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小產權房轉正這個問題應該很多人都在關注吧，畢竟現在的房價實在太貴了，老百姓想買房子真的是太困難了，但是現在的消息就是小產權房并不能轉正，小產權房只有居住權利，并不是擁有權的，太多的問題導致購買小產權房要承擔一定的風險，所以現在還是不要買小產權房好。
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會的，每年年初調整利率，按新利率計算利息。
如果年內貸款利率降低，則在下一年年初的時候按照最新的利率來重新計算利息，但如果年內貸款利率提高，則下一年還是按照原來的利率計算利息，不會重新計算。比如說，今年貸款利率降低了，那么在降低貸款利率之前就買房的人要到明年的1月1日起開始執行最新利率。
希望能幫到你。
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二套房利率還是會在基準利率上上浮10%，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。
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1、二手房的貸款收緊，均“認房又認公積金貸款”二手房政策2014年年初，銀行已經對公積金貸款申請人收件，且在公積金貸款系統中登記的，按原政策執行;已經簽訂認購書且交付定金，或者已交付首付款但未正式網簽合同的，只要購房人能提供認購書和定金電子進賬單原件，或者是首付款電子進賬單原件，仍按原政策執行。其他的二手房公積金貸款都要按照新的政策執行，均實行“認房又認公積金貸款”。2、各大銀行二手房貸款最高上浮20%二手房政策4月份，中農工建四大行中有三家銀行(農業銀行、工商銀行、建設銀行)房貸利率全面上浮10%，二手房貸款形勢不容樂觀，四大行中有三家銀行(農業銀行、工商銀行、建設銀行)明確表示暫不辦理二手房貸款業務。其中招商銀行二手房貸款利率最高上浮到20%。二手房政策而且銀行辦理二手房貸款業務也有諸多限制，比如光大銀行明確指出只針對“購買優質樓盤二手房的城市本地人”發放二手房貸款，光大銀行相關負責人表示，“目前銀行貸款形勢比較緊張，我們只能選擇部分客戶。”建設銀行則要求二手房首套首付35%。2014全國二手房政策變化二手房政策目前，西安的二手房的貸款以每戶家庭2個人(包含)以及以上，如果家庭中的一名成員繳納公積金，就可以享受最高額度是20萬元，如果是二個人繳納，可以享受的最高的額度是40萬元。二手房政策北京市民限購2套，外地人員連續繳納5年社保或所得稅限購1套。二手房政策自2011年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);二手房政策對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
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1，一般情況，貸款利率是隨存款利率一起波動。主要是為了有個利差，保護銀行利益。特別的也有只調整一種的情況。2，貸款利率上調，開發商，炒房的融資成本就會增加，相反利潤就減少，無形中就壓制了很多想參與的。還有消費者也會因為存款利率高，而愿意把錢存到銀行，而不是拿去做其他的。所以這些跟控制房價有關，但也跟其他行業有關。3，存款利率上調并不是加快通貨膨脹。
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河南住房公積金貸款利率：住房公積金貸款利率為3.5%。2015年公積金貸款進行了三次調整，3月新政出臺，公積金貸款利率有原來的4.25降至4%，5月再出新政，降至3.75%，6月降至3.5%。不過對于新貸款用戶而言，公積金貸款審批后可執行該最新利率。
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你好，這個要看你在哪個銀行貸了，用基金也可以啊，希望可以幫到你。。。
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建議：7折利率、還款超1/3這些用不著提前還貸市民將“老房貸”還清，再辦新房貸，以此可以享受首套房貸政策。銀行人士提醒：這種“還老貸新”的方式，不一定劃算。在“還老貸新”之前，一定要考慮三個情況。1、手頭的貸款優惠力度有多大2、已經月供了多長時間3、手頭已有資金的投資收益如何
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現在購房貸款利率有兩種，一種是浮動利率，是指利率隨著央行的利率調整而變化；還有一種是固定利率，是指在貸款合同中明確約定貸款利率為多少，不隨央行的利率調整而波動。現在部分地區沒有開展固定利率貸款。
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您好，2015年10月24日起，五年期房貸基準利率為4.75%五年期以上4.90%，公積金3.25%。各城市不同金融機構的首套房貸利率優惠程度差異較大，進入2015年首套房貸的利率優惠程度逐步減小。即便是2015年有首套房貸利率優惠，也要看購房者的個人綜合資質怎么樣，如果工作性質好、穩定、收入可觀，且個人征信良好，獲得優惠利率的可能性也較大。
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一般為分為二種情況：
