找房子趕集網(wǎng)、好租網(wǎng)、58同城，途家網(wǎng)感覺還不錯，和攜程有合作，同學(xué)租過幾次，費用明晰，基本無雜費，和房東可以進行網(wǎng)頁交流，房東質(zhì)量也不錯，個人感覺要比58，趕集靠譜一些

網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過網(wǎng)絡(luò)平臺，進入房管局信息中心對外的一個網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。 網(wǎng)簽的作用：實時登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息，核對身份、權(quán)屬信息的真實性級有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時，以備房管局工作人員核對打印合同信息與房管局信息中心的報備合同信息是否一致。

網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。

1.【上半年比下半年好】 上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。 2.【下半年買房較好在11月以后】 主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。 3.【年底年初買房都不錯】 春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對最穩(wěn)定的時期。希望可以幫到你

你好。買房手續(xù) ??1、購房前，你得看開發(fā)商出具預(yù)售許可證，如果沒有該證件，屬于違規(guī)操作。可以去當?shù)氐姆抗懿块T去舉報。 ??2、提供上述個證件后，本人持自己的有效身份證，去售樓部辦認購手續(xù)，簽定認購協(xié)議書，上在會標名面積，房號，價格等。經(jīng)雙方蓋章簽字生效。（認購書上坐標明具體簽合同的時間） ??3、到了簽合同的時候，可以需支付房款。進行網(wǎng)簽（下面會標注網(wǎng)簽），一次性簽定5份合同，按揭簽定6份合同。雙方蓋章簽字后生效，自己拿一份合同，其余的都放在開發(fā)商那。另外，簽完合同記得拿好款項收據(jù)。 ??4、簽完合同后，自己備好身份證（夫妻雙方原件）、戶口本（雙方原件）、結(jié)婚證（一個原件）、收入證明（售樓部有現(xiàn)成的，直接拿單位蓋章），到開發(fā)公司指定的銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。網(wǎng)簽，是指你購買該房屋后，在售樓部可以直接進行網(wǎng)上簽約，簽后，房管部可以查到相關(guān)信息。信息錄入完后，會把房管系統(tǒng)錄入的合同打印出來，按揭是打印六份。希望我的回答能幫助你。

目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用,包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費和交易手續(xù)費用。建議購房者提前了解這五種稅的計算方式,然后再繳納這五種稅。西沃的回答能夠幫助到你。

買房子不用弄懂房地產(chǎn)是什么再買，尤其是有實際需求的婚房；房子永遠不可能是在網(wǎng)站上挑選出來的，可以參考網(wǎng)站上面關(guān)于房屋宜居等知識，比如知道周邊應(yīng)該有什么配套，什么戶型采光、通風(fēng)、實用性好，你從網(wǎng)站上能收獲些知識，但是對你買房子沒有決定作用；真正管用的是你要確定你的房子打算買在哪里，附近有什么樓盤，哪些開發(fā)商在當?shù)鼗蛘呷珖员容^講誠信，去看好的樓盤周圍看看，當然要選好戶型，上網(wǎng)也推薦你搜房和你們當?shù)氐男畔⒏鄯慨a(chǎn)吧不知道你住在什么地方，房價現(xiàn)在挺高的，不要因為買房影響了生活質(zhì)量，最好不要太辛苦，呵呵。希望，能幫到您。

