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西鄉(xiāng)塘區(qū)有南寧信息港、人和萊茵鷺湖、南寧安吉萬(wàn)達(dá)等。
江南區(qū)有盛天領(lǐng)域、江南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等。
五象新區(qū)有錦繡里、天譽(yù)城等。
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你要是從開(kāi)發(fā)商手里買也就是一手房,可以組合貸款,公積金商貸,你得出收入證明,在你能還得起的下沒(méi)有上線,如果是二手房只能公積金貸款,做多可以貸到30萬(wàn),也是要看你每月的公積金入賬的,要是沒(méi)公積金的話你就只能商貸出具收入證明,在你每個(gè)月還的起的最大額,乘以年份,不能超過(guò)30年。應(yīng)該能算出來(lái)吧。
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求問(wèn)買房首付怎么貸款1現(xiàn)在公積金貸款只能是余額的15倍,單身最多貸25萬(wàn),結(jié)婚的話兩口子最多可以貸50萬(wàn),前提是每人的余額都?jí)?6667元。2公積金首套房在限購(gòu)城市,可以首付兩成,也就是20%,貸款可以貸80%3在以上條件滿足的情況下,舉個(gè)例子,你想買個(gè)100萬(wàn)的房子,公積金貸款,已婚,兩口子都有公積金,且都有16667元的余額方法一:公積金能貸50萬(wàn),首付款得50萬(wàn)方法二:公積金貸50萬(wàn),首付20萬(wàn),商業(yè)貸款30萬(wàn)也可,組合貸若果說(shuō)總房?jī)r(jià)在62.5萬(wàn)的話,就可以首付兩成12.5萬(wàn),公積金貸50萬(wàn)
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買房首付的話各個(gè)地區(qū)的樓盤銷售都有所不同,除了地區(qū)還有就是和房子的大小價(jià)格有關(guān)。5萬(wàn)首付買房的話在市中心是不太現(xiàn)實(shí)的。
①首套房
如果是新房首套房,那么只需要準(zhǔn)備35%的首付就可以了。
但是如果是二手房首套可能首付更高:評(píng)估價(jià)*30%,一般情況下銀行評(píng)估價(jià)會(huì)低于合同價(jià),因此剩余房款要在首付里補(bǔ)足。
②二套房
如果是二套房普通住宅,首付50%,非普通住宅首付70%。
③商住房
如果是商住房首付50%,購(gòu)房者還需要把貸款年限最長(zhǎng)為10年考慮進(jìn)去。
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你好,可以啊。面積比較小就可以。
一般貸款貸30年比較劃算。公積金貸款利率低,自由還款比較方便.商業(yè)貸款可以多貸點(diǎn),公積金貸款最高只能貸款40萬(wàn)30年.(如果你的個(gè)人資信比較高.就是說(shuō)你的學(xué)歷\工資\職稱都高可以評(píng)貸款等級(jí).最高可以貸52萬(wàn))還有如果你32萬(wàn)不夠可以選擇公積金貸款+商業(yè)貸款=組合貸款.
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西安房子首付比例,一般情況下是銀行定的,二成就可以辦理按揭的話,你只要提供開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的已繳房產(chǎn)2成款項(xiàng)憑證就行了,西安首套二手房是可以貸款評(píng)估價(jià)的七成,剩余的都是首付,二套房也是一樣,可以貸款評(píng)估價(jià)的四成,剩余都是首付,當(dāng)然,西安現(xiàn)在是這樣,但是據(jù)說(shuō)西安第一套房首付要提高到五成,二套不給貸款,政策現(xiàn)在還沒(méi)有開(kāi)始執(zhí)行。但是快了,如果你考慮買房,可要抓緊時(shí)間了。
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西安買房首付:一、商業(yè)貸款以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn),評(píng)估價(jià)180萬(wàn),那最高可以貸180萬(wàn)的70%,就是126萬(wàn),剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的),利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);注意:商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn),也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清,都算記錄(例如:曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn),已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn),而且有貸款,并且貸款已經(jīng)還清,房子已經(jīng)出售給別人,現(xiàn)在名下沒(méi)有房子,都算一次記錄,您再通過(guò)商業(yè)貸款買房時(shí),就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過(guò)90平米是70%)。注意:公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí),一般最多只能貸80萬(wàn),但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
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是在杭州買房嗎,就我知道的給你回答一下,可能不全面,希望能解決一些問(wèn)題。在杭州兩年內(nèi)累計(jì)有一年的社保就可以買房,如果沒(méi)有交社保是不可以買房的,如果要用公積金貸款的話,比較是在貸款前連續(xù)交滿1年以上的公積金才能貸款。房子總價(jià)15萬(wàn),首套房首付最低三成,也就是最多能貸款10.5萬(wàn),公積金貸款只能同時(shí)使用一次,如果首套購(gòu)房貸款還清,需要改善購(gòu)第二套是可以第二次貸款,但首付比例就是六成。
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銀行能接受的最低首付是30%,反推回去,你的房子的總價(jià)是3.3萬(wàn),,每平米多錢,多大的房子啊?10平米也拿不下來(lái)吧。就是小產(chǎn)權(quán)房也沒(méi)有那么便宜。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!
