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上海的共有產權房就是經濟適用房。各區個街道都有申請。帶好身份證，戶口簿，產權證到戶籍地所在地街道（鎮）社區事務服務中心有專門窗口咨詢、申請。共有產權房的申購者以明顯低于市場的價格獲得住房６０％或７０％的產權。一旦購房家庭想進一步借助市場改善居住條件，可在滿規定5年限之后，將擁有的產權出售（政府擁有優先回購權）
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共有產權房”，即[1]中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了
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想要申購共有產權住房，申請家庭首先要符合本市住房限購條件，并不限制是否具備北京戶籍。
主要為了滿足剛需，申請家庭成員還要做到名下無房。如果是單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產權住房。
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單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產權住房。
基本住房制度還是“購租并舉”，先租后售，鼓勵年輕人先通過公租房解決居住需求，30歲以后再進行購買。這主要也是考慮到年輕人剛工作不要背負沉重的購房負擔，經過工作存下一定財富后再買房。
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保障住房又稱經濟適用房。共有產權就是你住的那套房有一部分是你的，有一部是政府的（或者他人的），具體產權比例在合同中會有約定。政府那部分產權什么時候可以轉給你，在合同或者分配經濟適用房的時候有明確的規定。
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共有產權住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；配售時，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
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共有產權住房申購條件及受理點
一、新就業人員
1、申購條件
（1）具有市區城市居民戶口；
（2）具有中專以上學歷；
（3）自畢業的次月起計算，畢業不超過八年；
（4）已與市區用人單位簽訂勞動合同或者聘用合同，并參加市區城鎮職工基本社會保險；
（5）申請人已婚或未婚；
（6）申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且在市區無私有房產。
2、受理點：市住房保障中心服務部（健康東路55號房產大廈2樓）
二、進城務工人員
1、申購條件
（1）已與市區用人單位簽訂勞動合同或者聘用合同；
（2）在市區連續繳納城鎮職工基本社會保險兩年以上；
（3）申請人已婚或未婚；
（4）申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且在市區和戶口所在地縣的縣城（含淮陰、淮安區）無私有房產；
（5）家庭人均月收入不高于2122元。
2、受理點：市住房保障中心服務部（健康東路55號房產大廈2樓）
三、城市中等偏下收入住房困難家庭
1、申購條件
（1）具有市區城市居民戶口2年以上；
（2）家庭人均月收入不高于2122元；
（3）家庭人均住房建筑面積不高于16平方米，且無其它房屋；
（4）申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或者扶養關系。
（5）家庭財產不得高于規定額度。
2、受理點：戶口所在地街道辦事處
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雖然國務院及其下屬部委明確提出今年在全國范圍推廣共有產權住房制度，但目前仍未下達統一的共有產權房申請標準，以下僅從已推出共有產權住房試點的城市確立的申購標準做參考。淮安市區中低收入住房困難家庭申請購買共有產權房，申請條件十分嚴格，家庭人均月收入在600元―800元，具有市區城鎮常住戶口8年以上，家庭人均住房使用面積在10平方米以下。主要是針對低保人群，要求享受最低生活保障，同時人均住房使用面積在10平方米以下。2010年，上海市共有產權房開始申請供應，申請人需要具有城鎮常住戶口3年以上，且在提出申請前5年內無住房出售或贈與行為。在準入條件上，上海實行“雙困”標準，住房困難標準為人均建筑面積15平方米以下，其中同一戶口所在地住房中兩代以上復合家庭可享受一定面積放寬。經濟困難標準自2010年起連續4次放寬，目前3人及以上家庭已放寬到人均月可支配收入5000元、人均財產15萬元以下，兩人及以下家庭可在此基礎上上浮20%，基本覆蓋了中等收入但仍無市場購房能力的“夾心層”群體。山東省平原縣剛開始實行“產權共有”時，分配面很窄，2010年規定必須是城鎮低保戶、無房(如有房，人均不超15平方米、總住房面積不超50平方米)的家庭;后來經過多次調整，2012年的8月20日，平原縣將執行標準放寬到“年人均可支配收入10000元”、“家庭住房總面積不超75平方米”。共有產權房制度與經濟適用房制度有什么區別？