1、對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。 　　2、對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構進一步提高第[最新消息 價格 戶型 點評]二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。 　　3、已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，限購區域應覆蓋城市全部行政區域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同(認購)前。 　　4、對擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法連續提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購城市要暫停在本行政區域內向其售房。 　　5、購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同；對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，要責令其停業整頓。 　　6、各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩定的原則，制定本地區年度新建商品住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。 　　7、對執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的省級政府，國務院要進行約談和問責。 希望我的回答對你有所幫助。

我知道是目前濟南仍然執行限購限貸政策：濟南市戶口以家庭為單位可以購買兩套，非濟南市戶口的只能購買一套（條件是在本市所繳納的社保或者個人納稅在兩年以內累計一年以上方可） 注意：18周歲以上的可以有權構成單獨的家庭，即 雖然在一個戶口上 但是孩子年滿18周歲 也可以購買兩套，如果您是外地的戶口，在濟南也沒有一年以上社保，又想在濟南買房定居，只要您有大專以上學歷就可以辦理集體戶口。

濟南住房限購政策 五年新增保障房超過10萬套 會議提出,濟南市將進一步加大保障性安居工程建設。2011年年底前,建設保障性住房3萬套。新開工公共租賃住房不低于2.3萬套。向社會提供不低于2000套廉租住房。開工建設5000套棚改安置房。到“十二五”末,新增公共租賃住房和廉租住房總量要超過10萬套,力爭享受住房保障的居民達到戶籍總量的10%。切實增加住房用地有效供應,優先保證保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地,在新增建設用地年度計劃中,單列保障性住房用地,做到應保盡保。2011年的商品住房用地供應計劃總量,原則上不得低于前兩年年均實際供應量。 家庭二套房首付比例不低于60% 會議確定調整濟南市房地產調控的相關政策。調整個人轉讓住房營業稅政策,對個人購買住房不足5年轉手交易的,統一按其銷售收入全額征稅。強化差別化住房信貸政策,對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。 實行限定居民家庭購房套數政策,一定時期內從嚴執行國家住房限購政策,對已有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,在濟南市市區范圍內(包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區和高新區)限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 對在濟南市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。違反規定購房的,相關部門將不予辦理合同備案及房屋產權登記手續。

擁有1套及以上住房的非濟南市戶籍居民家庭、不能提供兩年內在濟南累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非濟南市戶籍居民家庭,暫停向其售房。也就是說,如果外地人在濟南限購期間購買第一套房,就需要提供2年內在濟南累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。 ?? ??

濟南限購政策：已有1套住房本市家庭及兩年內交稅1年外地家庭市區范圍內限購1套，包括二手房；已有2套住房本市家庭暫停購房。家庭二套房首付比例不低于60%，進一步加大保障性安居工程建設……

1、已有1套住房的本市戶籍居民家庭，能提供自擬購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區范圍內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 2、在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自擬購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區向其售房。 3、限購期間，購房人在購買新建商品住房前，應向房地產開發企業、房地產經紀機構提交家庭成員居民身份證、戶口簿、婚姻證明的原件和復印件。 4、非本市戶籍購房家庭，還應提交自申請之日起前2年內在本市繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明原件和復印件。 5、房地產開發企業應在5個工作日內憑通知書，到相關部門辦理備案整改或網簽撤銷手續，逾期不辦理的，該網簽信息將自動失效，房地產開發企業承擔由此產生的一切經濟責任和法律責任。

濟南房產限購政策是實行限定居民家庭購房套數政策,一定時期內從嚴執行國家住房限購政策,對已有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,在濟南市市區范圍內(包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區和高新區)限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對在濟南市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。違反規定購房的,相關部門將不予辦理合同備案及房屋產權登記手續。

