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房屋抵押再貸款的利率：按揭房再貸款的話貸款利率相對較高，一般會在基準利率上上浮，但具體利率會根據借款人的實際情況來確定。比如資本管理投貸寶公司，利率在1.86%左右.杭州有按揭房(放大45倍)或抵押房(放大36倍)6個月以上都可以做中銀無抵押信用貸款。
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銀行貸款月利率就是年利率除以12.
具體每月的還款額要依據各自的還款方式計算，具體如下：
等額本息計算方法：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率);
n：還款月數
等額本金計算方法：
a1=(F÷n)+F*i
a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i
a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i
.....
an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數
i貸款月利率
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房貸月利息怎么算：1.：銀行貸款月利率就是年利率除以12.具體每月的還款額要依據各自的還款方式計算，等額本息計算方法：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率)；n：還款月數望采納。
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公積金貸款月利率
2015年6月28日，央行決定降息，商業銀行貸款利率和個人住房公積金貸款利率皆下調0.25個百分點。本次降息后，公積金貸款利率五年及以下為3.00%，五年以上為3.50%。
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公積金貸款利息的計算和商業貸款一樣，只是公積金貸款計算的利率低一些而已。
具體的計算公式是（等額本息還款）：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
對于你說的20萬10年還清和20萬15年，提前地10年還清的利息計算如下。
第一個20萬10年還清（按照最新利率4%計算）：
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,024.90 元
總支付利息 42,988.33 元
本息合計 242,988.33 元
第二個20萬15年；第10年還清：
原月還款額： 1479.38元
原最后還款期： 2030年3月
已還款總額：177525.1元
已還利息額： 57853.83元
該月一次還款額： 80596.49元
總還款額：258121.59元。
總額差15133.26元
從以上計算可知。后一種算法多支付1萬5千多的利息。
以上價格來源于網絡，僅供參考
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六個月 4.86
一 年 5.31
一至三年 5.40
三至五年 5.76
五年以上 5.94
二、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 3.33
五年以上 3.87
以上數據除以12就是購房貸款月利率了。數據來源于網絡，僅供參考。
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商業銀行貸款利率和個人住房公積金貸款利率皆下調0.25個百分點。本次降息后，公積金貸款利率五年及以下為3.00%，五年以上為3.50%。
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你好，不知道你指的是哪個地區的呢？以下是上海市的住房公積金存貸款利率調整：
一、從2014年11月22日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%;上年結轉的個人住房公積金存款利率由2.60%下調至2.35%。
二、從2014年11月22日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.50%下調至4.25%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.00%下調至3.75%。
三、從2014年11月22日起，本市利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%。
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這個是年利率，也是比較方便的，用房產在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率于每年1月1日調整。2015房貸利率五年期以上貸款利率為6.55%.希望可以幫助到你。
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買房貸款還款的計算方法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
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最新的住房公積金貸款利率為3.5%。2015年公積金貸款進行了三次調整，3月新政出臺，公積金貸款利率有原來的4.25降至4%，5月再出新政，降至3.75%，6月降至3.5%。不過對于新貸款用戶而言，公積金貸款審批后可執行該最新利率，而對于已經開始還款的公積金貸款者來說，2015年還需執行4.25%的利率，2016年1月才開始執行15年年底前最新的利率。
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首先，你需要了解一下你的貸款利率和貸款年限是多少，因為現在每家銀行的貸款利率都不一樣。不過都有計算方法，我把銀行最常用的兩種還款方式的公式給你，你計算一下就知道了，然后我按照銀行的基準利率按10、20、30年計算月供額讓你參考一下：（1）等額本息。月還款額=（貸款金額*月利率*（1+月利率）^總還款月數）/（（1+月利率）^總還款月數-1）。這種還款方式是比較通用的，也是比較多人選用的，其每月還款額固定。（2）等額本金（又稱遞減法）。每月還款額貸款本金/總還款月數貸款本金-累計已還款本金）*月利率，其中累計已還款本金=（貸款本金/總還款月數）*已還款月數。月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年240個月)。注意：計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內的算出來，乘方后再減1。
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是用月利率計算的，公式如下：
等額本息法：每月還款金額=借款本金×月利率×(1+月利率)的還款月數次方再除以(1+月利率)的還款月數次方-1
公式中：還款月數次方指：如果還款期限是1年就是12次方，如果是20年，就是240次方。
其實月利率和年利率是一回事，只是表述方法不同。
比如現行公積金利率：月利率是3.825‰，乘以12以后就變為年利率4.59％，其實都是一回事。
一般用‰表示的，就是月利率，用％表示的是年利率。
希望我的回答是有效的并且可以幫助到你
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公積金貸款月利率
2015年6月28日，央行決定降息，商業銀行貸款利率和個人住房公積金貸款利率皆下調0.25個百分點。本次降息后，公積金貸款利率五年及以下為3.00%，五年以上為3.50%。
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抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
目前中山按揭房貸款利率是種類項目
年利率(%)
一、短期貸款
六個月(含)5.60
六個月至一年(含)6.00
二、中長期貸款
一至三年(含)6.15
三至五年(含)6.40
五年以上6.55
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公積金貸款利率執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。目前首套房1-5年的貸款年利率是4.0%，6-30年貸款利率是4.5%;二套房1-5年貸款利率是4.4%，6-30年貸款利率是4.95%。月利率就是年利率除以12即可。
資料來源于網絡，僅供參考，希望我的回答對你有幫助！！
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這個是年利率，也是比較方便的，用房產在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率于每年1月1日調整。2015房貸利率五年期以上貸款利率為6.55%。
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住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的貸款利率由國家專門制定，利率低于同期銀行貸款利率。
2014年11月20日以前公積金貸款利率是：五年期以上4.5%，五年期以下4.0%；
2014年11月21日以后公積金貸款利率是：五年期以上4.25%，五年期以下3.75%。
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你好；
公積金貸款的利率是按年計算的。
現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。
商業貸款：
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,
2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
希望可以幫到你！
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房貸月利息怎么算：1.：銀行貸款月利率就是年利率除以12.具體每月的還款額要依據各自的還款方式計算，等額本息計算方法：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率)；n：還款月數望采納。
