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位置
首先要考慮的是位置是否優越，房子距離上班地點遠近，距離中小學的遠近，還有常去地點遠近，距離如果過遠，以后將會在路上花費大量的時間，直接降低生活的品質。自然越近越好。
周邊環境
道路交通便利，基本設施齊全，生活便利也很重要，周邊商業服務業網點、滿足日常生活物品的采購及其他服務需求，醫療衛生、托幼。文體設施也可就近找到。
戶型（面積）
根據家庭成員的人數，確定選合適的面積和戶型，幾室幾廳幾衛。
采光好壞，是否通透、戶型是否合理。
如何選購房子（住房）
樓層
樓層一般是為老人和孩子考慮，家里有老人和孩子，上下樓不方便，不宜住太高，一樓、二樓比較方便，或者是換成有電梯的高層。
車庫
很多人買房子的同時已經有自己的小汽車了，或者買了房子下一步就是購買小汽車，那愛車如果沒有一個專屬的車位，以后會相當煩惱的。
人文環境
常言道：遠親不如近鄰。選一個社區人文素質高的社區，對于以后鄰里和諧相處，孩子的成長都是有好處的。
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物業管理
選有好的口碑的物業也是很有必要的，好的物業公司能為業主創造一個良好的治安環境，潔凈的社區環境，舒心的服務。如果物業公司不能提供良好的服務，以后和物業打交道，會很鬧心的。
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價格
房子的價格，包括稅費、還有后期的水電暖、物業管理費、車位費。購買前計算清楚，量力而行。
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你好，據我所知
1、質量是一樣的，團購的房也是商品房。只不過與散客買房不同，因為買的數量大一些。開發商也許會給出更便宜的價格。
2、參加團購一定要驗證開發商的資質和實力，有些開發商自己沒有半點資金能力，全靠先收了所謂的預購金來做滾動式開發，如果開發過程中出現資金問題或由于其他原因導致工期延長，就容易出現爛尾現象，這樣的事情在我市已經發生多起。當然，如果是口碑好，信譽佳，有實力的開發商，還是可以考慮團購的，畢竟比市場價格要便宜些。
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您好，1、房子最重要的就是采光,你要看你買的那棟樓南邊有沒有樓,沒有樓最好,這樣買低樓層都可以,畢竟樓層越高價格越貴嘛,能省點就省點；如果有樓的話,你的樓層就要往上選了,具體看兩棟樓的樓間距大不大,樓間距越小樓層就要選的越高,畢竟買房時為了居住,如果采光不好的話,你會很難受的,就連曬衣服都沒地方,家里陰嗖嗖。而且樓層越高空氣越好,視野越好……
2、要關注小區周邊有什么配套,小區本身有什么配套,比如:超市,醫院,學校,銀行網點,菜市場,學區,商業街,公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話,那就更好了,價格也比較貴,現在很搶手的。
3、開發商的品牌,實力,小開發商喜歡搞些小動作,經常扯皮,買時保證有的東西等到交房時沒有了,因此要關注開發商的信譽。
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不同時間段看房 判斷采光好壞
早中晚不同的時間段，可以看出房子不同的采光條件。早晨是一天中陽光最弱的時候，此時看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面就可以放心了。決定房間采光狀況的因素很多，最直接的便是房間的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子最好，但在建筑密集的城市，為了讓多數房間都能采光，很多樓房建筑的朝向并不正;很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時候無法看出采光情況。
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7728元每平方米，推薦天津富立小區周邊環境相當好，景色非常好，有湖啊，有花園什么的。別墅風格也比較清新，個人挺喜歡的。這塊挨著光合谷，溫泉公園，比較宜居，適合老人居住。
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一、抵押貸款買房和按揭貸款買房相比，貸款利率低的那個更劃算。
二、購房按揭貸款與房產抵押貸款存在的不同點：
1、 設立方式不同。
抵押權的設立，一般通過限制抵押人所有權，交房地產標的物的價值支配權轉留給被抵押人，既在抵押標的物上設立擔保物權的方式設立。
而按揭權人對設定按揭權之樓宇享有的是一種債權而非物權，無法同一般的抵押權那樣通過限制所有權的方式設立，必須以轉讓房地產期權給按揭權人既銀行作為條件，獲得銀行的貸款?！ ?
