三亞房屋貸款的手續(xù)有： 首先，到銀行了解相關(guān)情況； 辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款； 然后接受銀行的審查，并確定貸款額度； 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)； 辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證； 最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。 希望我的回答能幫到你，望采納

國土部稱，截至去年四季度，全國40多個(gè)城市取消“限購”政策，目前只剩北京、上海、廣州、深圳和三亞5個(gè)城市未取消“限購令”。全國40多個(gè)城市取消“限購”在樓市低迷之際，全國各地陸續(xù)給限購限價(jià)的調(diào)控政策松綁，46個(gè)曾經(jīng)出臺限購令的城市，如今僅剩北上廣深及三亞5個(gè)城市仍在堅(jiān)守。

你好，在三亞異地買房中購房者必須對當(dāng)?shù)氐馁J款政策心中有數(shù)。目前國家統(tǒng)一規(guī)定，對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款，此條款也決定了異地購房大多需一次性付款。另外要注意的是，商業(yè)用房貸款和住房貸款是分開的，不受套數(shù)限制，比如異地購買的是40年商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓，則可以享受貸款，首付五成。

三亞市投資和購房入戶政策實(shí)施辦法 為了確保在我市實(shí)施“投資和購房入戶”的政策，根據(jù)《三亞市關(guān)于盤活房地產(chǎn)存量若干規(guī)定》，制定本辦法。 第一條 本辦法適用對象為在本市投資或購房的行政事業(yè)單位、企業(yè)和個(gè)人。 第二條 凡在我市市區(qū)一次付清房款購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建住宅商品房的，可照顧購房者及其親友在市區(qū)入戶，每購買建筑面積30平方米的住宅商品房，可獲得一個(gè)長期居住證指標(biāo)。采用分期付款或銀行按揭方式付款的購房者，需付清房價(jià)后才能享受“購房入戶”待遇。 第三條 投資本市福利事業(yè)、公益事業(yè)、教育事業(yè)的投資者，其投資額在人民幣40萬元的（含等值外幣，下同）可辦理城鎮(zhèn)戶口1人入戶。在此基礎(chǔ)上，每增加投資人民幣20萬元，增加城鎮(zhèn)戶口1人入戶。 第四條 投資本市基礎(chǔ)建設(shè)、開發(fā)性農(nóng)業(yè)、工業(yè)項(xiàng)目的投資者，其投資額在人民幣80萬元的（含等值外幣，下同）可辦理城鎮(zhèn)戶口1人入戶。在此基礎(chǔ)上，每增加投資人民幣30萬元，增加城鎮(zhèn)戶口1人入戶。 第五條 投資本市旅游業(yè)的投資者，其投資額在人民幣160萬元的（含等值外幣，下同）可辦理城鎮(zhèn)戶口1人入戶。在此基礎(chǔ)上，每增加投資人民幣80萬元，增加城鎮(zhèn)戶口1人入戶。 第六條 因投資或購房而入戶者，屬城鎮(zhèn)人口的每人收城市建設(shè)增容費(fèi)500元，屬農(nóng)業(yè)人口的每人收城市建設(shè)增容費(fèi)2000元。 第七條 因投資或購買住宅商品房而取得入戶的指標(biāo)不得轉(zhuǎn)讓、買賣。取得入戶指標(biāo)的購房者將商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)，新的購房者不得再享受購房入戶的優(yōu)惠政策。 第八條 三亞市經(jīng)濟(jì)合作局是審核、確認(rèn)投資真實(shí)性及投資入戶資格的主管機(jī)關(guān)；三亞市土地房產(chǎn)管理局是審核、確認(rèn)購買住宅商品房真實(shí)性及購房入戶資格的主管機(jī)關(guān)。 第九條 所有住宅商品房買賣均應(yīng)采用統(tǒng)一編號的合同簽訂，并由三亞市房地產(chǎn)交易管理所加蓋確認(rèn)章。 第十條 符合投資入戶條件的投資者，須持有關(guān)投資證明文件，經(jīng)市經(jīng)濟(jì)合作局核準(zhǔn)，到公安機(jī)關(guān)戶籍部門審核辦理入戶手續(xù)；符合購房入戶條件的購房者，須持有關(guān)購房證明文件（房地產(chǎn)買賣合同、購房入戶證明書）及房產(chǎn)證，并有在市政府指定銀行出具的付購房款憑證，經(jīng)市土地房產(chǎn)管理局核準(zhǔn)，到公安機(jī)關(guān)戶籍部門審核辦理入戶手續(xù)。屬農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時(shí)到糧食部門辦理糧食遷移手續(xù)。公安部門和糧食部門在受理后一個(gè)月內(nèi)辦完入戶和糧食遷移手續(xù)。 第十一條 本辦法自頒布之日起施行。本市以前實(shí)行的有關(guān)規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準(zhǔn)。

