你好，我了解到的就是房屋產(chǎn)權(quán)屬于長期，若房屋所占土地到期的話，按照法理推斷自動續(xù)約。一般而言，房子產(chǎn)權(quán)還沒到期呢，政府就決定重新規(guī)劃，要拆遷了，給一筆拆遷款，從新找房子，這就是們現(xiàn)在經(jīng)常看到的拆遷。 還有一種情況就是房子到期之后，結(jié)構(gòu)，安全，什么的還可以用，經(jīng)過相關(guān)機(jī)構(gòu)評估過后，房子沒啥大問題。那可以繼續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)使用證，接著用房子。 房子設(shè)計(jì)都有使用年限的，超過這個設(shè)計(jì)使用年限后，用起來可能不安全。設(shè)計(jì)年限都大于使用年限的，這個不用擔(dān)心安全問題。 希望我的回答對你有幫助。

需要明確父母是在健在，若父母均還健在，子女是無權(quán)要求分割父母房產(chǎn)的，已經(jīng)征得父母同意的除外； 若父母已經(jīng)去世，剩下的房產(chǎn)作為遺產(chǎn)處置，那么子女可以協(xié)商分割房產(chǎn)。 分割房產(chǎn)的方式可以分為兩種，一種是公證分割，一種是訴訟分割。 采用公證分割的，第一順序的繼承人應(yīng)當(dāng)攜帶與父母存有近親屬關(guān)系證明材料，并攜帶父母已經(jīng)去世的證明材料，以及協(xié)商分割房產(chǎn)的書面協(xié)議，親自去公證處辦理。公證辦理之后，就可以攜帶公證分割協(xié)議，向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T申請辦理房屋過戶手續(xù)。 采用訴訟分割的方式，就是第一順序的繼承人以其中一人為原告，其他人作為被告，向人民法院提起訴訟，要求進(jìn)行遺產(chǎn)分割，人民法院會依據(jù)《繼承法》的規(guī)定，對房屋的份額以及繼承人是否具有繼承資格，是否有多分、少分、不分等情形綜合考量之后作出判決，判決書生效之后，可以將判決書提交給當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T，辦理過戶手續(xù)。

有是有的，只有50年。商住房沒有70年產(chǎn)權(quán)的,都是50年。住宅的房,產(chǎn)權(quán)是70年,立項(xiàng)為商住的,產(chǎn)權(quán)是50年。要看房產(chǎn)的性質(zhì)是什么。可以落戶區(qū)別在于:使用年限長短不一樣商住房物業(yè)費(fèi)偏高有的是商業(yè)水、商業(yè)電有的沒有天然氣入戶,而是使用電磁爐戶型以小戶型為主貸款只能貸一半 希望我的回答可以幫到您

不管是產(chǎn)權(quán)房子還是使用權(quán)房子國家規(guī)定一般住宅的土地出讓使用權(quán)年限是70年。

同地區(qū)的保障性住房種類不同，不如說天津，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價商品房有房產(chǎn)證保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣，可以出租！有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進(jìn)行購買，分地區(qū)政策不一樣。

如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。 如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。

國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中， 對"全部產(chǎn)權(quán)"和"部分產(chǎn)權(quán)"都作了明確的規(guī)定。"全部產(chǎn)權(quán)"是指按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房亦屬于全部產(chǎn)權(quán)。"部分產(chǎn)權(quán)"是指職工按標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住宅。在國家規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標(biāo)準(zhǔn)價購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按個人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。"部分產(chǎn)權(quán)"與"全部產(chǎn)權(quán)"的不同之處在于，"部分產(chǎn)權(quán)"雖然具有永久使用權(quán)和繼承權(quán)，但在出售時要與原售房單位分割收益。 目前，已經(jīng)取消標(biāo)準(zhǔn)價售房方式，原按標(biāo)準(zhǔn)價向職工售賣的公房，提倡職工補(bǔ)足成本價價款，轉(zhuǎn)為全部產(chǎn)權(quán)。

50年產(chǎn)權(quán)，是小產(chǎn)權(quán)，普通居民住房是70年大產(chǎn)權(quán)，但是商住兩用房的水電比普通居民住房貴一點(diǎn)，是按照商業(yè)住房方收取的

目前好像國家還沒有明文規(guī)定吧，不太清楚，現(xiàn)在這中國呀，最終解釋權(quán)在主席那呢

A 私產(chǎn)房：是指由市、各區(qū)縣房屋管理機(jī)關(guān)確權(quán)發(fā)證、房屋所有權(quán)人擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證明不用交房租的房屋。房本式樣目前有兩種一種為褐色塑料皮另一種為紅色16開硬紙皮。 房本內(nèi)容區(qū)分 1.房屋所有權(quán)人一欄寫的是個人姓名還是企業(yè)名稱如果是企業(yè)名稱則為法人私產(chǎn) 2.共有權(quán)人一欄是否寫有名稱如果有個人姓名的是共有產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)如：果有企業(yè)名稱是合作、共建產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需“轉(zhuǎn)移登記表”。 3.實(shí)際用途一欄分為住宅商用或商住兩用不通性質(zhì)用途房屋辦理所 有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用各不相同。 4.設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要一欄如果有注明則該房屋已辦理抵押登記必須注銷他項(xiàng)權(quán)利才可以買賣。 B 公產(chǎn)房：房屋產(chǎn)權(quán)歸國家所有，個人只擁有居住權(quán)并按期向房管站繳納房租的房屋。 C 企業(yè)產(chǎn)：是指房屋產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)或開發(fā)公司所有，個人只用有其房屋的使用權(quán)并按期向房屋 所有權(quán)人繳納房租的房屋。

