1.首付比例一般不低于40%,其余可以申請貸款,至于具體利息各個銀行政策不同,一般來說,貸款60萬,10年,那么利息估計(jì)有20多萬,但如果有戶口隨遷就只能夠是直系親屬或夫妻才可以 2.最近住房還有一個公積金政策，具體是是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單... 這一條件的放寬使一些大學(xué)新畢業(yè)生或者外地調(diào)動來滬工作人員可以提前享受到公積金住房貸款的優(yōu)惠政策。 這些消息希望可以幫到你

(一)居民家庭新購買(新購買是指自本通知施行之日起購買，下同)的住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù);企事業(yè)單位、社會組織等法人單位(簡稱法人單位，下同)新購買的住房，須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。 　　(二)住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房;接受住房贈與的，須符合本市的現(xiàn)行限購政策。 　　(三)非本市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(含受贈)1套住房。

2010年10月11日，杭州市及外省市居民家庭只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量住房)。也就是說，不論是杭州戶口還是外地戶口，不論名下是否有房，均只能在杭州市區(qū)再購入一套住房。 2014年7月29日零時起，杭州正式放松限購，主城區(qū)140平方米以上以及余杭蕭山購房不再需要購房證明，2014年8月29日零時起，杭州市全面取消限購，四年限購路終于終結(jié)。

你好，個人了解如下： 一、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 ?? ?? 對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如:一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場價3600元/平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價款。 提醒:按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。 ?? ?? 二、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 ?? ?? 對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。 希望能幫助到你。

杭州版限購令細(xì)則踩著二月的尾巴邁入三月，從三月一日起正式開始實(shí)施。 主要是對杭州限購令細(xì)則進(jìn)行解讀，提供權(quán)威限購政策解讀，并為杭州購房者提供購房攻略。 杭州限購政策一覽： ●自今年3月1日起開始實(shí)施，以合同簽訂時間為準(zhǔn) ●限購范圍包含蕭山、余杭，不含桐廬、富陽等 ●居民家庭已擁有住房界定為認(rèn)房不認(rèn)貸 昨天，就前一天剛剛出臺的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》(即國八條杭州版細(xì)則)，杭州市房管局對細(xì)則中涉及房管職能、有關(guān)限購政策的內(nèi)容進(jìn)行了權(quán)威詳細(xì)的解讀，并在其官方網(wǎng)站杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)上公布。

2015年已經(jīng)取消買房入戶杭州的條件，根據(jù)政策的推行，16年不會有改動，目前入戶杭州有以下幾種方式： 一、積分入戶條件 1、沒有違反計(jì)生政策 2、無犯罪記錄 3、年齡45周歲以下含45周歲 4、高中/中專及以上學(xué)歷 5、在杭州就業(yè)/創(chuàng)業(yè)且杭州社保滿4年 6、持有居住地為杭州的省居住證 7、在杭州有合法住所（含租房） 8、積分滿60分 二、人才引進(jìn)（學(xué)歷） 1、沒有違反計(jì)生政策 2、無犯罪記錄 3、年齡35周歲以下含35周歲 4、全日制本科（統(tǒng)招）+學(xué)位，本科學(xué)歷+中級職稱。年齡40周歲以下含40周歲，碩士學(xué)歷 / 碩士學(xué)位及以上 三、技能入戶 1、沒有違反計(jì)生政策，超生的需交完罰款滿5年，小孩必須在2013年8月1日前出生（不含） 2、無犯罪記錄 3、年齡45周歲以下含45周歲 4、高中及以上學(xué)歷 5、技師（二級/一級技能） 6、杭州社保一年以上（申報單位社保） 四、緊缺工種 1、沒有違反計(jì)生政策 2、無犯罪記錄 3、年齡35周歲以下含35周歲 4、高中/中專及以上學(xué)歷 5、從事工種屬緊缺工種 6、杭州連續(xù)居住2年及以上 7、杭州社保2年以上

