優點一：總價低、首付低、月供低 無論是自住還是投資，小戶型相對于大戶型來說，其最大的優點就是總價低。如果是通過銀行按揭方式購買，那么其首付和月供也相對較低。首付在10萬元左右，月供一般不會超過2000元，銀行還貸壓力相對較小。這對于經濟實力不是很好的購房者來說，應該是不錯的選擇。在房價日益飆升的今天，小戶型低總價、低首付、低月供的優點，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠。 優點二：過渡性強 對大多數自住購房者尤其是單身貴族或剛結婚不久的小夫妻而言，想要一次性購置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會傾向于選擇小戶型，等到財富積攢到一定程度再考慮二次置業，改善居住環境。因此，小戶型可以作為一個過渡性產品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，“滾動置業”的美好設想可以在小戶型這個載體上比較輕松地實現?？勺饪墒劭勺宰?，所以說它的過渡性是非常強的。 優點三：投資風險小 一方面，由于小戶型總價低，其投資門檻相對不高。通過選擇地段和裝修標準，一般可以實現用月租償還月供賺取長期穩定的收益，或者伺機出售，迅速回籠資金。比起大戶型來說，由于總價低，機會成本也相對少。即使房價出現比較大的動蕩，虧損也相對較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對于投資股票、債券來說，收益更穩定。即使房價出現大的動蕩，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風險是比較小的。 優點四：裝修和居住成本低 小戶型面積小，因此裝修的時候可以省下一筆裝修費用。入住以后，各項按照面積分攤的費用也相對較低，經濟實惠。 優點五：增值和保值性強 房屋作為一種特殊的商品，除具備居住功能外，還具有保值及增值的附加價值。而小戶型無疑成為房產投資的首選。一般來講，小戶型項目所處位置交通狀況良好，同時相關配套也比較齊全，小戶型無論是出租還是出售都具有較大的保值增值空間。 但是小戶型因為面積受限，難免有缺陷。我們不能要求它十全十美，但房子一定要沒有大缺陷。而以下幾點是小戶型最容易出問題的地方。 缺陷一:房型差得房率 如果得房率低于65，買了這樣的房子，接近一半的錢給了公攤，實在不劃算。 同時，使用空間太小會造成很多不便，比如房間太小擺下床后，發現剩下的空間只能放電視機或者衣柜，再也放不進任何家具。衛生間只能站進一個人，別說浴缸、連洗衣機也放不下等等。另外，有些小戶型進深面寬不成比列，居室廚衛同在一線，采光通風不好。 “筒子樓”的格局雖然是不合時宜的設計，但不排除目前新建小戶型住宅中還有這樣的格局。住過賓館標準房的人應該很清楚，那樣的房間設計基本上都是“暗廚、暗衛”，這就帶給業主通風采光等諸多不便。采光不充分，使用率過低是設計較差的小戶型中常見的問題。 缺陷二:功能分區不合理 有的小戶型，設計不合理的關鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區的設計和配備忽視了，例如:洗衣機、冰柜的放置空間等。比如，有些小戶型衛生間特別小，甚至餐廳也省略了。如果你經常泡澡，但衛生間放不下浴缸，勉強放下了，洗衣機又沒地方放了。如果家里經常來客人，吃飯的時候要把客廳整理成餐廳，吃完飯還要恢復。此外，很多小戶型沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。 看房前最好帶上自己的親朋好友，一起討論，并想象自己生活在這里，總結一下自己近期生活的過程和細節，這樣就會發現這套房子的很多問題或優點。簡單一些，最好看看樣板房，體驗體驗。如果中意的樓盤實在沒有樣板房，不妨找相近的戶型到其他有樣板房的樓盤去體驗一下。 缺陷三:價格高投資價值低 小戶型總價低是因為面積小，相對大戶型而言總價不高。但是，購房者在出手前一定要計算一下單價，并參考一下周邊樓盤新房和二手房的價格。如果單價過高，意味著投資回報率低。

于家務地塊位于于家務CED中央生態區，紫峰·九院城建筑規劃自然成團，建筑面積23萬平方米，8-11層的花園洋房產品，1萬元/㎡的價格入市，約1250套，單套面積約為85-140平米2-4居。 戶口滿足北京當地戶口要求，年齡滿足25歲要求 自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓。 購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。

