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山水灣
均價(jià)：5200元/平米
位置：萬家麗北路與湘龍路交匯
公交：:66路,122路,705路,103路
MOMA當(dāng)代廣場(chǎng)
均價(jià)：4700元/平米
位置：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開元路與黃興大道交匯處東南角
公交：:10路、26路、28路。
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國(guó)泰九龍灣
均價(jià)：5800元/平米
位置：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)濱湖東路與東三路交匯處東南角
紫華郡
均價(jià)：4180元/平米
位置：漓湘路與遠(yuǎn)大路的交匯處
恒基凱旋門
均價(jià)：5700元/平米
位置：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)開元路71-79號(hào)
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住哪最主要的得看你自己的喜好吧。芙蓉區(qū)，是傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)，但是很飽和了，不過往東到芙蓉區(qū)政府那邊還是可以。那邊有很多不錯(cuò)的樓盤，環(huán)境也還可以。價(jià)格不低。雨花區(qū)，現(xiàn)在發(fā)展最快也最有潛力的是體育新城板塊。新火車站的啟用，地鐵的開通，那邊馬上就火起來了。那邊也有很多很不錯(cuò)的樓盤，價(jià)格跟芙蓉區(qū)相當(dāng)。天心區(qū)，主要是省政府板塊發(fā)展最快，樓盤最多。天心區(qū)近幾年得益于省政府的搬遷和長(zhǎng)株潭城市群確立，城市中心南移的優(yōu)勢(shì)，發(fā)展非常快。岳麓區(qū)，個(gè)人覺得是最適宜于居住的地方。而且麓谷高新區(qū)和地鐵的帶動(dòng)，岳麓區(qū)發(fā)展非常快，由于相對(duì)來說離市區(qū)商業(yè)中心有段距離，房?jī)r(jià)相對(duì)較低。開福區(qū)，一直覺得開福區(qū)是個(gè)“杯具”，可能真的是“南帝北丐”的說法太深入人心了，處在最北的開福區(qū)的發(fā)展一直都是最慢的。近年得益于芙蓉北路的拉通、瀏陽河隧道開通和城北幾個(gè)大樓盤的開發(fā)算是崛起了。現(xiàn)在最火的開福區(qū)樓盤---湘江世紀(jì)城被評(píng)為中國(guó)最大十大住宅小區(qū)之一。而且市政的兩館一廳也正在建設(shè)當(dāng)中，預(yù)計(jì)開福區(qū)至此是要崛起了。房?jī)r(jià)相對(duì)來說，算中等。還有星沙那邊，近幾年發(fā)展得非常快，各項(xiàng)建設(shè)都是如火如荼。只是離市區(qū)太遠(yuǎn)，如果工作對(duì)住所要求不是很高的話也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。房?jī)r(jià)相對(duì)較低。
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如果你首次購(gòu)房需要開具在長(zhǎng)沙的無房證明。 一次性付款沒有限制,如果貸款,必須出具在長(zhǎng)沙一年以上的社保,公積金,或者完稅證明,三者有一個(gè)就可以。 你在長(zhǎng)沙買房，不用遷移戶口，還是可以放在老家的 買房用身份證就好，不涉及戶口的問題，不是必須把戶口遷到長(zhǎng)沙變成城市戶口的 希望可以幫助到你
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大連買房最低首付比例1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。個(gè)人首套房購(gòu)房建筑面積大于90平米的，最低首付30%。個(gè)人按揭二套房的，最低首付40%。
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長(zhǎng)沙購(gòu)房流程包括具體手續(xù)：
1、簽定認(rèn)購(gòu)書
業(yè)主在選定房號(hào)后，交納定金貳萬元并簽署認(rèn)購(gòu)書。同時(shí)業(yè)主需交有效身份證復(fù)印件10份，以便收款人員準(zhǔn)備房地產(chǎn)買賣合同。
2、簽署房地產(chǎn)買賣合同
業(yè)主在簽定認(rèn)購(gòu)書后7天內(nèi)帶上定金收據(jù)及認(rèn)購(gòu)書到售樓處交納首期款，并簽署房地產(chǎn)買賣合同。同時(shí)業(yè)主需提交收入證明及結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件并填寫按揭申請(qǐng)表，確定按揭貸款額及按揭年限，以便銀行準(zhǔn)備按揭合同。
3、簽署房地產(chǎn)抵押合同(即按揭合同)
業(yè)主在簽署房地產(chǎn)買賣合同后約15日內(nèi)根據(jù)律師或售樓員通知到售樓處會(huì)同銀行及按揭人員簽署房地產(chǎn)抵押合同。
4、填寫房地產(chǎn)證申請(qǐng)表《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》
業(yè)主在入伙前需交納契稅等代收費(fèi)用，并填寫《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，以便辦證人員在該樓盤初始登記公告期滿后送件辦理。
5、辦理入伙手續(xù)
6、辦理購(gòu)房入戶手續(xù)
在項(xiàng)目總體戶口指標(biāo)申請(qǐng)下來后開始接受入戶申請(qǐng)。業(yè)主根據(jù)通知帶身份證及購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件到指定地點(diǎn)填寫。(富通天駿、富通好旺角一期、富通蟠龍居、富盈門現(xiàn)暫時(shí)可以申請(qǐng)。
7、領(lǐng)取房地產(chǎn)證復(fù)印件(按揭付款的業(yè)主)
房地產(chǎn)證出件后，由各銀行派人到國(guó)土局領(lǐng)取，并將蓋有銀行公章的復(fù)印件轉(zhuǎn)給開發(fā)商，由開發(fā)商發(fā)放給業(yè)主。
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新城國(guó)際花都 ????
