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應具備的基本條件為：
（1）有合法的身份；
（2）按時足額繳存住房公積金；
（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（5）有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；
（6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（7）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。
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可以，但是有限購政策。
1、規定已有兩套住房的當地人不能買房，外地人買房也要提供一年的在當地交納個稅和社保的有關證明。
2、明確規定：無法提供在三亞納稅1年以上(含1年)或繳納社會保險證明的非三亞戶籍居民家庭，暫停在三亞主城區購房。
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在三亞買房有幾種渠道，一是直接去開發商樓盤咨詢；二是通過一手房中介公司介紹買房；三是找當地房產分銷公司帶你去各個樓盤先看再買。這幾種方式建議你選擇第一種，通過網絡信息查詢樓盤位置，自己上門去看房較為可靠。通過中介會收取一定的中介費，不止如此，如果你成交了中介還會額外獲得一部分錢，你所購買的房屋價格也不一定低。通過分銷購買更是不靠譜，分銷從中拿取5-7個點的價差，比如：你8折購買，實際開發商給到客戶實際折扣75折，其中5個點價格就被分銷自己收進腰包。所以直接在開發商處買房最為保險。
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你好，條件如下
（1）有合法的身份； ??（2）按時足額繳存住房公積金； ??（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； ??（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件； ??（5）有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款； ??（6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人； ??（7）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件
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外地人在三亞買房貸款手續
1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
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（1）有合法的身份； （2）按時足額繳存住房公積金； （3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件； （5）有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款； （6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人； （7）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。 如果用您姐夫公積金的貸款買房，那么房產證上的名字將會是他的，即房產屬于他。
希望我的回答對您有所幫助！
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碧桂園·珊瑚宮殿
碧桂園·珊瑚宮殿4期開盤待定。項目小區配套成熟環境優美，交通便利，臨近東線高速，距三亞市中心約35公里路程；距離陵水高鐵站約23公里路程；距三亞鳳凰機場約45公里路程；樓盤擁有自己的景觀大道—珊瑚大道，讓您的出行充滿詩情畫意。
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南新悅城
位于三亞南丁路瓊州學院旁，
亮點：精裝現房，帶1500元/平硬裝修，集“休閑、度假、養生”為一體，總體布局以建筑圍合方式，結合地塊價值、景觀價值的優化利用，將建筑布局、景觀布局、產品布局優勢發揮到極致。中央景觀廣場是小區最熱鬧的地方，不少業主經常聚在這里聊天或健身，還有超大泳池與超美園林可供娛樂享受。居于此，生活也方便，出了小區就有多家商店、飯館、超市等配套，日常采購完全不用擔心。而且，小區內采取人車分流設計，平時散步、遛狗、帶小孩閑逛都很放心。
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在海南貸款條件：申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：
（1）有合法的身份；
（2）按時足額繳存住房公積金；
（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（5）有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；
（6）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（7）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。
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你好，這個主要是看你的要求是什么啊；需求對了就是合適了；三亞現在房價的均價為18047 元/平方米，比如三亞的天惠·仙嶺郡售價為10000元/平方米，該樓盤的開發商是海南天惠房地產開發有限公司，小區內的綠化率高達51.40%，小區原生態的森林覆蓋，獨享熱帶雨林的綠色、陽光和新鮮空氣。周邊有農貿市場、中國移動、保亭小學等，設施齊全。地址：保城西環路A段，路線：從三亞前往項目可以在三亞汽車總站乘坐三亞——保亭的汽車。價格來源網絡，僅供參考。
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您好 首先看您是買一手房還是二手房 如果是一手房 直接聯系看房 然后有合適的 就拿身份證簽購房合同（基本一手房現房比較少，多數現房名花有主了） 然后刷卡就OK 至于辦理房產證等交房的時候開發商會聯系您（所以很簡單，只要有身份證和銀行卡就OK ) 如果是買二手房 就聯系三亞的房產中介（因為二手房業主絕大部分不在海南，所以買二手房自己去找業主太不現實了） 然后有看中的也是一樣談價格 談完拿銀行卡和身份證簽購房合同雙方約定過戶的日期。
