-
不合理。不過業主交物業費也是應該的。畢竟物業也要養活那么一大堆的人。要有保安，搞衛生的。我建議把大家還是把物業費交了，產權就下來啦。
-
催繳通知書
尊敬的 單元 戶業主：
貴戶于 年 月 日至 年 月 日的物業費還未繳納，共計 元（其中滯納金 元）。已超出繳費時間 天。請您百忙之中到**客服中心繳納，或致電客戶中心上門收取或匯款到公司賬戶。謝謝合作！
**客服中心
年 月 日
-
一：制定收費方式：以電話通知業主來物業自行繳費為主，物業人員上門收費為輔。
二：制定欠費業主的催繳方式：首先電話催繳，其次張貼繳費通知書（或者催費通知書）超過7個工作日仍未交納的，可以考慮訴訟方式來催繳。
三：注意收集欠費業主的理由，對于合理的建議及理由物業公司應該盡力解決，緩和物業與業主直接的矛盾。
-
拒交物業費是屬于犯法的. 但是,如果你有正當理由可以通過官方通知物業整改,如若不改可以拒交物業費. 物業只有權利控告你,收取滯納金... 并沒有權利停水停電什么的... 這都是違法的
-
就盡最大的力量改正，然后多和業主溝通，最好采取上門或以業主的時間為準與
業主溝通，不要急于馬上提交費的問題，多進行幾次，業主會主動交納的。當然
也有蠻不講理的，遇到這種業主你首先發三次書面催交函，最好以掛號或特快的
形式發出，保管好相關的收據，這樣業主就不會以沒有收到作為借口，如果這樣
還達不到目的，就準備好與你們簽訂的物業管理委托合同或其他公約，先發律師
函看效果后再決定是否起訴該業主。
物業費催繳主要有：一、上門催繳，二、書面催繳，三，電話、短信催繳，四、
法律文書催繳，五、司法催繳。前面三種最為妥當，因為畢竟業主是我們服務的
對象，只有通過溝通，才能相互理解。
-
一般是要繳納的。
物業管理費是物業管理公司根據服務合同為廣大物業使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業及配套設施的維修保養費用，所聘用的物業管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區域花草植物的養護費用。物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。
希望我的回答對您有幫助。
-
我也是干物業的，不交物業費需要看看到底是什么原因，如果物業方面做得不到位，必須要及時改正，如果是房屋質量問題那就得想辦法幫業主解決，但是要讓業主知道，物業只是負責幫助聯系，修不好也需要交物業費，如果是惡意不交，那就得天天上門堵他了，有一些小技巧不方便說明了，你自己想想吧。
-
沒收房物業費是需要繳納的，但是是需要由房產商進行繳納，不需要有買戶進行。當時我們家里購買了這種房子物業費之前都是有房產商進行墊付，直到我們真正的搬進去，以后我們才開始支付物業費。
-
仔細看看你的購房合同，比如窗戶、防水、暖氣等等，都有保修期限，別讓物業把你托過了保修期，現在就以書面形式給物業發函，讓物業人員給你簽收之后保存好，給出現問題的部位拍照留存，然后就拒交物業費
-
以這個理由拒交物業費是不合理的，只要鄰居裝修新房是按照規定的時間的話，是沒有理由說別人的。
-
-
這個建議采取溫和的方式，就盡最大的力量改正，然后多和業主溝通，最好采取上門或以業主的時間為準與 ??業主溝通，不要急于馬上提交費的問題，多進行幾次，業主會主動交納的。當然 ??也有蠻不講理的，遇到這種業主你首先發三次書面催交函，最好以掛號或特快的 ??形式發出，保管好相關的收據，這樣業主就不會以沒有收到作為借口，如果這樣 ??還達不到目的，就準備好與你們簽訂的物業管理委托合同或其他公約，先發律師 函看效果后再決定是否起訴該業主。 ??
