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房屋還沒(méi)有辦完所有的手續(xù)你沒(méi)有必要把中介費(fèi)交完,可以分批交給中介,可分二次或三次交,辦完所有的手續(xù)后再付清中介,我家也剛好買(mǎi)了房,所以有點(diǎn)知曉.別那么老
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你好，據(jù)我所知
1、質(zhì)量是一樣的，團(tuán)購(gòu)的房也是商品房。只不過(guò)與散客買(mǎi)房不同，因?yàn)橘I(mǎi)的數(shù)量大一些。開(kāi)發(fā)商也許會(huì)給出更便宜的價(jià)格。
2、參加團(tuán)購(gòu)一定要驗(yàn)證開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，有些開(kāi)發(fā)商自己沒(méi)有半點(diǎn)資金能力，全靠先收了所謂的預(yù)購(gòu)金來(lái)做滾動(dòng)式開(kāi)發(fā)，如果開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題或由于其他原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，就容易出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，這樣的事情在我市已經(jīng)發(fā)生多起。當(dāng)然，如果是口碑好，信譽(yù)佳，有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，還是可以考慮團(tuán)購(gòu)的，畢竟比市場(chǎng)價(jià)格要便宜些。
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90平米以下契稅為0.5%,90-144平米契稅為1%,144平米以上契稅為1.5%
2015年房產(chǎn)契稅繳納比例沒(méi)有變化，二套房契稅都是購(gòu)房總價(jià)的3%，這個(gè)都是國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的。2015房產(chǎn)新政降低了首付比例，商業(yè)貸款二套房首付比例為40%，公積金貸款首付比例為30%。
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所謂定金是指合同一方當(dāng)事人根據(jù)合同的約定，預(yù)先付給另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的金額，以保證合同的履行，是作為債權(quán)擔(dān)保而存在的。
在買(mǎi)賣(mài)合同中，只要約定了定金條款，如果違約都要承擔(dān)與定金數(shù)額相等的損失。換句話(huà)說(shuō)，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權(quán)，定金歸收取定金的一方所有。
如果收取定金的一方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。這種以定金方式確保合同履行的方法稱(chēng)為定金罰則
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房門(mén)團(tuán)購(gòu)價(jià)格1000元左右。
代房門(mén)所用的實(shí)木很多，市場(chǎng)上常見(jiàn)的有如下一些:
( 1 )胡桃木:胡桃木屬于木材中最優(yōu)質(zhì)的一種，產(chǎn)自北美和歐洲，胡桃木呈黑褐色帶紫色，弦切面為美麗的大拋物線(xiàn)花紋(大山紋)，價(jià)格比較昂貴。
( 2 )櫻桃木:主要產(chǎn)自北美和歐洲，木材淺黃褐色，文理雅致，弦切面為中等的拋物線(xiàn)花紋，間有小圈紋，櫻桃木屬于高檔木材。
( 3 )楓木:楓木色澤淺黃，有小山紋，最大特征是有影(局部光澤明顯)，屬于中檔木材。
( 4 )櫸木:櫸木色澤明亮淺黃，有密集的木射線(xiàn)，進(jìn)口的櫸木瑕疵較少，比國(guó)產(chǎn)的好很多，進(jìn)口櫸木在國(guó)內(nèi)屬于中高檔木材。其它如松木、杉木、柞木屬于比較低檔的木門(mén)用材，一般用作門(mén)芯骨料。
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如果是一手房
要根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買(mǎi)方;
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;
5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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2017年鄭州團(tuán)購(gòu)房信息是：
家庭和戶(hù)籍的認(rèn)定
1、居民家庭包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。
2、家庭成員中有一人為鄭州戶(hù)籍的，可認(rèn)定為鄭州戶(hù)籍居民家庭。
3、駐鄭部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警在提供軍(警)身份證明和團(tuán)級(jí)以上單位出具的購(gòu)房家庭全部成員相關(guān)戶(hù)籍證明后，視同鄭州戶(hù)籍居民。鄭州戶(hù)籍人員在外地服兵役的，在提供相關(guān)證明后，視同鄭州戶(hù)籍居民。
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一手房
根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;
5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
二手房
房屋是否滿(mǎn)五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)五年唯一住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)五年可減免。
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如果是一手房
要根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;
5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方
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這個(gè)不是很多的額，謝謝，希望能幫到你的額。。。。
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您好，當(dāng)然有效了
只要是合同雙方資源簽訂的都叫有效合同
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1、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛
2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。 ??
