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上海公積金沖還貸辦理
在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點預約，辦理期限不超過3天。
在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。
年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。
月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。
提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。
最后補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。
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借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》、組合貸款中按揭貸款借據(jù)（以下統(tǒng)稱“借據(jù)”）及復印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務的，需提供近期貸款還款憑證或借據(jù)；
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你好，方法如下：
1、 申請，借款人持相關資料去放款銀行提出按月對沖申請，同時領取《住房公積金按月對沖還貸申請審批表》并填寫。
2、 受理，放款銀行審核申請資料，若通過則在審批表上蓋章，借款人持資料與申請表前往住房公積金管理中心進行受理。
3、 審批，住房公積金管理中心對借款人的按月對沖還貸申請進行審核、審批。
4、 協(xié)議簽訂，審批通過后，借款人與公積金管理中心簽訂《按月對沖還貸委托協(xié)議》。
5、 實施，住房公積金中心于次月從借款人的公積金帳戶中提取符合規(guī)定的還款額存入其還款帳戶中，不足部分由借款人自己補足。希望可以幫到你！
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你好，公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業(yè)務。
（3）所辦理貸款業(yè)務的銀行有沖還貸業(yè)務。
在辦理之前，需要準備材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
用公積金還房貸，有三種辦法。
一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。
逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。
采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。
′更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內不可再辦公積金還貸委托。
希望我的回答能幫助到您
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您好，無錫變更公積金的沖還貸方式，必須是前一種公積金沖還貸方式滿十二個月后方能更改。攜帶好身份證、借款合同、公積金帳號、最近一期還款憑證等與您的貸款銀行聯(lián)系進行更改為年沖的沖還貸方式。具體可咨詢您的貸款銀行。
希望我的回答對你有幫助。
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您好，公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點（公積金賬號所對應的銀行）預約，辦理期限不超過3天。
在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。
年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。
月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。
借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。
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申請“沖還貸”時應具備以下條件：1.借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；2.申請人信譽良好，申請逐月“沖還貸”時，借款人為正常還款狀態(tài)。3.申請逐月沖還貸款本息的，住房公積金賬戶余額不少于住房公積金貸款月還款額的12倍。“沖還貸”的扣劃方式按照借款人選擇，經該中心審批同意的“沖還貸”采用系統(tǒng)自動扣劃方式，從借款人或配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用于償還其貸款本息。借款人或配偶其中一方住房公積金賬戶余額滿足扣劃額度時，系統(tǒng)按照與該中心簽約賬戶自動扣劃。借款人及配偶住房公積金賬戶資金不累加沖還。在申請辦理“沖還貸”業(yè)務后，按照正常還款日進行扣劃（遇節(jié)假日順延）。
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需親自辦理，如果有配偶需雙方一起到公積金中心辦理。 首次貸款還款6個月以上，在賬戶余額保留12個月月還款額后，攜帶身份證、公積金存折、借款合同、銀行還貸卡至中心柜臺辦理月沖申請手續(xù)。
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申請辦理公積金對沖處理
1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證；
2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務的變更或終止，原所有委托人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。
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公積金沖還貸一般是在您第一個月使用現(xiàn)金正常還款成功以后，攜帶好最近一期的還款憑證、借款合同、身份證、公積金帳號，到您的貸款銀行去辦理沖還貸申請手續(xù)的.
如果選擇年沖，是在每年的4月或者9月使用公積金帳戶余額沖還貸款本金，此后銀行會根據(jù)剩余貸款本金，重新計算每月應還額，您再使用現(xiàn)金歸還。
如果選擇月沖，則是每月使用您的公積金帳戶余額沖還月還款額，當公積金帳戶余額不足時再使用現(xiàn)金還款。
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對沖還貸人帶好借款合同、身份證、婚姻證明、《對沖還貸申請審批表》(中心營業(yè)廳領取)等資料，到中心營業(yè)廳辦理。《對沖還貸申請審批表》一式三聯(lián)，中心、擔保公司、對沖還貸人各執(zhí)一份。對沖還貸申請自辦理并經中心審批同意后當月生效執(zhí)行。
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公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。
