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根據(jù)央行公告顯示，自2015年10月24日起，將金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至 4.35%;一年期存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%;個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。
個(gè)人住房公積金貸款利率最近一次調(diào)息是2015年8 月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
公積金利率跟貸款年限有關(guān)，但是與繳存年限無(wú)關(guān)。
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五年期以?xún)?nèi)的（含五年）年利率2.75%，五年期以上的3.25%
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公積金貸款利息的計(jì)算和商業(yè)貸款一樣，只是公積金貸款計(jì)算的利率低一些而已。
具體的計(jì)算公式是（等額本息還款）：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數(shù)
假設(shè)20萬(wàn)10年還清和20萬(wàn)15年，提前地10年還清的利息計(jì)算如下。
第一個(gè)20萬(wàn)10年還清（按照最新利率4%計(jì)算）：
貸款總額 200,000.00 元
還款月數(shù) 120 月
每月還款 2,024.90 元
總支付利息 42,988.33 元
本息合計(jì) 242,988.33 元
第二個(gè)20萬(wàn)15年；第10年還清：
原月還款額： 1479.38元
原最后還款期： 2030年3月
已還款總額：177525.1元
已還利息額： 57853.83元
該月一次還款額： 80596.49元
總還款額：258121.59元。
總額差15133.26元
從以上計(jì)算可知。后一種算法多支付1萬(wàn)5千多的利息。
希望我的回答能幫到您~
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貸款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔(dān)保。
住房公積金貸款的利率、期限、額度規(guī)定如下：
目前，1～5年期限貸款年利率為3.00%,6～30年期限貸款年利率為3.50%。
借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
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利率項(xiàng)目 年利率(%)
一、短期貸款
六個(gè)月(含) 5.60%
六個(gè)月至一年(含) 6.00%
二、中長(zhǎng)期貸款
一至三年(含) 6.15%
三至五年(含) 6.40%
五年以上 6.55%
個(gè)人住房公積金貸款:
五年以下(含五年) 4.00%
五年以上 4.50%
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住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以?xún)?nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
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2015年6月28日，央行決定降息，商業(yè)銀行貸款利率和個(gè)人住房公積金貸款利率皆下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。本次降息后，公積金貸款利率五年及以下為3.00%，五年以上為3.50%。
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銀行是有三種的,但現(xiàn)在一般情況都是兩種,一個(gè)是住房公積金貸款和商業(yè)貸款,住房公積金貸款的話(huà)一般都是單位上幫你買(mǎi)的.這樣的話(huà),你在銀行貸款的話(huà).那利息都是比較低的,比較劃算.但住房公積金貸款有權(quán)限的,比如別墅.商鋪都不能用.只能用于住宅,而且只能用一次.商業(yè)貸款就屬于正常是貸款了.這個(gè)利息相對(duì)肯定高很多.但地產(chǎn)都可以走這個(gè)貸款.至于利息怎么算的話(huà),那要看銀行給出的是多少.經(jīng)常會(huì)調(diào)的.
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公積金貸款利率統(tǒng)一為：5年以上公積金貸款利率為2.75%，5年以下為3.25%。同期商貸基準(zhǔn)利率為4.9%。公積金貸款利率相對(duì)于商業(yè)貸款利率而言，有很多的優(yōu)惠但有較多限制。商貸貴，但是額度高，限制少。
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利率會(huì)按你實(shí)際公積金貸款審批下來(lái)的時(shí)候的政策來(lái)算，按你的情況應(yīng)該是按提高的的算
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寧德公積金貸款利率
利率項(xiàng)目 年利率(%)
一、短期貸款
六個(gè)月（含） 5.60%
六個(gè)月至一年（含） 6.00%
二、中長(zhǎng)期貸款
一至三年（含） 6.15%
三至五年（含） 6.40%
五年以上 6.55%
三、個(gè)人住房公積金貸款:
五年以下(含五年) 4.00%
五年以上 4.50%
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你好，蘇州公積金貸款利率如下：
2016年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，同時(shí)將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。
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住房貸款商業(yè)貸款利率1年以?xún)?nèi)（含一年）為4.60%，一年至五年（含五年）的為5.00%。五年以上為5.15%。而公積金貸款五年（含五年）以下為2.75%，五年以上為3.25%。1年以?xún)?nèi)（含一年）利率相差1.85%。一年至五年（含五年）利率相差2.25%。五年以上的利率相差1.9%。
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1、公積金貸款利率個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 貸款年利率為3.25%；
2、個(gè)人住房公積金貸款五年以上貸款年利率為3.75%；
3、商業(yè)貸款利率個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率一年以下（含一年）貸款年利率為5.10%；
4、個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率一至五年（含五年）貸款年利率為5.50%；
5、個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率五年以上貸款年利率為5.65%。
希望我的回答能幫到您
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利率上有區(qū)別，商業(yè)貸款是執(zhí)行基準(zhǔn)利率或在基準(zhǔn)利率上浮，公積金貸款因?yàn)閷儆诠べY福利性質(zhì)，利率低于尚待利率。按照現(xiàn)在的政策，商貸的基準(zhǔn)利率是7.05%，公積金貸款5年以上利率是4.9%，組合貸款是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，公積金貸款部分按照公積金的利率執(zhí)行，商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款的利率執(zhí)行。
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個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)3.50 個(gè)人住房公積金貸款五年以上4.00。（1）需要說(shuō)明的是基準(zhǔn)利率打折都是針對(duì)商業(yè)性貸款的，公積金貸款的利率本身就很低，沒(méi)有打折這一說(shuō)。 （2）一旦貸款時(shí)利率打折，沒(méi)有特殊情況（延期還款等信用問(wèn)題），在整個(gè)貸款期內(nèi)都是享受這一折扣的。
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最新貸款利率如下——
貸款類(lèi)別：短期貸款 （貸款期限 年利率）
短期貸款6個(gè)月-1年(含1年) 5.31%
短期貸款6個(gè)月以?xún)?nèi)(含6個(gè)月) 4.86%
貸款類(lèi)別：中長(zhǎng)期貸款 （貸款期限 年利率）
中長(zhǎng)期貸款5年以上 5.94%
中長(zhǎng)期貸款3-5年(含5年) 5.76%
中長(zhǎng)期貸款1-3年(含3年) 5.4%
貸款類(lèi)別：個(gè)人住房公積金貸款 (貸款期限 年利率)
公積金貸款5年以上 3.87%
公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%
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公積金貸款計(jì)算利率，是按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬(wàn) 貸款年限20年來(lái)計(jì)算
等額還款：
每個(gè)月還款大約在1151元 還款總額27萬(wàn)元 利息總額在86000元。
按月遞減還款：還款總額26萬(wàn)元，利息總額在76000元。
這只是個(gè)大楷數(shù)據(jù) 其實(shí)您如果有那個(gè)經(jīng)濟(jì)條件 大可沒(méi)必要貸那么久時(shí)間可以貸10年每個(gè)月還款也就是接2000 而且利息總額才45000元。
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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現(xiàn)行公積金貸款利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12 ,五年期及以下年利率4.45%
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//現(xiàn)行公積金貸款利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12 ，五年及以下年利率4.45%