物業費催繳主要有：
一、上門催繳，
二、書面催繳，
三，電話、短信催繳，
四、 ??法律文書催繳，
五、司法催繳。
前面三種最為妥當，因為畢竟業主是我們服務的 ??對象，只有通過溝通，才能相互理解。
-
欠費催繳通知書 尊敬的 先生/女士 有關 的事宜 本公司于 年 月 日起連續采取張貼公告、電話通知以及書面通知等形式向您戶告知和催繳。您戶所欠 等物業服務相關費用共計人民幣 元迄今您這戶仍未付清。直至目前為止包括本期 費用之和應繳納總款額為人民幣 元。 您戶欠款已開始影響本公司對其他業主開展的相關服務工作，為了維護廣大業主的共同利益，本公司愿與業主互敬互諒，開展和諧的物業服務工作。假如本公司于 (日期)前仍未收到您這戶欠款，本公司暫保留采取適當措施追討上述欠款且毋須另行通知。 為避免與用戶之間造成難堪,本公司希望住戶能盡力繳清上述欠款本公司在迫不得已情況下采取的相應催繳措施實屬無奈，希望業主（非業主使用人）能夠理解和合作。 此致 X X X物業管理有限公司 X X X物業管理處 年 月 日 注：閱后請簽署回執，拒簽者由送交人在回執單上注明原因后收回存檔，同屬送達。 欠費催繳通知書（回執） 本人已于 年 月 日 時收閱此通知書。 接收人 拒簽原因 。 送交人 時間
-
您好，物業管理費用的追繳工作要遵循人性化的原則，需要循序漸進，不能操之過急。
1、通過電話詢問、上門走訪等形式，了解業主拖欠物業費的原因，如業主所反映的問題是真實存在的，且是物業服務企業能力范圍內所能解決的，應當積極為業主解決問題，直到業主滿意為止。
2、解決問題后，若業主仍不愿意交納物業費，在進一步溝通的同時，可以發放物業費催繳通知書，給予其充分的考慮時間是否交納物業費，在物業管理區域內的顯著位置對拒不交納物業費的人員名單進行公示。
3、建立機關、事業單位工作人員欠費抄告制度，將不支持物業管理工作和未及時交納物業服務費的干部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業管理工作并及盡快交納物業費。
4、經過上述溝通后，逾期不交納物業服務費的，應當通過司法訴訟的形式，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟，由法院介入受理逾期不交納物業費的案件。
-
物業費催繳辦法有
一、熟悉小區的業主、住戶、租戶的基本情況是做好小區欠費催收工作的前提 物業管理小區的實踐揭示：作為一名合格的小區物業服務收費員必須熟悉小區的業主、住戶和小區的基本情況，也只有熟悉了小區的這些基礎性數據，才能在收費工作中做到心中有數，得心應手，準確扎實地開展工作，有效地應對業主就小區物業相關事務的提問，專業、及時地回答業主、住戶的問題，方能做到在物業管理過程和物業服務費用收費時準確及時、對號入座。 若收費員業務不熟、不精，不能有效地熟悉小區業主、住戶的基本情況，那么你的服務工作與效率就會大打折扣，就會產生這樣的場景：見到前來交納物業管理費的業主時，由于對業主不熟悉，就會向其提問：“請問您是住第幾單元，你是住在幾號房？”，如此的提問，雖然從表面上來看也并無不妥，但是當你仔細推敲以后就會發覺，這反映了收費人員業務不熟，不認識業主。如此的一句話把小區物業管理單位與業主拉開了距離。對于業主來說就會產生這樣的疑惑：你來了那么久了，還不認識我，你們都在做什么工作？業主就會對物業服務人員的服務與專業水平的期望產生很大的落差，產生不良的負面陰影，進而不利于收費工作的進展。作為一名稱職的小區物業服務收費員，熟悉小區業主、住戶、租戶的基本情況是做好小區物業服務收費工作的基礎。
二、掌握一定的顧客心理學，并熟練應用做好溝通是做好小區欠費催收工作的基礎 物業管理小區的業主來自五湖四海，文化層次、教育背景、生活習性各不相同，相同的物業管理服務對于不同個體的業主有不同的感受，所產生的效果也不盡相同，同樣的服務，有的業主會對物業服務感到滿意、大加贊揚；而有的業主會得出相反的反應，對同樣的物業服務卻頗有微詞，經常橫挑鼻子豎挑眼。因此，要有效地進行小區物業服務費用的催收工作，服務人員除了掌握必須的物業服務專業知識外，還需要學習與掌握相關的心理學知識，掌握基本的顧客心理學，并運用這些知識與業主進行有效地溝通，才能解決業主長期欠費的難題。
