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廣州買房價格：
雅居樂富春山居，22500元/㎡。
嘉都匯，13000元/㎡。
新鴻基·御華園，7500元/㎡。
雅居樂匯通國際公寓，12000元/㎡。
錦林山莊，30000元/㎡。
御金沙，25000元/㎡。
合景譽山國際，8200元/㎡。
東方文德廣場，44000元/㎡。
碧桂園假日半島，6580元/㎡。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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可以購房。廣州買房需要的條件：
1.在廣州暫時居住且沒有物業(yè)；
2.提供一年的個人納稅證明或一年的社保；
3.提供按揭所需資料:公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產(chǎn)證明；
4.在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員；
5.領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財務(wù)部繳納辦證費用及契稅；
6.將已經(jīng)財務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員。
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廣東建行率先發(fā)布上調(diào)首套房貸款利率的消息，5月6日起，其在廣州地區(qū)的個人住房貸款利率將作出如下調(diào)整：對首付比例為30%、40%和50%三類客戶執(zhí)行基準利率標準；對二套房首付比例為70%的客戶執(zhí)行基準利率1.1倍標準。在本市無房無貸者最低首付款比例30%不變；無房有住房貸款記錄的，最低首付款比例40%，非普通商品住房最低首付款比例70%。此外，在本市有一套房并已結(jié)清房貸者，再購置普通商品住房最低首付比例為50%。
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從購買動機來看，買房無非是出于自住或投資。
1.如果是自住，首先你要評估自己的財力，其次在考慮地段、市政、交通、購物等配套環(huán)境因素，社區(qū)規(guī)模、物業(yè)管理、建筑形態(tài)、戶型結(jié)構(gòu)等樓盤本身的品質(zhì)因素。如果必須買房的話，我個人建議你如果看好后抓緊買，現(xiàn)在的房價短期內(nèi)是不會下降的，也只能是緩慢調(diào)整，上升空間不會很大，政府馬上就會出臺相應(yīng)政策抑制房價的瘋狂上漲，但不會出現(xiàn)大幅下降趨勢~~~
2.如果是投資，則主要是關(guān)注地段，因為這是影響房產(chǎn)漲跌的最主要因素。在考察其他參考因素時，應(yīng)注重發(fā)展的潛力，比如小區(qū)周邊環(huán)境、交通、配套有無變化等。如果是考慮出租獲利，選擇房型則應(yīng)以易于出租的房型為宜。就目前形勢看投資客已由投資線城市改投二、三線城市，建議在現(xiàn)在市場不穩(wěn)定的情況下，投資需謹慎。
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第一本地戶口，第二是要有社保，付款方式都差不多的，如果想簡單，可以一次性付完的。
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1 外銷許可證：外國人在中國買房，只能買可以外銷的房子。
2 必須在中國居住滿1年，有工作，有一定的投資。
3 外國人在中國買房和國人同等對待，需要按同一標注交納各種稅費。
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每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
希望能給您提供幫助
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一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
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：廣州買房條件①:外地人廣州買房需要最近連續(xù)正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合購房條件。廣州買房條件②:外地人廣州生育需要連續(xù)正常買夠12個月以上社保，可以享受醫(yī)療報銷及生育補貼待遇，產(chǎn)檢分娩環(huán)節(jié)可以直接在廣州醫(yī)療80%報銷、外地生可70%左右。廣州買房條件③:應(yīng)屆生入戶需要社保號電腦號才可以申請入廣州戶口。廣州買房條件④:小孩在廣州讀書若想入好點學(xué)校其中條件要求大人有社保。廣州買房條件⑤:外地人廣州買車需要最近連續(xù)正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合買車條件。廣州買房條件⑥:以后廣州社保繳費比例低，但基數(shù)高，福利好，很多人都希望長期廣州定居養(yǎng)老等。
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廣州市經(jīng)濟適用房依然處于緊缺狀態(tài)，今年已推出3000套經(jīng)濟適用房以滿足中低收入家庭的需要。廣州房價的節(jié)節(jié)攀升讓許多廣州市民倍感無奈，經(jīng)濟適用房的推出滿足了一部分人的購房需求。有關(guān)廣州經(jīng)濟適用房申請流程2014及經(jīng)濟適用房最新政策都有哪些呢？根據(jù)市政府最新的發(fā)布的公告，廣州經(jīng)濟適用房申請流程包括經(jīng)濟適用房申請人向街道辦事處提出申請，隨后街道辦、鎮(zhèn)政府以及市國土房管局對經(jīng)濟適用房申請人的材料進行審核，審核通過的發(fā)放購房準證。
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廣州買房首付
一、商業(yè)貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意:商業(yè)貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如:曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
注意:公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