1、若婚前限購令前與父母各有一房可不認為名下有房，這個是首套； 2、若婚前限購令前與父母有2房，可去掉一套，如果剩下來一套人均面積 希望我的回答可以幫助到您。

　　【新規】自2016年10月3日起，對在本市市區范圍內已擁有3套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，暫停在本市部分區域(包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、高新區，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房。 　　【解讀】《通知》中明確，對在本市市區范圍內已擁有3套住房的本市戶籍居民家庭，包括購房人、配偶及未成年子女。也就是說，限購以家庭為單位，包括夫妻雙方及未成年子女，子女有房子也算在內。 　　2.本市戶籍包括全部市區郊區。 　　【新規】本市戶籍居民家庭，是指擁有本市市區以及三縣一市戶籍的居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)。 　　【解讀】《通知》中所稱本市戶籍居民家庭，是指擁有本市市區以及三縣一市戶籍的居民家庭，也就是說不止市區，包括章丘、濟陽、平陰、商河在內的家庭，且包含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭。 　　此外，駐濟部隊現役軍人和現役武警在提供軍(警)身份證明和團級以上單位政治部門出具的購房家庭全部成員相關戶籍證明后，視同本市戶籍居民。

你好，本地戶籍家庭，（包括購房人，配偶及未成年子女）名下可以擁有兩套住房，在本市七區范圍內。外地戶口要求能提供在濟南一年以上的社保證明或納稅證明的，可以購套房子。

如果外地人在濟南限購期間購買套房，就需要提供2年內在濟南累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。第二套房直接不能購買濟南市戶口的以家庭為單位可以購買兩套 ，禁購第三套。

2016年濟南提取公積金新政策：公積金提取條件放寬連續繳納3個月可提取租房提取本人及配偶住房公積金條件：1、購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的；2、償還購房貸款本息的；3、租賃本市住房自住的。

一、凡購買成套新建商品住宅，面積達到75平方米以上(含75平方米)的，允許辦理入戶手續;對于違反計劃生育戶，已經計生部門處理、且購買的商品住宅面積達120平方米以上(含120平方米)的，允許辦理入戶手續。 二、辦理購房入戶人員的范圍為:業主本人、配偶和18周歲以下(含18周歲)子女(獨生子女、大專以上學歷的未婚子女不受年齡限制)。 三、購買二手商品住宅的，不享受入戶政策。 四、多個業主合資購買一套商品住宅，只允許占有房屋份額符合入戶面積的一個家庭遷入，但遷入的人員 范圍必須符合第二條規定。

濟南市城鄉建設委、市住房保障和房產管理局聯合下發《關于貫徹執行商品住房限購政策有關問題的通知》，這也意味著濟南版的“限購細則”正式出臺。細則就“濟十條”發布后，購房者普遍關心的相關問題作出詳細規定，標志著濟南樓市進入限購時間。外地的在濟南購房，要求有一年以上的社保繳納證明或者一年以上的納稅證明也可以，別的需要身份證、戶口本、收入證明。

2日下午，濟南市城鄉建設委員會回應稱，為促進濟南市房地產市場健康穩定發展，濟南市正研究現行商品住房限購政策進行調整的辦法，待確定后實施。9日，多名房地產業內人士提前透露，從10日起，濟南市商品房限購政策將全面放開。但10日，對是否正式取消限購政策，濟南城鄉建設委員會并未對此正式表態。

首次購房最少首付2層，享受現行銀行利率8.5折優惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優惠。 希望以上回答能讓你滿意，望采納。