住宅 ????4000元/m2 ???? ????雷鋒大道與銀星路交匯處 ?? ?? ??
華潤(rùn)鳳凰城 ???? ????
住宅 ????5300元/m2 ???? ????開元路與星沙大道交匯處 ??? ? ??
藍(lán)山郡 ???? ???? ???? ????
住宅 ????5500元/m2 ???? ???? 星沙大道與望仙路交匯處
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推薦樓盤：
1.中建芙蓉嘉苑 6300元/平
天心-南城省府片區(qū) 公寓 精裝修 板塔結(jié)合
2.新城國(guó)際花都 4000元/平
望城 二至三環(huán) 板樓 普通住宅
3.福澤園 6600元/平
開福-伍家?guī)X片區(qū) 二環(huán)以內(nèi) 小戶型
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星沙的房?jī)r(jià)相對(duì)于長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)的房?jī)r(jià)來說是相對(duì)便宜的。
每個(gè)樓盤的價(jià)格都有所不同，長(zhǎng)沙中國(guó)鐵建國(guó)際城的房子你可以考慮下，他們是世界500強(qiáng)央企，房子品質(zhì)不錯(cuò)。而且在星沙來說是相對(duì)不偏的，位于泉塘商圈，周邊生活配套也很好，家潤(rùn)多超市、豐潤(rùn)生活超市、華天四星級(jí)酒店、八醫(yī)院等都在周圍，生活來說還是很便利的
希望能夠幫到您
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現(xiàn)在星沙整體的房?jī)r(jià)是5000左右，但是像泉塘那一邊就是四千多一點(diǎn)，而中心地帶易初蓮花那一帶就是6000多，地鐵站附近的方略城市廣場(chǎng)和恒大翡翠華庭就是也6000多。整體的價(jià)就是5000多一點(diǎn)的樣子。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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我剛買了房，買在了星沙。據(jù)我了解，長(zhǎng)沙三環(huán)以內(nèi)起價(jià)6500以上； 星沙稍便宜 5000起； 望城太遠(yuǎn)不方便，不在望城工作的話沒考慮價(jià)值；要說長(zhǎng)沙買房得多少錢，按87平米算，普通價(jià)格6500，就是50W以上
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1，三一就此香寓 均價(jià)：5500元/平米
2，碧桂園天璽灣 均價(jià)：5500元/平米
3，方略城市廣場(chǎng) 均價(jià)：4800元/平米
4，MOMA當(dāng)代廣場(chǎng) 均價(jià)：4300元/平米
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長(zhǎng)沙星沙安置房在懷化區(qū)中原路129號(hào)。乘車路線如下：
1、坐33路公交車全程9站，約10.3公里。
2、坐9路公交車坐到終點(diǎn)站下車，下車后步行500米。
3、坐16路公交車坐3站下車，轉(zhuǎn)乘2路坐到終點(diǎn)站。
4、直行300米坐4路公交車坐到中原路，下車右轉(zhuǎn)200米就到了。
希望我的回答可以幫到你。
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你好，據(jù)我所知長(zhǎng)沙星沙安置房：
小區(qū)：艾美瀟湘
地址：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)湘龍街道西霞路79號(hào)（星沙生態(tài)公園以西）
交通路線：途徑63個(gè)站點(diǎn)，共換乘1次，步行116米，全程約5小時(shí)22分。
1、搭坐W207路(45站)到達(dá)汽車北站 ，
2、搭坐星2路(18站)到達(dá)機(jī)電學(xué)生公寓，
3、步行 (116米) 到達(dá)。
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星沙房?jī)r(jià)行情，9月均價(jià)：4815元/平米，比8月上漲總體來說這個(gè)價(jià)格不貴。給你幾個(gè)例子，你可以對(duì)比一下。金地三千府5700元/m2，保利西海岸8000元/m2，晟通牡丹舸15000元/m2，筑夢(mèng)星園4900元/m2 福澤園6200元/m2，價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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卓越蔚藍(lán)城邦平均價(jià)格： 7888 元/m2
