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1、買家應繳納的稅費:
(1)契稅:成交價的3%
(2)合同印花稅:成交價的萬分之五
(3)交易手續費:每平米2.5元(可能有些地方的價格有所差異,因為這個是費用不屬于稅,稅是稅務機關收取的,全國統一,不過這個算是交易中很少的成本了,本身沒多少錢)
(4)權證印花稅:五元
2、賣家:
(1)合同印花稅:成交價的萬分之五
(2)交易手續費:每平米2.5元
(3)營業稅:總成交價減去成本(也就是也住上次自己買房時候交的稅費,不包括中介費)的5%
(4)個人所得稅:賣出價和買入價差額的20%,或者總成交價格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商業用房是直接繳納差額的20%
3、另外根據市場不同,買賣雙方也可以協商由誰來承擔稅費,在賣方市場的情況下,可以協商為全部稅費均有買方承擔
價格來源網絡,僅供參考。
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契稅:房屋總價的2%
印花稅:總價萬分之五
維修基金:
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
產權代辦登記費:
國有土地范圍內成套住房登記按件收取,住房登記以套為基本單元;非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元,登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記
希望我的回答能幫到您,謝謝您,望采納
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新房辦理房產證手需要續費三百元。,需要先交納契稅,印花稅,住房維修基金,手續費等費用之后,才可以憑完稅證明,辦理房產證。
契稅的征收,如果買家是首次購房,依據面積征收契稅,90平以下是1%,90--144平是1.5%,144平以上是3%。如果買家是二套買入,契稅征收全額契稅,不看面積,一律3%--4%。印花稅是萬分之五。住房維修基金,是2%。
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辦房產證其實花不了多少錢?花的就是交房時總房款的3%的契稅,一年的物業,公共維修基金,你可以根據你買的小區定的物業費和公共維修基金算一下。
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貸款流程簽約→準備交易資金→評估交易房屋和客戶資質審核→打網簽→面簽首付款資金監管→申請銀行貸款→銀行批貸→辦理繳稅過戶→領取新房產證,新房本做銀行抵押→房屋首付款解凍→辦理房屋物業交割→買賣完成??全款流程??:簽約→準備交易資金→客戶資質審核→打網簽→房屋資金監管→辦理繳稅過戶→辦理物業交割→領取新房產證→放款資金解凍→買賣完成。
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一般的話是辦理房產證時需繳納交易費用3元/平米,物價調節基金2元/平米,房屋登記費80元/本,物業維修基金房屋總價的1%。基本都是這些費用的。
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辦理房產證得多少錢:
(一)契稅
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業稅
1、房產證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
2、房產證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
3、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
4、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)房屋產權登記費:80.00元。
(七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納,其它不變。
以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以實地質詢時為準。
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蘇州新房房產證辦理需要交納契稅,印花稅,住房維修基金,手續費等費用之后,才可以憑完稅證明,辦理房產證。 契稅的征收,如果買家是首次購房,依據面積征收契稅,交易地方手續費:由售房人交納①住宅:3元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。 2、登記費:由購房人交納①住宅:80元/套; ②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗 價格參考于網絡
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辦理房產證花不了多少錢只是手續很復雜,一般都是開發商辦理。辦理房產證需要繳納契稅(90平米以下百分之1,90以上百分之2、144以上非普通型住宅也就是所說的豪宅百分之3)大的費用就這個,除此之外還有一些雜七雜八的比如工本費(一般是80元)、檔案費等。
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你好,關于你這個問題,一般來說算上登記費、測繪費、上圖費、安全鑒定費和印花稅一共1000元左右。
以上價格來源于網絡,僅供參考。希望能幫到你!
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各地有所不同,這里僅供大家參考:
1、交易手續費:由售房人交納①住宅:3元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。
2、登記費:由購房人交納①住宅:80元/套; ②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費。
4、印花稅:印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
5、契稅:由購房人交納。
以上就是對“新房如何辦理房產證”“新房辦理房產證費用多少”“新房辦理房產證需要什么材料”所作的解答。(以上價格來源于網絡,僅供參考,請以各地區實際收費為準。)
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房屋贈予首先要到所在地的公證處辦理贈予公證(北京的價格大概是6000元/百米左右。應該是先到地稅,需要交納契稅(房產價值的3%吧,還是5%?記不清了),及印花稅(印花稅沒多少錢)!之后在憑完稅憑證、公證書和房產證到建委去辦理過戶辦理,再交一個工本費就差不多了!購房置業
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契稅:房屋總價的2%
印花稅:總價萬分之五
維修基金:
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
產權代辦登記費:
國有土地范圍內成套住房登記按件收取,住房登記以套為基本單元;非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元,登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。
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如果是新建商品房,分戶需要開發商去辦理,攜帶其辦理的大證,與業主簽的購房合同,企業的營業執照等,所收取的費用,也會因為地區不同而標準不同。
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辦房產證其實花不了多少錢?花的就是交房時總房款的3%的契稅,一年的物業,公共維修基金,你可以根據你買的小區定的物業費和公共維修基金算一下。
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推薦答案 契稅:房屋總價的3% 印花稅:總價萬分之五 維修基金: (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。 (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
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你好,在煙臺辦理新房房產證費用大概是:1、交易手續費:由售房人交納①住宅:3元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。
2、登記費:由購房人交納①住宅:80元/套; ②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費。
4、印花稅:印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
5、契稅:由購房人交納。
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你好,房產證辦理所需費用:居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下:1、商品房,契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%,營業稅——如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
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辦理產權證不是用平米計算的,新房和二手房的辦理產權證的費用不同: 新房: 契稅:90平方以下1%; 工本費:80元 二手房共有權證費20元/本;除工本費外,依據二手房交易雙方的不同情況,還應交納以下稅費價格信息來源網絡僅供參考哈
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契稅:房屋總價的3%
印花稅:總價萬分之五
維修基金:
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
產權代辦登記費:
國有土地范圍內成套住房登記按件收取,住房登記以套為基本單元;非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元,登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。
550元/套
物業管理費:按物價局規定收取