德國房子按套賣，而不是按平方米賣。因為房子的位置，樓層，建筑年代的不同，價格差別比較大。所以，“法蘭克福房價”，是一個幾乎無解的題目舉些例子給你在Sachsenhausen。115平方米。1980年房。26.5萬歐在Sachsenhausen。118平方米。2001年房。49萬歐。在Sachsenhausen.130平方米，2006年的。37.9歐元。在德國買房子，要看你最終決定買的時候，市場上有什么房子。提前查到的，很可能就賣掉了。這點同在國內(nèi)買房子是很不同的。德國房子沒均價，也沒便宜的。價格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考

1、入門先見廚廁，退運之宅 　　所有的屋子，入門必見客廳。現(xiàn)代的建筑設(shè)計，有時為了考慮空間的配置，一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。 　　2、房門對大門，耽于淫欲 　　臥室門不可正對大門，否則易誘使居住者耽于淫亂色欲之中。 　　3、客廳在屋子正中大吉 　　一般住宅，如果起居室或客廳設(shè)在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運昌隆。 　　4、不規(guī)則屋不可做廚房 　　不規(guī)則屋如用來做廚房，會影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來做儲藏間用。 　　5、橫梁壓頂，影響情緒與健康 　　橫梁最忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如實在無法避免，也要設(shè)計天花板，將之擋住，否則就會影響居者的情緒與健康，事業(yè)運亦會受阻。 　　6、不規(guī)則屋不宜做臥室 　　不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，否則會導(dǎo)致久婚不孕的后果。 　　7、床邊按鏡，難以安眠 　　除了床不可正對大鏡之外，床的兩側(cè)如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩(wěn)，導(dǎo)致失眠、驚夢等。 　　8、臥室不可布置得琳瑯滿目 　　臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。 　　9、浴廁對床，當心惡疾 　　主臥室中，除了床不可正對浴廁之外，側(cè)對亦不吉，容易使人罹患嚴重惡疾。 　　10、常青盆栽利家運 　　由于生活品位的提高，為了增加室內(nèi)的綠意，常青盆栽是很好的室內(nèi)飾物，但務(wù)必選擇常綠、生命力強，不易凋謝、落葉的植物。 　　11、床頭巨畫大不宜 　　床頭置畫可以增加臥室之雅意，但以輕薄短小為宜，最忌厚重巨框之大畫，否則一旦掛鉤脫落，當頭砍下，非死即傷，不可不慎。 　　12、整潔的浴廁才能留財 　　浴廁是排污之所，除了方位要合規(guī)中局之外，最忌陰濕、不潔、有異味，如能保持清潔干爽反而能留住財氣。 　　13、大門直通到底，麻煩不斷 　　居家忌象賓館飯店一樣一條長廊連著一排數(shù)個房間，否則易發(fā)生外遇及私奔現(xiàn)象，難得平安。 　　14、有腳之床，床下忌堆雜物 　　有腳之床，床下宜保持空曠通風(fēng)，切不可于床下堆放雜物，新婚夫婦尤忌。 　　15、屋內(nèi)房門，開門方向應(yīng)一致 　　屋內(nèi)房門，開門方向應(yīng)一致，這一點從門把手就可以斷定。最忌一扇左開，一扇右開。 　　16、浴廁設(shè)在走廊盡頭，大兇 　　屋內(nèi)如有走廊，浴廁只宜設(shè)在走廊邊上，不可設(shè)在盡頭，否則大兇。 　　17、床頭忌開大窗 　　床頭開窗乃風(fēng)水大忌，務(wù)必謹記。 　　18、廁所忌對大門 　　廁所門正對大門，為漏財退運之宅，可用屏風(fēng)遮擋。 　　19、柱角沖射不利婚 　　不論男性或女性之個人房間內(nèi)，皆要避免柱角沖射，否則必會影響情緒和健康，對戀愛及婚姻亦不利，務(wù)必及早補救。 　　