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  • 親,可以去網上百度一下那里有很多范文給你參考的哦。
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  • 賣房方(甲方): 身份證號碼: 購房方(乙方): 身份證號碼: 關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下: 一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區的房屋(房屋所有權證編號:,建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(¥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。 二、甲方承諾: 1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。 3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。 4、自簽訂購房協議書范本起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。 6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 三、乙方承諾: 1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。 2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。 3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。 4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。 5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 四、購房協議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。 五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本協議。否則,乙方應履行本協議的有關規定。 購房協議書經典范本購房協議書經典范本 六、違約責任 1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。 2、如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。 七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 八、本購房協議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。 九、本購房協議書范本壹式肆份,雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。 十、特別約定: 甲方: 乙方: 甲方授權代表簽字(蓋章): 已方授權代表簽字(蓋章): 電話: 電話: 簽訂日期:年月日 簽訂日期:年月日
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  • 協議是在你簽購房合同之前的初期協議。違約責任為雙倍定金購房合同為買賣正式的雙方合同。違約責任為房屋總價的20%
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  • 你好! 1、步板預制 支梁吊籃搜索步板采用I型尺寸,詳細尺寸見《貴廣賀廣施(橋)參-Ⅴ》或《肆橋設(2005)4004-Ⅰ》;連續梁吊籃步板步板步板采用Ⅰ型、Ⅱ型、Ⅲ型、Ⅳ型尺寸,詳細尺寸見施工圖《貴廣賀廣施(橋)參-X Ⅷ(12~20)——第一分冊》和《貴廣賀廣施(橋)參-X Ⅷ(21~33)——第二分冊》,所有步板的預制在肇慶制梁場進行,混凝土采用C20預制,鋼筋加工在1#拌合站進行。 2、支架制作 ①簡支梁支架 簡支梁每套吊籃共8個支架,為防止步行板橫向移動,吊籃兩端采用B型支架,中間兩個支架為A型。先將N1、N2、N3一并焊接成A型支架;N1、N3焊接成B型支架,然后分別在A型、B型支架上焊接墊板及隔板。支架制作完成后,然后根據《鐵路鋼橋保護涂裝》標準,對鋼構件進行防腐處理,即特制紅丹油一度、灰色鉛油二度。 ②連續梁支架 連續梁支架分為A型、B型、C型,具體尺寸詳見《貴廣賀廣施(橋)參-X Ⅷ》第一、二分冊。支架制作完成后,對鋼構件進行防腐處理,即特制紅丹油一度、灰色鉛油二度。 支架散布要輕放,嚴禁拖拉,防止涂裝表面受損,涂層破損,影響防腐效果;如在運輸過程中因摩擦出現掉漆,待支架完成安裝后,進行二次補噴處理; 3、吊籃安裝 ①吊籃安裝前的檢查 吊籃安裝前必須檢查吊籃墩身預埋件如固定角鋼支架用的U形螺栓、連接端欄桿的豎向圓鋼和U形圓鋼等埋設情況,平面及立面位置。在確定預埋件位置安裝準確后進行吊籃鋼構件安裝。 ②吊籃吊運 首先搭設吊裝平臺,利用一臺30T吊車將支架或步板吊運至作業面,另一臺8T吊車將施工人員吊運至支架安裝部位。 ③吊籃安裝 將支架與預埋U形螺栓用φ20雙螺母加墊圈進行錨固,施工時支架與墩身縫隙、步板與步板間封信均用干硬性水泥砂漿填塞且無松動現象。支架安裝完成后,按照設計要求將N4角鋼與支架間焊接,焊接完成后進行圍欄與支架固結,欄桿應嵌入蹲身20cm。若未預留嵌入孔的墩身,利用沖擊鉆在嵌入點打孔,然后圍欄端部深入孔中并固定。當吊籃的鋼構件安裝到位并通過質檢員檢查合格后,利用裝平臺開始進行步板吊運。
