-
確定不能房產證上寫誰的名字，參與按揭的只能是他（她）自己（有婚姻關系的，配偶的公積金可以參與）。父母子女的都不行。
-
可以的，但是影響肯定是會有的，主要的影響可以歸為以下幾類：
1、父母不能隨意處置房產，只有在證明了是為了子女的利益后，才能處置子女名下的房產。父母如果想變賣、贈與、抵押房產，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權處理。
2、子女在成年后買房可能面對二套房政策，購買第二套房要交房產稅;如果房子的貸款還沒有還清，首付需按二套房標準，貸款利率也可能上浮，買房成本增多。
3、如果夫妻關系破裂，房產證上有子女名字，房產歸屬容易引來糾紛。
-
借用他人名義買房，很容易產生法律糾紛，法律上首先推定房產證上的人是產權人，作為實際出資人要推翻法律上的這種推定，必須要有充足的證據來證明雙方是一種委托代理關系，同時還必須提供自己才是真正出資的人。所以這時買房協議書非常重要并且具有法律意義，你必須找專業的律師幫你協議代寫。希望對你有幫助
-
一般視情況而定，首先婚前的話，如果你出資寫對方的名字，能證明是你付款的，可以分到屬于自己的份額，但房屋法院會傾向判給對方。其次，婚姻存續期間你買的房子，即使寫的對方的名字，那也屬于夫妻共同財產，你至少也要有一半的份額。
-
您好，那要看婚前婚后了，。一般婚前誰買就寫誰的名字。婚后買就是共同財產
-
不一定
公積金貸款是以家庭為單位的。由此可見，夫妻共同買房貸款還款，財產所占份額都認可的基礎上，房地產權證上寫一方或雙方的名字都可以。
1、夫妻倆應共同還款，在確定主貸款人及其配偶時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)在確定主貸款人時。其配偶則是次貸人。
2、確定雙方均有公積金賬戶的情況下，應優先考慮選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限
3、確定主、次貸關系后，在進行還款和沖還貸扣款時，采取月沖方式的公積金沖還貸扣款順序是：主貸人住房公積金帳戶-主貸人補充住房公積金帳戶-參貸人住房公積金帳戶-參貸人補充住房公積金帳戶……當前一個帳戶余額不足時，會自動從下一個帳戶中扣款；當所有帳戶余額均不足時，您再使用現金還款。
價格源自網絡，僅供參考。
-
可以，可以使用未成年人名義購房，只要有戶籍，就會有身份證號，就可以辦理。需要孩子出生醫學證明，戶口本，有孩子合法監護人，代替孩子簽字辦理手續。不能辦理未成年人名義貸款買房，只能一次付清房款。希望我的回答能夠幫到您。
-
如果沒結婚，就寫自己的名字，如果結婚了，房產證上無論是寫一個人的名字還是寫兩個人的名字， 都是屬于夫妻的共同財產！別以為寫誰的名字就是誰的！那是大錯特錯，希望能夠幫到你
-
房產證寫誰的額名字，就可以用誰的公積金來的額！
-
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清楚。
2、證件準備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、主貸、次貸有講究
由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對于非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
4、所占份額提前定
夫妻共同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
但目前有少數新潮夫妻，財產實行AA制，在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產證上載明。
5、準夫妻買房重登記
在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
這里所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不能當做共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產證上載明。
-
-
