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(一)購買擁有所有權的自住住房提取條件
1.購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員,且無住房公積金貸款,無提取住房公積金歸還貸款委托的。
(二)購買經濟適用住房提取條件
1.購買本市經濟適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。
2.購買經濟適用房貸款前申請提取住房公積金的,共同提取人僅限于經濟適用住房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。
(三)租房提取條件
上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法
1.承租本市廉租住房的;
2.承租由政府認定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房),且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的;
3.承租本市商品住房,且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的,可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額,用于支付房屋租賃費用。
(四)還貸提取條件住房貸款人及其配偶或者直系血親未使用住房公積金提前結清貸款,且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的可申請提取住房公積金。
希望我的回答對你有幫助。
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1：看中房子后，先自己去區交易中心做產調，憑身份證與房產的地址，交10元錢。少數無良中介不會告訴你或者給只你看的是好的一張。產調能反應該房產的建造日期、有無抵押，抵押方名字，產證姓名與產權共有人。
2：約見房東，當面問清房產狀況，售價,該房產戶口人數與房東關系（當地派出所憑產證、身份證可以查戶口人數）。
3：與中介談中介費，一般是上下家各1%，如果買家全付可以談到1.5%以下。
4：居間合同要看清定金與訂金，首期、末期、尾款日期，各項數目，總房款，違約責任。同時與中介簽中介費付清日期與責任。
5：約好房東簽合同，同樣是看清繳款日期，數字，違約責任然后簽字。合同約定戶口遷出時間和違約責任。順便最好雙方簽訂戶口遷出時間與違約責任的補充協議。（一般超過日期每天賠償總房價萬分之五，戶口問題如交易完原房主不遷出，去法院和派出所也沒用，法律無條款規定必須強制遷出戶口，但違約賠償的官司是受理的）
6：交訂金（定金）、首付、尾款等必須房東到場，當面交付完，簽收收條。
中介的花招：
1：房子滿五不唯一。這個要與房東面對面交流，遇到好的沒問題，大多數是順應中介的，所以這個無法破解。
2：找關系做低房產總價。8月1日全市上調了二手房交易基準價，但不是全市所有二手房。而基準價只有去交易中心才能咨詢到，對外是不公布的。但不否認有中介特別牛，就是超過了也能找關系搞定（我的中介就是）。遇到這個建議算下交稅與否的差額。
3：有中介在簽約前說得很好，簽約時趁你不注意故意寫錯日期與數額，這個麻煩將來說大不大，說小也不小。
4：不排除中介給你看的產調是”簡化版”的。產調有二到三張，而其中一張是反應該房產有無抵押的，無良中介會把這張隱藏，只給你看好的。
5：違約責任。這個現在已是格式化合同，一般沒大問題，除非特別約定要看仔細。
以上是我的經驗，希望對買房的人們有所幫助。借此曝光無良中介，住商不動產豪程加盟店（當然我也遇到不少好人）。此次交易如成功，中介等于賺了房東的2W，滿五不唯一的稅費，找關系做低房價費用，墊資的利息（估計是他們公司墊，因為以此可以賺取高額利息），本身的中介費。一套不大的房產總共可賺取近10萬。希望我的經驗對所有買房的有所幫助，
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1.查看自己是否被限制購房。
2.購買一個新的手機號來作為看房時與中介的聯系方式,如果是移動的卡可以申請一個副號。
3.如果需要貸款,去中國人民銀行查貸款人的信用。以免到時無法貸款導致莫大損失。
4.根據自己的需求,資金選好看房區域。并對房子的屬性(交通,新舊,樓層,戶型,學區,發展前景)等做出排序來作為買房的最終決策。