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  • 還款計劃書 ******銀行**分行: 我單位根據自身實際情況,制定還款計劃如下: ****年*****月****日還款*****萬元;****年*****月****日還款*****萬元;****年*****月****日還款*****萬元; ****年*****月****日還款*****萬元;****年*****月****日還款*****萬元;****年*****月****日還款*****萬元. 我單位將嚴格按照此計劃執行. 還款計劃人:******************有限公司 ********年****月****日
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  • 房屋買賣合同范本   賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________   地址:__________________________________________________________   買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________   地址:__________________________________________________________   根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執行。   第一條 合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅),該房地產建筑面積為______平方米。   第二條 上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)   第三條 付款時間與辦法:   (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。   (二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續,并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。   (三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,一切交易稅費由_______方承擔。   第四條 交房:   第五條 違約責任:   甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。   第五條 本合同主體   1.甲方是____________共______人。   2.乙方是____________共______人。   第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。   第七條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。   第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。   第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,即總房款為______萬元。   第九條、雙方約定的其他事項:___________________________________________________   _______________________________________________________________________________________________________________________   出賣方(甲方)_________________(手印)  身份證號碼:__________________   地 址:___________________  郵 編:___________________   電 話:___________________ ;   購買方(乙方)__________________(手印)  身份證號碼:__________________   地 址:___________________  郵 編:___________________   電 話:___________________   鑒證日期:_______年____月____日
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  • 一、 酒店籌備 作為一家新開酒店,前期籌備工作千頭萬緒,客房管理的區域廣,面積大,稍有不周,將對開業后的管理產生較大的影響。為此,特草開業籌備工作計劃,作為所屬酒店開業前一個操作標準,指導酒店客房部的開業工作。 二、酒店開業籌備的任務與要求 客房部開業前的準備工作,主要是建立部門運轉系統,并為開業及開業后的運營在人、財、物等各方面做好充分的準備,具體包括: (一)確定管理人員管轄區域及責任范圍 客房部經理到崗后,首先要熟悉飯店的平面布局,最好能實地察看。然后根據實際情況,確定客房的區域及主要責任范圍,這有利于標準的統一、效率的提高、設備投入的減少、設備的維護和保養及人員的管理。職責的劃分要明確,最好以書面的形式加以確定。 (二)設計客房部組織機構 要科學、合理地設計組織機構,客房部經理要綜合考慮各種相關因素,如:酒店的規模、檔次、建筑布局、設施設備、市場定位、經營方針和管理目標等。 (三)制定物品采購清單 在制定采購清單的同時,就需確定有關物品的配備標準。 (四)協助采購 應密切關注并適當參與采購工作。確保所購物品符合要求。定期對照采購清單,檢查各項物品的到位情況,而且檢查的頻率,應隨著開業的臨近而逐漸增高。 (五)參與或負責制服的設計與制作 參與制服的設計與制作,因為客房部負責制服的洗滌、保管和補充,管理人員在制服的款式和面料的選擇方面,往往有其獨到的鑒賞能力。 (六)編寫部門運轉手冊 運轉手冊,是部門的工作指南,也是部門員工培訓和考核的依據。一般來說,運轉手冊可包括崗位職責、工作程序、規章制度及運轉表格等部分。 (七)參與員工的招聘與培訓 在員工招聘過程中,根據酒店工作的一般要求,對應聘者進行初步篩選。