希望我的回答能夠對你有所幫助
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你好，我小姨就在三亞濱江帝景買了一套房子，價錢是6980元/㎡，這里交通便利，緊鄰濱江西路、新大洲大道、鳳翔路，距離東線高速入口僅500m距離，21、35、37、45、41等多條公交線路經過門前，周邊配 套成熟，六合菜市場、銀行、瓊山五小、華僑中學、鐵橋醫院、中醫院等生活基本設施應有盡有。奢享CBD國興生活圈，大潤發、省委省政府、省圖書館、博物 館、IMAX影院等配套應有盡有。價錢來源于網絡，僅供參考
地址：海口市濱江路350號
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一：氣候方面。 三亞和海口的氣候相差很大，三亞的夏天沒有辦法和海口媲美，海口是海洋性氣候，熱幾天就會下雨，三亞是熱帶地區，有時候可以整個夏季不飄一滴雨，十分酷熱。因此，海口人總是說三亞是“黑三亞”，呆慣海口的人害怕夏季來三亞，呆不到幾天就曬得黑黑的。我現在也就是這種感覺，真的害怕夏季呆在三亞，給陽光曬一黑，人就感覺蒼老些，回海口呆上一個月皮膚又白起來，人也年輕帥哥多了。很多女人呆在三亞臉上會起黑斑，回到海口黑斑就會消失，三亞的氣候會讓很多美女變丑女，所以為什么三亞大白天沒有什么事情不會出門，晚上的夜生活就豐富了，這和氣候有很多關系！ 冬天，海口基本看不見陽光，常常要穿羽絨衣，十多度的氣溫是十分正常的，甚至有時候會低至幾度，常常會下雨，整個海口的冬季都濛濛細雨，人的心情不保持樂觀，會得憂郁癥。三亞的冬天是最溫暖的，一件薄外套就可以渡過整個冬季，每天暖暖的冬陽曬得你懶洋洋，三亞最舒適的季節也只有在冬季在呈現。身體不好的人選擇三亞是最好的，海口就次予三亞，如果年輕人或者身體好的人，選擇海口也不錯，畢竟海口四季分明，冷有時候也是一種考驗，當然海口的冷沒有大陸的冷更可怕，海口是濕冷，大陸是干冷，所以海口的冬季也是不錯的。 二：生活條件。 三亞和海口的物價高低不一，總體來說海口的物價比三亞低，生活物質比三亞豐富，三亞現在是高消費的地方，很多東西高得離譜，一個街同樣的東西可以不同樣的價格。如果你在海口消費慣的人，真的很害怕去三亞消費，甚至痛恨三亞的消費。特別一提的是公交車，海口的公交車初中生以下全免費，在海口市內基本是一元，就是遠到去澄邁的老城才5元的公交車。三亞就別提了，公交車票價高得讓人咂舌，一個市民每個月要花費不小的開支坐公交車。如果你在三亞和海口領一樣的工資，在海口生活當然就比三亞美滋滋，在三亞生活你就感覺苦逼了！ 單從物質生活條件，三亞完敗海口，無論物質還是菜類肉類，三亞永遠無法超越海口，因為氣候多雨的原因，海口的蔬菜比三亞更嫩更可口，因為是省城，臨近的文昌、定安等地肉類比三亞更豐富多彩。 三：教育方面。 教育方面，我就沒有必要多說了。海口集中了海南的優秀學校，人才濟濟，三亞的教育只能長嘆一聲，教學樓修得在漂亮，那只是中干外強而已。海口的教育秒殺三亞，不值得一提，也不是一個檔次！ 四：人口結構。 三亞和海口的人口結構當然有分別，一個最好區別的原因就是你在海口上街買東西用海南話可以通行，但是在三亞，你用海南話未必通行。海口雖然是省會，人口來自祖國各地，但是本地人還是居多，還是保持海南本土的氣息。三亞的人口結構變化巨大，北方人已經是三亞的主要人口了，你上街可以滿街聽到北方話，特別是冬天一到，三亞儼然就是北方人的三亞。
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可以的，1、有海，而且還是貌似不錯的海。
2、空氣清新，這個只在傳說中聽到過，具體請不清新我也只能在下雨后呼吸得出。 3、氣候變化不大，主要是避寒咯。。 4、炒樓者的出現。
5、政府的宣傳力度還算大，聲名遠播。 6、亞龍灣那么多五星酒店擺在那
7、交通的相對發達，最起碼有個機場在那
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一線海景房就是靠近主要海域包括三亞灣、海棠灣都是2萬每平米。二線海景房就是高層能夠遠望到海，貴的也就一萬一平米。三亞灣海景房以三亞晨風溫馨觀海小屋最出名，價格不貴，性價比非常的好，最主要的是附近吃飯購物、交通都很方便、離海邊又近，吹著海風，陪伴愛人一起散步，非常不錯的選擇，面向大海，釋放心情，
價格來源于網絡僅供參考。
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買房的話還是在三亞會好一些的，因為那邊的話環境是會好些的。之前看的話是葛洲壩海棠福的房子，這邊的話是27000元一平方的，而且是精裝來的 ，是會省事很多的。價格來自網絡，僅供參考。
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首先看您是買一手房還是二手房 ???? ???? ?? 1.如果是一手房，直接聯系看房，然后有合適的，?就拿身份證簽購房合同（基本一手房現房比較少，多數現房名花有主了）然后刷卡就可以了。至于辦理房產證等交房的時候開發商會聯系您（所以很簡單，只要有身份證和銀行卡就可以 ????) ???? ??? ?? 2.?如果是買二手房 ????就聯系三亞的房產中介（因為二手房業主絕大部分不在海南，所以買二手房自己去找業主太不現實）然后有看中的也是一樣談價格，?談完拿銀行卡和身份證簽購房合同雙方約定過戶的日期。 ?? 希望我的回答可以幫助到您
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三亞買房好海南整體房價全面暴漲， 海口市內、三亞房價是穩中有升，其中三亞房價均價21000元/㎡，今年1-4份三亞成交均價23780元/㎡，萬寧均價13000/㎡，陵水均價15000/㎡，也在如此高的房價不是一般人能買得起的。
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三亞是中國旅游最佳城市，風景好，污染少，冬暖夏涼，非常適合居住，但是昂貴的房價希望你好好考慮，如果資金允許的話也是可以買的。
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在三亞買房子要注意:
1、地段,周邊環境
2、房地產商是否正規
3、房間面積(一般購房合同上有,等實際交房時,可能會有一點差距,這個需要多退少補)
4、戶型,買的房子的具體位置。
希望可以幫助你
