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辦理公積金貸款的費(fèi)用包括下面幾項(xiàng):
1、保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費(fèi)系數(shù)
2、抵押登記費(fèi)和印花稅:若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低于50萬元，此項(xiàng)費(fèi)用為235元，若超過50萬元;此項(xiàng)費(fèi)用為385元。
3、公證費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(最低200元)。
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住房公積金還款方式
住房公積金個(gè)人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
每月等額本金還款法
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。
住房公積金 - 溫馨提示住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。
計(jì)算公式
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
3、按照貸款最高額度計(jì)算：
使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，最高限額為50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
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2017年最新的公積金計(jì)算器,方便職工計(jì)算個(gè)人和企業(yè)每月應(yīng)繳存的住房公積金，...選擇等額本金和等額本息等不同的還款方式后,各自需要償還的月供、利息
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公積金貸款計(jì)算器，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額(本金及利息)、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方法。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。
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一、提前還款利息計(jì)算方法：
提前還款利息=提前還款本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。
其中：日利率=年利率/360=月利率/30
實(shí)際天數(shù)為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定。
二、提前還款利息計(jì)算示例：
借款人于2009年4月15日申請(qǐng)辦理提前部分還款10萬元，申請(qǐng)時(shí)該貸款余額為25萬元，剩余貸款期數(shù)為120期，約定扣款為每月20日，當(dāng)前貸款年利率為3.87%(月利率3.225‰)。
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（工資總額+公積金月繳額）-月應(yīng)還款額*0.4*12*貸款年限公積金余額不足1萬按1萬計(jì)算最多可貸20萬
公積金個(gè)人貸款最多為40萬，有補(bǔ)充公積金的最多為50萬。夫妻雙貸公積金最多為60萬，有補(bǔ)充公積金的最多為70萬。
首付3成、貸7成。
公積金貸款最多可貸20年。男的可貸到65歲，女的可貸到60歲。
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安陽住房公積金計(jì)算器的計(jì)算方式：每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計(jì)算方法是以本人上一年度月平均工資為基數(shù)和政策規(guī)定的繳存比例得出。即：(1)職工本人住房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例;(2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。職工本人上一年度月平均工資同，同當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均月平均工資之比，低于60%的最低按當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均月平均工資的60%計(jì)算，高于300%，最高按300%計(jì)算。繳存比例（各地可能有差異）浙江為5%-12%之間。不實(shí)行住房補(bǔ)貼制度的地區(qū)和用人單位，以增加住房公積金繳存比例方式實(shí)行住房分配貨幣化改革的，可適當(dāng)提高繳存比例，但最高不超過20%。
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最新辦公用品清單及價(jià)格卡西歐計(jì)算器FX-82ESPLUS個(gè)64.00卡西歐計(jì)算器FX-991ESPLUS個(gè)137.00卡西歐AX-120S計(jì)算個(gè)45.00卡西歐AX-12S計(jì)算器個(gè)63.00卡西歐MS-10VC亮彩計(jì)算器個(gè)58.00得力12位桌面型計(jì)算器1217個(gè)26.00HP39g+圖形計(jì)算器個(gè)1279.00威諾思WS-512A計(jì)算器個(gè)19.00威諾思WS-12V計(jì)算器個(gè)29.00
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1、凡向住房公積金管理中心按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上的職工，均具有公積金貸款的資格。
2、您是一個(gè)人貸款，并且購買的是一手房的話，最高可以實(shí)用公積金貸款30萬元。
3、公積金貸款方式有兩種，一種是等額本息，即每月都還相同數(shù)目的錢；另一種是等額本金，是一種遞減的還款方式。
如果你前期沒什么經(jīng)濟(jì)壓力，可以采用等額本金的還款方式，缺點(diǎn)就是前期還的錢比較多，優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)來說利息比較少。
4、現(xiàn)在的公積金貸款利率是4.9%（年），算是比較高的，請(qǐng)結(jié)合自己的情況，考慮貸款購房。
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[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