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當(dāng)然可以買的到。第一可以以面積,十平方二十平方也是叫房。第二有的小區(qū)可以用0首付或首付一成都有。甚至有的小區(qū)房還全款返還給你。就是看你相不相信。信者則有不信者則吳。
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首付5萬(wàn),在沈陽(yáng)最高可以購(gòu)買到的房產(chǎn)總價(jià)是35萬(wàn)的,即首付20%。首付7萬(wàn),需要貸款28萬(wàn),最低月還貸需要1300左右。而月還貸1000,最高可以貸款20.5萬(wàn),還貸期限為30年的情況。總體來(lái)說(shuō)你最高可以購(gòu)買27萬(wàn)左右的,單價(jià)在4000左右的,面積是60平米左右的房產(chǎn)。太湖國(guó)際花園、地雅新居、雙E港二期、螞蟻精舍 這些樓盤都有27萬(wàn)以下并且面積在60左右的房產(chǎn)
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規(guī)定是,首次購(gòu)房,首付不低于30%,100萬(wàn)的房子,最低首付就是30萬(wàn)。
商貸,5年以上的基準(zhǔn)利率是6.55,公積金,5年以上的基準(zhǔn)利率是4.5。
商貸,70萬(wàn)10年,月供7966元,20年,月供5239,5元
公積金,70萬(wàn)10年,月供7254.8元,20年,月供4428.9元
以上均為等額本息還款方式。
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假的。 銀行能接受的最低首付是30%,反推回去,你的房子的總價(jià)是3.3萬(wàn) 只是吸引你的噓頭,偷換了概念,與實(shí)際不符,你不能當(dāng)真。 按照銀行規(guī)定前期首付款是3成,也就是30%,2015年3月底財(cái)政部發(fā)布了一個(gè)新規(guī)定,就是使用公積金貸款的話,首套房首付比例是20%。
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據(jù)我所知,首付按照國(guó)家的政策是必須要求3成的,付款的主要方式是銀行定的,所以必須是按照這個(gè)方式運(yùn)作,而價(jià)格是開(kāi)發(fā)商定的,在運(yùn)作方式上,開(kāi)發(fā)商有辦法將銀行評(píng)估價(jià)調(diào)高或降低,所以是可以付的,不過(guò)不排除后來(lái)加價(jià)的可能。希望我的回答能夠幫到您。
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廣東梅州興寧房產(chǎn)有沒(méi)有首付五萬(wàn)左右的三房,推薦花園城。平均價(jià)格是 4400元/平方米,地址是興寧市新縣城門樓往城西高速方向200米。歐式風(fēng)情園林與建筑和諧搭配,高大挺拔的喬木與芬芳的花叢恍若置身于北美大陸。搭配其中的亭臺(tái)、雕塑、水景等動(dòng)靜融合,集藝術(shù)、品位、浪漫情懷和休閑氛圍于一體。花園城在梅縣區(qū)眾多樓盤中,率先配套社區(qū)私家游泳池,業(yè)務(wù)足不出戶,即可以在炎熱夏天全天暢游。
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你好 這要看你選擇在哪里買房了,如果你在縣里或者物價(jià)不是很高的市里的話,那首付十萬(wàn)塊錢肯定是足夠了,我老家山西朔州,首付差不多只有七萬(wàn)。但是如果你在上海買房,或者北京買房,那連個(gè)零頭都不夠了,至少首付要一百萬(wàn)。
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基本需要叫你這些稅費(fèi)具體如下:
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi):3元/平方米
3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)
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房?jī)r(jià)30%或以上,你的最少要在10.5萬(wàn)或以上。
住房按揭就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
所需資料:
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
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首付按照國(guó)家的政策是必須要求3成的,付款的主要方式是銀行定的,所以必須是按照這個(gè)方式運(yùn)作,而價(jià)格是開(kāi)發(fā)商定的,在運(yùn)作方式上,開(kāi)發(fā)商有辦法將銀行評(píng)估價(jià)調(diào)高,比如你的這個(gè)房子銀行評(píng)估110萬(wàn),你買的話需要付33萬(wàn)的首付給開(kāi)發(fā)商,77萬(wàn)找銀行貸款,經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商運(yùn)作,你只用付80萬(wàn)總價(jià),5萬(wàn)給他(應(yīng)付3萬(wàn)有2萬(wàn)是辦事費(fèi)你懂的),還是77萬(wàn)貸款,所以你要關(guān)注的是銀行給你開(kāi)多少貸款,因?yàn)殄X是分開(kāi)付的,所以其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)不大,關(guān)鍵是要搞清楚合約的具體細(xì)節(jié)和總體金額是不是額外的調(diào)高了,正常首付一般來(lái)說(shuō)總費(fèi)用會(huì)少一些的
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不可靠, 你遇到騙子了這種天上掉餡餅的事情是不可能發(fā)生的,建議報(bào)警,以免讓其他人受騙!或者也許是說(shuō)白了就是開(kāi)發(fā)商的一種降低門檻,促進(jìn)成交的一種方式!