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買房子有兩種方式，分別是一次性和按揭。一次性要優惠些。分期有先交一部分，余款在30天之內交清，具體看房地產商。還有商貸和公積金貸款，公積金必須滿一年。商貸必須有流水
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1、一次性付清全款。 2、首付30%（或以上），余款申請住房公積金貸款（正常繳交公積金的），或申請商業按揭貸款。貸款后的還款方式主要有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法。 3、與開發商約定的分期付款。
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一、一次性付款
即雙方簽訂售房合同一定期限內（通常是一個月左右的時間）付清房款的95％，剩余5％在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，房價折扣較高，但占用大量資金。對期房而言，一次性付款意味著承擔更多的風險。目前由于上海房地產市場較熱，因此也有的開發商要求購房人一次性支付100％的房款，我們認為購房者還是應該留有一些余款在手中，這樣在交房時不致于過于被動，實踐中的交付過或大或小地存在一些問題，留有尾款在手，對于爭取開發商積極溫和的態度，是有一定作用的。從目前的實踐來看，因為目前上海房地產市場熱度較高，因此，一次性付款開發商基本不再對房價打拆。
二、分期付款
一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不能享受優惠。此外，根據2002年6月11日高人民法院審判委員會第1225次會議通過的《高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。因此，購房人如果選擇分期付款，應當注意高人民法院的此條規定。因為只有消費者支付購買商品房的全部或大部分款項后，才能先于承包人優先受償權成為優先受償的主體。如果糾紛產生時，按分期付款的購房人尚未付清全部款項或大部分款項，則不能按司法解釋享受優先的受償權。
三、銀行按揭貸款
即通常所說的房地產抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產商，以后購房者按協議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。銀行按揭抵押貸款是讓購房者真正享受到銀行融資的，但辦理手續較為嚴格。目前我國采用固定利率和浮動利率相結合的方式，個人住房貸款利率實行一年一定，于第一會計年度開始根據當時的相應檔次利率確定本年度的利率水平。目前，銀行按揭貸款是市民購買商品房主要的方式。 按揭貸款根據市場上現行的貸款性質不同，又有個人住房公積金貸款、個人住房商業貸款、住房儲蓄貸款、樓盤合作方式等。
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2種,一種叫等額本息,這種用的人較多,因為每個月還款額相同,且一般人能夠承受,但是總利息較高,總的壓力較小;人另一種叫等額本金,適合資金較充裕,有一定的存款的人,因為前期利息很高,開始要交很多錢,后來慢慢減少,壓力越來越小,且總利息比前一種方法要少,還款總額也肯定要少了
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土巴兔的付款方式有兩種，一種是全款托管給土巴兔，第二種是按合同50%，30%，20%的 方式支付給土巴兔，一般情況 下都會選擇第二種
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建設銀行的裝修貸款利息還是蠻低的，應該是以信用卡的方式發放的吧，你當時辦理貸款的時候應該會有辦理一張還款卡，每個月按時把錢存上就可以了，基本還款日之前都會有短信提醒的。如果不知道具體還款日可打建行的電話問得
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分期付款一般在付了20%至30%的首付款后，再跟隨項目的建設工程進度付款。通常分為3~4期，樓盤封頂時付房款的70%左右，最后一期所付的房款一般較少，多在入住時交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款兩種方式。
利：有效地解決了一次性付款時所需承擔的巨大風險。對于期房項目，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發商支付房款，直至商品房驗收合格后才支付尾款。購房者可利用其余的分期未付款督促開發商，保障房屋按時按質地交付使用。跟貸款相比，用不著多還利息，所需支付的僅是房款而已。
弊：雖然分幾次付款，卻仍然沒有克服需要在短期內籌集大量資金的缺陷。正常情況下，一個項目在開盤銷售到驗收入住，不過一兩年的時間，即使分三四期付款，每一期也得交十幾萬甚至更多，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。
建議：月收入較高，不愿支付房款以外的費用，不認同今天花明天的錢的購房者，可以考慮選擇這種付款方式。
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目前經濟適用房有以下四種付款方式：1、一次性付款；2、公積金貸款；3、商業貸款；4、組合貸款：由公積金貸款與商業貸款相結合！
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購買期房需要對期房的付款方式有所了解。 首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納。
