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2017現在買房，合不合適要看看實際情況。。。新政或對房價調控影響不大 新政下買房要趁早
不少業內專家在新政出臺后表示：房價或將會繼續漲。新樓市調控措施對房價的影響不大，征收20%的個人所得稅既不會導致房價大跌，也不會推高房價，所謂將20%的個人所得稅全部轉嫁給購房者是不會實現的; 新樓市調控措施的核心作用是，對樓市收益進行更強的二次分配，減少住房投資者收益，反而對房價影響不大，即樓市調控措施的收入效應遠大于房價效應。
新政降房價的機會非常小，反倒可能再次推高房價，因為新政實施后，原本想買二手房的人會轉向一手房，一手房的價格也會因此上升，隨后二手房也極有可能跟進。至于房價會上升多少，則要看需求有多大。
盡管很多購房者被現買房劃不劃算這一問題困擾，但是業內專家建議買房要趁早。“根據此前多年的經驗來看，每出臺一項政策，房價都會往上躥一下，因此那些總想等等再看的消費者越來越買不起房。”中城地產一負責人分析認為，如果有剛性需求或者急需改善目前住宅環境的消費者最好盡快出手。
而中原地產一位相關工作人員則稱：“政策實施初期，郊區新盤估計不會很快漲價，所以不在意與市區距離遠的消費者也可再等一下，但如果想買離市區近一些的樓房的消費者則可以盡快入手，因為這些房源降價的可能遠遠低于漲價的可能。”那么，對于賣房者來說，現在是否又是出手的最佳時期呢?對此，不少業內人士分析認為，如果等錢用或有更好的投資項目的消費者，現在出手是不錯的選擇。
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外地戶口在深圳目前只能買一套房，要求有銀行流水，社保滿13個月，你之前斷了，要看斷多久，如果斷超過六個月的話需要重新交了哦。外地人可以再深圳買房的，非深戶的要繳納12個月以上還在納稅證明滿12個月就可以買深房。
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深圳屬于一線城市，房價不會降的太多。并且中國是個人口大國沒有房子的人占大多數哦，所以中國的房價不僅是深圳就連其他地方的房價真的要降下來很難，所以現在買房是劃算了。
希望我的回答對你有幫助。
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個人認為，現在買房不到時候。首先是價格過高，遠遠超出普通市民的承受能力，這樣的價格很難說是合理的，而且目前樓市趨勢未明雖然物業商鼓吹價格不落的神話，但是從香港，日本等地的實際經歷來看，跌是肯定的，只是跌的幅度會不會太大的問題，因為中國政府很可能會介入，所以暴跌的可能性應該不大；如果不著急入住的話，稍微等一陣，等價格稍微回落的時候再買比較合適。
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你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下
大連現在買房挺合適的，首套房首付僅需兩成，是的就是兩成比如50萬的房子現在只要10萬首付就可以拿到手，所以說這是一項很向民心的政策，要是說為什么政府不停的出各種新政策呢，其原因在于促進房地產行業的發展，因為在蘇州這座城市里一手存量房太多太多了，這也導致了大連房價一降再降達到了三線城市的房價。
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還是比較不錯的，因為就目前來說，至少深圳的房價不會跌，國家房價的調控政策也會一直持續下去。如果是投資就要好好考慮是否有更好的投資路徑，畢竟不動產投資短期內是很難兌現；如果是自住，房價漲不漲沒多大關系，漲肯定是會漲的，隨著經濟發展，人工成本、建筑成本等等的增加，還是會呈平緩上升的。
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房子集中度過高的情況下，快速下跌是不會持久的，都會有個大級別的反彈~~此輪反彈歷經半年之久，各路炒家接近解套（單不會讓炒家真正解套的）可以小虧賣出~~
大量籌碼分散在散戶手里~~沒有任何大資金會傻到繼續拉升，讓廣大人民坐轎，讓眾多平頭老百姓資產迅速膨脹的~
第二輪下跌會慢很多，局部地區漲跌互現，同一地區的各樓盤也會有跌有漲。溫水煮青蛙，各青蛙們慢慢還貸，房價下滑的速度會慢于還銀行貸款的速度~~
一線城市無論是否自住，建議逢高賣出
希望對你有所幫助
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適合，房地產泡沫不會破滅，吃住是永恒的話題
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您好！深圳現在買房是辦不了戶口的，您要通過其它渠道，比如招調工，納稅等。
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現在買房也挺合適的啊，萬科深南道68號這個樓盤還不錯的，價格是59000元/平米，地址在深南東路和文錦路交界西南側。周邊輻射文錦、羅湖兩大口岸，交通四通八達。希望能幫到你！
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1 你要是深圳戶口，名下沒有房子，可以首付3成 2 你要是深圳戶口，名下有套房子，首付6成， 3 你要是非深圳戶口，但社保13個月以上，中間不能間斷，可以買一套，3成首付 4 非深圳戶口不能買第2套
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沒有，深圳是一線城市，沒有戶口的，東莞也沒有戶口，大亞灣也要套內面積60平方米才有，惠陽有戶口，可以送一家人三代的戶口，我們這里是惠陽淡水云新大道分行（淡水出口市政府后面）。
希望我的回答對您有幫助
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外地戶口在深圳目前只能買一套房，要求有銀行流水，社保滿13個月，你之前斷了，要看斷多久，如果斷超過六個月的話需要重新交了哦。外地人可以再深圳買房的，非深戶的要繳納12個月以上還在納稅證明滿12個月就可以買深房。
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從購買動機來看，買房無非是出于自住或投資。
1.如果是自住，首先你要評估自己的財力，其次在考慮地段、市政、交通、購物等配套環境因素，社區規模、物業管理、建筑形態、戶型結構等樓盤本身的品質因素。如果必須買房的話，我個人建議你如果看好后抓緊買，現在的房價短期內是不會下降的，也只能是緩慢調整，上升空間不會很大，政府馬上就會出臺相應政策抑制房價的瘋狂上漲，但不會出現大幅下降趨勢~~~
2.如果是投資，則主要是關注地段，因為這是影響房產漲跌的最主要因素。在考察其他參考因素時，應注重發展的潛力，比如小區周邊環境、交通、配套有無變化等。如果是考慮出租獲利，選擇房型則應以易于出租的房型為宜。就目前形勢看投資客已由投資線城市改投二、三線城市，建議在現在市場不穩定的情況下，投資需謹慎。
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深圳現在可以買房，1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策； 2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任； 3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源； 4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
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現在深圳這邊還沒有實行公積金貸款,如果您要在深圳買房的話,要滿一年的社保,或者有深圳戶籍就可以貸款.