20、暖光燈泡利于感情 　　臥房的燈光對夫婦感情相當重要，應(yīng)盡量采用暖色光的燈泡，少用寒色光的燈泡或熒光燈。 　　21、隔角煞沖射，宜盆栽抵擋 　　要想居家平安健康，在可能的情況下，應(yīng)選擇四周沒有屋角射來成隔角煞的房屋。如自家住宅犯隔角煞，要用盆栽、植樹或較厚的窗簾加以阻擋。 　　臥室風(fēng)水與夫妻關(guān)系的致命要點 　　（1）床頭放花，易犯桃花：夫妻兩人都會有外遇，久而久之，會分道揚鑣，家庭破碎。 　　（2）床離玻璃窗太近：空透無依，不能腳踏實地，影響事業(yè)的發(fā)展。現(xiàn)代大都市往往樓前有樓、樓后有樓、樓邊有樓，臥床過份地靠近窗戶，使得臥室不能很好地保持其私密性；另外，由于城市變得日益繁雜，惱人的噪音將穿過這扇并不太厚的玻璃窗而影響您的睡眠；“窗下多夢”的說法也在我的實踐中得到應(yīng)驗。據(jù)以前的風(fēng)水書籍中記載，臥床太靠近窗戶，容易導(dǎo)致“紅杏出墻”，有此一說。 　　（3）床頭嵌鏡，招惹鬼魅：主人經(jīng)常頭疼、失眠。浪漫要講原則和風(fēng)水，可不能因為浪漫而影響了健康。許多年青人把屋子裝修的標新立異。孰不知物各有序，悖之受牽累。 　　（4）臥室家具忌用不平整：不平整即代表不和諧，久居則易生口角事端。 　　（5）床上和地下凌亂會影響主人的運氣：在生活中，許多人不明白整潔能帶給人好運的道理。其實，風(fēng)水并不象大家想得那么復(fù)雜，它就在你身邊。既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂風(fēng)水，卻說是迷信，給踩到了地下。風(fēng)水就在你身邊，無處不在，簡捷易懂。誰都知道亂糟糟的人做不出大事一樣，所以收拾好你的環(huán)境，給自己一個好心情。好運自然來。 　　（6）臥室喜用整窗，忌用分開的兩扇或多扇窗：本來就是一面窗墻的事，卻分成好幾塊，想來都麻煩。風(fēng)水難怪也忌這一點。做事多有分歧，不能一氣呵成。買房時要多看看。 　　（7）花草適合擺客廳不適合放在臥室：臥室喜放大葉、闊葉的植物。增強夫妻之間的感情，增強主人的財運。做起事來得心應(yīng)手。易得上司青睞。小葉花草會讓主人陷入瑣碎的境地。做事老有反復(fù)。 　　買房風(fēng)水十六忌 　　城市人談得最多的話題是什么？肯定是房子。房價天天漲，但還不能不去買房。所以 　　買房之前可一定要看看這篇買房風(fēng)水16忌，不然萬一不幸買了一棟兇宅，可是在對是不住 　　辛辛苦苦攢出來的大把的血汗銀子。 　　一、正對大街胡同、道路的不要買（正沖為箭，主傷人）。 　　二、高方不遠處有高大建筑物的不要買（阻擋陽氣，陰勝陽衰）。 　　三、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買（陰氣太盛）。 　　四、“U”字樓不要買（U字樓形如亡） 　　五、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線其相錯部分單元不要買。 　　六、“口”字形的樓不要買（人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴）。 　　七、“T”字型樓不要買（不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒）。 　　八、“工”字形的樓不要買（這種樓難出富貴，主貧）。 　　九、樓前空地窄狹若一條線者不要買（狀如一線，財富不入門）。 　　十、客廳窄狹的不要買（客廳窄狹不聚財）。 　　十一、人口少不要買太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利）。 　　十二、房間買單不買雙（《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”）。 　　十三、缺西南角、西北角的不要買（對家人不好）。 　　十四、有兒子而正東方建成廁所的不要買（會影響兒子的身心健康和前途）。 　　十五、透明隔墻的不聚財。 　　十六、房主屬兔的不要買東戶（東戶門朝西，與兔相沖）。 　　