政策：申請購房入戶的基本條件 1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無染 疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策； 2、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任； 3申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源； 4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。 ●州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)購買單套住宅總價達(dá)到60萬元以上(含60萬元) ●濱江區(qū)購買單套住宅總價達(dá)到80萬元以上(80萬元) ●錢江新城購買單套住宅總價達(dá)到100萬元以上(含100萬元) ●上城區(qū)內(nèi)購買單套住房(含存量房)價達(dá)100萬元以上(含100萬元) ●下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)內(nèi)購買單套住房(含存量房)總價達(dá)80萬以上 (含80萬元) 辦理購房入戶的程序 申請人經(jīng)房管部門核準(zhǔn)后向房屋所在地派出所提出申請，經(jīng)所在公安分局審核， 報市公安局審批同意后，辦理戶口遷移手續(xù)。按照相關(guān)規(guī)定，在下沙區(qū)域內(nèi)購房入戶的 ，下沙分局審批簽發(fā)。 申請辦理購房入戶所需材料 1、房管部門審核批準(zhǔn)的《外地人在杭購買住宅確認(rèn)(第一聯(lián)申請人收執(zhí)聯(lián))。 2、落戶申請報告以及《房屋所有權(quán)證》(原件和復(fù)印件)。 3、申請人高中以上化程度學(xué)歷證書(原件和復(fù)印件)。 4、杭州市市級以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明。 5、申請人常住戶口在地戶籍證明或戶口簿、身份證(原件和復(fù)印件)。隨遷配偶、 未成年子女的，應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》(原件和印件)，配偶、未成年子女常住戶口所在 地戶籍證明或戶口簿、身份證(原件和復(fù)印件)，當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門具的符合計(jì)劃生育 政策證明(對不符合計(jì)劃生育政策的，應(yīng)提供當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門出具的處罰證明)。如未 年子女系獨(dú)生子女的，出具《獨(dú)生子女證》(原件和復(fù)印件)。 6、常住戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的無違法犯證明。

1) 非本地戶籍居民購房前2年內(nèi)累計(jì)繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社保證明名下無房的限購1套。 2) 本市戶籍居民已擁有1套房的限購1套。 3) 非本地戶籍居民無法提供個人所得稅證明或社保證明的不能買房。 4) 非本地戶籍居民購房前2年內(nèi)累計(jì)繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社保證明已擁有1套的，不能購買房屋； 5) 本市戶籍居民擁有2套及以上住房不能購買房屋。 擁有是指目前名下的房產(chǎn)，對于交稅補(bǔ)交的目前沒有明確是否認(rèn)可。

你好! 據(jù)我了解杭州市相關(guān)部門出臺《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》,其中杭州房屋限購政策明確規(guī)定： 在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險城鎮(zhèn)社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房含新建商品住房和二手住房。此外，對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險城鎮(zhèn)社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。

在市區(qū)限購范圍內(nèi)，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于50%。 第二套住房貸款首付比例調(diào)整為50%，并首次提出暫停購房入戶政策。政策同時明確，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款本次調(diào)整未涉及的其他事宜，繼續(xù)按照現(xiàn)行差別化公積金及信貸政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。希望我的回答可以幫到你，以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營者，不得對購房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。

你好，一是年齡必須在18周歲以上，具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。???? 二是必須是縣級以上教育行政主管部門承認(rèn)的高中學(xué)歷或高中以上的文化程度。???? 三是不同的試點(diǎn)區(qū)對購房的金額也有一定的要求:錢江新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)單套住宅購房總價值達(dá)到100萬元以上(含100萬元);濱江區(qū)單套住宅購房總價值達(dá)到80萬元以上(含80萬元);杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(下沙)單套住宅購房總價值達(dá)到60萬元以上(含60萬元)。???? 四是購房者只能是一次性付款或者抵押貸款，而且購房款項(xiàng)必須是已經(jīng)付清的。???? 五是符合國家計(jì)劃生育政策的購房者，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上計(jì)劃生育主管部門出具證明。???? 六是戶籍所在地派出所出具的未曾勞教或被追究刑事責(zé)任的證明。???? 七是杭州市級以上的醫(yī)院出具的無精神病史及不攜帶危害社會性傳染病毒的證明。