培訓是部門開業前的一項主要任務,需從本酒店的實際出發,制定切實可行的部門培訓計劃,選擇和培訓部門培訓員,指導其編寫具體的授課計劃,督導培訓計劃的實施,并確保培訓工作達到預期的效果。 (八)建立客房檔案 開業前,即開始建立客房檔案,對日后的客房管理具有特別重要的意義。很多酒店的客房部就因在此期間忽視該項工作,而失去了收集大量第一手資料的機會。 (九)參與客房驗收 客房的驗收,參與客房的驗收,能在很大程度上確保客房裝潢的質量達到酒店所要求的標準。 (十)負責全店的基建清潔工作 開業前基建清潔工作的成功與否,直接影響著對飯店成品的保護。很多酒店就因對此項工作的忽視,而留下永久的遺憾。對員工進行清潔知識和技能的培訓,配備所需的器具及清潔劑,并對清潔過程進行檢查和指導。 (十一)部門的模擬運轉酒店在各項準備工作基本到位后,即可進行模擬運轉。這既是對準備工作的檢驗,又能為正式的運營打下堅實的基礎。 二、 客房部開業準備計劃 (一)開業嶄定五月一日 主要工作分兩部分 四月一日之十五日的人員招聘 四月十六日之四月底的員工意識形態和實操技能的培訓。有變故在做時間性的調整。 其間確定以下工作; 1.參與選擇制服的用料和式樣。 2.了解客房的數量、類別與床的規格等,確認各類客房方位等。 3.熟悉所有區域的設計藍圖并實地察看。 4.了解有關的訂單與現有財產的清單(布草、表格、客用品、清潔用品等)。 5.了解所有已經落實的訂單,補充尚未落實的訂單。 6。確保所有訂購物品都能在開業一個月前到位,并與相關部門商定開業前主要物品的貯存與控制方法,建立訂貨的驗收、入庫與查詢的工作程序。 7.檢查是否有必需的家具、設備被遺漏,在補全的同時,要確保開支不超出預算。 8。則要考察當地的洗衣場,草簽店外洗滌合同。 9.寫出部門各崗位的職責說明,制訂開業前員工培訓計劃。 10。按照飯店的設計要求,確定客房的布置標準。 11.制定部門的物品庫存等一系列的標準和制度。 12.制訂客房部工作鑰匙的使用和管理計劃。 13.制定客房部的安全管理制度。 14.制定清潔劑等化學藥品的領發和使用程序。 15.制定客房設施、設備的檢查、報修程序。 16。制定制服管理制度。 17.建立客房質量檢查制度。 (四)開業前第十周至第九周 1、 制定遺失物品處理程序。 2、 制定待修房的有關規定。 3、 建立"VIP"房的服務標準。 4、 制定客房的清掃程序。 5、 確定客衣洗滌的價格并設計好相應的表格。 6、 確定客衣洗滌的有關服務規程。 7、 設計部門運轉表格。 (五)開業前第八周至第六周 1、 審查洗衣房的設計方案。 2、 與清潔用品供應商聯系,使其至少能在開業前一個月將所有必需品供應到位,以確保飯店“開荒”工作的正常進行。 3、 準備一份客房檢查驗收單,以供客房驗收時使用。 4、 核定本部門員工的工資報酬及福利待遇。 5、 核定所有布件及物品的配備標準。 6、 實施開業前員工培訓計劃。 【二】四月十五日之月底工作計劃 1、制定客用物品和清潔用品的供應程序。 2、制定其它地面清洗方法和保養計劃。 3。 建立OK房的檢查與報告程序。 4、 制定有關客房計劃衛生等工作的周期和工作程序(如翻床墊)。 5、 制定所有前后臺的清潔保養計劃,明確各相關部門的清潔保養責任。 6、 建立客房部和洗衣房的文檔管理程序。 7、繼續實施員工培訓計劃。 8、與財務部合作,根據預計的需求量,建立一套布件、器皿、客用品的總庫存標準。 9、核定所有客房的交付、接收日期。 10、準備足夠的清潔用品,供開業前清潔使用。 11、確定各庫房物品存放標準。 12、確保所有客房物品按規范和標準上架存放。 13、重新審定有關家具、設備的數量和質量,做出確認和修改。 14、與財務一起準備一份詳細的貨物貯存與控制程序,以確保開業前各項開支的準確、可靠、合理。 15、與社會商業洗衣場取得一定的聯系,以便在必要時可以得到必要的援助。 16、根據工作和其它規格要求,制定出人員分配方案。 17、取得客房的設計標準說明書。 18、按清單與工程負責人一起驗收客房,確保每一間房都符合標準。 19、建立布件和制服的報廢程序。 20、著手準備客房的第一次清潔工作。 21、開始逐個打掃客房、配備客用品,以備使用。 22、對所有布件進行使用前的洗滌。全面洗滌前必須進行抽樣洗滌試驗,以確定各種布件在今后營業中的最佳洗滌方法。 23、開始清掃后臺區域和其它公共區域。 三、開業前的試運行 開業前的試運行往往是酒店最忙、最易出現問題的階段。對此階段工作特點及問題的研究,有利于減少問題的出現,確保飯店從開業前的準備到正常營業的順利過渡。管理人員在開業前試運行期間,應特別注意以下問題: (一)持積極的態度 在飯店進入試營業階段,很多問題會顯露出來。正確的方法是持積極的態度,即少抱怨下屬,多對他們進行鼓勵,幫助其找出解決問題的方法。在與其它部門的溝通中,不應把注意力集中在追究誰的責任上,而應研究問題如何解決。 (二)經常檢查物資的到位情況 (三)重視過程的控制 開業前客房部的清潔工作量大、時間緊,雖然管理人員強調了清潔中的注意事項,但服務員沒能理解或“走捷徑”的情況普遍存在,如:用濃度很強的酸性清潔劑去除跡、用刀片去除玻璃上的建筑垃圾時不注意方法等等。這些問題一旦發生,就很難采取補救措施。所以,管理人員在布置任務后的及時檢查和糾正往往能起到事半功倍的作用。 (四)加強對成品的保護 對飯店地毯、墻紙、家具等成品的最嚴重破壞,往往發生在開業前這段時間,因為在這個階段,店內施工隊伍最多,大家都在趕工程進度,而這時客房部的任務也是最重,容易忽視保護,而與工程單位的協調難度往往很大。盡管如此,客房部管理人員在對成品保護的問題上,不可出現絲毫的懈怠,以免留下永久的遺憾。為加強對酒店成品的保護, 可采取以下措施: 1、積極建議飯店對空調、水管進行調試后再開始客房的裝潢,以免水管漏水破壞墻紙,以及調試空調時大量灰塵污染客房。 2、加強與裝潢施工單位的溝通和協調。敦促施工單位的管理人員加強對施工人員的管理。客房部管理人員要加強對尚未接管樓層的檢查,尤其要注意裝潢工人用強酸清除頑漬的現象,因為強酸雖可除漬,但對潔具的損壞很快就會顯現出來,而且是無法彌補的。 3、盡早接管樓層,加強對樓層的控制。早接管樓層雖然要耗費相當的精力,但對樓層的保護卻至關重要。