2015經濟適用房買賣最新政策： 經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易; 經適房政策2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售; 經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。 經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房 經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。 希望我的回答對您有所幫助！

上海安亭經濟適用房一般為2500元/平方， 經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。價格來源網絡，僅供參考！

新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規定： 一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。 二是明確購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 三是明確購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。 四是明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。 《細則》還規定，已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用房。

經濟適用房可以買賣的，但經濟適用房買賣需要住滿5年，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、房住轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。

西安經濟適用房可以買賣,登記滿5年，方可上市交易 根據規定，經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查；對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購；

登記滿5年，方可上市交易 根據規定，經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查；對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購；政府不回購的住房，產權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。 市住房委員會辦公室有關人士介紹，判斷經濟適用住房的房產登記時間是否已滿5年，以住房產權界定卡所標注時間為準。“2000年以前的經濟適用住房因為沒有發放產權界定卡，以房產證上的辦理時間為準。”他說。 ■不滿5年想出售，由政府回購 經濟適用住房房產登記時間不滿5年不得上市交易。如需出售，由政府按原出售價格扣除相關費用后回購。回購住房用于向符合經濟適用住房購買條件的家庭出售。 ■今年起，新購經適房上市需按商品房市價補差價 根據規定，自2011年1月1日起，新購經濟適用房符合上市交易條件的，需按上年同地段普通商品房價格補足差價方可出售。 ▲▲土地出讓金補繳標準為交易當年基準地價的20% 根據規定，城市區經濟適用住房上市交易土地出讓金補繳標準為交易當年基準地價的20%。 市國土資源局工作人員介紹，市區國有土地的基準地價并非一成不變，一般遵照上級主管部門的規定及時調整。經濟適用住房屬于住宅用地，目前我市執行的基準地價標準為一級每平方米2400元，二級每平方米1650元，三級每平方米1125元，四級每平方米750元，五級每平方米525元，六級每平方米375元。 如果您需要了解所住地段的具體土地級別，可以到國土資源局的土地登記中心，或者市行政服務中心的國土資源局窗口進行咨詢。 ▲▲收益所得視購房時段、面積、樓層而定 根據規定，經濟適用住房單套面積90平方米（含90平方米）以內部分，收益所得按購房時段對應標準收取；單套面積超過90平方米部分，收益所得按對應標準的雙倍收取。 購房時段具體標準有三類：1995年至2000年購房的，收益所得按每平方米200元收取；2001年至2007年購房的，收益所得按每平方米300元收取；2007年8月以后購房的，收益 所得按每年公布標準收取。 鑒于樓層不同，其差額也在上述標準的基礎上有所浮動。（詳見下表） 需要注意的是，如果所售住房樓層為高層建筑（7樓以上），則差額系數按7層樓頂層系數的80%即0.56執行，不再浮動。 ▲▲具體補繳多少，您可以這樣算 工作人員通過實例為我們詳細解釋了經濟適用住房上市交易前需繳納的具體費用。 例如，位于澗西區嵩山路附近的某經濟適用住房小區內，有一套總建筑面積95平方米，樓層為3樓（該樓共7層）的房子需要上市交易。其住房產權界定卡標注，發卡時間為2005年8月；其土地證上標注，土地使用權面積為15平方米。 首先，按照“經濟適用住房上市交易土地出讓金補繳標準為交易當年基準地價的20%”這一規定，假定土地等級為三級，按每平方米1125元收取，則應繳費用為1125元×15×20%=3375元。 其次，根據住房產權界定卡標注的時間為2005年，90平方米應繳納的收益所得標準按照每平方米300元執行，超出的5平方米按照每平方米600元收取；根據樓層為3樓（該樓共7層），差額系數為1.3。據此，繳納的收益所得共計（90×300元+5×600元）×1.3=39000元。 因此，該經濟適用住房上市交易前需繳納的具體費用為3375元+39000元=42375元。 ▲▲辦理上市交易，這些資料缺一不可 辦理經濟適用住房上市交易手續時，您需要攜帶下列資料原件和復印件：身份證、戶口簿、結婚證（未婚購房者不需要）、房產證、房屋產權界定卡。 另外，如果房屋產權界定卡上的姓名并非一人，則需全部到場才能辦理。 據介紹，您可以到位于開元大道市政府西邊的市行政服務中心，“一站式”辦理交易手續。具體辦理程序如下： 1.到市住房辦窗口填寫《洛陽市經濟適用住房上市交易申請書》，經審查符合條件者，出具《經濟適用住房上市交易意見書》； 2.持《經濟適用住房上市交易意見書》分別到市國土資源局窗口繳納土地出讓金、市財政局窗口繳納收益所得款； 3.持以上繳納費用票據到房管部門窗口辦理交易手續，繳納契稅、交易費等費用； 4.交易成功，購房者領取戶名更改后的新房產證； 5.購房者持新房產證到市國土資源局窗口領取更名后的新土地證。 《經濟適用住房上市交易意見書》的有效期為30天，逾期重新申請。另外，住房保障部門將建立住房保障管理檔案，產權人若將已購經濟適用住房上市交易的，不再具有購買此類住房資格。

您好，關于您的問題經濟適用房需要滿五年才能出售。

可以的，滿5年后就可以買賣了，但是所得房款，會按照你現在的買房子的時候的比例和政府分，你自己買的時候支出多少，賣掉的時候就拿進多少

上海浦江經濟適用房價格6700--8900元，上海經濟適用房的買賣政策分兩種情況處理：一是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對于“住滿5年”的時間問題，以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。