房產證上的日期是婚前日期還是婚后日期？如果是婚后領取的房產證，且共同還貸，雖然房產證只有女方一人名字，但該房產仍屬于夫妻共同財產。婚前男方交的首付款屬于婚前個人財產， 若離婚，雙方協商房子不動產的歸屬，要房子的一方需補償對方相應的現金。
-
1、房產證上署名可以根據你倆的意愿，寫你倆的名字，但是你們倆也要協商清除，房產證上有了你們的名字，如果后期遇到糾紛牽扯到財產糾紛的話，不管你們中的哪一個沒有出資，這都是你們的共同財產；
再說一下公積金使用的問題：
2、如果貸款人有公積金，可以使用公積金貸款，并且以后再買房也是可以使用公積金的，不過可能貸款額度、利息以及首付都會根據當地的要求而產生變動；
3、如果有住房公積金，但是沒有使用公積金貸款而是使用了商業貸款的話，那么，在還貸期間，是可以每年提取住房公積金賬戶的金額的（第一次提取可以全額提出，以后每隔一年可以提取一次賬戶余額，但是提取額度不得超過年度還款總額）
希望我的回答能幫到您
-
1、房產證上署名可以根據你倆的意愿，寫你倆的名字，但是你們倆也要協商清除，房產證上有了你們的名字，如果后期遇到糾紛牽扯到財產糾紛的話，不管你們中的哪一個沒有出資，這都是你們的共同財產;
再說一下公積金使用的問題：
2、如果貸款人有公積金，可以使用公積金貸款，并且以后再買房也是可以使用公積金的，不過可能貸款額度、利息以及首付都會根據當地的要求而產生變動;
3、如果有住房公積金，但是沒有使用公積金貸款而是使用了商業貸款的話，那么，在還貸期間，是可以每年提取住房公積金賬戶的金額的(第一次提取可以全額提出，以后每隔一年可以提取一次賬戶余額，但是提取額度不得超過年度還款總額)
希望我的回答能幫到您
-
您好，買房子可以寫兩個人的名字的，但按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
希望我的回答對您有所幫助。
-
你好；登記前買房,寫雙方名字,房款是男女雙方中的一方全額出資的,如果最終雙方沒有登記結婚,那么房產歸原先的出資方所有。如果雙方都有出資,那么按出資比例分割。登記后買房寫雙方名字,如果離婚,無論購房時一方是否出資或出資多少,均按雙方各50%產權分割。
-
公積金貸款是以家庭為單位的。由此可見，夫妻共同買房貸款還款，財產所占份額都認可的基礎上，房地產權證上寫一方或雙方的名字都可以。
1、夫妻倆應共同還款，在確定主貸款人及其配偶時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)在確定主貸款人時。其配偶則是次貸人。
2、確定雙方均有公積金賬戶的情況下，應優先考慮選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限
3、確定主、次貸關系后，在進行還款和沖還貸扣款時，采取月沖方式的公積金沖還貸扣款順序是：主貸人住房公積金帳戶-主貸人補充住房公積金帳戶-參貸人住房公積金帳戶-參貸人補充住房公積金帳戶……當前一個帳戶余額不足時，會自動從下一個帳戶中扣款；當所有帳戶余額均不足時，您再使用現金還款。
-
于房產證上可以寫幾個名字通常沒有具體的規定，買房時購房合同寫上幾個人的名字都可以，但是在辦理房產證時會有區別，房產證是一人一證。第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。
-
寫誰的名字都一樣，你們結婚了屬于婚后財產，結婚后你們的財產都是共有的。買房辦理貸款要你們兩人都提供資料，房產證寫誰的名字都沒關系。你不放心也可以加上你的名字，房產證上可以添加共同所以人。上面有個百分比。沒人占50%就可以了。
希望我的回答對你有所幫助
-
貸款買房子可以寫兩個人的名字！
一、若兩個人屬于夫妻關系，根據是一手房還是二手房，提供如下材料：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
二、若兩個人不屬于夫妻關系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結婚證等。
-
貸款買房可以寫兩個人的名字的，.簽購房合同時可以簽兩人的名字，只是多花一兩百塊錢，如果是住房公積金貸款，一方有公積金另一方沒有的話，那么只能用一個人的名字貸款購買，還有如果你們結婚之前購買的房產，那么屬于單方財產，不屬于婚后財產不屬于夫妻共同財產，不過如果你能證明你參與還款的話，可以視為共同財產。(以上價格是來自網絡，僅供參考，具體價格以實際時為準)