地址：韶山南路與時(shí)代陽光大道交匯處（汽車南站東南側(cè)）
卓越蔚藍(lán)城邦由卓越集團(tuán)開發(fā)，位于長(zhǎng)沙南城板塊，周邊有新汽車南站、長(zhǎng)株潭城際輕軌兩大交通干線，以及萬家麗路高架橋、湘府路快速化干道（在建）、地鐵5號(hào)線（在建）三大交通快線。圍合式臺(tái)地社區(qū)，人車分流設(shè)計(jì)，寧?kù)o更宜居。社區(qū)內(nèi)有山體公園，周邊環(huán)繞三大公園。此外，項(xiàng)目配套商業(yè)街，家潤(rùn)多超市。自帶卓越物業(yè)提供服務(wù)。
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長(zhǎng)沙新地東方明珠最新房?jī)r(jià)，均價(jià)是4200元/㎡，新地東方明珠的名字聽著倒是挺霸氣的，它位于金星北路濱水新城大門口，外圍大環(huán)境還算不錯(cuò)，后面就是谷山森林公園，居住環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量相對(duì)較好。65%的綠化率住起來很舒服啊，有山有湖，有健身器材，還有很多球場(chǎng)，整體感覺就是很健康的樣子。而且一年四季的景色都好美啊。
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你好，給你介紹以下星沙星城國(guó)際房?jī)r(jià)：
售價(jià)： 62.0 萬
單價(jià)： 4335元/㎡
戶型： 4室2廳2衛(wèi) - 143.00 ㎡
概況： 南北朝向 - 普通住宅
樓層： 高層（共6層）
小區(qū)： 星城國(guó)際
位置： 地址位于長(zhǎng)沙星沙鎮(zhèn)東六線西、漓湘路北
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綠地新都會(huì)
均價(jià)：5000元/平米
位置：萬家麗南路和環(huán)保大道交匯處西南角
綠地海外灘
均價(jià)：5300元/平米
位置：湘江北路與高沖路交匯處東北角
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一、知國(guó)策
昨日“國(guó)十條”，今日“房四條”，明日再來一個(gè)“新國(guó)四條”。房產(chǎn)調(diào)控是中國(guó)樓市的一大特征，不懂政策是房奴最大的心頭之患。在采訪過程中，一位中介形象地告訴我們，“溫州炒房客最懂樓市政策，比專業(yè)的還專業(yè)”。
二、觀天機(jī)
一位炒房時(shí)間達(dá)10高年之久的人士總結(jié)其炒房經(jīng)驗(yàn)：低迷期買小戶，高峰期買豪宅，盛世期賣房。借此規(guī)律，十年來資產(chǎn)翻番。盡管每月還貸仍以上萬計(jì)，但你能說他是一個(gè)悲哀的房奴嗎？無論是自住還是投資，掌握買房時(shí)機(jī)都是一個(gè)快速買到好房，讓自己的房子成為更升值保值的砝碼。
三、向銀行借錢
對(duì)于有其他投資產(chǎn)品的購(gòu)房者來說，哪怕是銀行商業(yè)貸款，目前貸款利率在7相上下，這從其他投資品上獲得收益 并不是難成的事，更何況如果去年年中以前買房還能拿到7折優(yōu)惠，相當(dāng)于4鐵5相上下的利率。過去一年，銀行理財(cái)產(chǎn)品、信托產(chǎn)品等名目繁多的投資品，對(duì)于年 息都預(yù)期超過4相。而隨著加息，銀行1年期存款利率有3鐵5相。
四、月供可控
正如我們采訪的房奴其月供都是在家庭收人的3高相上下。一般情況下，銀行在發(fā)放貸款時(shí)要求家庭收人在月供的 2到3倍以上。也就是對(duì)于房奴而言，月供占家庭收人比越低，壓力也就相對(duì)越小。對(duì)于有些炒房人士甚至開發(fā)商，負(fù)債率過高，可能會(huì)導(dǎo)致斷供或者爛尾，在金融危機(jī)時(shí)就有出現(xiàn)炒房人士拋盤套現(xiàn)甚至被法院查封。
五、以房養(yǎng)貸
通過買房投資出租，來解決房貸問題，這樣的案例并不鮮見。我們?cè)稍L一位溫州炒家，2高高8年金融危機(jī)低迷時(shí)，買人楊浦逸仙路地鐵三號(hào)線附近物業(yè)，總價(jià)7高萬，首付3成，貸款？3萬，月供不到4高高高元。經(jīng)過一番簡(jiǎn)單裝修，對(duì)外出租3高高高元，相當(dāng)于一個(gè)月僅不到1高高高元的還款額。
六、開源并節(jié)流
節(jié)流或許并不是做房奴的聰明之選，尤其是在通貨膨脹的背景下。將購(gòu)房作為一種投資手段的房奴，投資意識(shí)深人基因。他們會(huì)用買一套房的錢買兩套房，一套自己住，一套用來出租。或者買三套，第三套到必要時(shí)，直接賣出。借助租金和上漲的房?jī)r(jià)來應(yīng)付第一套房子的貸款。