-
一般來說,業主要是沒交,物業打個電話催下就好了。但對一些老賴,有些招,就是損了點,你可以試試。
1、在樓下的大門上用醒目的字提醒他,撕了就重貼,直到他交。
2、每月在小區通告欄內張榜公告這些不交的住戶。
3、打電話給他單位領導反映這個情況(慎用)。當然,遇到真的臉皮厚到一定程度的,只有走法律途徑。也可以按照規定對他停止一些物業的服務什么的。最后一點,強烈不建議使用:物業公司強的,不怕告的,直接停水停電。
-
物業費跟水電不搭的 物業主要管理小區的安保 清潔 維修 共公設施等 不交最好你家被偷也好 門口垃圾堆如山也好 只要在他服務范圍內的 他都不會理你 還會老是找你麻煩吧了 水電氣 只要你有交錢不會停的 請采納
-
你好！物業公司一般會給繳費通知的，你只需要拿著這個通知到物業公司那邊補齊就可以了。如果您買的二手房，而以前的房主欠繳了物業費，那這筆物業費就不是您的責任，是前房主的責任，應該由他補齊。
-
一．甲方將惠麟小區1、2、3、6、7、8、9、號樓280戶于2012年6月8日后移交給乙方接手，開始全面物業管理。二．甲方將固定資產及通訊器材等材料一批移交乙方繼續使用（附清單），乙方需當場把清單費用歸還甲方。三．根據物業管理行業的要求，乙方有義務完整保存惠麟小區所有管理的相關設施.設備和必要資料，包括但不僅限于小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、各類維保合同等資料。四．6月8日前，甲乙雙方應配合對小區進行全面檢查，就存在問題及解決方案形成共識后按規定辦理交接手續。五．水費：甲方截至2012年3月7日已向住戶收取，所以3月7日之前與水有關問題及費用都由甲方承擔，3月7日之后所產生的費用將由乙方收取繳納;電費：甲方截至2012年3月1日前的費用已向住戶清算收取，交予南郊供電所，3月1日之后所產生的電費將由乙方對住戶進行清算收取而交予南郊供電所；物業費：2、3號樓截至2012年5月1日前的已收取，5月1日至6月1日的物業費計13380元將由乙方代替甲方收取而交還于甲方，6、7、8、9號樓截至2012年6月1日前的物業費甲方已向住戶收取，之后的將由乙方享用。2012年6月1日之后惠麟小區所產生收支費用、管理問題等與之物業有關的一切是由都由乙方承擔解決。2012年6月1日之前2、3、6、7、8、9號樓個別住戶還欠甲方部分費用（附明細表）的，將由乙方無償代收，于2012年12月1前為甲方收清，1號樓費用另行清算。未盡事宜甲乙雙方友好協商處理。六．在乙方接管惠麟小區之后，惠麟小區的物業管理責任由乙方承擔。接管時間2012年6月8日。七．乙方人員2012年6月8日入場。八．本協議中如有未列出的其他問題由雙方協商解決。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：
-
就盡最大的力量改正，然后多和業主溝通，最好采取上門或以業主的時間為準與 業主溝通，不要急于馬上提交費的問題，多進行幾次，業主會主動交納的。當然 也有蠻不講理的，遇到這種業主你首先發三次書面催交函，最好以掛號或特快的 形式發出，保管好相關的收據，這樣業主就不會以沒有收到作為借口，如果這樣 還達不到目的，就準備好與你們簽訂的物業管理委托合同或其他公約，先發律師 函看效果后再決定是否起訴該業主。 物業費催繳主要有：
一、上門催繳
二、書面催繳
三，電話、短信催繳
四、 法律文書催繳
五、司法催繳。前面三最為妥當，因為畢竟業主是我們服務的 對象，只有通過溝通，才能相互理解。
-
個人建議立即補交，業主有欠繳物業服務費用、公共水電分攤費用的，業主委員會、物業服務企業可以通過上門催交、在物業管理區域內顯著位置公示等形式，督促其限期交納。業主欠繳物業費還將被錄入個人信用檔案。