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當然可以賣！首先房主要落實還有多少房貸沒有還清，比如還有三十萬，這個時候買房客戶就最少需要準備30首付款現金，雙方簽訂買賣合同后，買房給賣方首付款，賣方拿著首付先去銀行還清貸款，然后雙方去房管局辦理過戶手續，辦完之后買方拿到新的房產證。希望我的回答能幫助你
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你好1，一次性付清即雙方簽訂售房合同一定期限內（通常是一個月左右的時間）付清房款的95%，剩余5%在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，房價折扣較高，但占用大量資金。對期房而言，一次性付款意味著承擔更多的風險。2，分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不能享受優惠。
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目前通常的購房付款方式有公積金貸款、商業貸款和組合貸款，分期付款和一次性付款。分期付款方式可以減輕購房人支付錢款的壓力，使普通收入者購房成為可能，也可活躍房地產市場，加速住宅的開發建設。但是由于我國在商品房銷售中，銀行為購房人提供貸款（也就是通常所說的“按揭”）還不具有普遍性，因此我國現行的購房分期付款與國際通行的購房分期付款概念還有差距，一次性付款也就非常普遍。
分期付款與一次付款比較，其短處是，由于分期付款的利息是付款延期越長，利率越高，因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。
希望我的回答能幫助到您。
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買房子有兩種方式，分別是一次性和按揭。一次性要優惠些。分期有先交一部分，余款在30天之內交清，具體看房地產商。還有商貸和公積金貸款，公積金必須滿一年。商貸必須有流水。有等額本金和等額本息兩種利息還款方式。希望我的回答能夠幫到你。
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一、 一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產費、物業管理費、相關手續費)等等。
二，一次性付款流程：
1.交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心
2. ??房款交付及收據換領
3.簽訂《商品房買賣合同》
所需資料:身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。
4.領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據原件。
5.辦理商品房交付手續
6.辦理房產證和領取房產證
三，一次性付款的注意事項：
1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
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買房分期付款通常情況下是房屋開發建設中由開發商、銀行、購房人共同參加的一種購房行為。
房屋買賣合同中的買方在支付首期購房款后余款由購房人向銀行申請貸款，并將所購房屋設定擔保，由銀行收存保管購房人的購房證書和文本，并辦理樓花或現樓抵押登記，同時開發商作為購房人不能按期還款付息的保證人，向銀行承擔回購保證義務。
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一次性付款，商業銀行按揭，公積金按揭，分期付款 .
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目前通常的購房付款方式有公積金貸款、商業貸款和組合貸款，分期付款和一次性付款。分期付款方式可以減輕購房人支付錢款的壓力，使普通收入者購房成為可能，也可活躍房地產市場，加速住宅的開發建設。但是由于我國在商品房銷售中，銀行為購房人提供貸款（也就是通常所說的“按揭”）還不具有普遍性，因此我國現行的購房分期付款與國際通行的購房分期付款概念還有差距，一次性付款也就非常普遍。
分期付款與一次付款比較，其短處是，由于分期付款的利息是付款延期越長，利率越高，因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。
希望我的回答能幫助到您。
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分期付款買房須注意事項： ??分期付款建議在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。 ??購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在后。希望我的回答對您有所幫助
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一，個人購買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種：1,使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，首付30%以上。2,使用銀行商貸的話，首付比例為總房款的30%。二、首付款是房屋購買時的筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。
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有以下幾種：
1、一次性付清全款。
2、首付30%（或以上），余款申請住房公積金貸款（正常繳交公積金的），或申請商業按揭貸款。貸款后的還款方式主要有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法。
3、與開發商約定的分期付款。
希望我的回答可以幫助到你。
