特別是在夏季高溫，和冬季有地暖長(zhǎng)時(shí)間封閉門窗的這6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，甲醛濃度依然超標(biāo)是非常正常的現(xiàn)象。簡(jiǎn)單的說，就是在這3~15年內(nèi)，溫度越高，甲醛釋放越多，越快，反之則越少，越慢，低于-19.5°（甲醛的揮發(fā)溫度），甲醛就隱而不發(fā)了，等待來年的春暖花開再釋放。至于多久可以入住，請(qǐng)根據(jù)自己家的綜合情況，以及家庭成員身體狀況自行判斷。

可以。只要有分居三個(gè)月以上的證明，就可以自己寫申訴傳到法院，法院覺得理由得當(dāng)會(huì)受理，便會(huì)傳離婚協(xié)議給另外一方。簽字與否就是夫妻雙方的事情了。只要被告方在南海地區(qū)居住滿一年以上即可。 ??需要結(jié)婚證、身份證、可能需要當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者單位開的經(jīng)常居住地證明。

新房裝修如果不是特別急的話最好放3個(gè)月吧，如果有小孩的話就放到半年左右

一、存在過錯(cuò)一方起訴離婚，無過錯(cuò)方如果不同意，如果法院認(rèn)定夫妻感情破裂也可以判決離婚。 　　二、《婚姻法》第46條：有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)一方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償： 1、重婚的； 2、有配偶者與他人同居的； 3、實(shí)施家庭暴力的； 4、虐待、遺棄家庭成員的； 你可以在離婚時(shí)主張損害賠償。

婚前個(gè)人按揭購房,婚后共同還貸,離婚房屋怎么分?婚前一方已經(jīng)支付了首付,且按期支付了一段時(shí)間的月供,婚后,用夫妻共同財(cái)產(chǎn)繼續(xù)支付月供,直至還完貸款,這時(shí)夫妻雙方要離婚,怎么分割這個(gè)房產(chǎn)呢?有些律師認(rèn)為,房屋屬于婚前按揭的那方,但對(duì)于婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的那部分款項(xiàng),應(yīng)該算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割,還有,對(duì)于房屋增加的價(jià)值,也應(yīng)該算作共同財(cái)產(chǎn)予以分割。我覺得這個(gè)觀點(diǎn)值得商榷。這樣的觀點(diǎn)是沒有分清債權(quán)和物權(quán)的概念,也沒有搞清增值和收益的區(qū)別。具體闡述如下:婚前一方按揭購房,支付了首付,這時(shí)候,他就擁有了這套房屋的所有權(quán)了。因?yàn)樗^按揭購房,就是購房者從銀行借款,用于支付房?jī)r(jià),而且,是一次性將房?jī)r(jià)款結(jié)清了,房屋完全歸購房人了。下來是,房屋又作為抵押物抵押給銀行了,用于購房人(也就是借款人)履行歸還借款義務(wù)的擔(dān)保。現(xiàn)在,購房者已經(jīng)和房地產(chǎn)開發(fā)商沒有關(guān)系了,房屋完全屬于購房者了,購房者所欠的只是銀行的貸款而已,就其欠款來說,這和生意賠了欠人錢是一樣的,雖然原因不同,但他所負(fù)的義務(wù)一樣,就是個(gè)人債務(wù),要?dú)w還的。在這個(gè)個(gè)人債務(wù)還沒有還清的情況下,這個(gè)債務(wù)人結(jié)婚了,又用婚后的收入(如果沒有特別約定的話,婚后一方或者雙方的工資等收入都是共同財(cái)產(chǎn))繼續(xù)還賬。雖然這個(gè)帳,是購房借錢形成的,但是現(xiàn)在它僅僅是個(gè)債務(wù)而已,和房屋沒有關(guān)系,房屋的帳是完全結(jié)清了的,這是銀行的帳。

可以共同買房，也可以共同按揭貸款，借款人是你們2人，房證上也是2個(gè)人的名字，需要提醒的是，由于你沒有固定工作，那么月還款額不能超過你對(duì)象月收入的50%。

你好，新房裝修是不可以馬上入住的。是需要一段時(shí)間的通風(fēng)的，這樣可以保證室內(nèi)裝修的，有著很多裝修導(dǎo)致的甲醛是一種無色有害氣體，長(zhǎng)期接觸可能引起鼻腔、口腔、咽喉、皮膚和消化道癌癥。在裝修過程中，甲醛普遍存在于板材、家具、壁紙、地毯、油漆、膠水等裝修材料。希望我的回答能夠幫到你。

新房裝修完不能馬上入住，需要等裝修材料揮發(fā)的有毒氣體，如甲醛、苯揮發(fā)到一定程度才可以入住，而這個(gè)時(shí)間最好是三個(gè)月。你也可以通過加強(qiáng)房子的通風(fēng)，在房間放置一些吸收甲醛的植物，放置活性炭來加速有毒氣體的揮發(fā)。

你好，由于婚前的房屋是以一方個(gè)人名義申請(qǐng)的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個(gè)人的住房公積金用于購房，但這與貸款沒有關(guān)系。所以，雙方離婚后，只要在申請(qǐng)個(gè)人貸款的前6個(gè)月，持續(xù)繳存住房公積金或已累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月以上，且目前仍在繳存住房公積金，就可以申請(qǐng)公積金貸款，加上目前名下沒有其他房產(chǎn)，可以參照首套房政策執(zhí)行。 希望可以幫到你

　　新房裝修馬上入住不好，需要半年。 真正的解決甲醛是要解決甲醛的釋放源 ，可以用下面的方法： 　　一：多開窗通風(fēng)，放時(shí)間越長(zhǎng)越好; 　　二：使用市面好的方法去除，像評(píng)價(jià)高的配合植物吊蘭等分解甲醛; 　　三：活性炭，納米活礦石等吸附材料;