你好，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，因此，外地人在北京只能購買一套住房。

1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）； 2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲； 4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件； 5.有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款； 6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。借款人應(yīng)提供的材料： 1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本； 2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份； 3.收入證明（銀行指定格式）； 4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）； 5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等； 6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

非本地戶口在南京市購買房屋需提供：一年（含）以上南京市納稅證明或者一年（含）以上南京市社保。如果需要遷入戶口有一下兩種情況：1.在南京工作，戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口（戶口落在公司或者是人才市場(chǎng)的）這樣對(duì)所購房面積沒有什么要求。2.戶口沒有在南京本地的就需要購買面積不低于60平的房屋才能落戶。購買二手房的話有一些稅費(fèi)的問題，一般買房人自己需要承擔(dān)的稅費(fèi)就是契稅了（如果房主的報(bào)價(jià)是凈得價(jià)您這邊根據(jù)房屋的具體情況您可能還需要承擔(dān)的稅費(fèi)有個(gè)稅和營業(yè)稅）。購買一手房（也就是新房）沒有稅費(fèi)問題（因?yàn)橐话愕亩及诜績r(jià)內(nèi)）

外地人在南京買房政策：一、商業(yè)貸款目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90

外地人在南京買房的基本條件是要有1年以上的納稅證明，或者社保！有了這些才有資格在南京買房。貸款的話是可以待得，如果你在南京沒有繳納半年以上的公積金，那公積金貸款肯定是不行的。商貸是肯定可以的，只是看你的信用度而已，希望能幫助你

外地人在南京買房需要的條件如下： 1、在南京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在南京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 2、有南京合法有效的暫住證； 3、購房人在南京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在南京沒有房屋； 4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。 5、如果在南京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在南京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

朋友你好，我有一些心得和體會(huì) 外地人在南京買房的前提是：你連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。按你的條件，是滿足條件的。 再一個(gè)，買期房和二手房的區(qū)別在于：期房不是現(xiàn)房，你看的房子也只是規(guī)劃圖或者是樣板房，沒有實(shí)際現(xiàn)成的房子給你看，那你簽的合同也就是預(yù)售合同，這時(shí)候你要注意，開發(fā)商有沒有五證二書（五證：國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開工證，商品房預(yù)售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說明書）。如果有的話，那就沒有問題，可以放心簽合同。 而二手房，是現(xiàn)房，你可以實(shí)際去看，去考察。二手房畢竟有一段時(shí)間，所以周邊的配套，如交通，銀行，學(xué)校等都比較成熟，這個(gè)時(shí)候簽 的合同就是商品房買賣合同，只要看房子的產(chǎn)權(quán)情況是不是清晰，有沒有做抵押，其他都沒有什么問題的。 希望可以幫到你。

外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明，然后再提供這些資料：1、開具新購住房證明申請(qǐng)表。2、本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。3、結(jié)婚證或未婚證明。4、戶口本。5、一年以上(含)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 在南京按揭貸款買房需要提供的資料有：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

你好，可以啊。 從源遠(yuǎn)流長的中華歷史來看，兩座城市皆是人文薈萃，詩書傳世文化名城；從地緣政治上看兩城可謂一衣帶水，互為唇齒；從快速發(fā)展的今天來看，南京和滁州同屬長江三角洲城市群，一個(gè)新崛新的“大江北時(shí)代”令兩座城市更加親密無間。 而且滁州比南京房價(jià)便宜點(diǎn)了，距離還比較近，來回的都比較方便。

非本地戶口在南京市購買房屋需提供：一年（含）以上南京市納稅證明或者一年（含）以上南京市社保。如果需要遷入戶口有一下兩種情況： 1.在南京工作，戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口（戶口落在公司或者是人才市場(chǎng)的）這樣對(duì)所購房面積沒有什么要求。 2.戶口沒有在南京本地的就需要購買面積不低于60平的房屋才能落戶。購買二手房的話有一些稅費(fèi)的問題，一般買房人自己需要承擔(dān)的稅費(fèi)就是契稅了（如果房主的報(bào)價(jià)是凈得價(jià)您這邊根據(jù)房屋的具體情況您可能還需要承擔(dān)的稅費(fèi)有個(gè)稅和營業(yè)稅）。購買一手房（也就是新房）沒有稅費(fèi)問題（因?yàn)橐话愕亩及诜績r(jià)內(nèi)）

外地人在南京買房貸款條件有1. ??具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; ??2. ??有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力; ??3. ??有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

　　外地人在南京買房的基本條件是要有1年以上的納稅證明，或者社保，有了這些才有資格在南京買房。貸款的話是可以貸得，如果你在南京沒有繳納半年以上的公積金，那公積金貸款肯定是不行的，商貸是肯定可以的，只是看你的信用度而已。

外地人在南京買房的基本條件是要有1年以上的納稅證明，或者社保！有了這些才有資格在南京買房。貸款的話是可以待得，如果你在南京沒有繳納半年以上的公積金，那公積金貸款肯定是不行的。商貸是肯定可以的，只是看你的信用度而已，希望能幫助你

外地人在南京買房貸款條件： 第一,在南京繳納個(gè)稅或者是社保滿一年的,或者是個(gè)體經(jīng)營者為法人交稅滿一年的。 第二,公積金貸款必須滿足在南京繳納公積金滿六個(gè)月以上。而且是近期。市公積金還清可繼續(xù)貸款,但是省公積金目前還是原先的政策,不可以二次貸款。 第三,買房必須是40㎡以上的(最好面積超過60,還可以入戶口),90年以后的。

