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1、名下已有一套房產再買一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價的4%；
2、名下無房但有賣房交易記錄，經檔案查詢(未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方)，名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%；
3、90平米-144平米的稅率是2%；超過144平米的稅率是4%。
4、若購買的是二手房，交易費6元/平米，房屋登記費80元/本，契稅同上。未滿五年的房產過戶，還需繳納地稅(賣方繳納)。
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1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);
2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收;
3、個人所得稅(賣方繳納):，按1%或交易差價的20%收取;
4、交易費:6元/平米，雙方各付一半;
5、登記費:80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
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1、買家應繳納的稅費：
(1)契稅：成交價的3%
(2)合同印花稅：成交價的萬分之五
(3)交易手續費：每平米2.5元(可能有些地方的價格有所差異，因為這個是費用不屬于稅，稅是稅務機關收取的，全國統一，不過這個算是交易中很少的成本了，本身沒多少錢)
(4)權證印花稅：五元
2、賣家：
(1)合同印花稅：成交價的萬分之五
(2)交易手續費：每平米2.5元
(3)營業稅：總成交價減去成本(也就是也住上次自己買房時候交的稅費，不包括中介費)的5%
(4)個人所得稅：賣出價和買入價差額的20%，或者總成交價格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)，商業用房是直接繳納差額的20%
3、另外根據市場不同，買賣雙方也可以協商由誰來承擔稅費，在賣方市場的情況下，可以協商為全部稅費均有買方承擔
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1、名下已有一套房產再買一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價的4%；2、名下無房但有賣房交易記錄，經檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方），名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%
來自問問第二套房房產證辦理需要多少錢？麻煩報一下價2016-12-22 -
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
來自有關第二套房產問題？2016-12-29 -
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻
來自問問一下第二套房產證明該怎么開？希望詳細說說。2016-12-22 -
滿五年嗎？不滿的話營業稅5,6%， 契稅，二套都是3% 個稅，房東的唯一一套就沒有了，不是就是1% 其他雜稅：一共加在一起大約2000上下 您算前面的稅費按照評估價估計在15萬左右來乘就行了
來自二套房房產證辦理費用是怎么收取的？2015-11-19 -
房產證二套房需要繳納的費用其實挺少的，只需要繳納一些交易費用以及辦理證索用的費用加上一些登記費就可以了，并且這些費用的價格都是比較低的。其他的費用基本上就可以忽略不計了，因為真的很少。
來自房產證二套房需要交納的費用有哪些？2017-04-06
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