怎么買樓房看風(fēng)水 　　一、精心整理購房風(fēng)水十大指南： 　　買房對人們來說不是一件小的事情，并且也不是一個人居住，是關(guān)乎到整個家庭的厲害關(guān)系，建議大家在買房前，多慎重一下。很多人都希望挑得一門風(fēng)水好樓來安居，卻不知從何入手選擇。現(xiàn)在我們將其歸結(jié)為十大要點，作為各位買樓時的參考： 　　（一）風(fēng)大不宜： 　　首先應(yīng)該注意風(fēng)勢。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了！因為即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風(fēng)吹散無遺。 　　風(fēng)水學(xué)是最重視“藏風(fēng)聚氣”，這表示風(fēng)勢強勁的地方肯定不會是旺地！ 　　但要留意一點，風(fēng)勢過大固然不妙，但倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非所宜！ 　　最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。 　　（二）陽光充足 　　陽光充足——陽宅風(fēng)水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足！若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導(dǎo)致家宅不寧，實在不宜居住。 　　舉例來說，有一間陽光不足的房屋，過門便是一條既窄又長的走廊，而客廳及飯廳似乎沒有窗，室外的陽光因而難以透入；這樣的房屋，不論是空氣與陽光均嫌不足，可說是一泓陰沉的死水，全無生機。 　　（三）地勢宜平 　　倘若房屋位于斜坡之上，不應(yīng)選作居所，有家財散盡、家人離散的可能。地勢宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購時便要特別小心視察周圍環(huán)境，因為從風(fēng)水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險！ 　　例房屋的大門對正一條甚為傾斜的山坡，那便不應(yīng)選作居所，因為不單家財瀉漏，而且還會家人離散，一去不回。 　　一般來說，斜坡上的房屋易漏財，而斜坡下的房屋則易損丁。 　　房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會導(dǎo)致人口傷亡。 　　（四）街道反弓 　　所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風(fēng)水學(xué)稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。倘若門前街道反弓，“陽宅十書”認為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事；而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇！” 　　（五）忌天斬煞 　　所謂“天斬煞”是指兩撞高樓大廈之間的一條狹窄空隙，空隙愈窄長便愈兇，但若是在其背后有另一建筑物填補空隙則無妨。所謂“天斬煞”是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙，因為仿如用刀從半空斬成兩半，故此稱為天斬煞。 　　倘若房屋面對“天斬煞”，很可能會有血光之災(zāi)，空隙愈窄長便愈兇，距離愈近便愈險！故此不宜選擇面對天斬煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填補空隙則不妨。 　　（六）遠離煙囪 　　風(fēng)水學(xué)古籍《陽宅撮要》有“煙囪對床主難產(chǎn)”之說，由此可知煙囪對健康有損。煙囪不宜——風(fēng)水學(xué)古籍“陽宅撮要”有云：“煙囪對床主難產(chǎn)”，由此可知煙囪對健康有損！睡房窗外多煙囪，這些房屋便不宜選作棲身的安居之所了！