5、工本費(fèi)：10元/本。
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是可以退回定金的，但是定金的具體數(shù)額，由兩方協(xié)商決定。購(gòu)房者可能在之后的時(shí)間里，經(jīng)過(guò)各方面調(diào)查，發(fā)現(xiàn)此房并不理想，想退掉房子拿回定金，但由于認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定，定金可能不一定順利返還，因此在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，雙方要在協(xié)議中明確什么情況下客戶(hù)有權(quán)要求終止協(xié)議，索回定金。
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你好，是可以的，但是兩個(gè)方面要注意
1 該房有無(wú)土地證，有的話(huà)權(quán)利就能基本保證， 無(wú)的話(huà)拆遷賠償會(huì)比較低，但也會(huì)賠
2 由于是集資房，在賣(mài)出時(shí)會(huì)補(bǔ)土地出讓金，而且礦務(wù)局內(nèi)部會(huì)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
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現(xiàn)在喲很多團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，你只需要注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)就很有客服人員與你聯(lián)系
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從律師實(shí)戰(zhàn)的角度看如何退定金:對(duì)于目前在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程當(dāng)中開(kāi)發(fā)商或中介公司要求買(mǎi)房人先交定金再簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的做法導(dǎo)致的眾多買(mǎi)房人定金不能退回的問(wèn)題，引起眾多已購(gòu)房者的憤怒，也引發(fā)了準(zhǔn)備購(gòu)房者的擔(dān)心與疑慮。那么對(duì)于購(gòu)房定金問(wèn)題，購(gòu)房人是如何理解的，遇到購(gòu)房定金問(wèn)題又是如何做的，對(duì)購(gòu)房定金問(wèn)題法律又是如何規(guī)定的，購(gòu)房定金什么情況下能退，什么情況下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么樣將不能退的定金退回？本文作者從實(shí)踐的角度，對(duì)定金的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題及法律問(wèn)題做出了詳細(xì)的解釋?zhuān)⒅笇?dǎo)購(gòu)房者如何才能成功地退定金。本文分四部分：一是定金能不能退；二是定金的法律規(guī)定；三是如何避免定金陷阱；四是如何才能成功地退定金；五是定金的訴訟管轄問(wèn)題。
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該更名費(fèi)不合理，協(xié)商不成只能以你的名義購(gòu)房。
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商業(yè)貸款購(gòu)房都交付首付是必須的,而且首付金額為第一次購(gòu)房3成+稅費(fèi)。舉例說(shuō)明：長(zhǎng)沙的小張商業(yè)貸款的形式購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)格為100萬(wàn)的100平的房子。那么小張房貸房貸首付最低必須是多少？房貸首付=100萬(wàn)x30%+稅費(fèi)=30萬(wàn)+稅費(fèi)。剩余的70萬(wàn)小張將通過(guò)商業(yè)貸款的形式貸款。房貸首付計(jì)算出來(lái)之后，稅費(fèi)：1、印花稅：在交付首付款的時(shí)候，就需要繳納印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納；2、契稅：在辦房產(chǎn)證前繳。契稅的繳納額度與房屋的成交價(jià)格以及稅率有關(guān)。目前，國(guó)家對(duì)契稅率的規(guī)定為：購(gòu)買(mǎi)非普通住房按4%的稅率征收。首次購(gòu)買(mǎi)自用普通住房和經(jīng)濟(jì)適用住房面積大于90平方米、小于140平方米按3%稅率減半征收；大于140平方米的，按3%征收；首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房按1%稅率征收。名下已有住房，再次購(gòu)買(mǎi)按照3%征收。公積金貸款按揭形式的房貸首付怎么計(jì)算？我國(guó)公積金貸款規(guī)定首付金額為第一次購(gòu)房2成+稅費(fèi)。假設(shè)小張購(gòu)買(mǎi)的房子是80平米的，那么小張房貸首付至少20%，契稅是1%。
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是指多人一起購(gòu)房,作為一個(gè)集團(tuán),因此在價(jià)位等方面是可以有優(yōu)惠的.團(tuán)購(gòu)有的是單位組織,比如一個(gè)單位的職工集體購(gòu)房,作為一個(gè)團(tuán)體;還有的是自已組織的,比如通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或是什么俱樂(lè)部之類(lèi)的,并不認(rèn)識(shí)的人組織起來(lái),一起購(gòu)房.人多力量大啊.
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可以理解為“團(tuán)體購(gòu)買(mǎi)”或者“組團(tuán)購(gòu)買(mǎi)”，就是多人組織在一起，以團(tuán)體的力量與開(kāi)發(fā)商協(xié)商爭(zhēng)取最大的折扣（一般能夠達(dá)到9.2折就不錯(cuò)了，視項(xiàng)目情況不同折扣幅度不同）