優點 1開發商：紫峰地產 ，北京紫峰房地產開發有限公司是一家國有控股的房地產開發公司，隸屬于北京首旅集團。 2地塊現狀：七通一平，給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件，使二級開發商可以進場后迅速開發建設。 3周圍設施：渠頭小學，渠頭小學現在已經完成改造，現在已經是一個三層樓的現代化學校了。 4地理位置：在亦莊開發區、聚富園開發區或者永樂店開發區可以考慮居住 要是再遠了就有點受罪了。 5價格：目前是限價商品房價格為一萬元，目前看來肯定是比較高，但是不知道開盤的時候放假是個什么樣子。 6水源，距市區比較遠，所以市政供水應該是地下開采的，比較好喝。 缺點： 1地塊挨著一個變電所，估計是高壓的，附近的幾棟樓估計比較危險，尤其是下雨或者下霧的時候。 2距市區比較遠，只適合周邊工作的人群。 3教育問題，剛才說了只有小學，沒有像樣的幼兒園和初中，初中肯定要去于家務中學去上了。距離八公里。 4地區布局。此地塊由于還有經濟適用房，估計都是高層的塔樓，密度比較高，沒法和緹香郡的房子比。

　名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭 　　持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房” 　　如何購買 　　房企把關、市住建委監管購房資格審核，由開發商搖號 　　北京市戶籍的無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女） 　　目前已在輪候經適房、限價房的家庭 　　其中，單身人士購買的要年滿25周歲 　　房屋情況 　　比同地段同品質的商品住房低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預期制定限價 　　套型以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米 　　今年2萬套，明年5萬套 　　今年將供應的2萬套，位于昌平沙河、朝陽豆各莊、海淀區環?？萍紙@等 　　能否交易 　　5年內禁租禁賣，購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如果有增值，應當將差價的30%交納土地收益等價款

通州區的房子同樣存在泡沫。開發商、中介及投資客囤積房子的現象也比較明顯。4年前開盤的小區銷售都不錯，基本上全部清盤。但是近兩年開盤的房子，銷售情況并非是像售樓處銷售人員所說的那樣火爆，如果樓主感興趣，可以在晚上9點以后，通過燈光到通州的各大小區看看空置率，特別是看看已經銷售了兩年左右的社區，就明白了其中的貓膩了。另外通州區最近一年房屋中介的店面激增，說明這個區域以投資為主的人不少，這類人多，必然造成房價虛火旺盛，這個現象也說明，投資客已經看到了通州區未來房價的走勢，忙于出手尋找下家。還有通州的社區普遍不成熟，物業及配套服務比較差。居住者的綜合素質不高。這些都是在通州買房的負面因素。再有，通州的房子出租價格不會太高，投資收益率低。這些都需要樓主好好考慮。價格在4000吧一般的，價格來源網絡，僅供參考

廚房紙，廚房里油污很多，用抹布擦了又不好清洗，之前就用紙巾擦了扔掉，后來發現廚房有專用的紙巾，而且吸油效果更好，量大又劃算，如同抹布。 瓷磚清潔劑，這個對瓷磚表面的水泥，填縫劑，石灰垢，膩子粉，銹，金屬劃痕有非常好的效果。我覺得對新房子非常的實用。

通州于家務 首開緹香郡小區，均價：33000——36000元/平米。 該小區位于通州區于家務鄉張彩路與通房路交匯處西側，交通便利。小區整體造型好看，小區內部的劃分也是比較合理的，同時小區環境優美，適合居家。

通州張家灣房價： 融科·千章墅 價格：880萬元/套 萬科東地城市之光 價格： 35000元/㎡ 通州富力中心 價格：36000元/㎡ 價格來源于網絡，僅供參考。 希望我的回答能幫到您。

您好，據我了解的情況:通州溫馨家園房價還不是非常的貴的，其價格為 6400元/平米 通州溫馨家園房還是非常的不錯的，他們周圍有許多的學校，商店和運動場地等，而且其周圍有許多的綠化帶，使其周圍的環境還是比較好的，這個小區的建設在其周圍算是非常的不錯的了，看著就是非常的高端大氣。 您可以乘坐市公交車11路，42路，62路，81路前往目的地。 以上價格來源于網絡，僅供參考

通州運河明珠家園均價：21000元/㎡ ，運河明珠家園位于通州區京杭大運河源頭西岸，通州區新城區規劃的運河新城的核心區域，距離國貿CBD18公里?？偨ㄖ娣e12萬平方米，占地面積5.6萬平方米，小區由7棟6層板樓、3棟12層板式小高層和1棟28層的板樓組成。社區綠化面積達到2.2萬平方米，綠化率達到30％以上。價格來源網絡，僅供參考

于家務小區。單價是750.0元/㎡。位置是北京-通州-其他。于家務。占地面積200平米，交通方便，802公交車通過。通過我的回答，希望可以幫助您解決一些問題。價格來源網絡，僅供參考。