撇開風(fēng)水不談，單從環(huán)境衛(wèi)生來說，煙囪密集的地區(qū)均不宜居住，因為從煙囪噴出的煤煙火屑，便足以損害健康了！ 　　（七） 中心受污 　　這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，否則這便有如人的心臟堆積廢物，那便自己是兇多吉少了！ 　　例廁所剛巧是在房屋的正中部位，那便不宜選作居所。 　　倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成一直線，那亦不宜選作居所；因為這很可能導(dǎo)致破財損丁。 　　（八） 街巷直沖 　　風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎！ 　　故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍察看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)。 　　例房屋的大門對正直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，國愈多則禍患愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。 　　（九） 衙前廟后 　　這是指官府衙門（特別是警署及軍營）的前面，以及寺院道觀的后面，這些地方均不宜居住，原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當其沖，承受不起便會有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。 　　（十） 臻于完美 　　建議在買房前先根據(jù)個人生日八字來確定買什么方位，什么方向，什么格局的房子，然后再結(jié)合顏色布局來達到風(fēng)水的完美，也就是上篇說的“先看風(fēng)水再買房”。 我院作為周易風(fēng)水研究機構(gòu)，并且代表著國內(nèi)的風(fēng)水水準，在十幾年的經(jīng)驗中總結(jié)出豐富的經(jīng)驗。 　　如果已經(jīng)買房了，要咨詢風(fēng)水的話，不要相信個人，取名公司，要相信正規(guī)的研究機構(gòu)，因為風(fēng)水很雜，人云亦云，不知道誰說的對錯，就像亂吃藥。吉祥物鎮(zhèn)宅化煞也不可以亂買亂放，亂買亂放還是用錯藥，只有天然的桃木八卦鏡和天然石才有效果，其余云云頂多是工藝禮品。 　　網(wǎng)絡(luò)風(fēng)水總斑竹中川易林祝您喜得良居，發(fā)表于中德國際新聞發(fā)布會。 　　二、買樓風(fēng)水“先看風(fēng)水再買房” 　　我國位于北半球，購房造屋歷來喜愛坐北朝南，這樣不僅房屋的采光條件好、暖和舒適，而且陽光輻射可以殺菌消毒，有利室內(nèi)的清潔衛(wèi)生，預(yù)防缺鈣和骨質(zhì)疏松，特別是家中有老人或兒童者，購房以東南方向最好。中國傳統(tǒng)文化的核心是“天人相應(yīng)、天人合一”，將人與自然視為一個彼此聯(lián)系、互為影響、不可分割的整體，因而我們的祖先非常重視周圍自然生態(tài)環(huán)境，包括房屋建筑對人體的影響，形成了一整套獨特的“風(fēng)水”理論，雖說“風(fēng)水”理論存有不少糟粕迷信的內(nèi)容，但經(jīng)過研究也能發(fā)現(xiàn)其中有許多原始科學(xué)的萌芽，值得今天的人們借鑒注意。 　　近年來，隨著社會經(jīng)濟水平的提高，有越來越多的人開始購房置業(yè)，人們在購買房產(chǎn)時，除了必須了解房屋的價格、地理、交通等因素之外，還應(yīng)該充分考慮房屋對人體健康的影響，例如房屋的朝向、位置，以及周圍環(huán)境等等。所以在選擇房產(chǎn)、裝修住宅時，如何正確利用“風(fēng)水”理論，趨利避害，以維護自身的健康，自然而然地就成了人們關(guān)注的重點。 　　