房子最好坐北朝南，附近沒有墳地和醫院之類的，戶型要有陽光，室內門最好都不對沖，廁所不能居于戶型中心，開門不能只對陽臺。

你好很高興為你解答據我所知，可以貸款買啊，買了房子再出租，房租用來還貸款。自己準備點首付款就行了。貸款也不用急，一般貸款都是 要30年，20年還清的，按貸款50或者80萬萬算，三十年還清的話，就是每個月還個3千或者5千的，目前可能 每月還著有點壓力，但是按照現在的物價上漲幅度，十年后的平均工資有可能就是3萬，5萬了，或許還不止！ （參照十年前那時候的平均工資就是幾百塊啊）到那時還個3千5千的，沒有任何壓力了。 價格來源網絡，僅供參考！希望我們的回答能幫助你。

購房途徑： 1、購買一個小戶型，首付較低的那種。 2、按揭貸款，選擇三十年付款周期。月供必須低于伍佰，否則你會很壓力。 再則，一個月1000塊錢的工資，現在就考慮買房，太早了，建議先租房幾年再說。也許兩年之后，你的工資就是一萬一個月了，那時候買房子會很容易的。希望有所幫助。

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與開發商簽訂購房合同：約定好所購房屋位置，面積，價格等等 與銀行簽訂抵押合同：約定把你的房子抵押給銀行 與銀行簽訂借款合同：約定借款金額和還款年限等相關內容

手中的資金不是很寬裕的時候一定要買房子的話，那您對房子的面積還有各項要求就要相對降低了！首先必須有購買房子的首付，接下來你可以通過銀行商業貸款以及公積金貸款，或者你有車和別的房子可以通過抵押貸款，來完成交易。但是你的月工資必須是每月還款額的2.5倍哦，否則很難批貸的，即使能批那你的壓力也會很大哦！現在很多人都選擇投資房產，房子是不動產，投資這里要比股市穩妥多了！祝你好運！

選擇城市及城區 對于美國來講，因為城市很多，而且不同的城市的房價也有很大的差別，并且對待非美國人購房也有不同的政策，所以，購房前一定要考慮到這些。還有，就是同一個城市的不同城區房價也會有天壤之別。所以，選擇好價格和安全性好的城區很重要。 選擇合適的經紀人 在美國買房子，畢竟不是在中國，所以，還是找一個對美國房產有了解的律師或者是經紀人來幫助你。最好在選擇經紀人前，要在周邊打聽一下，或者是到相關的網站上進行查詢，然后再確定要請哪一個經紀人。 經濟預算 對于你來講，可能不會是一次性付款，或者你是有錢人，可以一次性付款，不管如何講，經紀人會根據你的經濟能力來幫助你。如果你差錢，則經紀人會幫你去貸款。記得，貸款的時候要填一份買主經濟狀況表。這樣，可以多找幾家貸款公司對比后確定要貸哪家的。 選擇房屋 到了這一步，就要知道在你的要求下，經紀人會幫助你尋找到適合你所能承受的價位的房子。經紀人找到后，會和你聯系，然后你就要根據經紀人的要求接下來就要去看房子了。看房的時候，也要注意，鄰居，周邊的環境，公眾設施等。 合同簽署 接下來，你看好了房子，那就要和對方進行合約的簽署了。在簽署前，你一定要確定好價格，以免出現錯誤。在這個時候，可能經紀人會要求你再增加一些附加的條件，以保證你們的購買的合法性。這個都是一個過程，你要和對方進行合理的溝通后，最終達成合約簽署。 檢查房屋 當然在簽署合約的前提是，你必須先檢查一下房屋，以確保其是安全的，是結實的，當然也要包括例如漏水，有無白紅蟻等，這些全要包括在檢查項目里。如果你交了款，但是，突然發現屋子有問題的話，是可以全款退款的。 付款給房 好了，你也檢查完了，你也覺得滿意了，這個時候，你們雙方就要在經紀人的眼前，把這個房子買下了。于是，你就要給對方付款了。一般他們多是接受現金的方式，但也可接受多人匯款，那就是用不同的名字的人給其匯款，一次匯款只能是五萬美元。 保險的購買 到了那里后，你有了新房，或者是二手房，那你也得重新再辦理一份房屋的保險了。否則出了事，就什么也沒有了。因此，在美國，你可以去辦理房屋的火險保險哦。 交接 好了，所有的手續都完了，就要開始交接了。你可以在經紀人的陪同下到相關的美國政府的土地管理局進行地產公證處過戶，這樣，房子就完全屬于你了。 搬家 所有的手續都結束了后，你就可以搬家了。房主要鑰匙給你了，你不放心的話，可以自己換一下。當然，搬家前，也要確保家里有電，有氣，有水，有有線等哦。這個，在搬家前，要和當地的服務公司進行確認。 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準”， 希望可以幫助到你喲。