2015經濟適用房買賣又有哪些新政策出臺？2015經濟適用房買賣最新政策有哪些？購房者在購買經濟適用房時，需要了解哪些政策？2015年的經濟適用房政策對于購買經濟適用房又有哪些影響？2015經濟適用房買賣最新政策：經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易的;經適房政策2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。二、如何購買二手經濟適用房1、購買已住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。2、購買未住滿5年的經濟適用房可按不高于原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策，淡須滿足經濟適用房的購買條件，并辦理經濟適用住房購買資格審核手續。所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。例：某購房人經職位等審核后，購買標準核定為最高4000元/平方米，面積在70平方米以內，即總價在280000元以內的經濟適用房，若購買一套面積為80平方米，原購價格為4100元/平方米，未住滿5年的二手經濟適用房，其購房總價為328000元，超過了核定的280000元的購房標準，則超出部分需補交10%的綜合地價款，即補交(328000-280000)×10%=4800元。并且此房屋仍然按經濟適用房買賣政策管理。

上海經濟適用房將在3月份出臺最新準入標準，這次將放寬申請條件，使更多人收益。據了解最新公布上海經濟適用房價格單價在5300元/平方米-8100元/平方米之間！以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

經濟適用房買賣最新政策：經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策1、出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經適房政策2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。二、如何購買二手經濟適用房1、購買已住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。2、購買未住滿5年的經濟適用房可按不高于原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策，淡須滿足經濟適用房的購買條件，并辦理經濟適用住房購買資格審核手續。所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。以上價格來源于網絡，僅供參考

你好，可以的，按照國家現行法律，經濟適用房在購買5年內不得交易。如何購買二手經濟適用房第一種情況，購買已住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。第二種情況，購買未住滿5年的經濟適用房可按不高于原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策，淡須滿足經濟適用房的購買條件，并辦理經濟適用住房購買資格審核手續。購買人所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以實際購買為準！

一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。 二是明確購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 三是明確購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。 四是明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。

上海經濟適用房出售是否合法？可以買賣的年限是幾年？按照相關規定經濟適用房在購買5年內不得交易。上海經濟適用房出售？根據《經濟適用住房管理實施辦法(草案)》規定，經濟適用住房單套核準建筑面積控制在60平方米，物業管理費用按本市物業管理的最低收費標準執行，且產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易;此外，草案對開發經濟適用房的優惠政策和申請條件、程序都做出明確的規定。關于經濟適用房的產權：經濟適用房5年內不得上市交易一、經濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為“經濟適用住房”。購買經濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合經濟適用住房申請購買條件，并經市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續，原經濟適用住房性質不變。二、購買經濟適用住房滿5年經市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續，可上市交易：補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產權屬登記手續，并在其房地產權屬證書上注銷原經濟適用住房注記，取得房屋完全產權。

【申請表】 申請對象應當如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料： 申請對象以及申請對象戶口所在地其他家庭成員等簽名的共有產權保障房申請表; 【身份證】 申請對象的身份證明材料; 【戶籍證明】 申請對象的戶口簿等戶籍證明; 【婚姻狀況證明】 申請對象的婚姻狀況證明，離婚的應當提交離婚協議書或者法院離婚判決書; 【房地產權證】 申請對象戶口所在地住房和他處住房的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關憑證;原住房已被征收(拆遷)的，應當提交征收(拆遷)補償安置憑證; 【收入證明材料】 申請對象在提出申請時的規定申請期起始日上1個月前溯1年內的收入證明材料，包括單位證明，失業證明，無業證明，領取各類補助、補貼的證明，領取贍養費、撫(扶)養費的收入說明，房屋出租協議或者合同，以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規定的其他收入證明材料; 【財產情況證明】 申請對象在提出申請時的規定申請期起始日上1個月末的財產情況證明材料，包括證券對賬單，債券憑證，商業保險合同，車輛登記證書，非居住類房屋或者外地房屋的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》等有關憑證，以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規定的其他財產證明材料，存在規定申請期起始日上1個月末前溯1年內出售、贈與、支取使用較大價值財產情形的，還需要提供有關說明和有效憑證; 【書面文件】 申請對象簽名的同意接受政府指定機構核查其住房和經濟狀況并公示核查結果的書面文件; 【其他】 街道(鄉鎮)或者區(縣)住房保障機構審核需要的其他材料。

在經濟適用房買賣最新政策，經濟適用房的建設標準有著明確的規定，一身般每套住房將控制在60~110平方米左右。 經濟適用房買賣最新政策之銷售對象 經濟適用房具有著適用與經濟性的特點，它是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，所以一銷售人群是一些家庭工資收入在3萬元以下的住房困難房，同等條件下教師與離退職工具有著優先權。經濟適用房未滿五年是不能交易的，滿五年交易的是需要交一個10%的綜合地價款，10%是有一個地區指導價的，并不是指房價的10%。

　　購房滿5年可以買賣，不滿5年不可以進行買賣。 　　《經濟適用住房管理辦法》 　　第三十條　經濟適用住房購房人擁有有限產權。 　　購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 　　購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。 　　上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。 希望我的回答可以幫到你。

可以是可以但是這個還需要國家的政策來規定,我個人認為,買賣時可以的,但是國家為了控制公租房的價格是會控制公租房的交易價格的,這個是絕對的,我認為公租房賣也是原價賣給**完了**在原價賣出去 希望我的回答能幫助到你

上海經濟適用房將在3月份出臺最新準入標準，這次將放寬申請條件，使更多人收益。據了解最新公布上海經濟適用房價格單價在5300元/平方米-8100元/平方米之間！以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。