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當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明 所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。
如果賣方所售項目有《預/銷售許可證》或產權證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最 終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。姜濤與劉桂林(劉桂林博客,劉桂林新聞,劉桂林說吧)律師認為，這種約定有違公平公正的原則，應屬強迫 交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認同的。
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你好，據我了解，現在深圳買房是合適的。深圳的房價是不會跌的，國家房價的調控政策也會一直持續下去，建議就是早點入手，畢竟深圳很多地方現在都發展起來了，生活水平也是比較高的。希望我的回答能幫助到你。
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能買，一套房首付房屋價值的30%；一般做不到下浮（已有通知），但是據我了解有的行還偷著做，對一些高端客戶還可以享受85折（例如：存款30萬以上的客戶，購買基金、理財產品30萬以上的客戶）；
還款方式有兩種：1、等本金還款，2、等額本息還款。 所謂等額本金還款,貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。 等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并 逐月結清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇。
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深圳二手房價創新高現合適買房還是賣房？現在適合買房還是賣房？據北京美聯市場研究部高級經理張磊分析：很多二手房業主都想在市場最高點賣房，但事實上，所謂的最高點是不存在的，只能說是一段時間以內的相對高點。其實沒必要在最高點出手，建議在次高點出手。因為市場高點時，二手房交易量巨大，辦理貸款、過戶、審批等各項流程，都可能因業務量大而放緩，影響二手房業主收款速度。考慮時間成本，建議在次高點出手，提高二手房的流轉速度。如何判斷市場是否為次高點？去年12月北京二手房成交量創下了自2011年2月份調控以來的新高。可以說，在這個時間段內，目前的二手房市場是處于高位的。而且，目前人們的普遍預期是，春節過后的3月份，樓市將有新一輪上漲，因此，對于購房者來說，在春節前買房被認為是“撈著了”，購房意愿增強。在這一時間段內賣房，對二手房業主來說還是比較有利的。“什么時候賣房最劃算？”是二手房業主經常會問到的問題。對于二手房主來說，賣房的目的是什么，是影響其何時賣房的主要因素。如果是想通過賣房以換取資金，就要看對資金需要的緊急程度，對資金需要的急，可能不會特別地扛價，求得快速脫手。如果是想改善居住條件，賣掉一套再買一套，就要顧及新房的交款時間。影響二手房價格變動有多方面因素，如包括交通、周邊新盤對二手房價的拉動、新商圈的形成、客戶的關注度等。對于二手房買賣雙方而言，應了解這些因為，這樣不僅可以對報價做到心中有數，也能從容“侃價”，占據主動。因素1自身品質二手房小區地處的地段、房間朝向、戶型布局、小區內部環境、居住舒適程度、物業管理水平，是決定二手房價的最基本因素。如果上述要點都比較出色的話，一套房子可能會有20組客戶看房咨詢，高于普通房源的比例。因素2交通改善地鐵對樓市產生的影響不可小覷。新開通的地鐵線路不僅給周邊居民帶來了便利，也拉動著房價的上漲。去年，在地鐵6號線還沒有開通時，朝陽區青年路上的不少二手房業主就已經開始“捂房”，當地鐵開通后，該區域二手房價上漲了約兩成。因素3新盤入市市場上有一些二手房區域，原本是“默默無聞”，但因周邊出現了比較有影響力且市場關注度極高的新盤，帶動了整個區域的樓市價值，二手房源的價格也隨之攀升。比如常營的新盤由于為區域帶來了相關商業配套，提升了周邊二手房的價格。因素4商圈成型商業設施的完善，甚至形成了一個新的城市商圈，會為區域聚集更多的人流和關注度。比如一個大型商業綜合體的開業，不但可能促成商圈升級，而且無論是商鋪還是二手房買賣、租賃，都將呈現曲線增長。因素5地王托市土地市場上熱門住宅用地的成交，往往會帶動周邊二手房價上漲。如2012年7月萬柳地塊的高價成交，使得周邊二手房銷售火爆，有些二手房中介“坐地漲價”，單價飆至12萬元/平方米。