依據法律規定，當事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產信息，除法律規定外其他人不得查詢；現在的房產登記是以個人姓名為查詢引擎，查詢途徑如下； 只有當事人自己或委托他人才能查詢房產信息 1.房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機內申請查詢，現在的房屋登記在微機檔案內都有登記； 2.房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到； 3.房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產必須在這里辦理抵押登記； 4.房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門商品房合同備案科室--房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記，按法律規定開發商出售的商品房必須在此備案登記 5.若是自建（合建）的房屋還沒有辦理房權證的話，當事人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到檔案局檔案科室查詢建設規劃部門批準核發的建房許可證； 司法機關依法查詢 6.公安部門因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗； 7.法院部門因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗； 8.檢察院因司法需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

鄧州買房子首付具體怎么計算的，要看具體買房的付款方法策略和買的什么樣的房子。根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套地方價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。價格參考于網絡

你好， 首先是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請旦花扁叫壯既憋習鉑盧表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提...

簽訂購房合同，需要注意以下事項： a、審查開發商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發商是否具有《國有土地使用權證》、《規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。 b、采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。 c、注意合同條款中雙當所填寫的內容中權力與義務是否對等，如發現條件不對等的可提出意見。 d、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫條款。 e、房屋買賣的付款方式是否規范，在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。 f、認準交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”并注明開發商企業不能按時交房所需承擔的責任。g、為了防止開發企業將不可售的房產再出售，在簽合同時，可道房管局交易所查詢房產是否可售。

這個要分兩種情況，如果是新房就好辦，直接在開發商哪里把所有的都可以辦好，最終就是拿到產權證嘛，關于材料就是自己的一些重要證件了，身份證、戶口本、結婚證，以及如果沒有結婚就還是單身證明等了，這個一般那里的置業顧問會告訴你，不用擔心， 如果是二手房，就稍微麻煩一點，因為涉及到過戶的問題，身份證、戶口本、結婚證任然是需要的，還要看你是否是貸款，就涉及到收入證明

參考如下： 甲方——賣方 乙方——買方 　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下： 　　一 甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號：××××××××××××，建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。 　　二,甲方承諾: 　　1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 　　2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。 　　3 保證該出售房屋未予出租。 　　4 自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 　　5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。 　　6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 　　三 乙方承諾: 　　1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。 　　2 按國家要求不改變房屋的結構。 　　3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。 　　4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 　　四 違約責任 　　1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。 　　2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。 　　五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 　　六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 　　七 協議壹式兩份，雙方各執壹份。 　　甲方： 　　乙方： 　　注明日期 ------- 賣方(甲方)： 買方(乙方)： 根據中華人民共和國有關法律、 法規和本地有關規定， 乙雙方遵循自愿、 甲、 公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房 屋具體狀況如下： 房屋座落在 房屋在第 層，面積為 。 為 ，房屋為磚混結構商品房， 布局結構 平方米，門面為 第二條 該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式 獲得。 第三條 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地 面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解， 自愿購買上述房地產。 第四條 甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大 寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲 方。具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;*年 1 月 30 日前付 伍萬元;其余在產權轉移時全部交清。 第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方 定于*年 4 月 30 日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。 第六條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。 第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。 在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤 氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。 第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地 產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維 護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利 和承擔相應的義務。 第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如 上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛， 由甲方承擔全部責 任。 第十條 乙方未按本合同約定期限付款的， 應按逾期未付款向甲方支付利息， 利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的 3%向甲方支付違約金，合 同繼續履行。 二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲 方支付逾期未付款 3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙 方應在接到書面通知之日起 10 日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損 失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的 差額應由乙方據實賠償。 第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產 交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實 際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期 30 天后，甲、乙雙方同意按下 列之一處理。 一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的 3%向乙方支付違約金，合同繼 續履行。 二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起 10 日內 向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外， 還應按已支付房款的 3%向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經濟損失的， 乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時， 實際經濟損失與違約金的差額應 由甲方據實賠償。 第十二條 經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則 的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議 及附件為本合同不可分割的一部分。 本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印 文字具有同等效力。 第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同 時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履 行。 第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本 合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。 第十五條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一 份，房地產登記機構一份。 甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 負責人：(簽章) 年 月 日 年 月 日