北京通州于家務，3室2廳2衛，88平米 ，32785元/㎡ 北京通州于家務，2室2廳1衛1廚，75平米 ，34000元/㎡ 北京通州于家務，1室1廳1衛1廚，55平米，35010元/㎡ 價格來源于網絡，僅供參考。 希望我的回答可以幫到你，謝謝。

運河明珠家園二期2號樓B戶型 ?? 運河明珠家園3室2廳 ??建筑面積：128.0㎡ ?? ??售價：460.0萬（35937.5元/㎡） 運河明珠家園2室1廳 ??建筑面積：105.0㎡ ?? ??售價：425.0萬（40476.19元/㎡） 運河明珠家園3室1廳 ?? ??建筑面積：121.0㎡ ?? ??售價：410萬（40142.86元/㎡） 價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。

不合理北京通州溫馨家園房價是45500元一平米 地址： ??北京市通州區通胡大街68號 ?? 公交：240路、242路、431路、507路、508路、513路、517路 ??、562路、566路、夜41路、503A線、728路、930路 地鐵：永安里,國家圖書館,九棵樹,國家圖書館,九棵樹；八通線 ??九棵樹;5號線大沙地站 學校：天使寶貝雙語藝術幼兒園，春蕾雙語藝術幼兒園分園，大地幼兒園，哈佛搖籃幼兒園，東關小學，東方小學，中山街小學，通州區第三中學，北京市第二中心分校，通州區第六中學，運河中學，潞河中學，人文大學，北京工業大學通州分校 醫院：通武夷花園社區衛生服務站，京通醫院 ??，京通醫院口腔門診 ??，宋福印中醫診所，骨傷醫院，新華醫院，潞河醫院，中醫院，婦幼保健院，263醫院 銀行：建行運河支行，農行武夷花園儲蓄所，工行武夷儲蓄所 ??，北京農村商業銀行上營分理處，中國農業銀行北京市通州區支行東關分理處，北京銀行 以上價格來源于網絡，僅供參考

小區： 通州 梨園 葛布店東里 價格：242萬 房型：2室1廳1衛 小區： 通州 梨園 久居雅園 價格：188萬 房型：1室0廳1衛 小區： 通州 梨園 云景里小區 價格：215萬 房型：1室1廳1衛 價格來自網絡，僅供參考，請以實際購買價格為準！

您好，通州新華聯家園房價38864元/㎡ ，現代主義歐陸風格，超大外飄窗，曲線觀景陽臺設計、社區周邊一層全部商鋪，社區百步之遙就是已經開通的八通輕軌，552、361、938、312區間等公交車站，西北緊臨京通高速網。價格來源網絡僅供參考哦，希望我的回答可以幫助到您。

兩室兩廳的戶型，房子樓層比較低，在2樓，總面積是110平米，售價是180萬。 一室一廳的戶型，房子愛8樓，是朝北的，總面積是52平米，售價是80萬。相同的戶型，面積略大的，71平米，售價是97萬。 以上價格均來源于網絡，具體請以購買時的情況為準。

　北京于家務自住型商品房申請開始時間：2015年12月下旬正式啟動網上購房申請登記工作 　北京于家務自住型商品房項目情況： 　　紫峰·九院城擇址通州于家務CED中央生態區，打造低密度的洋房社區。項目建筑規劃為8-11層帶電梯的花園洋房，戶型為85㎡精品兩居， ??95㎡簡約小三居、135㎡奢闊四居，南北通透，一梯兩戶，以1萬元/㎡的價格入市，必將開啟北京萬元洋房時代。 　　借助項目地塊開闊、平整的天然優勢，紫峰·九院城建筑規劃自然成團，形成九院一城特有的自然生活格局。社區30%綠化率，1.78的容積率。北歐風格的外立面，8-11層的花園洋房產品、適合不同家庭組成的戶型空間，將全新書寫自住房市場 以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

通州楊家洼房價50916 ??元/㎡，位于通州區運河西大街(兩廣路延長線)南北兩側，東至北京機械廠，西至通州區與朝陽區的交界處，南至運河西大街以南300米，北至京秦鐵路，京通快速路、京沈高速公路緊臨地塊，將要貫通的兩廣路從項目地塊穿過。項目地塊距天安門僅25分鐘的車程。 價格來源于網絡 ?? ??僅供參考

你好，普通住宅，目前最高房價三萬一平，在西門至新華大街帶，新房比如有北京one,京杭府。如果買二手房的話，普通住宅樓也應該是新華大街一帶吧。二手房價格相對出入較大一些，平米數大的房子價格在二萬二左右，一居或者二居大概在2.7萬左右。價格來源網絡僅供參考！