最近幾年人們非常喜愛親水住宅，其實古人早就有依水而居的習(xí)慣，因為古代人們樸素的思想觀認識，有水通風(fēng)的地方適宜人們居住，所以水是人們選擇住宅的必要條件，這和我們現(xiàn)在提出的“水是生命之源”的道理是一樣的，并且水面能增加周圍環(huán)境中的濕度和負氧離子濃度，可清潔空氣減少飄浮在大氣中的塵埃，吸收地面的熱量、調(diào)節(jié)環(huán)境溫度，有利于人的健康。 　　反之，過于靠近高壓電線、大型變電所、強力發(fā)射天線、高亮度泛光建筑的住宅，因各種輻射、電磁場的影響和干擾、光污染，就很容易引起人的情緒煩躁、失眠不安等異常。而位于快速交通要道、高架道路附近的房屋，因經(jīng)常面臨大量的嘈聲、廢氣等刺激，對人的健康就較為不利，所以此類建筑不太適合作為住宅使用。 　　此外，家中若有老人、兒童、體質(zhì)虛弱、慢性病患者，不宜購買街沿巷口，或處在整幢建筑中突出部位的房屋，因為這類房屋位置外露、無遮無擋，受外界氣候變化影響較大，如雨水冷風(fēng)侵襲、冬季或夜間時，室內(nèi)溫度要比其他部位房屋低許多，而到了夏季則室內(nèi)又特別炎熱，使得機體發(fā)病的可能性大大增加。古人選址建房 古人選址建房遵循山環(huán)水抱，藏風(fēng)聚氣：古人多用于建筑。重在耐寒熱，堅固得光、造型美觀，在實用上順應(yīng)自然、以實用為上，在養(yǎng)生方面，遵循宇宙養(yǎng)生學(xué)之理、優(yōu)選天場、地場相互作用對人體氣場產(chǎn)生的效果。《黃帝宅經(jīng)》上講：“地善、苗旺盛，宅吉、人興隆”。英國首相丘吉爾說：“人造房，房屋塑造人”。 　　今人選房購房 今人選房購房，注重坐向采光、進氣和布局。今人與古人的時代環(huán)境不同，今人要在擁擠的城市，被動地選擇一棟樓房的其中一個單元房，而單元房又是固定不變的格局。樓棟與單元房的建筑重在質(zhì)量美觀與實用，忽略了風(fēng)水布局和氣場養(yǎng)生的真正價值。整體單元以不對稱不平衡陰陽失調(diào)為主，其次為缺角少棱，進氣、出氣布局不合理，導(dǎo)致五行不全。一個陰陽失調(diào)、五行欠缺不全的居室，如果人們久居其中，受其煞氣的侵害干擾，勢必會受其害。正如一個人經(jīng)常偏食一樣，體內(nèi)缺鈣，日久會導(dǎo)致腰酸、背疼、腿抽筋等缺鈣癥狀。 　　購房優(yōu)選，重在陰陽五行平衡、布局合理，符合自己命局喜忌。使欠缺、出氣、下水之處為忌，方可調(diào)補命局之先天不足。社會發(fā)展以及易學(xué)風(fēng)水的應(yīng)用實踐證明：人們逐步意識到購房選房應(yīng)以風(fēng)水氣場養(yǎng)生為上的重要性。二手房及出租房市場的增大，在房地產(chǎn)中占有很大比重，是否讓人們領(lǐng)悟到了購房優(yōu)選和風(fēng)水養(yǎng)生的道理。牛羊擇水草而居，鳥兒擇良木而棲，動物如此，何況人也。 　　選房購房休養(yǎng)生息以及渴望人生事業(yè)成功的人們，不妨從另一個角度觀察世界，接受新的挑戰(zhàn)，尋求成功的捷徑。 　　三、樓盤缺位和人的對應(yīng)關(guān)系 　　樓房最好選擇方正的，但有好多的樓房均達不到風(fēng)水學(xué)的要求，總是缺這個或那個角，下面大家可以參考以下內(nèi)容，來選擇一套符和自己家人的吉宅。 　　東（震）方——長男（31歲～45歲）； 　　東南（巽）方——長女（31歲～45歲）； 　　南（離）方——中女（16歲～30歲）； 　　西南（坤）方——老母（女性老年人）； 　　西（兌）方——少女（15歲以下的女孩）； 　　西北（乾）方——老父（男性老年人）； 　　北（坎）方——中男（16歲～30歲） 　　東北（艮）方——少男（15歲以下男孩）。 　　四、為買住宅樓的朋友提個醒（十六個不要買） 　　1.正對大街胡同、道路的不要買。（ 正沖為箭，主傷人）。 　　2.高方不遠處有高大建筑物的不要買。（阻擋陽氣，陰勝陽衰）。 　　3.臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。（陰氣太盛） 　　4.“U”字樓不要買。（U字樓形如亡字，常出人命案件） 　　5.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買。 　　