一旦接管過樓層鑰匙,客房部就要對客房內的設施、設備的保護負起全部責任,客房部需對如何保護設施、設備做出具體、明確的規定。在樓層鋪設地毯后,客房部需對進入樓層的人員進行更嚴格的控制,此時,要安排服務員在樓層值班,所有進出的人員都必須換上客房為其準備的拖鞋。部門要在樓層出人口處放些廢棄的地毯頭,遇雨雪天氣時,還應放報廢的床單,以確保地毯不受到污染。 4、開始地毯的除跡工作。地毯一鋪上就強調保養,不僅可使地毯保持清潔,而且還有助于從一開始,就培養員工保護飯店成品的意識,對日后的客房工作將會產生非常積極的影響。 (五)加強對鑰匙的管理 開業前及開業期間部門工作特別繁雜,客房管理人員容易忽視對鑰匙的管理工作,通用鑰匙的領用混亂及鑰匙的丟失是經常發生的問題。這可能造成非常嚴重的后果。客房部首先要對所有的工作鑰匙進行編號,配備鑰匙鏈;其次,對鑰匙的領用制定嚴格的制度。 例如,領用和歸還必須簽字、使用者不得隨意將鑰匙借給他人、不得使鑰匙離開自己的身體(將通用鑰匙當取電鑰匙使用)等。 (六)確定物品擺放規格 確定物品擺放規格工作,應早在樣板房確定后就開始進行,但卻忽視了該項工作,以至于直到要布置客房時,才想到物品擺放規格及規格的培訓問題,而此時恰恰是部門最忙的時候。其結果是難以進行有效的培訓,造成客房布置不規范,服務員為此不斷地返工。正確的方法是將此項工作列入開業前的工作計劃,在樣板房確定之后,就開始設計客房內的物品布置,確定各類型號客房的布置規格,并將其拍成照片,進而對員工進行培訓。有經驗的客房部經理還將樓層工作間及工作車的布置加以規范,往往能取得較好的效果。把好客房質量驗收關。 (七)客房質量的驗收 (八)注意工作重點的轉移,使部門工作逐步過渡到正常運轉 開業期間部門工作繁雜,但部門經理應保持清醒的頭腦,將各項工作逐步引導到正常的軌道。在這期間,部門經理應特別注意以下的問題: 1、按規范要求員工的禮節禮貌、儀容儀表。由于樓層尚未接待客人、做基建清潔時灰塵大、制服尚未到位等原因,此時客房部管理人員可能還未對員工的禮貌禮節、儀表儀容做較嚴格的要求,但隨著開業的臨近,應開始重視這些方面的問題,尤其要提醒員工做到說話輕、動作輕、走路輕。培養員工的良好習慣,是做好客房工作的關鍵所在,而開業期間對員工習慣的培養,對今后工作影響極大。 2、建立正規的溝通體系,部門應開始建立內部會議制度、交接班制度,開始使用表格;使部門間及部門內的溝通逐步走上正軌。 3、注意后臺的清潔、設備和家具的保養。各種清潔保養計劃應逐步開始實施,而不應等問題變得嚴重時再去應付。 (九)注意吸塵器的使用培訓 做基建清潔衛生時會有大量的垃圾,很多員工或不了解吸塵器的使用注意事項,或為圖省事,會用吸塵器去吸大的垃圾和尖利的物品,有些甚至吸潮濕的垃圾,從而程度不同地損壞吸塵器。此外,開業期間每天的吸塵量要比平時大得多,需要及時清理塵袋中的垃圾,否則會影響吸塵效果,甚至可能損壞電機。因此,客房管理人員應注意對員工進行使用吸塵器的培訓,并進行現場督導。 (十)確保提供足夠的、合格的客房 (十一)使用電腦的同時,準備手工應急表格 不少飯店開業前由于各種原因,不能對使用電腦的部門進行及時、有效的培訓,進而影響到飯店的正常運轉。為此,客房部有必要準備手工操作的應急表格。 (十二)加強安全意識培訓,嚴防各種事故發生 客房管理人員要特別注意火災隱患,發現施工單位在樓層動用明火要及時匯報。此外,還須增強防盜意識,要避免服務人員過分熱情,隨便為他人開門的情況。 (十三)加強對客房內設施、設備使用注意事項的培訓 很多飯店開業之初常見的問題之一,是服務員不完全了解客房設施、設備的使用方法,不能給客人以正確的指導和幫助,從而給客人帶來了一定的不便,如:房內沖浪浴缸、多功能抽水馬桶的使用等。
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  • 1.一定要實事求是,成績不夸大,缺點不縮小,更不能弄虛作假。這是分析、得出教訓的基礎。   2.條理要清楚。總結是寫給人看的,條理不清,人們就看不下去,即使看了也不知其所以然,這樣就達不到總結的目的。 3.要剪裁得體,詳略適宜。材料有本質的,有現象的;有重要的,有次要的,寫作時要去蕪存精。總結中的問題要有主次、詳略之分,該詳的要詳,該略的要略。 總結的基本格式   1、標題   2、正文     開頭:概述情況,總體評價;提綱挈領,總括全文。   主體:分析成績缺憾,總結經驗教訓。   結尾:分析問題,明確方向。    3、落款   署名,日期
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  • 178平米躍層裝修計劃書就是這個房子設計了一個全面的東西啊。在做任何工程的時候,其實這個計劃書都是少不了的,包括你去找裝修*來給你家做裝修的時候,提前要做的也是這份計劃書。再說的直白一些呢,裝修*和這個裝修的師傅給你遞交的這份計劃書就是未來裝修的一個設計效果圖紙。
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  • 一. 承購方愿意接受的購房條件為:1. 購房總價:______________________________________.2. 包含設施:______________________________________.3. 簽約時間:______________________________________.4. 付款時間:______________________________________.5. 其他條件:______________________________________.二.承購方為表示購房誠意同意向代理方支付 的意向金,委托代理方于 年月日 時之前去爭取出讓方的確定意向,一旦出讓方全部接受承購方的上述購買條件并在意向書上簽字,則承購方授權代理方在不通知的情況下將意向金作為購房定金付給出讓方,如果期限內出讓方未能接受承購方條件的,則意向金立即無息返還給承購方。出讓方在本意向金書上簽字后,承購方反悔不購買或變更購買條件等其他行為致使交易不成功的,定金(原意向金)將由出讓方沒收。二. 本意向書一式叁份,承購方代理方各執一份,雙方簽字即生效,若出讓方接受并簽字,則