濟南：建房買房賣房房貸落戶有新政 由市建委、財政、國土、規劃等10部門聯合出臺的保持房地產市場穩定健康發展的意見今天發布。該《意見》適用于市內6區，即日起實施。　　開發商配套建設廉租住房　　經適房有優惠　　《意見》指出，要采取集中建設、棚戶區改造、配建等多種方式，進一步加大保障性住房建設力度，優化規劃選址和配套建設，優先保證土地供應，全面落實保障性住房的優惠政策和資金。在經濟適用住房、商品住房項目中配套建設廉租住房，在商品住房項目中配套建設經濟適用住房，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的城鎮土地使用稅、印花稅。逐步降低準入門檻，擴大保障性住房的覆蓋面，不斷完善住房保障政策體系，全力保障低收入住房困難家庭需求。完善廉租住房制度，適時提高保障標準，加快廉租住房建設步伐，做到應保盡保。　　調整契稅稅率購房最低首付款比例調為20%　　認真貫徹落實國家部委出臺擴大住房消費需求的相關政策。個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；個人銷售住房暫免征收土地增值稅。將商業性個人住房貸款優惠利率下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；下調個人住房公積金貸款利率，5年期以下(含)由現行的4.32%調整為4.05%，5年期以上由現行的4.86%調整為4.59%；購房最低首付款比例調整為20%。　　提高公積金貸款額度延長貸款年限　　住房公積金貸款最高額度由30萬元提高到40萬元，貸款最長年限由20年延長至30年。還款年齡男性由60周歲延長至65周歲，女性由55周歲延長至60周歲。　　連續足額繳存公積金6個月以上的職工可使用住房公積金貸款。凡在省內其他城市繳存住房公積金，并在濟南購買自住住房的職工均可在我市申請使用住房公積金貸款。積極協調銀行為申請職工辦理商業貸款轉住房公積金貸款手續。簡化貸款程序，取消原貸款必須開具收入資信證明的規定。放寬支取政策，購買經濟適用房的職工可持允許購買經濟適用房證明和購房首付款憑證支取1次住房公積金；棚戶區改造范圍內的可持棚戶區拆遷安置協議在安置房差價款范圍內支取1次住房公積金。根據房地產開發商資質及其辦理住房公積金貸款業務情況，其貸款保證金一般可由貸款總額的10%調減至5%。　　暫免征收房產登記費活躍住房二級市場　　2009年底前，對個人第一次購買90平方米(含)以下商品住房和存量房免收房屋登記費。　　對首套住房人均建筑面積未達全市人均住房建筑面積標準，為改善住房條件購買第二套住房時，可比照首套自住房貸款政策執行。家庭中年滿18周歲子女購買本家庭第二套住房，可比照首套住房貸款政策執行。　　對出售自有住房，1年內重新購房的，按照購房金額相應退還個人所得稅納稅保證金。協調處理房改房、拆遷安置房產權辦理中的各類遺留問題，鼓勵房改房、拆遷安置房上市流通，增加二手住房房源，提高房產交易市場活躍程度。　　根據住房建設規劃，科學布局，合理確定經濟適用房、廉租住房及商品住房的總量規模和供應結構。根據國家有關住房套型結構政策，對今明兩年開工的新審批房地產開發項目，允許開發企業根據市場需求合理調整房屋套型結構。　　鼓勵房地產企業探索多種融資方式　　在國家宏觀調控政策的指導下，鼓勵金融機構增加有效的房地產信貸投入；在保證資金安全、規范的前提下，積極探索開展銀團貸款、融資租賃、集合信托、在建工程抵押、發行企業債券等業務，推動有條件的房地產企業上市融資，推進房地產信貸產品創新和擔保方式創新。建立和完善房地產企業信用檔案，全面推行房地產企業外部資信評級，并納入銀行審貸流程。對信用檔案完善、資信等級較好的企業，通過政銀企座談會等方式，搭建銀企對接的互動平臺，及時協調解決企業面臨的困難，為企業的進一步發展提供金融支持。合理引導房地產企業利用私募股權基金等方式融資，有效支持房地產業健康發展。　　調整房地產開發涉及的　　稅費管理辦法　　對房地產企業項目完工前的預售收入，按國家稅收政策規定的預計利潤率標準預征企業所得稅，實行按季預繳，年終匯算清繳。2009年底前，城市建設綜合配套費可根據工程進度分期繳納，在領取建設工程規劃許可證前，繳納總額的50%，領取建設工程規劃許可證6個月時繳納余款的一半，12個月時繳納剩余的全部款項。房屋維修基金推遲至辦理產權分戶時收取。建設前期涉及的經營收費在堅持市場化原則的基礎上，收費標準有上下幅度的，一律按下限執行。　　放寬現行購房落戶政策　　有合法職業的人員，符合下列條件之一的，允許本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶：在市區購置建筑面積90平方米以上新建成套商品房并取得房產證(含辦理抵押貸款房)；在市區購置建筑面積90平方米以上成套二手房、取得房產證2年以上(含辦理抵押貸款房)；在章丘、平陰、濟陽、商河縣(市)居住3年以上，在市區購置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產證(二手商品房須取得房產證2年以上，含辦理抵押貸款房)并實際居住。每套商品住宅房5年內只能享受1次購房落戶政策。