6.“口”字形的樓不要買。（人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴） 　　7.“T"字型樓不要買。（不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒） 　　8.“工”字形的樓不要買。（這種樓難出富貴，主貧） 　　9.樓前空地窄狹若一條線者不要買。（狀如一線，財富不入門） 　　10.客廳窄狹的不要買。（客廳窄狹不聚財） 　　11.人口少不要買太大的房子。（房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利） 　　12.房間買單不買雙。《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”） 　　13.缺西南角、西北角的不要買。（對家人不好） 　　14.有兒子而正東方建成廁所的不要買。（會影響兒子的身心健康和前途） 　　15.西北角作廁所、灶房的不要買。（主兇） 　　16.房主屬兔的不要買東戶。（東戶門朝西，與兔相沖） 　　五、新房搬家房后要“暖暖房”聚人氣和財氣。 　　不知道大家能不能了解，為什么搬家后都要請一些親朋好友到新居來坐坐，旺一旺人氣？先從現(xiàn)代社會方面來說，今天由于社會日新月異，每個人幾乎都很忙碌，平時很少與親朋好友聯(lián)絡(luò)，久而久之感情越來越淡薄，所以即使到了佳節(jié)慶日互相往來一番，也已經(jīng)少了昔日的熱絡(luò)，知道即使再好的感情，也是需要平時的經(jīng)營，趁著搬新家的時候，把親朋好友找來聯(lián)絡(luò)一下感情，讓 他們知道你的新居，以后經(jīng)常來往經(jīng)營更長久的感情。 　　如果以風(fēng)水方面來說，其實是一種暖屋的做法，因為一般新的房子沒有人住過，所以剛住進去的人，都會覺得比較寒冷不適，這就是新房子缺少人氣的關(guān)系，所以找親戚朋友來新家聚聚，一方面聯(lián)絡(luò)感情，一方面可以夾帶眾人的運勢來匯集人氣，也能夠增加好運道。 　　那現(xiàn)在附帶說明一下人氣的影響，相信很多人都有經(jīng)驗，就是一間空房子如果沒人住的話，很快就會死氣沉沉，即使沒受到任何破壞。沒多久容易毀壞，但是有人居住的房子卻可歷久不變，這就是有人氣與否的差別。所以，一般家宅應(yīng)該依據(jù)人數(shù)多少來決定大小，不是大空間、大房子就好，如果房子過大，居住人數(shù)太少，人氣不足反而會呈現(xiàn)冷清死寂，對住在里面的人會影響好運勢，產(chǎn)生一種家道中落的情況。不過也能補救，就是經(jīng)常讓朋友親戚到家中坐坐，增加人氣。如果家里天天都很熱鬧的話，居住在家里的人運勢也會逐漸好轉(zhuǎn)。可是前提是住在里面的人要能習(xí)慣這種生活，否則還是選擇適合足夠人數(shù)的房子，以獲得平衡。 　　六、購房風(fēng)水詳細指點大雜燴： 　　住宅忌建在地基不穩(wěn)的山坡上： 　　房子建在水土保持不良、地基松軟的上坡上，大兇。一旦發(fā)生了山體滑坡，或者泥石流，房子倒塌了，還談什么風(fēng)水？ 　　住宅忌建在懸崖邊上： 　　房子建在山邊或者海邊的懸崖上，憑海臨風(fēng)，平添了幾分詩意，是許多人的購房選擇。但是由于我們潛意識中有“不穩(wěn)固”的感覺，長期居住，就會精神緊張，容易患上精神方面的疾病。這類地點，一般建為寺廟或者觀光飯店。如果長期居住，也是大兇。 　　住宅忌建在河流出口處： 　　房子建在干枯的河流出口處，大兇。因為這類地點是屬于沖集的平原，地基不穩(wěn)。同時，河流出口是“散氣”的地方，地氣容易散發(fā)，無法凝聚，久住有百害無一利 　　住宅忌建在危險氣惡之處： 　　居家附近有化工廠、儲存危險品的倉庫或者加油站，大門對著法院，警察局，廟宇、監(jiān)獄、醫(yī)院、殯儀館等，容易受到不良“氣”的影響，應(yīng)以不吉論。因為上述地點除了本身的工作人員之外，經(jīng)常出入的，不是罪犯，就是病人，或者到霉運的人，大門對著這些人，確實不佳。 　　開門見河大兇： 　　門前有一條大河或者排水溝經(jīng)過，即使在排水溝上加蓋子也無法排除不良因素。