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辦理方法：
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。
城鎮職工首套房享受契稅優惠，即90以下1%（含90），90~144減半（含144），144以上全額征收。
上海購房契稅退種類
1、退購房契稅；2、退個人所得稅的保證金（自2010年10月1日起取消）
退購房契稅介紹
退契稅分類
1、售后公房出售后再次購房退購房契稅
2、動拆遷后購房退購房契稅；
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1、退稅申請書（個人書面）2、退稅申請書（銀行賬號）個人需要當面簽字或者蓋章3、稅收通用完稅證原件4、房屋權屬檔案（紙質）查詢結果（最新）原件5、土地證房產證房屋買賣協議原件6雙方身份證原件及復印件 備注：復印件4份
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契稅退稅：
1.持有拆遷協議的再買房可以退契稅或者免交契稅；
2.賣了公房一年之內買商品房的可以退契稅或者免交契稅；
以上的退和免交都是要地稅部門核算退款金額的。
還有就是交了契稅后，實際買的房子并沒有過戶，可以拿著契稅票到地稅局辦理退稅。
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一 契稅繳納審批事項 (一)契稅征收的對象 依據《*******契稅暫行條例》的規定，下列房屋權屬轉移行為屬于契稅的征收范圍: 1、國有土地使用權出讓; 2
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一、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、契稅退稅情況：
1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人信息表等資料辦退稅。
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（一）申請。納稅人向其主管征收機關提出申請，領取并填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照征收機關的要求報送有關資料。
（二）受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
（三）批準。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續。
不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。
（四）對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》、《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應納稅款并開具完稅證后，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
（五）歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
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上海房屋置換契稅退稅退辦理方法： （一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向征收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。 具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。 城鎮職工首套房享受契稅優惠，即90以下1%（含90），90~144減半（含144），144以上全額征收。 上海購房契稅退種類 1、退購房契稅；2、退個人所得稅的保證金（自2010年10月1日起取消） 退購房契稅介紹 退契稅分類 1、售后公房出售后再次購房退購房契稅 2、動拆遷后購房退購房契稅。
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要到財政部門申請退稅，因為契稅是交到農稅征收辦公室的，即財政部門，退稅流程： 窗口受理納稅人提供的退稅資料—指導納稅人填寫《退稅申請審批表》—窗口人員審核資料—資料齊全，窗口人員接收資料并提交審批—審批后打印收入退還書—《收入退還書》及其他資料報市財政局審批—報當地人民銀行—退稅款到納稅人帳戶。
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你好，商品房契稅退稅政策如下：1.購買90平米以下的住宅，且能提供無房證明者，契稅按照1%征收；若不能滿足前述條件的，購買普通住宅的則按2%征收契稅；購買非普通住宅的，則按4%來征收契稅。2.超過日期未辦理退稅的，則享有退稅優惠的資格取消，不能再辦理退稅業務，進行房產交易過戶的，不再享有退稅的優惠，即不能辦理退稅業務。希望我的回答能夠幫到你。
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契稅退稅：1.持有拆遷協議的再買房可以退契稅或者免交契稅；2.賣了公房一年之內買商品房的可以退契稅或者免交契稅；以上的退和免交都是要地稅部門核算退款金額的。還有就是交了契稅后，實際買的房子并沒有過戶，可以拿著契稅票到地稅局辦理退稅。
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辦理方法;
納稅人申請契稅退稅的，應按稅收退稅規定執行。其中減免退稅、誤收退稅的，納稅人需提供申請退（抵）稅報告、退（抵）稅申請書、相關賬戶信息和完稅憑證。對以下情形申請退稅的，還需提供相應資料： （一）因出售方（或出讓、轉讓方）違約，申請契稅退稅的，需提供以下資料： 1.土地、房屋權屬轉移合同； 2.出售方（或出讓、轉讓方）確認在合同規定的期限內，無法提供土地、房屋權屬交付給承受方，同意解除合同的證明。 （二）經法院判決的無效產權轉移行為申請契稅退稅的，需提供以下資料： 1.法院判決書； 2.土地、房管部門撤銷登記證明。