濟南戶口新政策： 我市規定，允許符合下列條件并實際居住、有合法職業的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶。(1)在市區購置建筑面積90平方米以上新建成套商品房并取得房產證(含辦理抵押貸款房)。(2)在市區購置建筑面積90平方米以上成套二手商品房并取得房產證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。(3)在本市三縣一市(章丘、平陰、濟陽、商河，以下同)居住3年以上人員，在市內六區購置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產證(其他條件同上述第一、第二款)。這里所說的未成年子女，依據《民法通則》第十一條有關規定，是指未滿18周歲人員。 須提交7類證明材料 購房人辦理落戶時須提交以下材料。(1)入戶人申請；(2)入戶人《居民身份證》、《結婚證》的原件及復印件；(3)入戶人《居民戶口簿》原件及復印件或常住戶口所在地派出所出具的注明家庭成員關系的《戶籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須提供《居民戶口簿》；(4)入戶人擬落戶地派出所出具的《在濟居住證明信》；(5)《中華人民共和國房屋所有權證》的原件、復印件；(6)購房合同及購房**原件、復印件(僅限購買新建成套商品房)，買賣房屋協議及購房**原件、復印件(僅限購買二手商品房)；(7)其他證明材料。居民可直接到分局戶政科申請 購房類的入戶申請，由各[被過濾]分局戶政科直接負責，手續完備的，自受理之日起，在7個工作日完成調查核實工作，并上報市局；市局在8個工作日內完成審批工作。分局、派出所在收到戶口材料后，5個工作日內通知居民辦理相關手續。另外，申請人需注意以下幾個問題。 (1)購房落戶應為在我市市區購買的商品住房，其建筑面積以房產證登記的建筑面積為準，不包括地下室、車庫面積。 (2)對擁有共同產權的商品住房，如共同產權人均系外地常住戶口居民，允許其中一人按相關購房落戶條件，辦理在濟落戶；如共同產權人一方系濟南市區常住戶口居民，另一方系外地常住戶口居民，不再按購房落戶政策辦理遷濟落戶。 (3)在本市三縣一市居住3年以上人員，是指在本市三縣一市取得常住戶口 3年以上的人員。 購房時先確定該房無戶口常住 每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶政策，其適用范圍是指按購房落戶政策遷入市內六區的人員，自2008年11月7日起購房落戶的，本套商品房五年內不再享受上述購房落戶政策。居民申報購房落戶遷入時，該商品住宅房內應無其他人員的常住戶口。

1.在濟南沒有住房的非本市戶籍或者是家庭 2.能夠提供兩年內在本市繳納一年以上個人所得稅的證明 3.社會保險繳納滿一年 希望能夠幫助到你

一：客戶（以家庭為單位）購買首套住房或客戶家庭名下有一套房，但房貸已全部結清， 再次購房： 用純商業貸款的，首付25%，貸75%，利率執行基準，即：5.15% 用純公積金貸款的，首付20%，貸80%，利率執行基準，即：3.25% 用公積金+商業組合貸款的，首付25%，貸75%，利率執行基準。 二：客戶家庭名下有一套房，并且商貸未結清，再次購房： 純商業貸款：首付40%，貸60%，利率上浮10%，即5.665% 純公積金貸款：首付30%，貸70%，利率執行基準，即3.25% 公積金+商業組合貸款的，首付40%，貸60%，商貸部分上浮10%即5.665%，公積金部分執行基準3.25%。 三：客戶家庭名下有兩套或兩套以上都無貸款或貸款已全部結清，再買房用： 純商業貸款，可按首套，首付25%，貸75%，利率執行基準利率，即5.15% 公積金及混合不能貸。 四：客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，其中有一套未結清，再買房： 用商業貸款的，按二套，首付40%，貸60%，利率上浮10% 公積金及混合不能貸。 五：客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，都未結清貸款的，再買房不能辦理貸款。 注：部分駐濟銀行已出政策，首套可按25%首付。