一種選擇： 付了首付,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款 商業(按揭)貸款購買! 貸款條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲； 3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。 貸款成數 1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%； 2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%； 二種選擇： 您可以向親戚朋友借錢，當然中間是非常不建議去碰觸高利貸的

若是坐向正針的話，這樣的一間房子的格局還算可以，要解決的問題有三： 1、主人房：首先主人房在西北方是沒有問題的，但是那個位置，若按照坐北向南局，是嚴重的二五交加疊臨的位置，若是好的風水先生去處理倒還好，若是由雖的人亂擺設，家中的頂梁柱或睡那間房屋的人，將會精力不繼，身體重病或在工作時犯嚴重錯誤，導致威信下降等不利的事情，嚴重的話，會出現男主人生離或死別的現象，切莫意氣亂行。 2、廚房：一般來講，廚房是一家人中最必不可少的地方，若位置不理想，那么整家人的健康問題都會有很不好的影響，即使不在家吃飯也有大影響廚房與客廳間的距離過近，要經常將廚房的問關閉，若不然家人將會出現頭痛，而且食欲不振，導致身體虛弱。 3、衛生間：一個是西邊的衛生間，因為中間的行廊太長，形成了一條槍煞，家人若是用那間衛生間的話，將會有不少的意外事故發生，建議于衛生間門前裝置一張屏風，用心隔離一條槍煞；還有一間衛生間是在家的正坐位置，這是相當不利的，因為這代表家中會藏污納垢，家人的思想會越來越偏激，而且有不健康的思想生成，茅盾四起，導致家庭不和，這些問題都很嚴重，最好不用那間衛生間。 這是本戶型的風水問題，西邊不西邊的不重要，而是風水結構處理得好不好的方面。

高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 ，小高層一般選擇6-9層為佳。 樓層太高不止住起來會有壓抑感，噪音也會隨著樓層愈高愈大，且老年人以及有心臟病高血壓等病史患者最好不要住超過9層的房屋。

個人建議裝修歐式風格，歐式客廳非常需要用家具和軟裝飾來營造整體效果。深色的橡木或楓木家具，色彩鮮艷的布藝沙發，都是歐式客廳里的主角。還有浪漫的羅馬簾，精美的油畫，制作精良的雕塑工藝品，都是點染歐式風格不可缺少的元素。但需要注意的是，這類風格的裝修，在面積、空間較大的房間內會達到更好的效果。 一般歐式古典風格，最擅于運用金色和銀色以呈現居室的氣派與復古韻味。客廳內的其他家具，大多有花紋、雕飾，尤其是有花及樹木等圖案裝飾，線條優美。由于選用的家具極為奢華古典，為了與整體空間相搭配，屋主也選用了華麗的窗簾、相搭配的掛畫、繡布裝飾。國