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  •   .皮革軟包墻面6.1材料要求:6.1.1皮革:材質、紋理、顏色、圖案、幅寬應符合設計要求,應有產品合格證和阻燃性能檢測報告。皮革應進行阻燃或防火處理6.1.2內襯材料:材質、厚度及燃燒性能等級應符合設計要求,一般采用環保、阻燃型泡沫塑料做內襯。應有產品合格證和阻燃性能檢測報告。6.1.3基層及輔助材料:基層龍骨、底板及其它輔材的材質、厚度、規格尺寸、型號應符合設計要求和國家現行有關材料規程、規范的規定。設計無要求時,龍骨宜采用不小于20×30mm實木方材,底板采用環保細木工板,釘面層用的氣釘應使用蚊釘,膠、防腐劑、防潮劑等均必須滿足環保要求。6.2施工準備6.2.1相應的各種機械用具要齊全,如:氣泵、氣釘槍、蚊釘槍、電鋸、曲線鋸、臺式電刨、手提電刨、沖擊鉆、手槍鉆、電剪、電熨斗、木工工作臺、織物剪裁工作臺、長卷尺、盒尺、鋼板直尺、方角尺、鋁質水平尺、水準儀、各種形狀的木工鑿子、多用刀、彈線用的粉線包、墨斗等。計量檢測用具及安全防護用品應齊全6.2.2軟包墻、柱面上的水、電、風專業預留預埋必須全部完成,且電氣穿線、測試完成并合格,各種管路打壓、試水完成并合格。6.2.3結構和室內圍護結構砌筑及基層抹灰完成,地面和頂棚施工已經全部完成(地毯可以后鋪),室內清掃干凈。6.2.4不做軟包的部分墻面,面層施工基本完成,只剩最后一遍涂層。6.2.5門窗工程全部完成(做軟包的門扇除外),房間達到可封閉條件。6.2.6各種材料、工機具已全部到達現場,并經檢驗合格,各種木制品滿足含水率不大于12%的要求。6.2.7基層墻、柱面的抹灰層已干透,含水率達到不大于8%的要求。6.2.8技術準備所有進場材料在進場時必須由技術、質量和材料人員共同進行進場檢驗,并填寫《材料、構配件進場檢驗記錄》表。主要材料還應由甲方或監理確認。面層材料、內襯材料必須有廠家提供的防火測試報告和合格證,否則,必須先取樣送檢進行防火測試,檢驗合格后才能用于工程。人工合成板材、防火涂料、防腐劑、防潮劑及各種膠類,必須有廠家提供的環保測試報告和合格證,否則,必須先取樣送檢進行環保測試,檢驗合格后才能用于工程。熟悉圖紙,編制材料供應計劃,弄清做法,理解設計意圖,進行必要的翻樣,并對操作員進行技術、安全交底。6.3工藝流程基層處理→定位彈線→做內襯→皮革拼接下料→面層施工→理邊、修整→完成其它涂飾6.4主要施工要點:6.4.1基層處理(1)在欲做軟包的墻面上,按設計要求的縱橫龍骨間距進行彈線,設計無要求時,間距一般控制在400~600mm之間。按彈好的線用電錘打間距200~300mm、直徑大于Φ12mm、深不小于70mm的孔,然后將經過防腐處理的木楔打入孔內。(2)墻面為抹灰基層或臨近房間較潮濕時,做完木磚后必須對墻面進行防潮處理,然后再進行下道工序。防潮處理應采用JS復合涂料、單組分聚氨酯或其他符合要求的無機防水涂料,涂刷不少于兩道。(3)軟包門扇的基層面要涂刷不得少于兩道底油。門鎖和其它五金件的安裝孔全部開好,并經試安裝無誤。明插銷、拉手及門鎖等拆下。表面不得有毛刺、釘子或其它尖銳突出物。6.4.2龍骨、底板施工(1)在已經預埋好的木楔上用木螺釘安裝固定木龍骨,其木螺釘長度>龍骨高度+ 40mm。木龍骨貼墻面必須先做防腐處理,其它幾個面做防火處理。安裝龍骨時,必須一邊安裝一邊用不小于2m的靠尺進行調平,龍骨與墻面的間隙,用經防腐處理過的方型木楔塞實,木楔間隔應不大于200mm,安裝完的龍骨表面不平整度在2m范圍內應小于2mm。(2)在木龍骨上鋪釘底板,底板采用環保型細木工板,鋪釘用釘的長度≥底板厚+ 20mm。墻面為輕鋼龍骨石膏板或輕鋼龍骨玻鎂板時,可以不安裝木龍骨,直接將底板釘粘在墻面上,鋪釘用自攻釘,自攻釘長度≥底板厚+ 石膏板或波鎂板厚+ 10mm,自攻釘必須固定到墻體的輕鋼龍骨上。6.4.3定位、彈線:根據設計要求的裝飾分格、造型、圖案等尺寸,在安裝好的底板上進行吊直、套方、找規矩、彈控制線等工作,把圖紙尺寸與實際尺寸進行結合后,將設計分格、圖案與造型按1:1反映到墻、柱面的底板或門扇上。6.4.4內襯及預制鑲嵌塊施工(1)做預制鑲嵌軟包時,要根據彈好的控制線,進行襯板制作和內襯材料粘貼。襯板按設計要求選材,設計無要求時,應采用不小于3mm厚的環保型多層板,按彈好的分格線尺寸進行下料制作。制作硬邊拼縫預制鑲嵌襯板時,在裁好的襯板一面四周釘上一圈木條,木條的規格、倒角型式按設計要求確定,設計無要求時,木條一般不小于10×10mm,倒角不小于5×5mm圓角。制作軟邊拼縫的鑲嵌襯板時,襯板按尺寸裁好即可。襯板做好后應先上墻試裝,以確定其尺寸是否正確,分縫是否通直、不錯臺,木條高度是否一致、平順,然后取下來在【建材市場項目商業計劃書目錄】   第一部分 摘要   一. 公司概況描述   二. 公司的宗旨和目標   三. 公司目前股權結構   四. 已投入的資金及用途   五. 公司目前主要產品或服務介紹   六. 市場概況和營銷策略   七. 主要業務部門及業績簡介   八. 核心經營團隊   九. 公司優勢說明   十. 目前公司為實現目標的增資需求:原因、數量、方式、用途、償還   十一. 融資方案(資金籌措及投資方式及退出方案)   十二. 財務分析   1. 財務歷史數據   2. 財務預計   3. 資產負債情況   第二部分 綜述   第一章 公司介紹   一.公司的宗旨   二.公司簡介資料   三.各部門職能和經營目標   四.公司管理   1. 董事會   2. 經營團隊   3. 外部支持   第二章 技術與產品   一.技術描述及技術持有   二.產品狀況   1. 主要產品目錄   2. 產品特性   3. 正在開發/待開發產品簡介   4. 研發計劃及時間表   5. 知識產權策略   6. 無形資產   三.產品生產   1.資源及原材料供應   2.現有生產條件和生產能力   3.擴建設施、要求及成本,擴建后生產能力   4.原有主要設備及需添置設備   5.產品標準、質檢和生產成本控制   6.包裝與儲運   第三章 市場分析   一.市場規模、市場結構與劃分   二.目標市場的設定   三.產品消費群體、消費方式、消費習慣及影響市場的主要因素分析   四.