-
外地人在北京購房的一種屬于投資型客戶，只能買商住兩用的房子，不限購，還有在北京社保滿五年的也可以買房，限購一套70年產權的，希望能幫到你
-
1．印花稅：按照房屋全款的0.05％交納
2營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的）
3契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；
-
1、職工提取住房公積金，首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關材料后，符合提取條件的，填寫《濟南住房公積金提取申請審批表》加蓋單位公章，由單位經辦人或提取人，持相關證明材料到公積金中心辦理審批手續。對符合提取條件的公積金中心當即審批，對申請人提供的相關資料需要調查核實的，公積金中心自受理申請之日起3個工作日內做出準予或者不準予提取的決定，并通知申請人。
2、公積金中心審批通過后，提取人持《濟南住房公積金提取申請審批表》和公積金中心出具的《住房公積金支款憑證》到繳存銀行辦理提取支付手續。
3、職工住房公積金已轉入公積金中心托管戶封存的，可由本人持相關證明材料和身份證原件及復印件，直接向公積金中心提出申請。
4、長清、章丘、平陰、濟陽、商河職工提取住房公積金的，憑規定的申報材料先到當地繳存銀行進行初審后，再由銀行將初審材料交公積金中心復核審批，審批通過的，銀行辦理提取支付手續。
-
最初二手房交易免征營業稅的年限就是兩年，新國八條營業稅已經全面開始執行5年內交易按全額征收營業稅，取消差額營業稅。另外，1月28日后營業稅是5.65%而不是5.55%了，增加了0.1%的教育附加稅！
-
連續多日，二套房首付比例下調的聲音不絕于耳，終于在3月30日下午塵埃落定。央行、住建部、銀監會三部委聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
財政部昨天則發布公告稱，今起，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。而在此前，普通住房免征營業稅的期限為5年。
-
二手房交交易中，有個人所得稅和營業稅，個人所得稅按差價的20%征收（賣家購房時和賣房時的差價），營業稅按房價1%征收。這個一般多數情況下由賣家承擔，但也有賣方讓買家承擔的，根據雙方協商決定。如果賣方房產證上辦理日期到目前為止，滿5年的話，營業稅和個人所得稅全免。如果滿兩年不滿五年，免收營業稅，但是個人所得稅不免
-
你好，目前蘇州買房子可以不交社保，新區，市區，吳中區，相城區，園區，均不需要社保，而且據我了解目前的政策是外地人不需要社保也可以購房。 這就為我們在蘇州購房提供了很大的方便，希望對您有所幫助。
-
二手房滿兩年免征營業稅新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：
個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，二手房滿兩年免征營業稅。
-
房產證滿兩年是從確權日期算起，就是契稅繳納日期。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
-
1、雖然法人代表更換了，但是公司的組織架構和公司章程并沒有改變，法人還是原來的法人，所以你不必擔心公司法人按照與你的房屋買賣合同的約定履行他們的義務。2、至于說潛在的風險，是每個房地產項目都差不多的，與法人更換與否關系不大。3、一般情況下，房產證的取得是你簽訂了買賣合同，辦理完成按揭之后的事情，現房的話房產證至少要幾個月才能辦好，期房的話一般都是一年以上才能拿到房產證。4、交房需要注意的主要有以下幾個方面：1）、首先各個方面是否符合合同明確約定的條款。2）、房屋各個部分的質量是否存在瑕疵（比如裂縫、漏水、不平整等等）。3）、是否巧立名目亂收費。……5、一般情況下，在房管局可以查到開發公司的資質，在工商局可以查到法人變更等事項。
-
-
調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上”調整為“自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
-
連續多日，二套房首付比例下調的聲音不絕于耳，終于在3月30日下午塵埃落定。央行、住建部、銀監會三部委聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
財政部昨天則發布公告稱，今起，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。而在此前，普通住房免征營業稅的期限為5年。
-
杭州早就放開了，購房不用再提供一年的社保繳費證明，外地戶籍主城區購買滿一百平米以上商品房，就能上武漢戶口。現在非杭州戶口要在武漢買房限制條件如下：
2014年7月最新政策，杭州三類人不限購：
1、本科畢業生有社保記錄就可以直接在主城區購房;
2、140平以上的戶型也不限購可以隨便買;
3、外地人只要有社保記錄就可以在武漢遠城區直接買房。
-
區別；
滿五年并是唯一的普通住宅能免個人所得稅及營業稅。
不滿五年或非唯一住宅，不能免個人所得稅。
滿二年的能免營業稅，但不免個人所得稅。
希望我的回答能夠幫助到您。
-
如果你有買社保的話，只需要向銀行提供你的社保卡。按你社保上的電腦號可以查出你的社保繳納情況。如果你沒有社保。現在有一種方式是一次性補交社保。一般是在社保網上打印繳費清單，然后單位在打印清單上蓋章確認，拿上繳費清單到社保局開社保繳費證明，并在清單上加蓋社保局公章。
-
二手房買賣滿兩年再出售要交的稅費主要有：
1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔
3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;
4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
5、交易費：雙方各付一半;
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
8、核檔費。
-
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36 元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是住房的可以免除） 5、 附加費：營業稅的2% 6、 城建費：營業稅的7% 中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
-
杭州買房社保斷了幾個月是可以補交的。
一、原先繳納的社保不能白交，社保是累計計算的，但是買房是需要辦理連補交納一年的社保的證明，和以前繳納的社保沒有矛盾。
二、用人單位依法應當及時履行為勞動者繳納社會保險的義務。用人單位與勞動者雙方建立勞動關系即自用工之日起三十日內為勞動者向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記手續。用人單位自行申報后應按時足額繳納社會保險費用，非因不可抗力等法定事由不得緩繳、減免，用人單位未按時及時繳納社保的由社保征收機構責令其限期繳納或補足。用人單位逾期仍未繳納或補繳社保費的，社保征收機構可以向銀行或其銀行查詢其銀行賬戶，并可申請縣級以上行政部門作出劃撥社會保險費。用人單位賬戶余額少于應當繳納社會保險費的，社保征收機構，可要求用人單位提供擔保，簽訂延期繳費協議。
-
滿足一年社保的條件了。買房要連續一年，這一年可以是養老和醫療，養老和工傷，可以是醫療和工傷。總之有兩個險種以上就可以了
-
對于外地朋友來說，有廣州戶口的直接好處：①可以在廣州買房，無需提供一年以上的廣州社保或個稅納稅證明。②可以在廣州買車參加搖號競拍車牌，無需提供3年以上社保或居住證明。③解決小孩入學問題，不用交高價學費-借讀費。④可以在廣州退休，享受廣州高福利待遇.......怎么能簡單快捷地入戶廣州呢？積分入戶條件太苛刻，很多一些教育或人力資源機構以及人才市場辦理又需要一年以上廣州社保。那么沒有廣州社保可以入戶廣州嗎？可以，現本公司有省人事廳下放的入戶廣州指標名額，無需有廣州社保，（學士學位、中級職稱、中級技師證）這三項只要有其中一項，年齡不超過35歲，就可以辦理廣州戶口，所需資料簡單，不繁瑣。只需2個月，快捷入戶廣州！