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你好，新西蘭買房攻略：
1，如果有看到您喜歡的房子，敲定房型，然后交給開發商“訂房費”，也就是定金，一 ??般來說交幾百英鎊到幾千英鎊不等，是開放商根據房子整體的價格來確定的，收您100-5000英鎊都有可能，在“合同交換”日期前匯入指定的賬戶。,
2，如果買房需要貸款的話，在英國還需要支付一筆貸款費，類似于手續費之類，這個金額是根據房子的總價和您的個人收入水平而定的。在英國，貸款是從交易完畢，您拿到鑰匙的時候開始算起的，每個月的還款日期也會事先與您商量。
3，首付，是房產交易里面最大的一筆支出，它的比例因開發商而異。對于買新房（期房）來說，首付的金額因開發商而異。一般來說，在簽合同之前要付房價的10%-20%；
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在新加坡買房的話，有很多的優勢的，不限制外國人擁有私宅和公寓；
無遺產稅；無資本收益稅；
物業出售后無需繳納預扣稅；
外國人有權申請以新幣為貨幣的房屋貸款、貸款額最高可達購屋價格的70%-80%；
貸款利率較低，為每年2%左右；
希望能幫到你！
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技巧一、攢錢買房不如貸款買房買房，很多人第一反應就是房價太高，買不起。實則不然，買房，工薪階層應該多利用自身收入穩定等特點進行貸款買房。
技巧二、制定買房目標工薪階層先制定好具體的買房目標，越具體越好，比如買多少價位的、哪個區域的、哪個地段的、現房還是期房，一旦目標明確，你就會為了某個特定目標設立的專門的儲蓄賬戶而努力攢錢，而這種行為是發自內心的，也就有了內在的動力。
技巧三、買房避免負債一些工薪族為了買房，不惜借錢，導致日后不僅要還銀行貸款，更背負一身的債務，淪為月光族。現今有更多的人已意識到負債過日子等于為自己套上了枷鎖。工薪階層要買房，就應該最大限度地減少負債，增加存款，避免由于買房，而導致對生活以及身體的影響。
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親，你好。主要有兩點：1.制定資金預算2.區域、交通、配套、陽光。只要朝著這兩點攻，就能找到滿意的了。希望我的回答能幫助你。
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上海均價略有跌幅在18000，首付30%?，F在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產風格的單獨最低首付為60%，需要交三萬首付。價格參考于網絡
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一般重點是布置你們要住的新房，娘家的閨房在迎親的時候也需要稍微布置喜慶一點，下面就總結了點小攻略，希望能幫到你哦~
家具篇
1、根據風格選購
新人在選購婚房家具前，心里面一定要對風格有一個具體的定義。千萬不能看到哪個漂亮就買哪個，這樣只會導致購買的東西搭配起來不協調哦。
小編建議新人最好是成套買或盡量挑選顏色、式樣的格調較為一致的，只有這樣最后搭配出來的婚房才會具有同意的藝術風格和整體韻味。
2、根據居住環境選購
在選購家具時，除了家居的風格要統一之外，還應根據自己居住的環境來選購，如所要購買的家具應從房間的大小來考慮是否與居住條件合適。
小編建議新人選擇條明快、造型整潔大方的折疊式家具和組合式家具，這樣的家居不僅可以一物多用，而且還可以增加房間的有效使用面積，讓房間更具清新活力。
色彩篇
結婚在中國任何地方都是一件喜慶的事情，通常在婚房的布置上都是以紅色為主。因為婚房的主體顏色是紅色，所以新人在布置婚房的時候一定要注意顏色的協調性。
布置婚房的顏色最好不要超過三種，最好是選擇那些能夠輔助紅色的顏色，這樣可以避免看起來眼花繚亂，降低美感。其中，臺布、床罩、枕套、窗簾、燈具等在圖案風格、色彩上全部都要協調。
婚房的布置既要突出歡慶的氣氛，也要做長遠的考慮，適當選擇中間色系列。
裝飾篇
1、花：美好的象征
在婚房裝飾的時候，可以適當地擺放一些象征著美好的花兒，每一種花都有不同的美感不同的花語，建議選擇玫瑰或者為百合，因為玫瑰代表火熱的情意，百合代表百年好合的美好寓意，增加了婚房的格調美哦。
2、蠟燭：浪漫的裝點