目前公司產品市場狀況,產品所處市場發展階段(空白/新開發/高成長/成熟/飽和) 產 品排名   及品牌狀況   五.市場趨勢預測和市場機會   六.行業政策   第四章 競爭分析   一 .有無行業壟斷   二.從市場細分看競爭者市場份額   三.主要競爭對手情況:公司實力、產品情況   四.潛在競爭對手情況和市場變化分析   五.公司產品競爭優勢   第五章 市場營銷   一.概述營銷計劃   二.銷售政策的制定   三.銷售渠道、方式、行銷環節和售后服務   四.主要業務關系狀況   五.銷售隊伍情況及銷售福利分配政策   六.促銷和市場滲透   1. 主要促銷方式   2. 廣告/公關策略、媒體評估   七.產品價格方案   1 . 定價依據和價格結構   2. 影響價格變化的因素和對策   八. 銷售資料統計和銷售紀錄方式,銷售周期的計算。   九. 市場開發規劃,銷售目標   第六章 投資說明   一.資金需求說明(用量/期限)   二.資金使用計劃及進度   三.投資形式(貸款/利率/利率支付條件/轉股-普通股、優先股、任股權/對應價格等)   四.資本結構   五.回報/償還計劃   六.資本原負債結構說明   七.投資抵押   八.投資擔保   九.吸納投資后股權結構   十.股權成本   十一.投資者介入公司管理之程度說明   十二.報告   十三.雜費支付   第七章 投資報酬與退出   一.股票上市   二.股權轉讓   三.股權回購   四.股利   第八章 風險分析   一.資源風險   二.市場不確定性風險   三.研發風險   四.生產不確定性風險   五.成本控制風險   六.競爭風險   七.政策風險   八.財務風險   九.管理風險   十.破產風險   第九章 管理   一.公司組織結構   二.管理制度及勞動合同   三.人事計劃   四.薪資、福利方案   五.股權分配和認股計劃   第十章 財務分析   一.財務分析說明   二.財務數據預測   1 . 銷售收入明細表   2. 成本費用明細表   3. 薪金水平明細表   4. 固定資產明細表   5. 資產負債表   6. 利潤及利潤分配明細表   7. 現金流量表   8. 財務指標分析
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  • 一、注意事項   1、清潔完畢后要及時關門(反鎖)、關窗,防止下雨造成室內墻面打濕或木地板地面積水腐蝕,防止刮風造成玻璃破碎; 2、做馬桶衛生時防止將清潔球、毛巾等掉入馬桶堵塞; 3、清潔馬桶蓋面不得用天那水、丁酮進行清潔防止馬桶蓋損壞; 4、不得用水直接清洗墻面、櫥柜,防止墻面起泡或櫥柜進水后造成損壞; 5、不得用鹽酸溶液清潔大理石,以免造成大理石燒傷; 6、做高位清潔時要穿鞋套或脫鞋防止墻面、臺面二次污染; 清潔樓道時防止拖地、刷地時對墻面進行污染,不得用水直接沖洗地面, 防止墻面油漆打濕后起泡、脫落; 7、不得用鏟刀、鹽酸溶液、天那水對不銹鋼、銅制品材料進行清潔防止對不 銹鋼、銅制品進行損壞; 8、不得用鏟刀對入戶門、防盜門上油漆、雙面膠進行清潔防止油漆劃傷; 9、在做露臺、陽臺衛生時要反殘渣清理干凈防止導致地漏堵塞; 10、清潔墻面開關、配電合時抹布要清洗干凈防止清潔時對墻面進行污染; 11、開荒前、開荒中發現問題要及時反饋、記錄分清責任及時解決并及時上報 相關領導; 12、不得使用開荒清潔房屋內的洗手間。   二、開荒前的準備工作 1、與工程隊對接,確定開荒時間、區域、面積,確定開 荒保潔所必需用的工具、物料,標明易產生破壞點的位置; 2、對易損壞的物品、設備提前做好預防,帶分包方一起到現場對問題 點進行檢查、監督和記錄、上報、現場拍照取證;并在開過荒程中 加強監督控制; 3、確定開荒的監控人員及危險清潔藥品的管理、調試人員及相關的培 訓; 4、對供應方單位及保潔員進行注意事項、作業標準、流程及自身安全 的培訓; 5、為開荒提供必要的物資準備,比如:用水、用電等; 6、對溶液的管制進一步明確,加強對溶液的容量及進場的控管,列出 危險溶液的名稱、數量及配比要求; 對易損壞的物品、設備提前做好預防保護。   三、開荒進行中 1、在處理入戶門時保護膜不得用刀子,可用手直接撕掉; 2、馬桶清潔完成后須檢查馬桶是否堵塞; 高危溶液(鹽酸、天那水、丁酮)由專人使用和管理并在過程中進行監控; 3、將稀鹽酸的配比濃度及丁酮、天那水的使用作為管理要 點列出來; 4、使用架梯時腳(墻面支撐點)必須包起來; 5、不能用水沖洗室內物品特別是木制品。   四、開荒后的驗收工作 1、房間的驗收必須有驗收記錄和簽字并填寫開荒驗收表; 2、驗收完畢后要噴灑空氣清新劑及香水并鎖好門; 3、加強鑰匙使用的管理,借用鑰匙必須經部門經理同意后方可發放,鑰匙借用人負責房屋衛生的打掃,并在入戶門標識上做好進門時間及相關記錄; 4、在即將交付前應安排人員對即將交付的房屋進行突擊檢 查發現問題及時處理。
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  • 任何形式的"認籌"、"內部認籌""VIP排號"等行為,都是房地產開發商在沒有取得"預售許可證"之前的非法活動,是國家明令禁止的。 認籌有2種意思 1、房屋正式銷售前,你對你意向的單位,所繳納的意向金,在正式銷售時,如果你不滿意··可以全額退款。 2、意思和上面一樣,但是開發商會采用定金的模式,這樣··定金是不能退的。你必須要買。
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  • 寫計劃書?恁麻煩,想搞就搞唄