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你好，廣州戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能新購一套商品房，不能提供一年納稅和社保證明的外地家庭不能在廣州購買商品房，未滿18歲的人士不能單獨購買商品住房以及暫停第三套房公積金貸款等措施。限購限外限年齡。廣州新政規(guī)定，廣州十區(qū)戶籍家庭和常住的非戶籍家庭只能購買一套商品住宅，
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1、住房限購令是2010年4月30日，北京出臺“國十條”實施細則，率先規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”。
2、具體措施是中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
3、住房限購令就是在家庭已經(jīng)擁有一套住房的基礎(chǔ)上。只能再新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。
希望能幫助你
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一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;
二：有北京合法有效的暫住證;
三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在廣州沒有房屋;
四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。
五：如果在廣州以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在廣州再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
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對于不少沒有廣州戶口的“新廣州人”來說，在從化買房的好處之一就是能夠入戶大廣州。然而，2011年12月31日為從化購房入戶政策的最后期限，從化的購房入戶政策到去年年底已經(jīng)到期。
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外籍人士境內(nèi)住滿一年才能買房
具體購買流程如下:
1. 外國個人持護照到北京市公安局出入境管理處開具《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》。
港澳人員提交有效的《港澳人員來往大陸通行證》和《港澳居民身份證》、華僑提交有效的《中華人民共和國護照》和駐在國長期居留身份證件、臺灣居民提交有效的《臺灣居民來往大陸通行證》，辦理《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》.
2. 簽署購房合同,同時簽署一份書面承諾,保證房屋只能作為自用自住。
3. 可委托開發(fā)商持境外人士護照或通行證/身份證明的原件和復(fù)印件,《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》, 承諾書/購房合同等到建委辦理預(yù)售登記和權(quán)屬登記。
建委會通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)查詢是否為該人士在本市第一套住房.
4. 境外人士通過指定銀行進行結(jié)匯轉(zhuǎn)帳,付房款。
另外,據(jù)中原地產(chǎn)三級市場部介紹,華僑、港澳臺及外籍人士同大陸人士在購買二手房的流程上基本類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續(xù)，然后才可購房。具體流程如下：
1、買賣雙方與經(jīng)紀公司簽署買賣合同；
2、買方到涉外審批辦公室進行審批；
3、買賣雙方提交過戶相關(guān)資料；
4、買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
希望可以幫到你~！
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廣州位于廣東省中南部，東江、西江、北江交匯處，珠江三角洲北緣，瀕臨中國南海，?是中國南部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地。是國務(wù)院定位的國際大都市，國家三大綜合性門戶城市之一，五大國家中心城市之一，與北京、上海并稱“北上廣”。發(fā)展還不錯的。
希望我的回答可以幫到您，望采納。
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廣州0首付買房條件：外地人廣州買房需要最近連續(xù)正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合購房條件。外地人廣州生育需要連續(xù)正常買夠12個月以上社保，可以享受醫(yī)療報銷及生育補貼待遇，產(chǎn)檢分娩環(huán)節(jié)可以直接在廣州醫(yī)療80%報銷、外地生可70%左右。應(yīng)屆生入戶需要社保號電腦號才可以申請入廣州戶口。小孩在廣州讀書若想入好點學(xué)校其中條件要求大人有社保。外地人廣州買車需要最近連續(xù)正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合買車條件。以后廣州社保繳費比例低，但基數(shù)高，福利好，很多人都希望長期廣州定居養(yǎng)老等。
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外地人在天津買房的具體條件如下：1.提供本地聯(lián)系人或擔保人外地人在天津買房首先需要提供在天津本地的聯(lián)系人或擔保人，否則無法辦理。2.開具天津本地收入證明和流水外地人在天津買房要開具天津本地收入證明和流水，以保證銀行批件前的審查。收入證明和流水反映了買房人的經(jīng)濟能力，在決定外地人在天津買房是否獲批。3.提供其他證件外地人在天津買房需要提供戶口本、身份證等，在進行銀行面簽和過戶時需要夫妻同時到場（如果有配偶），要嚴格按照天津的買房程序進行。此外，注意一點，外地的公積金在在天津買房暫時不能使用，所以外地人在天津買房只能選擇商業(yè)貸款。
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廣州買房首付一般是：
一、商業(yè)貸款
目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
二、公積金貸款
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
希望我的回答對你有所幫助。