2016年杭州市購房遷戶口政策 1、凡戶籍不在中心城區(qū)范圍內(nèi)，具有合法身份證明、年齡在16周歲以上的中國公民，在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買商品住宅總價在30萬元以上，或者購房總建筑面積在120平方米以上的，可申辦包括購房者本人、配偶、子女共3人以內(nèi)的武漢市城區(qū)常住戶口; 2、購房時間為1996年10月7日以后(以簽訂合同為準(zhǔn))，不包括經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、安居工程住宅、辦公及經(jīng)營性用房。 希望能幫到你。

　　杭州購房落戶條件 　　購房落戶區(qū)塊：濱江區(qū)要滿 80 萬，下沙滿 60 萬, 還有一條限制：就是房款 必須付清，如果有銀行貸款是不能落戶的 　　(1)申請人具有高中以上文化程度。 　　(2)申請人年齡必須 18 周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨 遷 未成年子女戶口的，，需符合計(jì)劃生育政策。 　　(3)申請人未被勞動教養(yǎng)或 追究刑事責(zé)任。 　　(4) 申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致， 有穩(wěn)定的生活來源。 　　(5)購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。 　　申請人持房管部門審核批準(zhǔn)的“外 地人購買住宅確認(rèn)表”申請辦理戶口時須出具以下證明材料： 　　①落戶申請報告以 及“房產(chǎn)證” 原件和復(fù)印件) 　　②申請人高中以上文化程度學(xué)歷證書 ( (原件和復(fù) 印 件) 　　③杭州市市級以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明 　　④常住戶口所在地戶籍證 明。隨遷配偶或者未成年子女要求申請戶口的，應(yīng)當(dāng)提供“結(jié)婚證”，配偶，未成年子女戶口常駐戶口所在地戶籍證明和符合計(jì)劃生育政策證明。 如未成年子女系 獨(dú) 生子女，出具“獨(dú)生子女證”。 　　⑤原戶籍地公安機(jī)關(guān)出具的無違法犯罪證明 明確婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為 夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。

各機(jī)構(gòu)目前銀行買房貸款政策 工商銀行買房貸款政策某支行 首套房40m2以上,首付三至四成,利率均上浮10%。 二套房40m2以上,首付最低六成,利率上浮20%。

杭州市購房合同范本 甲方（出賣人）： 身份證件號碼： 乙方（買受人）： 身份證件號碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于 ，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米； (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ； (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條計(jì)價方式與價款 按建筑面積計(jì)算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付人民幣 萬元； 第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 第五條 1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 。 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期 超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。 第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。 第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： 第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。 第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 地 址： 地 址： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期： 望采納。

一、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，房齡越長貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。 二、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價低、面積小的房屋，貸款成數(shù)較低，甚至可能不予貸款。 三、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數(shù)越低，甚至可能不予貸款。 四、貸款房屋套數(shù)。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數(shù)降低，甚至可能不予貸款。 五、貸款人如果是外地戶口，貸款成數(shù)也可能降低。所以，買房人在正式簽約前，應(yīng)拿著賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細(xì)咨詢，做到心中有數(shù)之后再簽約。

杭州購房限購政策：杭州版限購令細(xì)則踩著二月的尾巴邁入三月，從三月一日起正式開始實(shí)施。主要是對杭州限購令細(xì)則進(jìn)行解讀，提供權(quán)威限購政策解讀，并為杭州購房者提供購房攻略。杭州限購政策一覽：●自今年3月1日起開始實(shí)施，以合同簽訂時間為準(zhǔn)。

現(xiàn)在銀行針對二手房貸款的政策及利率如下：銀行針對二手房貸款政策：之前辦理了購房貸款結(jié)清后在貸款屬于首套房，如果沒有結(jié)清的話在辦理貸款算二套房，二套房的利率要有所上浮，上浮多少是根據(jù)銀行的情況來的首付增加到商業(yè)貸款首付4成，公積金貸款首付3成。