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北京好像商業貸款不能中途轉接公積金貸款。可以辦理公積金貼息或者提取公積金用于還貸。目前在北京地區,要么商貸,要么公積金貸款,還不能商業貸款轉公積金貸款。不過在部分外地省市（如江西）已開始了商貸轉公積金的辦理。詳情仍要咨詢你所在城市的住房公積金管理中心。
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您好 以前可以，因為以前公積金貸款不 看你賬戶余額，所以與開發商簽約后，可以約定10天內提取公積金賬戶金額做首付。 現在因為公積金貸款需要看賬戶余額，所以必須等貸款下來后才能提取。就看你與開發商的議價能力如何了，比如開發商愿意等幾個月也是可以的。但是前提是開發商先行開立首付款發票給你哦。因為你貸款時需要用到。 當然如果你不用公積金貸款也是可以的 希望能幫到您 謝謝 僅供參考
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住房貸款可以采取兩種形式。公積金貸款、商業貸款公積金是本市區員工繳納的公積金,集中后,有公積金管理中心對購房的員工發放的貸款,利率稍微低于商業貸款!商業貸款是各家銀行發放的住房貸款,利率是月利率3.465,使用商業貸款后可以提取公積金的!
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1、買賣雙方達成協議簽定合同，支付定金
2、向銀行申請按揭預貸款
3、銀行審核通過后，備齊資料去房管局辦理過戶及申報納稅手續，支付首款
4、新證發放后辦理抵押登記給銀行
5、銀行放款給賣方后，物業交割，支付尾款
6、償還銀行貸款本息
希望我的回答能幫到您
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可以商業貸款;只要購房人符合商業貸款的條件,就可以申請商業貸款，不過貸款的金額不會很高，使用住房公積金貸款的，首付最低10%;公積金可以做為首付或首付的一部分;夫妻之間可以互相使用公積金貸款。
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你可以取當地住房公積金管理中心去咨詢下你們那是否開辦了商業貸款轉公積金貸款業務目前國內已有部分城市開展此項業務，可以將你目前商業貸款余額轉為公積金貸款，貸款金額不超過當前商業貸款余額，期限最長30年
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上海公積金只能上海用!不能還異地商業貸款,只能提出來,提出來有條件的!
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各地貸款政策不同，部分地區商業貸款是不能轉為公積金貸款的，建議根據公積金繳存地點咨詢當地公積金貸款政策，咨詢電話。北京公積金貸款明確規定不能由商業貸款轉公積金貸款。希望可以幫到你
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房首付比例是多少誰清楚一、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90
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公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。
公積金異地無法貸款的問題，一直困擾著一些工作調動的繳存人。例如原先在A城市工作，繳存了不少公積金，調動到B城市后，如想在B城市買房，則無法使用A城市的公積金貸款。這樣一來，公積金的資金就容易沉淀，白白閑置非常可惜。
去年10月份住建部等三部委發布公積金新政時，首次提到要求推進公積金異地貸款，但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細則很難推進。近日，住建部的通知給出了細則。
通知指出，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔貸款風險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
按照新的流程，異地公積金貸款將如何操作呢?假設鹽城市民李先生在鹽城繳存有公積金，現在在南京工作，需要在南京買房使用公積金貸款。那么他首先可以向南京公積金中心咨詢，被一次性告知貸款所需要審核的材料;接著到鹽城公積金中心打申請，對方審核確認符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;拿著這份證明，李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。
但是，異地貸款雖好，在一些地方卻暫難落地。例如，南京住房公積金管理中心相關人士就表示，目前無法操作，原因主要有兩個，一是公積金長期封閉運行，跨區域的信息溝通、協調是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態。此外，南京樓市交易火爆，公積金“水池”告急，南京人自己買房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。
不過，有業內人士稱，最近北京等城市已經正式發文開始執行異地貸款，南京雖然沒有異地貸款，但早已開始“異地互認”和公積金逐月還貸業務，在住建部細則出臺后，不同區域間的溝通也有了指導意見，相信并不是難題，只不過還需要給公積金中心時間來準備。
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銀行認定為二套房的七種情況：一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房二、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房四、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款六、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起七、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房
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可以用公積金充商貸，如果使用純商業貸款，每月還款必須你自己往商業銀行的賬戶里存錢。公積金可以提出來用于還貸款，但不能自動還款，買房后每年有2次提取公積金的機會，可以一次性全提出來。
希望對你有幫助
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很遺憾，不能轉成公積金貸款，但是你可以用公積金帳戶的余額沖還商業貸款的總數和月還款額。
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一般的現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月(含)5.6%;六個月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。
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全部房產的百分之三十。另再加手續費之類的大概2萬。一手房與二手房的貸款首付比例沒有任何區別！根據個人住房商業貸款和個人住房公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：買方商業貸款購房：1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%價格參考于網絡
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是的，建議公積金貸款哦
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目前的購房貸款分為公積金貸款、商業貸款和組合貸款(公積金貸款和商業貸款)三種形式。由于外地人無法交納住房公積金，所以在購房只能采取商業貸款的方式。
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（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。
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寧波購房商業貸款條件：
1.有合法的身份。
2.有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
4.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
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購房商業貸款提供材料需要準備貸款人身份證復印件、戶口本復印件、婚姻情況證明、收入證明情況、房屋買賣合同原件，產權證復印件等等。