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  • 保 潔 計 劃 書 成品保護 保潔服務 石材養護 保安管理 電梯運行 車庫管理 1、保潔面積及費用 根據甲方工程項交期的要求及現場保潔的面積地下一層至四層每層共80000平方米,每平方米的2元,總計費用 :160000元; 2、人員 2.1保潔每人每天的工作總量為 60平方米,每天的人工定為 260 人 10天工作。 2.2現場施工人員每天分為 三 組;玻璃刮洗、地面清掃組(150人暫定)、飾物擦拭組(80人暫定)、垃圾處理組(30人暫定),各組應根據情況合理分配人員,每組設一組長負責現場管理協調。每一組定員根據施工的實際情況配備人員。 2.3現場管理由工程經理負責管理和各級人員的協調。 3、開荒保潔服務收費標準 區域范圍 開荒類型 單價(元/m2) 地下室 保潔 2.0 4、工作程序 4.1此次開荒的工作流程定為: 備人備料——進場——施工——自檢——驗收等五項。 4.2 現場管理 4.2.1現場人力組織圖 4.2.2開荒工作主要由公司工程部負責實施。在整個開荒工作中,每個樓層每個環節以及每一項工作都有專人負責,具體如下: 4.2.2.1整個保潔進程由1名現場主管人員負責,按照實際工作計劃和標準對觀場的各項工作進行監督、管理,掌握和調整工作進度,處理現場突發情況,并積極協調與甲方的相關事宜。 4.2.2.2將開荒人員分為三組,每組由現場組長負責,各組的工作內由現場主管分配,既有分工又有合作,根據現場情況合理分配人員。 5.進場方案 經理 地面清潔組 擦拭組 垃圾組 施工人員 施工人員 施工人員 5.1乙方提前考查現場制定人員配比及工具使用明細,做好進場計劃交送甲方審議。 5.2提前準備好施工人員以及各項物料,與甲方聯系進場方式。 5.3遵守甲方的各項規章制度,并積極配合甲方的工作。 5.4施工人員要有良好的精神面貌和禮貌節。 5.5與甲方接洽協調進場的具體路線,按要求進場。 5.6與甲方協調施工過程中使用的水源和電源,不私接水接電。 5.7進場時將機器設各、物料工具按要求存放,擺放整齊;物料庫房和臨時辦公室由甲方免費提供。 5.8注意防火防盜,協助甲方對現場安全進行管理和監督。開工之前。由甲方與各方協調,避免有交叉作業現象發生,以確保開荒工作順利進行. 5.9現場主管按照工作計劃分配工作并進行現場消毒、安全教育。 5.10進場時整齊有序,不得喧嘩吵鬧,隨時準備進入工作。 5.11雙方現場進行巡查確保無安全隱患、做到防患于未然,把安全問題放在首位。 6.具體保潔步驟: 6.1自上而下一層一層清除所有開荒保潔垃圾,如玻璃膠、油漆及水泥等。 6.2擦拭清潔樓梯及通道。 6.3部分玻璃、鏡面除污,使之光潔明亮。 6.4地面清洗,重點部位可進行二次清洗。 7.復查驗收 7.1開荒進程中,不斷進行自檢。現場主管不僅負責現場施工和管理,還要不斷進行檢查,發現問題及時解決。 7.2每位現場組長交替抽查所負責區域和項目的工作進展,為了在驗收中能 夠將反復施工的行為降至最少,還要不斷進行復查。 7.3為了使驗收工作順利進行,現場主管首先進行合格驗收,不合格項目及時進行更正,并采用逐層驗收的方式,完成一層驗收一層。 7.4現場主管積極配合甲方驗收的工作,及時溝通,協助解決驗收工作中出 現的問題。 7.5驗收工作采用驗收單驗收的方式,并由甲方主管驗收人員簽字認可。驗收標準按甲方招標準執行。 8、室內保潔服務標準 序號 工作內容 標準 1 地面 光潔、無粉塵、無水漬、無手足印痕 2 墻面 無手足印、無污跡、無膠、無涂料印痕、無塵 3 天花板 無膠通、無涂料、無油漆點、無塵埃附著物 4 室內木門 邊角干凈、表面光潔、無污物、無灰塵 5 燈具 光潔、明凈、無灰塵、無手印 6 玻璃及窗戶 窗框光潔、邊角干凈、玻璃明凈、透亮 7 踢腳線 表面干凈、無油漆、無涂料點、無膠跡 8 木地板 無損傷、潔凈、無污物、無灰塵、無涂料點 9 馬桶 光亮潔凈、無水點、無手印 10 鏡子 明亮如新、無水點、無手印 11 淋浴戶用品 干凈光亮、一塵不染、無水漬、無水點 12 洗手池 光潔明亮 13 油煙機、灶具 無灰塵、無膠、無手印、不銹鋼器具表面光亮 14 廚柜 表面無灰塵、無污跡、里面無雜物、于粉塵 15 理石臺面 光潔明亮、無灰塵、無膠跡、無手印 16 指示燈 閃亮光潔、無污跡 17 消防栓、滅火器 無灰塵、無殘渣、無油漆、無涂料點、表面光亮 18 地面 光潔、無垃圾、無塵土 19 墻壁飾物 干凈、光潔、無浮土 20 墻面 干凈光潔、無印跡、無塵土 21 梯子扶手、檔板欄桿 干凈、明亮、無浮圭、無膠跡、無印痕 22 踢腳線 無膠、無漆、無浮跡 23 樓梯 無浮土、無可視垃圾、無油漆、無涂料 9、監督措施 1.領班和主管的不斷巡視制度,按照員工的崗位責任進行檢查。 2.制定周密的作業計劃并參照清潔計劃表,檢查是否有漏做的工作。 3.項目經理突擊檢查。 4.采取全員監督制,員工向上司報告一切服務范圍內的異常情況。 5.建立健全各種表格登記和事項記錄,實行責任連帶制。 6.獎優罰劣,每一位員工的成績都將受到表彰或獎勵,過失者將受到相應的處罰。 7.強化管理制度,對各位管理人員實行強化的管理制度逐級分責 責任到人,對管理工作出觀混亂或過失將直接追究管理人員的責任。 10、應急措施 1.可隨時調動機器及保潔員以作應急之需。如果發現火情隱患,須及時報告甲方有關部門,如發生火情,需采取不危及自身安全的適當補救措施,同時立即報告有關部門并各積極協助有關部門調查。 2.若遇突然停水應記錄停水時間,在臨近下班前如仍沒來水,應安排人員重新再復查一遍,確保水龍頭關閉。 3.應保證吸水機及其他救護工具,隨時處于完好備用狀態,若發現有隱患應立即組織人員搶險并報告有關部門。
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  • 條文:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: (一) 座落于xx市 區 ,建筑面積 平方米; (二) 出售房屋的所有權證證號為 ,丘號為 ; (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 注解:本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項,第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益,第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。 