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如果您是北京的話：1.您完全可以再去購買一套商品房，如果是用公積金貸款的話，和正常購房沒有任何區(qū)別。因為北京公積金貸款沒有二套或多套政策，您依然享受首付20%（貸款額不超80萬），公積金3.87%利率。2.北京衡量經濟適用房時間是按契稅完稅時間和產權證出證時間中較靠前的一個計算，而不是購房時間。3.經濟適用房不滿5年是無法上市交易的；滿5年的話，交易時要繳納成交價的10%的綜合地價款變更為商品房，然后交易過戶。
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大學生買經濟適用房不夠申請的資格。申請資格：3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。補充：經適房申購標準☆人均住房使用面積須在10平方米及以下1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產凈值須在24萬元及以下2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產凈值須在27萬元及以下3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產凈值須在36萬元及以下4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產凈值須在45萬元及以下5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產凈值須在48萬元及以下二申請程序：申請人到戶籍登記地的街道住保辦提出申請、領取保障性住房家庭情況核定表→申請人填寫《核定表》并提供相關材料送交街道住保辦→街道住保辦受理→組織對申請家庭情況入戶調查、第一次公示→初審→報區(qū)住保辦復審→進行第二次公示→報市住保辦備案→輪候搖號→配售、配租-以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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可以購買，建委規(guī)定經濟適用房滿五年可上市進行交易，若未滿五年，無法過戶交易；如果做抵押的話，要視情況而定。
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外地人在北京買經濟適用房條件：(一)申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。 (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規(guī)定的標準。城八區(qū)的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。
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您好!首先,銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權,這樣,即使出現(xiàn)壞帳等情況,銀行也比較容易處理。因此,只要購買已取得完全產權的經濟適用房,符合購買條件的購房者就可以申請貸款。而由于5年以內的經濟適用房是有限產權,即購房者只擁有“房屋所有權”,而沒有“土地使用權”。這樣一來,銀行信貸安全將無法保證,因此,各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。其次,購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付首付,可適當多申請一些貸款。第三,同樣的貸款額度,貸款年限越短,月還款壓力就越大,單純?yōu)榱斯?jié)省利息,而承擔高月供,是中低收入家庭的大忌。
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您好! 首先,銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權,這樣,即使出現(xiàn)壞帳等情況,銀行也比較容易處理。因此,只要購買已取得完全產權的經濟適用房,符合購買條件的購房者就可以申請貸款。而由于5年以內的經濟適用房是有限產權,即購房者只擁有“房屋所有權”,而沒有“土地使用權”。這樣一來,銀行信貸安全將無法保證,因此,各銀行不對5年內經濟適用房發(fā)放貸款。 其次,購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付首付,可適當多申請一些貸款。 第三,同樣的貸款額度,貸款年限越短,月還款壓力就越大,單純?yōu)榱斯?jié)省利息,而承擔高月供,是中低收入家庭的大忌。
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您好，經濟適用房不是商品房，經濟適用房和商品房的區(qū)別在于土地供應方式不同，兩種建設方式不同、兩種房子定價格方式不同。
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經濟適用房在五年之內是不能進行買賣的。這是法律規(guī)定的，如何經濟適用房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的，所以如果它在五年沒到是不能買賣的。由于經濟適用房各個市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的。
對于經濟適用房來說，國家對這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護的，至于公證，也是做不了的。到時候房子還是賣方的，如果人家反悔，充其量也就把房款給您，再或者搭您點利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了，總之都得不償失，還不如看看其他類型的房屋。
１．對于尚未住滿５年的經濟適用房，政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。
２．經濟適用房滿五年交易需要交一個10％的綜合地價款，10％是有一個地區(qū)指導價的，并不是指房價的10％。已住滿５年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，憑相關證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。
經濟適用房不同于其他房屋，不是任何人都可以進行買賣和出售的，需要經過審核和批準，達到一定的要求才可以。
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可以的，，搖號 等待
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經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。如果資金比較緊張的時候如何解決?換言之，經濟適用房可以貸款嗎?經濟適用房貸款方式是如何操作的呢?本文將為你解答上述疑問。經濟適用房可以貸款，操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。希望我的回答對您有幫助！
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可以購買，建委規(guī)定經濟適用房滿五年可上市進行交易，若未滿五年，無法過戶交易；如果做抵押的話，要視情況而定。
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已有一套經濟適用房不可以再以自己的名字購買商品房，如果以自己名字購買商品房，經濟適用房就要收回，只要是以自己的經濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經濟適用房，如果自己父母戶口不在自己們的戶口本上，可以以父親名義購買商品房，不過不能過戶到自己的名下，只要過戶到自己名下，經濟適用房也要收回。
總之，一旦擁有了經濟適用房就不可以有以自己名字出現(xiàn)的第二套房，不管這個第二套房是什么性質的。不過可以先以父親名義把那個商品房買下來，然后等經濟適用房可以自由上市交易的時候賣掉，那個商品房就可以是自己的名字了。
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經適房申購條件：家庭月人均收入低于800元的家庭或家庭月人均收入為1300元以下的特殊群體家庭。特殊群體包括：優(yōu)撫對象、軍烈屬、復轉軍人、殘疾人、區(qū)以上勞模、離退休人員；無房戶或人均住房面積在15m2以下的家庭；長春市城鎮(zhèn)戶口或已經列入長春市城區(qū)的非城鎮(zhèn)人口，原耕地被征用。 付款方式： 1、現(xiàn)金支付 經濟適用住房遠達小區(qū)：一次性全額支付； 經濟適用住房團山小區(qū)：首付房款的50%，剩余購房款在2009年6月末時全部交清； 廉價房：一次性支付。 2、公積金貸款 購買經濟適用住房（遠達小區(qū)、團山小區(qū)）的家庭，家庭成員中有繳存住房公積金的，可申請個人住房公積金貼息貸款，貼息率20%，首付款為房款總額的30%。 3、商業(yè)貸款 經濟適用住房遠達小區(qū)、團山小區(qū)可辦理建行商業(yè)貸款（需交首付房款50%）。
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根據《經濟適用住房管理辦法》第三十一條：已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3??個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。希望能幫助到您。
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國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。
希望我的回答對您有幫助，祝您生活愉快。
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國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。希望我的回答對您有幫助，祝您生活愉快。
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可以買 即便是集體戶口 又有一個單獨的“戶口卡” 單位會給你出具的 以證明你的戶口詳情 但申請經濟適用房 那要看你的資質情況了
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現(xiàn)在經濟適用房一般是拆遷分房的人申請（以前條件低的）5年內不能買賣過戶，拿到兩證后5年后可以買賣過戶但是要交一筆不菲的手續(xù)費。
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經濟適用房也是一種商品房，唯一不同的是，它以中低收入群體作為購買對象，通過嚴格的條件審查批準后才能購買的低價商品房。經濟適用房產權滿五年才允許上市，經濟適用房可以理解為政府配給的商品房。
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國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。