2、 法律關系的主體不同。
抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房地產開發商)
3、 先期條件不同。
買方要向銀行申請按揭貸款，必須先期向貸款銀行存入一定數額的存款，一定時間后，才能向該銀行申請按揭貸款，并且，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款卻只能用以購房。
4、標的物風險責任承擔不同。
按揭關系中抵押物風險由抵押權人或抵押人承擔。而樓宇按揭中，標的樓宇的風險即不由按揭人承擔，也不由按揭權人承擔，而是由按揭雙方以外的房地產開發商承擔。如在工程驗收、竣工前樓宇遭到毀壞，開發商應將所得交按揭權人處理，按揭人與按揭權人對按揭樓宇的滅失、毀損不承擔責任。
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希望我的回答對你有所幫助。
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武漢購房指南你的房子的價格是不同的，那就要看你選擇的樓層是幾樓，如果你選擇的是3樓4樓的房子，肯定它的價格也高一些，如果你選擇的是5樓6樓的房子肯定他的價位要低一些，具體的你也可以問問你身邊的朋友或者是鄰居，問問他們有沒有知道的。
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只有購房合同賣房子是可以的
對此給你以下建議！
建議一、和開發商協商直接更名，征得開發商同意即可撤銷原該房屋買賣合同；這樣就不會產生任何稅費，對現在的你及買家均會得利，但是，開發商一般不會輕易幫你配合完成更名程序的。所以，你需要好好和開發商協商，你也可以采取中國人特有的人際關系網來和開發商協商，這個我想你應該明白！
建議二、開發商如不配合更名，你就必須通過正規的途徑交易，你可以和買家協商先簽定一份該房屋的定金合同，買賣雙方協商一定數額的違約責任，待該房屋取得產證以后雙方再行交易；同時，必須在定金合同中明確該房屋的稅、費等相關費用的承擔，雙方對等的巨額賠償責任；
最好的方式是開發商配合你直接更名，這是最省事、省力、省錢的途徑；
希望對你有所幫助！
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北京限購政策主要針對商品房來說的，北京人以家庭為單位可買2套商品房；外地人社保滿5年或交個稅滿5年能買一套商品房。
像公寓和商住兩用的是不受限制的。具體就是限購就是沒有購房資質，無法購房，不限購就是具有購房資質，可以購房。
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朝向，這個很重要，另外就是不要買頂層和底層
合同這個自己找個律師就行了，這種專業的東西當然是找專家了。
環境也很重要，盡可能附近不要有加油站 學校 國道這種，交通壓力大，環境就不好了
希望我的回答對您有幫助
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一般情況，如果有貸款的情況下，加名就有些麻煩。一般來說，房證的名字必須與合同的名字一致，不能加名字的；但辦證后是可以申請加名字的，專業術語是房屋權屬變更；如果是配偶的名字，很簡單的，簽訂房屋權屬分配比例協議，到公證處公證，然后到交易中心申請權屬變更，不需要交稅的，但要交幾十無手續費的。希望可以幫到你，望采納,謝謝。
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你可以在一個團購網站注冊一個賬號，在里面跟客服人員聯系。
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你好，是可以的，但是兩個方面要注意
1 該房有無土地證，有的話權利就能基本保證， 無的話拆遷賠償會比較低，但也會賠
2 由于是集資房，在賣出時會補土地出讓金，而且礦務局內部會有優先購買權
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買房在繳納首付之后就可以簽訂購房合同。
買房基本流程如下：
1、交納定金
2、一定時間內，付齊30%首付，簽訂購房合同
3、辦理貸款合同
4、等待放款
5、等待交房，繳納稅費
6、辦理產證
希望可以幫到你！
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選購房子的話，我覺得首先要看一下房子位置，至少要遠離一些大工廠，因為第一是聲音很雜，第二就是可能會有污染，然后要看一下房子的結構，至少要通風順暢，或者是光照比較充足的，這樣居住起來還是很舒服的，其次就是要看你自己喜歡的房子類型了，什么風格都是要看自己的。
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不限購的房子是指：商鋪、公寓。錢加身份證就可以買。
上海不限購的房子購買條件：
1、上海戶口可以買，
2、結婚的外地夫妻，三年內繳滿兩年社保（上海）可以買；
3、通過人才引進的大學生可以買。
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購房簽合同一般要注意一下事項：
1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。
3、相關證明文件有效。如果是買期房（在建、未完成建設、不能交付使用的房屋）要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內；買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證（預售許可證之后取得，即由期房變現房了）和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
4、買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
5、明確具體時間和違約責任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規范的《文本》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
6、檢查房屋質量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
7、明確物業管理事項。一個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
8、重點約定違約責任。對于期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任?？蓞⒖迹汉灱s后購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。
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是指多人一起購房,作為一個集團,因此在價位等方面是可以有優惠的.團購有的是單位組織,比如一個單位的職工集體購房,作為一個團體;還有的是自已組織的,比如通過網絡或是什么俱樂部之類的,并不認識的人組織起來,一起購房.人多力量大啊.
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可以理解為“團體購買”或者“組團購買”，就是多人組織在一起，以團體的力量與開發商協商爭取最大的折扣（一般能夠達到9.2折就不錯了，視項目情況不同折扣幅度不同）
