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一、支取條件及需提供的材料：
（一） 申請(qǐng)人身份證原件和復(fù)印件（如委托他人代辦的，還應(yīng)提供代辦人的身份證原件和復(fù)印件）；
（二） 提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關(guān)系有效證明（如：結(jié)婚證或居民戶口簿）和配偶身份證原件、復(fù)印件；
（三） 《廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》（經(jīng)單位蓋公章）；
（四） 根據(jù)不同支取原因，分別提供下述材料的原件和復(fù)印件（如果申請(qǐng)人不需退還原件的，只提供原件。如果原件抵押在銀行的，復(fù)印件應(yīng)經(jīng)按揭貸款銀行蓋章確認(rèn)，同時(shí)須提供按揭借款合同原件及復(fù)印件）：購買商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。
④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。
上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。
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公積金貸款需要個(gè)P的擔(dān)保公司，他們忽悠你的，公積金貸款的審批和放款權(quán)限在當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，商業(yè)貸款的審批權(quán)限在銀行，你說的擔(dān)保公司是指的中介公司吧
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借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批;經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息;貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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保證金是擔(dān)保費(fèi)。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購房貸款予以保證的擔(dān)保方式，所以須支付擔(dān)保費(fèi).
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前提條件是：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 貸款流程是：借款人須具備下列條件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行為能力； （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； （四）購買、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件； （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件； （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保； （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。
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你好，以自然人做住房公積金擔(dān)保人的，住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力；
2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定；
3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；
6、 住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
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以自然人做住房公積金擔(dān)保人的，住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力；
2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定；
3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；
6、 住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網(wǎng)資料，非目前即時(shí)信息。
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1、申請(qǐng)條件
貸款條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
2、流程細(xì)節(jié)
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
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根據(jù)《國家住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。2000年人民銀行和建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)的《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》，《辦法》第二章中規(guī)定：一個(gè)城市原則上只設(shè)一個(gè)擔(dān)保公司;設(shè)立擔(dān)保公司是為借款人辦理個(gè)人住房貸款提供專業(yè)擔(dān)保，收取服務(wù)費(fèi)用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)。至于擔(dān)保費(fèi)用的收取由這家擔(dān)保公司按照有關(guān)規(guī)定收取，與市住房公積金管理中心毫無關(guān)系。
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銀行就可以要求擔(dān)保公司負(fù)責(zé)還款。房產(chǎn)證下來后就壓在銀行,需要復(fù)印可以去憑首付憑證和合同以及收入證明申請(qǐng)辦理公積金貸款,房產(chǎn)證下來以后放印花抵押。
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公積金貸款有指定擔(dān)保公司，就是住房置業(yè)擔(dān)保公司。這一本分是行政體制上的原因，因?yàn)楣e金管理中心是事業(yè)單位，不能進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)做，所以成立住房置業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)做，所以你的公積金貸款合同是三方主體。
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一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是貸款額的0.1%。
武漢市的擔(dān)保公司:
武漢易家易房屋置換有限公司 武漢漢口武勝路泰合廣場(chǎng)
武漢市華明達(dá)投資有限公司 漢口建設(shè)大道618號(hào)武銀大廈14樓C座
武漢百居易房地產(chǎn)經(jīng)營咨詢有限公司 漢口建設(shè)大道518號(hào)招銀大廈1506室
武漢市住房擔(dān)保有限公司 江岸區(qū)建設(shè)大道702號(hào)
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公積金貸款需要個(gè)P的擔(dān)保公司，他們忽悠你的，公積金貸款的審批和放款權(quán)限在當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，商業(yè)貸款的審批權(quán)限在銀行，你說的擔(dān)保公司是指的中介公司吧
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住房公積金貸款擔(dān)保一般為(1)住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保；(2)有價(jià)證券 (借款人或第三方名下的國債、國庫券〈國家規(guī)定不可質(zhì)押的除外〉)，或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單的質(zhì)押擔(dān)保；(3) 借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質(zhì)押擔(dān)保。以有價(jià)證券和定期儲(chǔ)蓄存單擔(dān)保，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押
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借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔(dān)保后在保證期間 保證人不能向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金，也不能申請(qǐng)住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達(dá)到貸款余額80%的標(biāo)準(zhǔn)時(shí) 其保證人自動(dòng)解除保證。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。
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純公積金貸款有當(dāng)?shù)氐闹脴I(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保，需要一點(diǎn)擔(dān)保費(fèi)。
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你好，需要的。
住房公積金貸款找擔(dān)保公司擔(dān)保金額按房價(jià)計(jì)算，不超過房價(jià)的2%；另外一般合同都會(huì)約定一個(gè)封頂金額。
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辦理個(gè)人住房公積金貸款所繳納的費(fèi)用主要包括評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費(fèi)用。住房公積金管理中心為個(gè)人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費(fèi)用。借款人所需繳納的貸款費(fèi)用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，房產(chǎn)部門及評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取的工本費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用；另外，如個(gè)人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的，須向擔(dān)保公司交納一定比例的擔(dān)保費(fèi)用。如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個(gè)人需要繳納兩部分費(fèi)用：1.擔(dān)保中心收取的個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保中心收取擔(dān)保費(fèi)的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長，每萬元繳納的擔(dān)保費(fèi)用相對(duì)多。由評(píng)估公司收取的所購房屋的房屋評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)比較高，要幾千塊錢。如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或者是集資建房，所需的費(fèi)用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。具體計(jì)算為：1、保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費(fèi)系數(shù)2、抵押登記費(fèi)和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬元，此項(xiàng)費(fèi)用為235元，若超過50萬元；此項(xiàng)費(fèi)用為385元。3、公證費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰（最低200元）。希望我的回答對(duì)你有所幫助
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不要
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目前公積金貸款具體收費(fèi)如下：1、住房置業(yè)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)(一次繳付)：貸款總額×費(fèi)率×貸款年限。擔(dān)保費(fèi)采取分段累加計(jì)收：1-10年費(fèi)率為1.2‰;11-20年費(fèi)率為0.8‰;21-30年費(fèi)率為0.6‰。2、房屋評(píng)估、抵押登記工本費(fèi)：每戶80元。具體您可以咨詢800j金融中心87284190。公積金貸款都需擔(dān)保，在辦理貸款的過程中進(jìn)行。目前，住房公積金貸款有三種擔(dān)保方式，借款人可選擇其一：⑴住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保;⑵有價(jià)證券(借款人或第三方名下的國債、國庫券〈國家規(guī)定不可質(zhì)押的除外〉)，或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單的質(zhì)押擔(dān)保;⑶借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質(zhì)押擔(dān)保。以有價(jià)證券和定期儲(chǔ)蓄存單擔(dān)保，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。假如選擇擔(dān)保公司為借款人提供擔(dān)保的話，借款人要支付一筆擔(dān)保費(fèi)給擔(dān)保公司。