原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)對貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。 希望我的回答能幫到你，望采納

你好，自從海口市政府明文中止執(zhí)行商品房限購政策引起國內(nèi)廣泛關(guān)注，在2014年7月17日起，購房者無需再提供住房套數(shù)證明即可在海口買房。然而，當(dāng)年一同執(zhí)行限購政策的三亞是否有取消意向？7月24日，記者獲悉，三亞市住建局已將取消限購方案提交三亞市政府，政策是否能通過，有待審批。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，三亞離限購政策松綁不遠(yuǎn)了。希望可以幫到你。

開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)(銷)售許可時(shí)需嚴(yán)格按照國家發(fā)改委《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》向住建部門報(bào)備商品房房源和價(jià)格，并嚴(yán)格按照“一房一價(jià)”進(jìn)行銷售。住建部門應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門對全市商品房在售項(xiàng)目開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的專項(xiàng)檢查工作，對未按要求公示房源和價(jià)格的開發(fā)企業(yè)從嚴(yán)從重處罰，維護(hù)好房地產(chǎn)市場秩序。 禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，住建部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

2016三亞購房限購政策：一、購房入戶――購買商品房或二手房??1、《入戶申請表》??2、入戶人員戶籍證明（或戶口簿）、入戶人員居民身份證（原件和復(fù)印件）??3、親屬關(guān)系證明（戶口簿不能反映親屬關(guān)系的提供）（原件和復(fù)印件）4、入住證明（原件和復(fù)印件）??5、房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房管部門備案的購房合同、一次性繳款發(fā)票或按揭合同、連續(xù)6個(gè)月以上的按揭銀行交款憑據(jù)（原件和復(fù)印件）??前置條件：在我市中心城區(qū)購買商品房或二手房面積在70平方米以上，并且實(shí)際居住的市外人員，可申請本人、配偶、未成年子女的常住戶口。??且遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度我市城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積（28平米/人)??希望可以幫助到你。

這個(gè)看你要求買的是一手的還是二手的了哦，因?yàn)檫@樣子的話才是比較衡量流程的不一樣的了，如果是已收房子的話，那么是很簡單的了直接聯(lián)系看房然后有合適的就拿身份證簽購房合同（基本一手房現(xiàn)房比較少，多數(shù)現(xiàn)房名花有主了）然后刷卡就OK至于辦理房產(chǎn)證等交房的時(shí)候開發(fā)商會(huì)聯(lián)系您（所以很簡單，只要有身份證和銀行卡就OK)如果是買二手房就聯(lián)系三亞的房產(chǎn)中介（因?yàn)槎址繕I(yè)主絕大部分不在海南，所以買二手房自己去找業(yè)主太不現(xiàn)實(shí)了）

原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)對貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。

1：,針對小產(chǎn)權(quán)房的清理,國土部已和地方政府達(dá)成初步意見,決定在今年對小產(chǎn)權(quán)房加大查處力度,對新近建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目堅(jiān)決制止。 2：此外,有關(guān)部門目前也在協(xié)商、研究相應(yīng)的小產(chǎn)權(quán)房政策,這些小產(chǎn)權(quán)房最新政策考慮對已形成的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目,進(jìn)行細(xì)致調(diào)研、區(qū)分類別、具體問題具體分析,對針對解 決農(nóng)民自身住房問題的項(xiàng)目和針對外售非農(nóng)民居住需求問題的項(xiàng)目區(qū)別對待。 3、國土資源部瞄準(zhǔn)社會(huì)高度關(guān)注的熱點(diǎn)問題，從部門實(shí)際和履職盡責(zé)出發(fā)，把集中開展違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”突出問題專項(xiàng)整治工作，列入了“四風(fēng)”突出問題專項(xiàng)整治工作方案。這項(xiàng)專項(xiàng)整治工作由部領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，要求剎風(fēng)治亂，堅(jiān)決叫停在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”，切實(shí)維護(hù)群眾權(quán)益。同時(shí)，國土資源部已組織人員先后赴5省(市)督辦“小產(chǎn)權(quán)房”違法用地查處工作 希望我的回答可以幫助到你

