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1、投資商鋪，利益：不受政策影響商鋪是一種長期投資的項目，投資回報率穩定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成傷鋪。
不利益：商鋪轉手比較困難，稅費高，交易成本大，基本上商鋪的稅費約30%左右。
2、房產住宅主要受政策影響，價格趨勢不穩定，租金回報率低。優勢：需求量大，只要滿5年，稅費少，容易轉手。
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看你想做生意還是想居住，個人覺得買房的提升價值還是很高的。畢竟房價只會高不會減的。住宅是永遠都需求的，商鋪轉手就不一定會比住房快了。買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投資才有更多的利潤可收。長遠來講，商鋪的投資價值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。
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不行,公積金只能用于購買個人用房,住宅性質的,不用購買商用\\車庫等.
住房公積金顧名思義就是跟住房有關.商鋪不是住房是投資.買商鋪住房公積金不可以提出來使用.只有買房的符合下述條件才能支取一、有下列情形之一的，可以銷戶支取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)離休、退休的；(二)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；(三)戶籍遷出本市或出境定居的；(四)職工死亡或被宣告死亡的；二、職工有下列情形之一的，可以支取職工住房公積金賬戶內70％的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)償還住房公積金貸款本息的。(三)被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍，支付自住房房租超出家庭收入的15％以上的；職工購買、建造、翻建、大修自住住房，在12個月內可提取一次住房公積金。
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集中式商業， 文山的那個歡 樂 城不就是嘛， 就在城南大道那里，交融、地理位置什么的都還不錯呢。
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你好，我覺得還是買商鋪好。
買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為在短期內出手回本，只有長線投資才有更多的利潤可收。長遠來講，商鋪的投資價值高于住宅。商鋪還是不錯的。
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可以做,一般跟開發商買的話就可以直接做按揭,如果是買的2手的話,需要評估公司出具該物業的評估報告,然后才可以做按揭,手續如同2手住房.另外商鋪.門面的按揭首付是5成以上,貸款年限不超過10年.
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主要看你買完之后干什么了。如果是炒房子，要看哪個城市、地段、戶型、房價走勢等等。如果是商鋪，也要看你做什么生意。比如開飯店、游泳館、球館、賓館、洗浴中心。你問的恐怕是隱含的今年房價總體走勢吧？我想還是先觀望一下再說吧。近期國家政策的總體走向，比如房產稅，還有地方政府的支持力度等。誰也說不準，否則10億人都發財了。不過今年我認為買房的少了，租房的多了。具體支撐數據你可以搜一下。
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肯定是買房好呀。買房要劃算得多。買房了以后，房子既可以自己住，又可以租出去收取押金。還可以自己用買來的房變為店鋪，同樣也可以出租店鋪。又是一筆可觀的收入。怎么算都是買房要實惠和劃算的多呀。所以建議能買房就買房
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買商品房回報高點還是商鋪回報率高點?選回報率高的那個,錢越滾越大,資金越來越多,你買鋪或者住宅肯定不是長期的,過段時間等價錢上漲你可以轉手賣掉,再買更好的鋪或住宅,等于就是提高自己的生活素質.
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您好，商鋪需要交納的稅費主要有營業稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅。
1、滿五5年,需繳納交易過戶費:5元/平方米;
2、營業稅及其他附加費:總額的5.6%;
3、個人所得稅,差額20%;
4、土地增值稅,3%;
5、契稅為成交價的4%。
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你好，根據我的經驗的話，還是推薦選擇店鋪的。店鋪的話比較的顯眼，相比于寫字樓來講的話。再說店鋪你的可塑性還是比較強的，你可以根據自己是喜好進行裝飾的。
希望可以幫助到你。
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你好，商鋪的回報性比價高。所謂的一鋪養三代就是當你買到一個帶產權的鋪位，收益可以惠及到幾代人。一個好地段的商鋪所能賺到的價值可以抵過幾間房，而且還可以自己經營。但是投資風險比房子稍微高一點，這就看你選的地段和商鋪所經營的行業了希望我的回答對你有幫助
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看哪個地方什么房子了，一般設計比較合理的都在18％左右，低的有11％的，高的23％到25％，30％以上的一般是商鋪或公寓寫字樓了。
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一般涉及到個人購買的 ??就是底商和鋪位。
首先，你需要對你的目標城市進行商業分析，看看人流最多的商業區在哪里。一般黃金地段是沒有商鋪出售的，房東都是自己持有商鋪進行出租，所以能夠提供出售商鋪的位置，很少有真正黃金的地方。
作為一個單純的投資人，了解這點很重要。
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其實無論是投資寫字樓還是商鋪都是一樣的，主要是你投資的寫字樓或商鋪的地段是最主要的。打個比方：你投資的地段人氣較少、交通不方便，那你投資的無論是寫字樓還是商鋪基本上都不會有太大的收益。
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很簡單,你自己算算房子回報高點還是商鋪回報率高點?選回報率高的那個,錢越滾越大,資金越來越多,你買鋪或者住宅肯定不是長期的,過段時間等價錢上漲你可以轉手賣掉,再買更好的鋪或住宅,等于就是提高自己的生活素質。
希望我的回答可以幫助你哦。
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你好！
買住房和買商鋪這個問題是需要看你買的目的，如果是住的話，住宅好；如果投資的話商鋪好，但是應注意商鋪房的風險。
住房，就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根據用途一般分為個人住房、商業住房、商住兩用住房等。商鋪是指工商業者經營零售業務的店面。根據自己的需求謹慎決定是買住房還是買商鋪吧。
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劃不劃算得看你買的是什么樣的商鋪了，切記一定的是地段好的，租和賣都好弄，位置差的商鋪永遠是沒市場的。沒房子住的話可以暫時去租一個，覺得租房子還是比較劃算的。
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你好，如果你要租出的話，你可以購買商鋪，這樣的租金會很多。 如果你用來住人的話，建議你購買住房。 但是這兩個問題的關鍵性就是你的位置一定要好，不能太偏。 交通方便才是最重要的。
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上海房子還是限購的，但是也有不限購的房子。不限購是指：商鋪、公寓。錢加身份證就可以買。商鋪產權三種：40年、50年、70年，公寓：50年。限購的房子是指：70年產權的住宅。住宅：1、上海戶口可以買2、結婚的外地夫妻，三年內繳滿兩年社保（上海）可以買；3、通過人才引進的大學生可以買