指南:第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填,與第三款相關聯的是第五條和附件三,當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。 第二條 條文:甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。 注解:本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。 指南:甲方的保證責任比較寬泛,條文并未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外,乙方還需向甲方了解附件二所列內容,并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。 第三條 條文:乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元,(小寫) 元。 上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。 注解:本條是定金條款,是適用定金罰則的合同依據。 指南:第一款采用填空格式,直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件,即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的,該條款不生效。第二款采用選擇格式,只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點,也可以是約定行為或事件的發生時間。 第四條 條文:該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元,(小寫) 元。 房價款的支付方式和支付時間為: 乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任: □乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。 □乙方逾期支付房價款超過 天,且所欠應付到期房價款超過 元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后 天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。 注解:本條內容為房價款及其支付方式和時間,以及乙方逾期付款的違約責任。 指南:第一款采用總價計價法,主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的,雙方最好在補充條款中特別另行約定。 第二款為自由填空格式。實踐中主要區分現金、支票兩種付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現行交易過戶手續雙方一次性簽字在前,故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事,目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用,雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規定在合同中。 第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。 第五條 條文:甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。 甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任: □甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之 支付違約金。 □甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。 □甲方逾期交付房屋超過 天的,乙方有權解除本契約
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  • 就是我們家前段時間也裝修了房子。關于這個裝修房子的計劃書1600,他是什么樣的,我可以告訴你們,他就是一個整套的一個介紹,然后上面給你介紹了房子的流程,然后介紹了裝修房子的各種注意事項,然后我覺得都是挺不錯的。
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  • 10萬裝修計劃書對于幾十平方的家里來說還能湊合過去,但是兩室的就不夠了,更何況現在裝修什么都得花錢,到時候地板費用,鋪地板費用,刷墻的費用,找裝修*的費用肯定要很多,并且家里裝修材料不買的好點,后面維修費用也夠你花的了。
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  • 北京曼洛尼高端實木家具定制公司比較好,北京家具定制網是國內首家通過B2C(即廠家到顧客)網購直營模式開展中高檔家具定制服務的專業網絡平臺。北京家具定制網多年來一直以中高檔歐美式、法式宮廷、后現代、新古典等巴洛克風格的家具定制為主,為別墅、公寓、高檔小區、酒店、會所等整體家具提供定制。
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  • 你好,關于 ****的協議書 甲方: 乙方: 身份證號: 身份證號: 地址: 地址: 聯系方式: 聯系方式: 正文 因**,甲乙雙方達成以下協議: 第一條 甲方的權利與義務 第二條 乙方的權利與義務 第三條 違約責任 第四條 爭議解決方式 本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。 合同簽訂地: 甲方(簽字或手印) 乙方(簽字或手印) 年 月 日 年 月 日
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