蠟燭是非常浪漫的一種裝飾品，特別是在喜慶的日子里，怎么能少的了它呢?蠟燭的設計的非常多，不同款式的蠟燭適合不同風格的婚房，在選購蠟燭的時候一定要注意跟婚房的整體風格相匹配哦。
3、娃娃：早生貴子
娃娃可以說是每個婚房都會使用的裝飾品，因為它不僅有早生貴子的美好祝福，還能給婚房增添幾絲活潑的氣息，看起來無比溫馨。還有些布置的技巧可以多在中國結婚網的這里參考下，根據你們當地的風俗進行布置。祝你們新婚愉快哦~
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1. 社保或者（個人所得）納稅交滿5年。 2. 單身：身份證、戶口本、合法的北京且有效的暫住證。 夫妻雙方：身份證、戶口本、合法的北京且有效的暫住證、結婚證。 根據京建發〔2013〕510號文件規定，按照限購政策規定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。 符合下列條件的家庭可以優先購買： （一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 （二）經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
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按照最近公布的相關住房限購政策，不是上海戶口的外地居民家庭一定需要符合以下的條件才能夠在上海購買房子：
1、購房的人一定是要已經結婚了的；
2、購房者的夫妻兩人名下在上海都是沒有房產的；
3、能夠提供給相關的部門自購房之日開始計算的前3年內在上海市累計繳納2年以上的社保或者個稅的繳納證明；
(如果是一次性補交的那么不予承認)。
這句話的意思也就是說不是上海戶口的單身人士是不能夠在上海購買房屋的(這其中包含新建的商品住房以及二手地住房)，結婚以后以家庭為單位只能購買1套房子；如果在上海市已經擁有1套以及以上的住房、無法提供給相關部門累計2年以上的社?；蛘邆€稅繳納證明的，都不可以在上海購買房子。
很多人不能理解個人個稅繳納證明什么意思，其實很多公司不給員工交社保，但是照常發工資，基本上都是有個人稅單的，只需要在公司所在的區域稅務局，報上公司的名稱和自己的身份證即可打印出個稅單。
需要注意的是：如果夫妻雙方都能提供累計2年以上的社保或個稅繳納證明的，可以以雙方的名義買房；如果只有一方能提供累計2年以上的社?；騻€稅繳納證明的，可以以提供者一方的名義買房。
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要交個人所得稅、契稅、營業稅。滿五年不用交營業稅。非唯一要交個人所得稅。 按450萬算，過戶稅費約為13萬，算法如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），首先要考慮的是位置是否優越，因為處于好位置的房子才能滿足您的各類需求。它通常具有下列特征： 城市上風上水。在城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向，如北京的上風上水方向為西北方向。
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玫瑰花朵形的高腳杯蠟燭，熱烈瑰麗，放置在床前最合適不過，給新婚的夜晚增加了一份神秘的惟美溫情。除了精心拍攝的結婚照，還可以挑選一些平時的生活照，給照片貼襯底可以豐富新房的環境。白色襯底活躍一些，適合俏皮活潑的結婚照。此外，還可以選擇金色、銀色的襯底來配合新房的典雅氣氛。照片做好后可以在背面穿線繩掛在墻面上。新房的床上、沙發里可以有各色艷麗絲綢抱枕。希望對您有所幫助。
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無錫是很潮濕，但是也有樓盤一樓下面是停車場，應該沒什么大問題。無論在哪里買房，只要記住一句話“金四銀三”，如果是5至7層的話，第4層是最好的，接下來是第3層比較好。如果是電梯房的話，位于中間一點的樓層比較好。你可以參考下的。謝謝了。
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技巧一、攢錢買房不如貸款買房買房，很多人第一反應就是房價太高，買不起。實則不然，買房，工薪階層應該多利用自身收入穩定等特點進行貸款買房。
技巧二、制定買房目標工薪階層先制定好具體的買房目標，越具體越好，比如買多少價位的、哪個區域的、哪個地段的、現房還是期房，一旦目標明確，你就會為了某個特定目標設立的專門的儲蓄賬戶而努力攢錢，而這種行為是發自內心的，也就有了內在的動力。
