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你好!很高興為你解答，標準比較多，我只講一部分：二手房，房產證日期過了5年的話90 平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。
最好你問一下你當地的地稅部門的房產交易科室，或者你打房產局交易大廳的交稅窗口的電話咨詢一下就可
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地方政府規定不一,繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：（地方規定如下，只適合廣東地區房產計算） 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。 144平方以上（包含144平方）契稅3%。 房產性質為別墅或商業用途繳納3%。 小區容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%。 房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。 最新政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。 地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：（西安地方規定如下，只適合西安地區房產計算） 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。 144平方以上（包含144平方）契稅3%。 房產性質為別墅或商業用途繳納3%。 小區容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%。 房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。 最新政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
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蘇州別墅契稅標準是多少:自2016年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；
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你好，樓主可以下載一個房貸計算器或者神指計算器了。。 很專業的 希望能幫到您
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北京市商品房契稅怎么算：名下沒房購買第一套住房，建面小于90平米的契稅1%計算，90到140平米以下住房契稅1.5%計算，購買140平米以上住房契稅3%計算名下有一套住房再買第二套住房契稅3%計算北京房屋首套契稅90平米以下1%??，90平米-140平米契稅1.5% ，140平米以上契稅3%????二套統一不論大小都是3%由最低過戶價*面積*稅點=該交的契稅，謝謝
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房產契稅計算器：
如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
價格來源網絡，僅供參考！
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一：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
二：對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。其他住宅均按3%稅率征收契稅。什么是普通住宅呢？
三：90方以下住宅契稅是一個征收標準，如果您是首次購買90平米以下且普通房，契稅交1%，如果您是購買90平米以下且不是普通房的情況下交3%的契稅。國家對首套住房提供契稅優惠旨在鼓勵剛需，打擊投機。上海首次購房契稅優惠政策同樣適應此稅率，上海首次購買家庭唯一居住用房是1%。對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。
希望能幫到你
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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成都收房契稅計算方法：90平米以下首次購房契稅:1% ; 90到140平米首次購房契稅1.5% 140平米以上的均為3% 。希望可以幫到你！
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財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策通知》,通知明確規定了最新的房產契稅政策，新的房產契稅政策從2016年2月22日起執行。
一、房產契稅新政策解讀
1、對于個人購買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
2、對于個人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅，面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。
注：家庭第二套改善性住房是指已經擁有了一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
3、納稅人申請享受稅收優惠,根據納稅人的申請或者授權,由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢的結果,并且將查詢的結果和相關的住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件的而且不能提供家庭住房的查詢結果的,納稅人應該向稅務機關提交家庭住房的實有套數的書面誠信保證,誠信保證不真實的,屬虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的相關規定進行處理,并且將不誠信的記錄納入個人征信系統。
按照便民、高效的原則,房地產主管部門應該按照規定及時出具納稅人的家庭住房情況書面查詢的結果,稅務機關應該對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
4、具體的操作辦法應由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
注：除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫且不實行契稅新政策第一條第二項之外,其余的地區均適用本政策。
二、房產契稅計算方法
房產契稅應納稅額=計稅依據×稅率
契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。(超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%征收)
注：房產單價規定情況復雜，具體請詢問當地房產登記中心。
從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅，地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
三、新舊政策下房產契稅計算舉例說明
以首次購買一套150平的房子為例,按照2萬元/平來計算,此前購房者需交納3%的契稅,共90000元,在新政下,契稅降低為1.5%,這就意味著購房者可以省下4.5萬元，如果是購買的第二套改善性住房,則契稅從3%降低至2%,購房者就可節約契稅3萬元，這無疑大大降低了購房者的稅收負擔，也滿足了真正購房者的需求，打擊了炒房者獲取暴利的行為，為房地產的健康發展提供了政策保障。
參考資料：
1、《中華人民共和國契稅暫行條例》
2、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》
3、《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策通知》
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建面小于90平米的契稅1%計算，90到140平米以下住房契稅1.5%計算，購買140平米以上住房契稅3%計算 名下有一套住房再買第二套住房契稅3%計算 北京房屋首套契稅90平米以下1% ，90平米-140平米契稅1.5%
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首次買房90平米以下契稅1%。90平以上1.5%。如你是二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%。如你是三套或者三套以上買入，契稅是3%。
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標準比較多，我只講一部分：二手房，房產證日期過了5年的話90 平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。
最好你問一下你當地的地稅部門的房產交易科室，或者你打房產局交易大廳的交稅窗口的咨詢一下就可
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房地產土地契稅：
地方政府規定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 ??繳納標準：（地方規定如下，只適合廣東地區房產計算）
90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
144平方以上（包含144平方）契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
最新政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
希望我的回答對您有所幫助。
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房產買賣契稅這個是國家有規定的，買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。
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據我所知
應納稅額=計稅依據×稅率
契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。(超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%征收)注：房產單價規定情況復雜，具體請詢問當地房產登記中心，例如：深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區規定是11830元/㎡才征收3%的契稅。
從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
產契稅 是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
營業稅 指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。
房產稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。
希望對你有所幫助
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第一：建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口～全免契稅！
第二：建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5％
第三：建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1％
第四：以下條件契稅均為3％（1：二套房，2：140平米以上）
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016契稅政策是：首次買房90平米以下契稅1%，。90平以上1.5%。
如你是二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%。
如你是三套或者三套以上買入，契稅是3%。希望以上回答能夠幫助到您。
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1.應納稅額=計稅依據×稅率
2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。
4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。
5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7.產契稅指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
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1、開發商拍地的契稅：
2、個人購房契稅：
以前的優惠政策，普通住房減半也就是按1.5%優惠，90平方及以下的普通住房按1%優惠。這個政策現在改變了，從2010.10.1開始，必須是家庭唯一住房才能優惠，負責無論是否普通房一律不優惠，也就是按3%。
1）首套房，144平以下，1.5%；
2）二套房，地方政策有差別，一般1.5-3%；
3）144平以上，不管首套二套，一律是3%；
4）商業地產，如商鋪、寫字樓等，稅率5%；
5）根據現在政策，住宅不滿5年都有房產增值稅，商業地產房產增值稅始終都有，和年限沒關系；
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計算方法如下：
根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件:
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上
2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。
房產契稅新政策
但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ~5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。
應納稅額的計算公式為:新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