因為河流或者排水溝容易造成環(huán)境不潔，加上濕氣也較重，容易影響健康。古典風(fēng)水理論認為，這樣的房子還容易造成財運流失，屬于大兇。 　　開門見樹、見塔、電線桿，以及有路沖、巷沖大兇： 　　門口最忌諱對著一棵大樹，或者水塔、電塔、電線桿。因為樹屬于陰性物質(zhì)，會阻擋陽氣的進入。電線桿等有強磁場，對人體有較大的影響。古典的風(fēng)水理論還認為，開門見大路，或者見小巷，也是大兇，容易走霉運。 　　開門不能對著岔路： 　　大門不宜對著岔路。因為正常情況下，大門對著橫路。如果一出門，就對這兩條岔路，就形成了“隔角煞”。而“隔角煞”屬于尖銳的矛盾，沖入門內(nèi)，十分不吉。 　　開門見隔角煞大兇： 　　大門不宜對著對面屋子的屋角。由于坐向或者空間的原因，這種情況和可能發(fā)生。對著屋角，這是標準的“隔角煞”，與自家房子形成兩股力量，尤其不吉。如果發(fā)生了這種情況，需要用“泰山石”或者“鏡子”阻擋反射，破解霉運。 　　開門見山大兇： 　　這里所說的山，并非是遠處的山，而是近距離的山。如果房子非要建在山旁，也要背山而建。如果大門近距離對著一座大山，這必然造成氣體流通不暢，而且在心理上也會有一種壓迫感，就會影響健康。如果面對的山坡上有墳?zāi)梗?jīng)常見到哭哭啼啼的人，更是大大不吉。 　　住宅忌建在天橋旁邊： 　　建在天橋或者高架路旁邊的房子，一是振動很大，二是噪音很大，三是污染較重。長期居住，飽受噪音污染，容易造成神經(jīng)衰弱。如果又恰好位于天橋或者高架路的回彎之處，猶如一把鐮刀切來，更是大大不吉。 　　住宅忌被天塹煞砍來： 　　天斬煞：面對著兩棟大樓的狹小空間，就像一把狹長的大到，迎面砍來，這在古典風(fēng)水里面被稱為“天斬煞”，屬于大兇。兇散的程度與空間的高度，以及長度成正比。

房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。房產(chǎn)稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻，并有利于加強房產(chǎn)管理。

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契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。印花稅，購房總價的0.05%； 契稅收取標準為房款的3% 房屋均價低于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的1.5% 。

樓盤的品質(zhì)最重要樓層高低好壞其實并不是絕對的，具體樓盤要具體分析。如果住在容積率高的社區(qū)，無論你住哪層，都不會有高質(zhì)量的生活，噪音，灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區(qū)，就是在低層采光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會出現(xiàn)。先選個好的樓盤然后再選個好的樓層，這才是正確的方法。

網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

年前、年底買房是比較合適的，也是較為合理的，年前一般是將上年及以前積累下來的錢做為置業(yè)購房，購房無論家居還是轉(zhuǎn)讓都是比較好（家居用可以選較相對理想的房做為今后生活，轉(zhuǎn)讓時在一年之內(nèi)較長時間可在價格漲到你滿意時出手）； 年底無論是生意還是做什么，總是要過年關(guān)，此時有現(xiàn)金是可以選較理想的房子直接買定哦。這是一般情況。但從總體經(jīng)濟回暖今年房價可能持續(xù)上漲，現(xiàn)在買可能房價較低，但現(xiàn)在房源理想的可能有限，5月份可能有較多房源，但價格可能要漲不少哦。 希望我的回答能幫助到你

開發(fā)商處購買的商品房辦理房產(chǎn)證時需要繳納費用有契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考