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契稅退稅：1.持有拆遷協議的再買房可以退契稅或者免交契稅；2.賣了公房一年之內買商品房的可以退契稅或者免交契稅；以上的退和免交都是要地稅部門核退款金額的。還有就是交了契稅后，實際買的房子并沒有過戶，可以拿著契稅票到地稅局辦理退稅
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1、 到遼寧房產交易大樓三，先把契稅 發票原件和戶口本給工作人員審核；
2、 工作人員審核完畢后，給你兩張表格
3、 柜臺上有樣本，可按照上面標注如實填寫即可；
4、 兩張表格填完以后，到柜臺蓋章。蓋章時，對方 會要求出示契稅發票的原件。
5、 蓋章完后，再回柜臺交給工作人員審核。審核后，他會 要無房證明原件。沒有原件的，可直接到辦理無房證明的柜臺直接辦理。
6、 在辦理無房證明時，此時房產已備案，業主再辦理無房證明， 工作人員會要求先到柜臺交40元的費用再來辦理。已婚者，還要開具配偶和小孩的無房證明。
7、 拿到無房證明后，再回到柜臺把資料給工作人員。他會 再審核一遍資料：戶口本、合同、結婚證等，沒復印件的就在他那里復印，一元一張。
8、 審核通過后，契稅發票原件會留給工作人員。大約3個月后就 會把錢打到長銀行的存折上面，然后再到稅務大廈拿新的契稅發票就ok了
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
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辦理契稅退稅手續的材料：
1.買方身份證原件及復印件各1份（正反兩面均復印）；
【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復印件各1份】
2.購買二手房“稅務機關代開統一發票”和“存量房買賣合同信息表（納稅）”原件及復印件各1份；
3.房屋拆遷貨幣補償（或房屋安置）協議原件及復印件各1份（拆遷地址應與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當地公安部門、街道辦事處出具證明）；
4.購房人與被拆遷人是直系親屬關系，需提供戶口薄證明，或由當地公安部門、街道辦事處出具的直系親屬關系證明；夫妻關系的，需提供結婚證原件及復印件各1份；
5.必要時稅務機關要求納稅人提供的其他證明資料。
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先和開發商協商，開發商同意退房后，把房款打給你，同時出具一張同意退房的證明，你帶上這個證明和退款的進賬單（也由開發商提供），到房管局辦理撤銷備案手續后大約一個星期就可以到地稅局辦理退稅。
退契稅需帶上以下資料：
原購房合同復印件（提早復印出來，辦理撤銷備案后房產局會收回去，預防你的稅款和納稅額不一致的時候可以做個證據）；
契稅發票；
開發商開的證明和退款進賬單；
納稅申報單；
身份證；
退款要用的銀行卡和復印件，要與購房人姓名一致。（以上文件全部準備好兩份復印件。）
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你好，契稅是不能退的，不過，之前有過退個人所得稅保證金的政策，不過已經取消了
現在只有動遷房有一個契稅補貼
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按照契稅政策優惠辦理規定：需要在購房繳納契稅前提供無房證明、才能順理成章的享受契稅優惠；你不提供無房證明說明放棄了優惠待遇、以后退稅那些大爺會推諉、踢皮球的！ 若自己沒時間、讓家里人給你代辦一份無房證明即可！
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東莞房產契稅退稅的具體流程辦理契稅退稅手續的材料：
1.買方身份證原件及復印件各1份（正反兩面均復印）；
【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復印件各1份】
2.購買二手房“稅務機關代開統一發票”和“存量房買賣合同信息表（納稅）”原件及復印件各1份；
3.房屋拆遷貨幣補償（或房屋安置）協議原件及復印件各1份（拆遷地址應與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當地公安部門、街道辦事處出具證明）；
4.購房人與被拆遷人是直系親屬關系的，需提供戶口薄單獨證明，或由地方當地公安部門、街道辦事處出具的直系親屬關系證明；夫妻關系的，需提供結婚證原件及復印件各1份；
5.必要時稅務機關要求納稅人提供的其他證明資料。
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你好，商品房契稅退稅政策如下：
1.購買90平米以下的住宅，且能提供無房證明者，契稅按照1%征收；若不能滿足前述條件的，購買普通住宅的則按2%征收契稅；購買非普通住宅的，則按4%來征收契稅。
2.超過日期未辦理退稅的，則享有退稅優惠的資格取消，不能再辦理退稅業務，進行房產交易過戶的，不再享有退稅的優惠，即不能辦理退稅業務。
希望我的回答能夠幫到你。
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二手房契稅退稅流程
（一）申請。納稅人向其主管征收機關提出申請，領取并填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照征收機關的要求報送有關資料。
（二）受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
（三）批準。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續。
不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。
（四）對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》、《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應納稅款并開具完稅證后，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
（五）歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