對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。

外地人在南京買房的基本條件是要有1年以上的納稅證明，或者社保！ 有了這些才有資格在南京買房。 貸款的話是可以待得，如果你在南京沒有繳納半年以上的公積金，那公積金貸款肯定是不行的。商貸是肯定可以的，只是看你的信用度而已

外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明，然后再提供這些資料： 1、開具新購住房證明申請(qǐng)表。 2、本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。 3、結(jié)婚證或未婚證明。 4、戶口本。 5、一年以上(含)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 希望可以幫助到你。

1、要求：企業(yè)員工在南京有繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿13個(gè)月及以上； 　　企業(yè)個(gè)人在南京有繳納個(gè)人所得稅13個(gè)月及以上。 　　二者只要滿足其一，能在當(dāng)?shù)厣绫＞只虻囟惥执虺鱿嚓P(guān)證明，即可在南京購房。如沒有達(dá)到要求，又急于購房，就要多花錢托人在房產(chǎn)中介辦理，而且最好是熟人介紹、有保障的，不然錢會(huì)打水漂。 　　除此之外，無銀行信用問題、收入水平一定要比較高，不然貸款時(shí)銀行不會(huì)接受。 2、注意點(diǎn)： 1）資料一定要準(zhǔn)備齊全。身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明（要2份）等等等等，以上資料一定要是整個(gè)家庭的所有資料，不要等辦理手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)某個(gè)家人資料沒有備齊，那么您就悲催了，得在南京與老家來回跑，這些東西都是要在戶籍所在地才能辦理的，而且不會(huì)現(xiàn)辦現(xiàn)得。 　　另：戶口本資料有講究。如果小兩口沒領(lǐng)結(jié)婚證，或領(lǐng)過結(jié)婚證但戶口分開的，要用到各自戶口本上的戶主頁（即蓋有有公安印章的）。 　　2）購新房一定要在有信譽(yù)的開發(fā)商處購買，謹(jǐn)記可以還價(jià)要優(yōu)惠，多少能省個(gè)幾百上千以致上萬塊。現(xiàn)在房子不好賣，看好了房之后多加洽談，開發(fā)商總會(huì)或多或少讓一點(diǎn)的。如遇到一口回絕給優(yōu)惠的就算了，人開發(fā)商就屬于比較財(cái)大氣粗的了。 　　3）購二手房時(shí)，最好找有相關(guān)購房經(jīng)驗(yàn)的朋友陪同，以免發(fā)生財(cái)務(wù)方面的糾紛問題。因?yàn)橘彾址勘荣徯路恳喑鲆还P中介費(fèi)。而目前南京的房產(chǎn)中介雖多但良莠不齊，難保不會(huì)碰上有意騙人的。一定要找開店時(shí)間長、有口碑的中介。 　　4）資金要準(zhǔn)備充分，不要以為交了房款就算，之后有各種費(fèi)用要支付：契稅、維修基金、交易稅、過戶費(fèi)等等等等，一定要在交房款前明了：各項(xiàng)款項(xiàng)是由買方還是由賣方支付，哪些已支付不用再交；哪些尚未支付，房管局規(guī)定的費(fèi)率是多少。 　　朋友，要注意的細(xì)節(jié)還有很多很多，買房不容易，多咨詢有經(jīng)驗(yàn)的本地朋友吧！ 南京限購令政策明確規(guī)定：外地人在南京買房是有條件限制的，外地人在南京買房要什么條件呢?南京限購令規(guī)定無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，暫停在南京市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。 　　 　　目前南京全市十一區(qū)的房屋權(quán)屬登記信息已聯(lián)網(wǎng)，通過這一網(wǎng)絡(luò)可以查詢到購房者在南京市所擁有的房屋套數(shù)。南京市以外的購房記錄現(xiàn)在還無法準(zhǔn)確獲得，擁有房屋套數(shù)的參考依據(jù)也是南京市登記的數(shù)據(jù)為主。 　　 　　外地人在南京買房要什么條件? 　　 　　外地人在南京買房需要先去房管部門開具新購房資格證明，然后再提供這些資料： 　　 　　外地人南京買房條件1、開具新購住房證明申請(qǐng)表。 　　 　　外地人南京買房條件2、本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。 　　 　　外地人南京買房條件3、結(jié)婚證或未婚證明。 　　 　　外地人南京買房條件4、戶口本。 　　 　　外地人南京買房條件5、一年以上(含)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 　　 　　在南京按揭貸款買房需要提供的資料有： 　　 　　外地人南京買房條件1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。 　　 　　外地人南京買房條件2、購房協(xié)議書正本。 　　 　　外地人南京買房條件3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 　　 　　外地人南京買房條件4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 　　 　　外地人南京買房條件5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 　　 　　外地人在南京買房規(guī)定 　　 　

外地人在南京買房的基本條件是要有1年以上的納稅證明，或者社保！ 有了這些才有資格在南京買房。 貸款的話是可以待得，如果你在南京沒有繳納半年以上的公積金，那公積金貸款肯定是不行的。商貸是肯定可以的，只是看你的信用度而已，希望能幫助你

外地人在南京買房需要的條件如下： 1、在南京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在南京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 2、有南京合法有效的暫住證； 3、購房人在南京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在南京沒有房屋； 4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。 5、如果在南京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在南京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。