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(1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。 (2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。(3)個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。 (4)所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。
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１、二手房門面交易手續費：３元／平方米。
２、二手房門面交易房屋登記費：５５０元／本（每增加一本證書按每本１０元收取工本費）。
３、二手房門面交易權證印花稅：５元／本。
４、印花稅：房屋產價的０．０５％。
５、契稅：交易價（或評估價）×３％。
賣家支付的稅費
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
１、房地產交易手續費３元／平方米。
２、印花稅：房屋產價的０．０５％。
３、土地增值稅：
ａ、可提供上手購房發票的，土地增值稅＝［轉讓收入－上手發票價（每年加計５％）－有關稅金］×適用稅率。
ｂ、不能提供上手購房發票的，土地增值稅＝（轉讓收入－轉讓收入×９０％）×３０％。
４、個人所得稅：
據實征收為（轉讓收入－房產原值－合理費用）×２０％，核定征收為轉讓收入×７．５％×２０％。 轉讓收入－房產原值－合理費用相當于個人凈收入。
５、營業稅及附加稅：
ａ、可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×５．５％。
ｂ、不能提供上手發票的，為轉讓收入×５．５％。
ｃ、稅費為差額的５．５６％
６、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的３５％計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的１０％；辦公用途用房按其網格點基準地價的３０％計收。
７、土地出讓金契稅：
按本次征收土地出讓金價款的３％征收。
價格來源網絡，僅供參考
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商鋪買賣契稅
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價（或評估價）×3%。
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購買一套商鋪的契稅是4%，普通住宅2%
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商鋪契稅新政策：個人購買非普通住宅，二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商業公寓等）均按照4%的稅率征收。 二、契稅計算方法： 新房應納金額=計稅依據x稅率 二手房應納稅額=二手房稅率X房地產評估價格。2015年購買商鋪，國家沒有出臺新的契稅政策、還是按房價的3%繳納，但有些地方政府為了刺激樓市出臺了購房補貼政策、間接的減免契稅！
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個人購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等）均按照4%的稅率征收。 契稅計算方法:契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單，應納稅額的計算公式為： 新房應納稅額=計稅依據*稅率。 二手房應納稅額=二手房稅率*房地產評估價。
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超過5年是差額交稅，也就是你現在的買價減去上個房東買的價格，稅率在11--12%之間。營業稅5%，個人所得稅2或3%，契稅3%這三個是大稅，小稅種城建、教育附加、還有倆金，養老基金和水利基超過5年是差額交稅，也就是你現在的買價減去上個房東買的價格，稅率在11--12%之間。營業稅5%，個人所得稅2或3%，契稅3%這三個是大稅，小稅種城建、教育附加、還有倆金，養老基金和水利基超過5年是差額交稅，也就是你現在的買價減去上個房東買的價格，稅率在11--12%之間。營業稅5%，個人所得稅2或3%，契稅3%這三個是大稅，小稅種城建、教育附加、還有倆金，養老基金和水利基
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購買一套商鋪的契稅是4%，普通住宅2%
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房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
1,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產權,不用交稅
2,如果商鋪是自己的,那要分用途區分計稅依倨
a,自用:稅率為1.2%,以房產的計稅余值作為計稅依據。 所謂計稅余值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額
公式:全年應納稅額＝應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%
b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據.
公式:全年應納稅額＝租金收入×12%
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你好，商鋪不屬于住宅需找到原來發票計算差額，根據發票、契稅票等后按如下計算：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。
以上價格來源于網絡，僅供參考。
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繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平-144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方；6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。以上價格來源于網絡，僅供參考。
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2017商鋪房如果產權屬性是商業的那么過戶交易的契稅是原登記價的3%,如果登記的產權屬性是住宅就按住宅的交易標準執行!希望我的回答能夠幫助你。
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１．房地產交易手續費：５元／平方米為普通住宅，非普通住宅為１１元／平方米
２．房屋登記費：５５０元／本（每增加一本證書按每本１０元收取工本費）。
３．權證印花稅：５元／本。
４．印花稅：０．０５％。
５．契稅：交易價（或評估價）×３％。
賣家支付：
１．房地產交易手續費３元／平方米。
２．印花稅：房屋產價的０．０５％。
３．個人所得稅：據實征收為（轉讓收入－房產原值－合理費用）×２０％，核定征收為轉讓收入×７．５％×２０％。
４．營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×５．５％。不能提供上手發票的，為轉讓收入×５．５％。稅費為差額的５．５６％。
５．土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的３％征收。
價格來源網絡，僅供參考。
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你好，商鋪是契稅是評估價格的3%，評估價格，國土局那邊會給到給您。或者拿房產證去國土局去查也能查到您現在的商鋪國土局的評估價，不收評估費的。
希望對您有幫助。
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您好，商鋪房如果產權屬性是商業的那么過戶交易的契稅是原登記價的3%,如果登記的產權屬性是住宅就按住宅的交易標準執行!
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應該都是3%吧，具體還要到房管局問一下，可能還要交契稅。
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無錫商鋪契稅
首套房的契稅=房屋價格×1.5%
無錫首套房契稅標準：
1、個人購買90平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅按1%收取；
2、個人購買普通住房(90～144平米)，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅按1.5%收取；
3、個人購買144平米以上住房的，或購買家庭內二套及以上普通住房的，契稅按3%收取。
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您好，就我了解在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。
希望可以幫到您。
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3%或4%。 商鋪屬于非居住性質房產，國家規定的契稅稅率是3%。 地方可調整，部分地區調整為4%。商鋪屬于不限購商業房，所屬土地使用權年限40年。 規定商鋪征收全額契稅3%沒有優惠。
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你好
1.契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；
2.營業稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，稅率為5.5%，按正常交易成交價格計征，賣方承擔。