技巧三、買房避免負債一些工薪族為了買房，不惜借錢，導致日后不僅要還銀行貸款，更背負一身的債務，淪為月光族。現今有更多的人已意識到負債過日子等于為自己套上了枷鎖。工薪階層要買房，就應該最大限度地減少負債，增加存款，避免由于買房，而導致對生活以及身體的影響。
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西班牙購房移民，需要支付的房產稅費主要有增值稅、印花稅和財產稅等稅費。稅費的繳納主要分為購房交易過程中需要繳納的稅費和維護房產每年所需要繳納的費用。
房產交易產生的稅費
1、增值稅/轉讓稅
新房繳納增值稅，房產類型不一樣，增值稅也不一樣，其中居住住宅，增值稅約為房價的10%，商用住宅或土地約為房價的21%。二手房繳納房產轉讓稅，西班牙各個城市之間轉讓稅的稅率不一樣，其中馬德里約為房價的6%，巴塞羅那約為房價的10%，若是租約商鋪則僅為3%。
2、印花稅
印花稅的稅率多少要看地區。馬德里的印花稅約為房價的1%左右，巴塞羅那約為房價的1.5%左右，如果是租約商鋪則為1.8%。
3、購房律師費
約為房價的1.21%，這個需要以律師出具的費用清單為準。
維護房產產生的稅費
1、年度房產稅
年度房產稅，約為地籍房價的0.4-1.1%，具體稅率根據各個城市的市政價值在此區間浮動，地籍房價通常是市場房價的70%左右。
2、財產稅
如果購買的房產較貴，政府會收取財產稅。當在西班牙所擁有的總財產超過70萬歐元時(巴塞羅那地區為50萬歐元)，超過的部分需繳納財產稅，約為0.2-2.75%。
3、稅務代表費
大約1000歐/年/家庭。這不是政府必須強制繳納的費用，但君拓建議西班牙購房移民人士最好選擇稅務代表，因為西班牙所涉及的稅種很復雜，有一些稅費需要每3個月計算一次，并直接關系到客戶的身份能否順利延簽。
4、物業管理費
根據客戶購買房產的戶型及樓盤差異，物業管理費各不相同。
西班牙購房移民，50萬歐元置業西班牙，全家三代移民，盡享西班牙豐厚福利。雄厚的經濟實力，宜人的地中海氣候，優越的地理位置，高性價比的房產等諸多優勢，使得西班牙一躍成為歐洲移民黑馬。目前歐洲房地產市場比較低迷，且歐元匯率較低，正是抄底西班牙房產的黃金時機。
以上價格來源于網絡，僅供參考。
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你好，只要你在上海有社保或是納稅證明以及暫住證，就可購買上海周邊（也屬于上海管轄）的房產，你如果在不屬于上海和你戶籍所在地城市購買住房，40年和50年產權的商住房可以，那個不限購，如果是70年產權住房，必須要房子所在地戶籍，希望我的回答可以幫到你哦，
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1、核實產權是否清晰:
賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。
2、核實房屋狀況：
你一定要謹慎對待看房行為，至少應核實以下幾個方面：①房屋建筑狀況。如房屋坐落、戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、層高、裝修、家具等。②房屋小區狀況。如周邊交通、生活配套、小區綠化、噪聲、電梯、保安、業委會、物業管理等。③房屋權利情況。如土地使用權類型、使用期限。
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二手房是較好選擇，單身青年由于工作年限不足，財務狀況吃緊，在置業上存在諸多障礙，高房價是最大的絆腳石。一般來說，新房首付基本都在10萬元以上，這對于入世尚淺的青年來說實屬困難。在獨立生活到家庭生活的過渡期間，二手房是個不錯的選擇。二手房價格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭、購置新房積攢些經濟基礎
希望我的回答是有效的并且能幫到你。
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（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
（4）特殊情況
外籍人士購房所需資料：
臺灣人-------大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領房本及抵押登記）