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首先，公積金貸款自由還款是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限，給出一個(gè)最低還款額，借款人在每月還款額度不少于規(guī)定的最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額度的一種還款方式。
借款人在滿足公積金貸款條件時(shí)，可以選擇采用公積金貸款自由還款的方式還款，并向公積金管理中心申請(qǐng)辦理。也可以調(diào)整月還款額，主要通過兩種方式辦理：一是借款人通過呼叫中心，電話委托調(diào)整月還款額。每期有兩次調(diào)整機(jī)會(huì)。二是借款人本人攜帶身份證到管理部，在柜臺(tái)書面委托調(diào)整月還款額。每期有一次調(diào)整機(jī)會(huì)。
需要注意的是，在自由還款方式下，由于可以自由設(shè)定還款額，所以不存在提前部分還款。如果想提前還清全部貸款，可以在下一還款日把貸款全部還清，但需要提前三個(gè)工作日通過呼叫中心進(jìn)行委托或到管理部辦理手續(xù)。
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在很多城市，公積金除了可以用來申請(qǐng)住房貸款以外，還看以用作裝修貸款。現(xiàn)在的裝修不管是豪華的還是簡(jiǎn)易型的都是一筆相當(dāng)大的支出。對(duì)經(jīng)濟(jì)的壓力也是挺大的，現(xiàn)在可以利用公積金裝修貸款計(jì)算器來事先計(jì)算裝修貸款還款方式的相關(guān)數(shù)據(jù)信息。下面我將介紹一下公積金裝修貸款計(jì)算器的相關(guān)情況。
根據(jù)公積金裝修貸款計(jì)算器2013的使用標(biāo)準(zhǔn)，可以推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現(xiàn)年齡（周歲）。
個(gè)人公積金裝修貸款利率執(zhí)行國家規(guī)定的優(yōu)惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。其中1—5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。
個(gè)人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強(qiáng)的,條件可適當(dāng)放寬）。學(xué)會(huì)熟練使用公積金裝修貸款計(jì)算器也是一門本事，不僅可以節(jié)省開支，更可以學(xué)會(huì)理財(cái)。
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公積金貸款計(jì)算器,搜狐焦點(diǎn)個(gè)人公積金貸款計(jì)算器頻道為公積金貸款購房者提供公積金貸款各個(gè)角度計(jì)算,包括住房公積金個(gè)人月繳存額,公積金貸款最高貸款額度,公積金貸款還款
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公積金貸款可貸額度為參與額度計(jì)算的所有申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：
1.每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人計(jì)算公積金貸款額度的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和.
2.貸款金額不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價(jià)款的20%；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購房總價(jià)的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的60%。購買保障性住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的30%。
3.貸款金額不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬。
4.申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。0
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各地規(guī)定不同
一般情況下，有4個(gè)條件，其中最低的就是貸款額度
不超過公積金賬戶余額的10~40倍
不超過房屋價(jià)格的70%（最新的是80%）
還款年限 退休年齡-現(xiàn)在年齡+5； 還款月供不超過 繳納基數(shù)（月收入）的50%；
最高貸款額度 20萬~120萬不等（各個(gè)城市規(guī)定不同，一人參貸，二人參貸不同）
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等額本金的計(jì)算法如下：
首月應(yīng)供=貸款額÷總期數(shù)+ 貸款額×月利率（注：月利率=年利率÷12；總期數(shù)=貸款年限×12個(gè)月）
逐月遞減額=（貸款額÷總期數(shù)）×月利率（注：總期數(shù)=貸款年限×12個(gè)月）
總利息=貸款額×（1+1÷總期數(shù)）×月利率×總期數(shù)÷2
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公積金貸款計(jì)算器，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方法。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
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一、安陽公積金貸款上限最高40萬。 夫妻雙方均及時(shí)足額繳存住房公積金的，住房公積金貸款單筆最高限額40萬元。夫妻雙方一方或未婚人員及時(shí)足額繳存住房公積金的，住房公積金貸款單筆最高限額30萬元。 二、公積金貸款利率： 住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
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，一樣就不用分本金和本息了。 本金利息少，但前期還款額度高，按月遞減的。對(duì)借款人收入要求較高。 本息利息高于本金，每月還款額都一樣，對(duì)借款人首付要求略低。
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你好，公積金貸款額度的計(jì)算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個(gè)人和單位分別繳納公積金300元，那么他能貸到的公積金為300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸32.4萬元，但是由于各地最高貸款額度各不相同，以南京為例，由于突破了30萬元的南京公積金個(gè)人最高貸款限額，因此他只能貸到30萬元。