一、為固定利率個人住房貸款，就是個人與銀行在簽訂貸款合同時，即約定好在一定借款期限內不論市場利率如何變動，借款人都以約定利率支付利息的個人住房貸款。
二、浮動利率房貸，貸款利率按央行公布的利率表執行，若利率升就跟著升，降則跟著降。
詳細樓主你要咨詢幫你貸款的銀行。
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房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款后依據合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。 銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定： 1、每年1月1日更新最新利率 代表銀行：重慶工行、重慶農行、重慶郵政等 2、放款對應月更新最新利率 代表銀行：重慶中行 如果沒有到合同約定的更新時間點，貸款按原利率執行。 希望可以幫到你！~
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1、本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區域的新建商品住房。
2、非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，可在上述區域購買1套新建商品住房。
3、非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在上述區域購買第二套新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。
4、非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停向其銷售上述區域的新建商品住房。
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第二套房,貸款利率是要在一套房的上面加一些的,具體你可以上億房網上查看,那上面還可以算,貸多少要還多少利息.購買二套購房，首先利率是上浮1.1倍，現在基準利率是7.05。上浮后是7.755貸款金額是根據評估價走的，但是成數不便。您二套購買只能貸評估價的4成，剩余是首付。現在的首套購房利率個別銀行可以下浮15%，貸款金額是評估價的7成(其實差距挺大的)我第一套房是現金買的，現在為了孩子上學，想用住房公積金貸款，在外地買房，這樣算不算第二套房，首付和貸款利率是不是都執行新標準，
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您好，很高興回答您的問題。首先，購房后會跟銀行簽署按揭貸款合同，一般為基準利率，但也有個別銀行提供固定利率貸款，一般會比基準利率略高，但不會受國家政策加息而變動。所以，若您當時沒有簽署固定利率的貸款合同，利率是會隨著銀行利率的調整而調整的，不過按照規定只能每年調整一次，例如某年銀行加息7次，則在次年1月1日加息一次，這次加息為7次加息之和。希望對您有幫助，謝謝
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一年以上房貸利率都是浮動的，國家利率變動，你的還貸利息也就會跟著變，月還貸變動額度就是利率增減幅度乘以你當月銀行的剩余貸款。利率變動一般是從下一年度1月份開始執行的，比如現在2月份國家利率變了，那么你今年還是執行老利率標準還貸，從明年1月開始才使用新利率標準，如是今年12月變的，那么隔一個月到新的一年后就馬上按新利率執行了，年中變幾次的話則按最后一次的變動利率執行
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房貸的利率是按基準利率作上下浮來定的，貸款后依據合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔基準利率受國家調控會產生變化。
銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：
1、每年1月1日更新最新利率
代表銀行：重慶工行、重慶農行、重慶郵政等
2、放款對應月更新最新利率
代表銀行：重慶中行
如果沒有到合同約定的更新時間點，貸款按原利率執行。
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如果公積金貸款利率調整,則會跟著調整,但這次并沒有調整啊貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率調整一律在次年一月一日。希望我的回答對你有幫助哦~
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你好，據我了解：
會的，以你發放貸款的日期為準，發放貸款時的公積金貸款利率是多少就按多少，以后是每一年調整一次。
貸款后，公積金利率每年1月1日調整一次，按當時政策進行調整，調整后不會再隨銀行利率隨時調整。
希望我的回答可以幫到你。
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2014年買房商業貸款貸款的基準利率，5年是6.4%，5年以上是6.55%，至于銀行最終能否以基準利率放款，還需要看銀行現在情況。公積金貸款利率，5年是4%，5年以上是4.5%。