在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
“月沖”，可在任意工作日辦理，適合還款前期現(xiàn)金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。
年沖”，即一年僅可申請一次，采用“年沖”方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款。
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1．目前僅限于歸還公積金貸款
該人士表示，為保障《南京市住房公積金管理條例》如期順利實施，該中心正在進行各項準備工作。其中就包括《條例》的實施細則、網(wǎng)上操作系統(tǒng)的升級等工作。逐月提取還貸的具體操作辦法也在制訂之中，但其中的大體原則已基本確定。其中的重要一條是，目前逐月提取還貸，僅限于歸還公積金貸款，提取公積金逐月歸還商業(yè)性購房貸款暫不在此范圍內。
2．須與銀行簽訂逐月委托提取還貸協(xié)議
在條例實施以后，提取公積金還貸的方式將有三種，即柜臺直接辦理支取公積金歸還、逐年提取還貸和逐月提取還貸。柜臺直接支取還貸款是在每年3月份至6月份每個月的上半月辦理，逐年委托支取還貸則由公積金管理中心每年規(guī)定的時間代為辦理，免除老百姓到柜臺支取還貸的奔波。顯然，如果借款人將來選擇逐月提取還貸的，那么一年將要跑12次以上。因此，從方便老百姓的角度出發(fā)，在《條例》實施以后，我市將要求借款人與相關銀行簽訂逐月委托提取還貸協(xié)議書。這樣，便省去了老百姓一趟趟的奔波之苦。
3．個人公積金賬戶上要有一定余額
據(jù)介紹，可以選擇逐月提取還貸的第一個條件將是，個人住房公積金賬戶內須保證至少有一定的余額。這個余額的計算方法目前暫定為：個人月公積金繳存額×12。如果夫妻雙方共同借款且都有住房公積金的，公積金賬戶內的余額，則為按這個公式分別計算出來的總和。比如，若僅一人繳存了公積金、且一個月的繳存額(包括單位和個人)是300元，那么其公積金賬戶內應該保證的余額就是3600元；若丈夫一個月繳存300元、妻子一個月繳存150元，則他們公積金賬戶內應該保證的余額總和至少就是(300+150)×12=5400元。
4.扣除應留余額后有兩種還貸情況
個人公積金賬戶內扣除至少應留余額后，可能會出現(xiàn)兩種情況：一種情況是，月繳存額大于當月應還公積金貸款額度的，則由受委托的銀行直接從中劃扣當月應還公積金貸款額度；第二種情況是，在扣除應留余額后，月繳存額小于當月應還款額，這種情況下銀行劃扣月繳存額度后，不足部分由借款人另外補足。在第二種情況下，如果不足部分沒有按期補足，則視為逾期，借款人將面臨罰息。
5．委托逐年提取還貸的可轉為“逐月”
目前，我市有將近3．2萬戶市民辦理了委托銀行逐年提取還貸手續(xù)。這部分市民如果自愿，可將委托逐年提取還貸改為逐月提取還貸。但在與銀行簽訂逐月委托提取還貸協(xié)議之前，須中止委托逐年提取還貸協(xié)議。也就是說，逐月提取歸還和逐年提取還貸不能同時采用。
6．余額夠一次還清的可申請集中提取還貸
隨著公積金及公積金貸款的逐月提取歸還，最終肯定會出現(xiàn)這樣的情況，即個人公積金賬戶中的余額可以把剩余的公積金貸款全部還清了。在這種情況下，該負責人表示，如果借款人愿意將公積金賬戶上的余額提出來，將公積金貸款余額一次性還清，則可以向市住房公積金管理中心提出集中支取還貸申請。在該中心批準后，就可以提取，把剩余借款全部還清了。
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要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業(yè)務。
（3）所辦理貸款業(yè)務的銀行有沖還貸業(yè)務。
在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點預約，辦理期限不超過3天。
在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。
年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。
月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。
提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。
最后補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。
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對沖還貸人帶好借款合同、身份證、婚姻證明、《對沖還貸申請審批表》(中心營業(yè)廳領取)等資料，到中心營業(yè)廳辦理。《對沖還貸申請審批表》一式三聯(lián)，中心、擔保公司、對沖還貸人各執(zhí)一份。對沖還貸申請自辦理并經中心審批同意后當月生效執(zhí)行。
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你好，公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業(yè)務。（3）所辦理貸款業(yè)務的銀行有沖還貸業(yè)務。在辦理之前，需要準備材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。用公積金還房貸，有三種辦法。一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。′更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內不可再辦公積金還貸委托。希望我的回答能幫助到您
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辦理要件：1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證；2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務的變更或終止，原所有委托人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。
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5年前辦公積金貸款，3年前提前還清，現(xiàn)在公積金有3萬多，請問這次能帶多少公積金貸款，無補充公積金。第一次的話應該30萬，我這是第二次了，請問上海第二次公積金貸款金額是怎么算的？
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上海公積金月沖還貸的話你直接去公積金所，會有個折子要你填寫的，很容易，不需要什么手續(xù)，只需要你在公積金所在的銀行說要辦理月對沖就可以了。希望我的回答能夠幫助到您。
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1、公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年余額。
2、公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開始劃賬。
逐月還貸的操作手續(xù)其實很簡單，只要貸款買房的市民，在公積金賬戶上保留有1年的余額，比如每月的繳存額為1000元，賬戶余額達到12000元了，就可以到買房按揭的銀行去簽訂委托協(xié)議了。希望能夠幫到你。