與經適房存在的源頭審批和套利漏洞不同，住建部有關人士表示，共有產權房不僅可以保持其保障房屬性，而且，即使住滿5年后上市轉讓，購房者也要優先轉讓給共有產權人，也就是地方政府，由政府按市價購買產權獲得完整產權。按照約定，上海當地政府占共有產權房30%―40%的產權，60%―70%的產權歸個人。由于產權收益共享、補繳差價等因素，使得溢價大幅縮小，杜絕了共有產權房的尋租現象。北京近日也明確規定，自住型商品房為“共有產權性質”，購買后，原則上5年內不得轉讓;5年后轉讓的，按照價格差價的30%交納土地收益等價款。同時，保障房從“完全產權型”轉向“共有產權型”，有利于地方政府積蓄財政實力和制度保障來推進保障房建設，也有利于讓市場介入、發揮市場作用。中國指數研究院華中市場總監李國政認為，當前的保障房建設模式，政府提供了財政補貼、出讓金優惠等支持。而共有產權房實際上是把這些支持以共有產權的形式明確下來，使住房保障政策更加法治化。希望您采納謝謝。
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共有產權房”，即[1]中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了
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您好，主要是中低收入的住房苦難家庭購房時，可以按照個人和政府出資比例，共同擁有房屋的產權。產權主要是公民和政府平分的，公民也可以向政府贖回產權的。
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你好，房改房共有產權的界定的：1、按成本價采購的房改房。 按成本價采購的房改房,其房子的運用、占有、處置的權力悉數歸產權人一切,不需通過原產權單位贊同就可處置。但其房產證上有未交納土地出讓金和以成本價采購等記載,因此在再進行轉讓時,買賣雙方應根據各地不相同的規則補繳必定的費用,不然不能處理過戶手續。 2、按規范價采購的房改房。按規范價(報價低于成本價)采購的房改房,其房子的運用、占有、處置的權力悉數歸產權人一切,也不須通過原產權單位贊同就可處置。在2003年之前,已購房 改房(含成本價和規范價房)上市需批閱,收益需按必定規范和原產權單位分紅,規范價房改房出售時原產權單位還具有優先采購權,這些約束現在都已取消(除非 在與產權單位簽定的公有住房買賣合同中有特殊約好)。在再進行轉讓時,買賣雙方也應根據各地不相同的規則補繳必定費用,不然不能處理過戶手續。3、按規范優惠價采購的房改房。按規范優惠價采購的房改房與按規范價采購的房改房的約束條件是相同的。 規范優惠價是比規范價更優惠的一種方法,依照規范優惠價采購的房改房,其產權人要想再上市買賣時,與規范價產權房改房的買賣是相同的。
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所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。共有產權房，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。
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開封經濟適用房買賣政策開封經濟適用房買賣政策第七條購買共有產權房，個人出資額應與購買經濟適用住房出資額相當。每年由市住房保障主管部門通過對市區經濟適用住房與普通商品住房多個項目點的調查測算，確定平均值，經濟適用住房的平均價格占普通商品住房的平均價格的比例，為個人擁有的產權比例，即相當于經濟適用住房出資額的產權比例，也稱為基本比例，并由市住房保障工作領導小組發文向社會公布。目前市區共有產權房產權基本比例執行7:3，即個人占70%產權，政府占30%產權。開封經濟適用房買賣政策第八條應積極創造條件，對不同收入層次的中低收入住房困難家庭，通過調整產權比例配售共有產權房，實現多層次保障，避免夾心層，實現不同層次保障的無縫對接。開封經濟適用房買賣政策第九條對城市拆遷中符合配售共有產權房且拆遷補償金額低于市物價局《開封市區城市房屋拆遷補償補助標準》(淮價服〔2007〕17號)規定的拆遷最低補償標準的，個人最低出資份額為50%，若要增加出資份額的，以每5個百分點的倍數增加。對城市拆遷中配售共有產權房的，按市政府《開封市市區共有產權拆遷安置住房管理辦法》(淮政發〔2009〕114號)規定辦理。開封經濟適用房買賣政策第十條共有產權房銷售應當實行明碼標價，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。價格主管部門應依法進行監督管理。
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“共有產權房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月末，上海共有產權保障房開始搖號選房，2013年共籌集約3萬套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召開了一場共有產權住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。
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“共有產權房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。