三亞房子限購的，三亞出臺住房限購細(xì)則，本地居民限購兩套房，能提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地居民限購一套房。能提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。

三亞房產(chǎn)限購政策：限購令在海口和三亞執(zhí)行，其他市縣沒有限制!限購令就是說，一個(gè)家庭在海口三亞只能購買1套商品住房(包括新樓盤或二手房)，外地戶口，要求在海口或三亞工作滿一年有社保證明的才可以買1套商品住房

申請人攜帶 1、填寫好的戶口申請表; 2、身份證明; 3、合法固定住所證明; 4、土地證; 5、勞動(dòng)合同書; 6、參保證明; 7、工資收入證明; 8、戶籍證明; 9、婚姻狀況證明; 10、家庭成員關(guān)系證明; 11、獨(dú)生子女證; 12、無業(yè)證明(戶籍地); 13、已婚育齡婦女須提供《計(jì)劃生育服務(wù)卡》或《全國流動(dòng)人口婚育證明》。等所需材料去區(qū)行政服務(wù)中心戶政窗口辦理入戶手續(xù);經(jīng)審核批準(zhǔn)后發(fā)給《準(zhǔn)予遷入證明》二、持區(qū)公安分局簽發(fā)的《準(zhǔn)予遷入證明》、原籍公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的《戶口遷移證》、《戶口簿》、《居民身份證》去派出所辦理落戶手續(xù)。

你好！三亞，一個(gè)新型的旅游城市，隨著我國房價(jià)的飛速上漲，它的房價(jià)也是節(jié)節(jié)升高，較其原因，一方面是由于本市環(huán)境優(yōu)美，吸引著大量的資金前來投資，二來很多炒房客前來三亞投資炒作，這樣就造成了三亞的房價(jià)居高不落。于是政府不得不用限購來抑制房價(jià)的上漲，出臺了很多限購新政策。三亞的限購政策主要限購限貸，新政規(guī)定，購買二套房的家庭，首付不得低于50%，購買三套房的家庭不能申請商業(yè)貸款，非本省戶口的家庭限購一套房，暫停向沒有海南戶口已在三亞擁有一套房的家庭出售房屋。

三亞房產(chǎn)限購政策：限購令在海口和三亞執(zhí)行，其他市縣沒有限制!限購令就是說，一個(gè)家庭在海口三亞只能購買1套商品住房(包括新樓盤或二手房)，外地戶口，要求在海口或三亞工作滿一年有社保證明的才可以買1套商品住房

經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。 經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房 經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。 經(jīng)適房政策1、 出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購價(jià)4000元/平米，按市場價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元。

三亞市區(qū)的房子主要集中在迎賓路這一帶，價(jià)格普遍在1.5萬左右（精裝修)大部分是期房，戶型齊全，產(chǎn)品千篇一律。灣區(qū)看海的房子價(jià)格在2.5萬左右，買房度假安度晚年的話可以考慮清水灣的碧桂園，大品牌樓盤品質(zhì)，開發(fā)商資質(zhì)好，整個(gè)小區(qū)環(huán)境很漂亮。三亞德祐地產(chǎn)最近在碧桂園包銷176套房子，小兩房面積69—76平米，價(jià)格在95-110萬左右。另有別墅160平米，總價(jià)在270萬左右。 價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體購買時(shí)以實(shí)物為準(zhǔn)。

市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）。對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

三亞在實(shí)行的也是一直以來在實(shí)行的就是鐵錘行動(dòng)，只要是小產(chǎn)區(qū)，見一個(gè)砸一個(gè)，其中不乏很多知名的樓盤，鳳凰鎮(zhèn)的，田獨(dú)的都有。因?yàn)樾‘a(chǎn)區(qū)房對三亞的整個(gè)城市規(guī)劃和建設(shè)都帶來不小的影響，所以這個(gè)一定會(huì)是政府重點(diǎn)打擊的對象，也不可能對此有所放松。隨著三亞房價(jià)的高漲不止，小產(chǎn)房的建筑面積也是居高不下，約有200萬平米。前段時(shí)間我看新聞，就目前的鐵錘行動(dòng)也要砸到明年中旬才能將目前的小產(chǎn)區(qū)砸完。所以，對于小產(chǎn)權(quán)房，不要有所幻想。希望回答能幫助到你。