花明天的錢買房子，申請分期付款 1、購房人自己分期付： 通常是先交首付，然后等接到房地產商的交房通知后再交第二筆錢；分三期的，第三筆錢等入住后一定時間內再繳納。這種做法，購房人交的總房款通常會比一次性付款交的多，但同時可以減少期房可能發生的損失，比如房子“爛尾”，再如房價下跌幅度超過首付及購房人自己經濟狀況發生變化等等。 2、貸款分期付款： 通常都是若干年才付清，這里的關鍵是除了首付，分期付款從何時開始，換句話說就是貸款銀行何時把購房人的貸款交給房地產商。這個時間可以是從貸款手續一辦好就開始，也可以是在房屋交付時開始，后者對購房人更有利的。

在購房的時候，重點需要考慮的就是個人的愛好、舒適程度、居住是否方便等一些在日常生活當中所更在意的問題。畢竟，相對于其他的房產投資來說，雖然在購買自用住宅的時候，很多人也會考慮是否升值的問題，但是一般很少會去考慮出售的。 其次，考慮好自己房產投資的類型，這次說的才是真正的投資。而不是購房投資移民的時候，所常說的那種投資。這里說的是僅僅是為了升值賺錢而采取的投資方式。在這樣的情況下，當你在法國買房的時候，主要考慮的就是購買之后，是作為升值之后直接出售，還是選出租作為投資。 最后，考慮熱點區域范圍情況，簡單的來說目前的法國巴黎毫無疑問是一個房產投資的熱點區域。但是，總體來說，法國巴黎市區熱度高，但是升值空間小，而周邊區域熱度相對低一些，但是升值空間更大。

1、準備現金和銀行開戶。考慮到國家的外匯管制政策，在買房時需提早準備好你的首付資金，成交后可以按時轉到房屋交易指定的美國銀行。你的銀行賬戶可以是美國銀行,或者是在香港， 歐洲等其它國家的銀行賬戶。 2、通過經紀人找到合意房屋后，你需要簽署意向合同 (Sales Binder or Offer)，由經紀人遞交賣家。 3、買賣雙方達成共識后，賣方會在最終的意向合同上簽字確認價格, 接下來將同時進行以下步驟： 3.1 合同雙方簽字后，買家需在一定時間內（48小時）交上合同里寫的誠意定金（Earnest Money），并交給中立的公證公司(Escrow)托管，華盛頓州的購房定金最高不超過5%。這個錢以后會算進房屋成交總價，如果談價失敗，定金會由經紀人退還。有些房主還會要求提供買方的付款能力證明(Proof of Funds)。 3.2 合同雙方簽字后，建議聯系房屋檢查師，在賣方同意的日期（通常為5到10天內）做房屋檢查。房屋檢查費用在西雅圖一般在5百元美元左右。檢驗過程需要幾個小時，一般1~3天之后得出報告。專業的經紀人一般都會建議買家做房屋檢查，驗后沒有問題自然最好；驗后有問題，也可有理有據再與賣方協商，或修繕或減價或中止交易。驗屋結果無爭議后，交易最終敲定。 3.3 合同雙方簽字后，有兩個公司會聯系你，一個是公證公司（Escrow），一個是產權(Title)公司，有時合二為一。這兩家公司一般是由賣家經紀人在房子上市前就找好的獨立第三方公司。公證公司（Escrow）主要負責文件簽字，交易費用、稅、產權保險、水暖電氣賬戶的清算；產權公司(Title)負責產權調查，出具產權報告和過戶。買家需要審閱產權報告以確保沒有問題。在華盛頓州通常是賣方給買方購買產權保險（Title Insurance）。 4、在以上步驟都沒有問題的情況下，在過戶前兩天或最好前24小時，經紀人帶著買方再次查看房屋(Final Walk-through)。確定自上次看房到現在房屋無大的變化及損壞。 5、如果一切順利，在成交日大家辦理過戶手續。在華盛頓州買賣雙方無需見面簽字，對于現金買方，買方簽字的文件無需公證，所以可以不必到場，只需將簽字的文件傳送給公證公司即可。 6、成交日（Closing Date）公證公司將公證過的產權過戶文件 Warranty Deed正式在郡一級政府登記過戶，拿到過戶記錄號。然后買家可以從原屋主手中接過鑰匙成為房屋的新主人，并在一段時間內（視政府的工作速度而定）收到正式房契(Original Recorded Deed)。