共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。
2012年1月，上海降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。
2013年10月末，上海共有產權保障房開始搖號選房，2013年共籌集約3萬套房源。
住建部日前召集了部分城市在北京召開了一場共有產權住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。
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您好！一、婚前登記在一方名下的房地產變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后約定為一方所有且登記在一方名下的房地產變更為雙方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后登記在雙方名下的房地產變更為一方所有的；婚后登記在一方名下的房地產變更為另一方所有的，有關當事人需共同前往深圳市房地產權登記中心申請辦理轉移登記。婚后登記在一方名下的房地產變更為雙方（共同或按份）共有的，有關當事人需共同前往深圳市房地產權登記中心申請辦理變更登記。屬變更登記情形的申請，辦理時登記部門在產權系統核查該房產是否確屬夫妻關系存續期間雙方共有，如之前有協議約定為一方所有的，按轉移登記辦理。二、需提交的材料如下：1、《轉移登記申請表》或《變更登記申請表》；2、身份證明材料，包括：身份證、結婚證明、戶口簿；3、房地產證；4、約定變更協議或贈與合同（贈與合同需經公證）；5、稅務部門出具相關稅款免征的批復或完稅憑證；6、其他必要材料。房地產抵押期間的，除提供上述材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件。三、稅費收取：屬轉移登記情形的：依據財稅2009111號文、國稅發2006144號文、財稅200978號文、財稅201182號文規定及地稅部門意見，申請需提交稅務部門出具相關稅款（營業稅、個人所得稅、契稅）免征稅（不征稅）的批復；印花稅按計稅價格（贈與合同或原購房價格）的0.05%計算。夫妻婚前財產婚后加名，不需要繳納印花稅。屬變更登記情形的：依據財稅201182號文規定，申請人需提交稅務部門出具相關稅款免征契稅的批復。上述登記需收取登記費50元及房地產證貼花5元。上述轉移和變更登記涉及稅款減免的，按照有關規定辦理減免手續。
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共有產權房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。
2012年1月，上海降低共有產權房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。
2013年10月末，上海共有產權保障房開始搖號選房，2013年共籌集約3萬套房源。
希望可以幫到你。
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房產做抵押有前提條件，首先你房子有沒有已經抵押過，第二你的房子房齡有沒有超過20年，變現價值怎么樣，共有產權的，是和你配有共有，還有和你父親還是兄弟共有，按我們銀行規定，共有產權本人配偶應大于等于60%
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共有產權房就是讓地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋，保障對象與地方政府簽合同約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
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一般而言，房屋產權分割分為兩種，一種是協議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。 協議分割 協議分割是指分割共有物，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。根據《物權法》第九十七條規定，處分共同共有的財產，應當經全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 裁判分割 裁判分割一般是通過法律途徑進行分割，分為實物分割、變價分割和折價分割三種。 實物分割是指共有人可以通過協議確定分割的一種方式。如達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。 變價分割是指共有人可以協商確定分割方式。如達不成協議，共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。 折價分割是指共有人可以協商確定分割方式。如達不成協議，共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。這里規定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有財產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢+實物。采取這種方式分割共有財產，首先要評估共有財產的價值，最好由中介機構進行，然后才能進行折價分割。