到房屋交易中心辦理

你好簡單的說商業(yè)用的40年，住宅用的70年。希望這個對你有幫助了

商品房和保障性住房都是擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，政府認(rèn)可業(yè)主的權(quán)利。小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是沒有個人產(chǎn)權(quán)的房屋，通常都是農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)。

一般商業(yè)住房產(chǎn)權(quán)是樓住產(chǎn)權(quán)的一半,也就是說比如你的樓產(chǎn)權(quán)是80年,那么商產(chǎn)權(quán)就是40年。商業(yè)住房是一種較常見的房屋結(jié)構(gòu)形式，它底部一層或兩層為商業(yè)用房，上部為多層普通住宅。建造商住樓的成本和一般住宅的成本差不多，但底層作為商業(yè)用房出售的價格比住宅的價格高出許多，開發(fā)商通過商住樓可以獲得高額利潤。

（一）登記申請書 　　（二）申請人身份證明 　　（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明 　　（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明 　　（五）房屋已竣工的證明 　　（六）房屋測繪報告 　　（七）其他必要材料 　　針對拆遷安置房管理，我市已先后出臺了《蕪湖市市區(qū)拆遷安置房管理辦法》、《蕪湖市市區(qū)拆遷安置房管理辦法實(shí)施意見》和《關(guān)于市區(qū)國有土地上拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記和交易有關(guān)問題的通知》等文件，其中《關(guān)于市區(qū)國有土地上拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記和交易有關(guān)問題的通知》第二條規(guī)定，拆遷安置房項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法完善拆遷安置房項(xiàng)目的用地、規(guī)劃、竣工驗(yàn)收等手續(xù)，并按規(guī)定辦理初始登記。同時對被拆遷人辦理安置房登記領(lǐng)證及上市交易也做出了明確規(guī)定。據(jù)悉，市住建委現(xiàn)已制定內(nèi)部工作流程，待各拆遷安置房建設(shè)單位按照《關(guān)于市區(qū)國有土地上拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記和交易有關(guān)問題的通知》要求，完善有關(guān)建設(shè)手續(xù)，并報送安置清冊備案后，市住建委將根據(jù)各拆遷安置房建設(shè)單位申報情況，積極有序地開展拆遷安置房登記發(fā)證工作。具體發(fā)證工作可向拆遷安置的原政府部門咨詢。　　問題2：安置房能上市交易嗎？如何辦理出售手續(xù)？【延伸閱讀： 蕪湖市拆遷安置實(shí)時解答】　　有房產(chǎn)證的安置房才可以上市交易。拆遷安置房必須在使用一年后（以產(chǎn)權(quán)登記時間為準(zhǔn)）才能上市交易。上市交易時，產(chǎn)權(quán)人必須先行繳納《房地產(chǎn)權(quán)證》中注記的需要補(bǔ)交的費(fèi)用（即優(yōu)惠總金額）。需要補(bǔ)交的優(yōu)惠總金額=享受拆遷安置房優(yōu)惠價格購買面積*優(yōu)惠單價*（1+產(chǎn)權(quán)登記時人民銀行公布的一年期存款基準(zhǔn)利率*安置房持有年限）。對拆遷安置房中的實(shí)行部分承租的被拆遷人需補(bǔ)足交納承租部分產(chǎn)權(quán)的資金后，方可按上述規(guī)定辦理上市交易手續(xù)。具體手續(xù)如下：一、根據(jù)《房屋登記辦法》，所在小區(qū)的建設(shè)開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)先行辦理房屋所有權(quán)初始登記，必須提交的資料有：建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等。而后，您作為拆遷安置戶可以憑拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、初始登記證等資料辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即可辦理房屋所有權(quán)登記在您名下的“產(chǎn)權(quán)證”。二、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)登記不同于普通商品房 ，涉及拆遷、安置、用地、規(guī)劃、建設(shè)、住房保障等政策，尤其是涉及用地方式、安置標(biāo)準(zhǔn)、安置價格、被拆除房屋的土地使用性質(zhì)等諸多因素，面廣、時間跨度長，與廣大拆遷安置戶的切身利益息息相關(guān)，因此，拆遷安置房登記比商品房登記要復(fù)雜。詳細(xì)情況可咨詢房屋地處的區(qū)建投公司或區(qū)建委。 此，拆遷安置房登記比商品房登記要復(fù)雜。詳細(xì)情況可咨詢房屋地處的區(qū)建投公司或區(qū)建委。

你好，車位是屬于物業(yè)的，個人是沒有產(chǎn)權(quán)的，只能是個人買的，買多少年就可以用多少年，希望我的回答對你有幫助。

住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán),到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去

70年的產(chǎn)權(quán),但前5年是有限制條件的。70年的產(chǎn)權(quán),但前5年是有限制條件的。70年的產(chǎn)權(quán),但前5年是有限制條件的。

一、重簽合同，續(xù)繳出讓金 土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時，國家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個人之間如何謀求利益的最大平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實(shí)施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定。 二、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。 這是一種最簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對房屋所有者進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房主可用這筆補(bǔ)償在其他地方重新購買房屋居住。當(dāng)然，這筆一次性的補(bǔ)償必須達(dá)到房主購置新房的標(biāo)準(zhǔn)，最好根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對應(yīng)的市場價格補(bǔ)償。 三、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。 由于我國的土地所有權(quán)除了集體所有的以外，都是國家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)，而房屋使用權(quán)是沒有期限的。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。具體的解決可以是，國家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補(bǔ)償。

住房產(chǎn)權(quán)多少年： 土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。