國慶“黃金周”前的最后一天下午，之前在網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的房貸新政終于出臺(tái)。昨天，甬城部分銀行已接到了總行下發(fā)的細(xì)則，其中首套房利率有所調(diào)整。 此外，據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月1日至10月14日16點(diǎn)，寧波已經(jīng)成交商品住宅1409套，顯示出了不錯(cuò)的去化動(dòng)力。 部分銀行新政細(xì)則出臺(tái) 昨天，記者聯(lián)系了寧波的四大國有銀行以及部分股份制商業(yè)銀行，部分銀行已經(jīng)接到了總行下發(fā)的細(xì)則，不少銀行的首套房貸利率有所調(diào)整。 “細(xì)則和政策要求基本一致，只是部分內(nèi)容作了細(xì)化。”農(nóng)行市分行個(gè)貸部相關(guān)人士表示，對于貸款購買首套普通自住房和擁有一套住房并已經(jīng)結(jié)清相應(yīng)住房貸款的家庭，房貸執(zhí)行按央行政策要求;對于擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購房的，細(xì)則要求首付款比例最低不低于40%，單個(gè)客戶的貸款條件將在《通知》和細(xì)則要求下根據(jù)客戶的具體情況而定。而至于利率的幅度還在討論中。 據(jù)記者了解，農(nóng)行市分行在首套房的利率方面，執(zhí)行的是差異化的定價(jià)策略，其大部分客戶可以申請到9.5折優(yōu)惠，部分極少數(shù)的優(yōu)質(zhì)客戶還可享受到9折的優(yōu)惠?！爸劣谙乱徊绞欠駮?huì)調(diào)低首套房利率，則需要視市場、同行等情況而定。”農(nóng)行市分行上述人士說。 另外，工行寧波市分行、建行寧波市分行個(gè)貸部的相關(guān)人士均表示，首套房貸政策按照央行的要求執(zhí)行，首套房貸利率方面，目前大部分客戶可以申請到9.5折。 對于市場期望值頗高的首套房貸利率最低7折優(yōu)惠，“根據(jù)我了解到的情況，可能性并不大?！弊蛱?，一家股份制商業(yè)銀行的個(gè)貸部負(fù)責(zé)人說，“我們平時(shí)私下也會(huì)和同行交流，好幾家銀行都表示新規(guī)執(zhí)行后，利率還是會(huì)以基準(zhǔn)為主，會(huì)不會(huì)進(jìn)一步下調(diào)，也要視市場等具體情況而定?！? 商品住宅銷售量繼續(xù)上揚(yáng) 進(jìn)入十月，樓市一掃9月的平淡，給了寧波開發(fā)商一個(gè)真正的“黃金周”。 據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，國慶1日至7日七天長假期間，市區(qū)商品住宅簽約套數(shù)共263套，較去年同期37套的成交量大漲了6.1倍，成為2011年以來成交量最大的“十一”黃金周。 好戲并未結(jié)束。數(shù)據(jù)顯示，自10月8日至14日16時(shí)，寧波市六區(qū)又有1146套商品住宅完成成交，加上之前的263套，“銀十”剛剛過半，商品住宅的成交量就已經(jīng)達(dá)到了1409套，市場形勢較好。 10月6日至10月12日這周(自然周)，寧波市六區(qū)商品住宅共計(jì)成交941套，環(huán)比上漲67.14%;成交面積11.18萬方，環(huán)比上漲59.89%;成交均價(jià)13426元/平，環(huán)比下跌6.81%。從成交走勢來看，上周成交已超過限購松綁后的8月4日至8月10日這一周880套的成交量，僅次于8月最后一周(8月25日至8月31日)1122套。

上海首套房商業(yè)貸款的利率不少銀行已經(jīng)有了打折的優(yōu)惠。其中，中國銀行首套房按揭貸款的利率是9.5折（6.22%），大新銀行、郵儲(chǔ)銀行、匯豐銀行首套房按揭貸款的利率是9.4折（6.16%），華夏銀行首套房按揭貸款的利率為9.2折（6.03%），而民生銀行首套房按揭貸款的利率優(yōu)惠至8.5折（5.57%）。

　　用公積金貸款買首套住房優(yōu)惠政策?是可享受標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)利率，貸款的成數(shù)根據(jù)購房面積享受最高貸款額。 　　一、公積金貸款利率比商業(yè)貸款低。 　　二、公積金貸款利率是2015年5月11日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。

3月，杭州光大銀行、民生銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、建設(shè)銀行首套首付最低降至2成，同時(shí)二套房首付最低降至3成。 　　杭州首套房首付2成的銀行還包括招商銀行、郵儲(chǔ)銀行、中國銀行、工商銀行、交通銀行。 　　杭州首套房利率最低為匯豐銀行的8.5折，但匯豐銀行首套首付最低為3成。 　　興業(yè)銀行繼續(xù)執(zhí)行首套首付2.5成的政策，首套利率最低則為9.5折。杭州銀行和廣發(fā)銀行執(zhí)行首套首付最低3成的政策，利率最低為9.5折。 　　杭州二套房首付除匯豐銀行、興業(yè)銀行、杭州銀行、廣發(fā)銀行實(shí)行4成外，其余銀行均為3成。 　　杭州二套房利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。

你好，一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的，主要因素還是取決于地方的房貸政策。不同地區(qū)的房貸政策也不同。如：限購政策。外市籍戶口，購房貸款必須要提供當(dāng)?shù)毓ぷ饕荒暌陨仙绫：蛡€(gè)人納稅證明才能享受當(dāng)?shù)厥状钨彿抠J款優(yōu)惠。否則可視為投資用房,按第二套購房政策執(zhí)行。對于首次購房貸款有的地方還有優(yōu)惠政策，首購貸款最高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優(yōu)惠。這主要是為了差別化投資用房。目前有的地方按85折，也有很多地方執(zhí)行基準(zhǔn)利率。所以房貸利率的高低不在于銀行，而是在于各個(gè)地方的房貸政策。希望我的回答能幫到你~

首套房貸款利率8.5折優(yōu)惠再現(xiàn)市場。目前中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行在北京地區(qū)可以有條件的實(shí)行首套房貸8.5折優(yōu)惠。此外，建行首套房利率可申請9折優(yōu)惠，工行則是基準(zhǔn)利率。實(shí)際上春節(jié)之后，上浮基準(zhǔn)10%左右的首套房貸利率，已經(jīng)開始松動(dòng)，并恢復(fù)到基準(zhǔn)利率。

央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率一年是6%，兩年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；銀行會(huì)根據(jù)您個(gè)人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右

下面是貸款基準(zhǔn)利率，真正利率一般按個(gè)人征信而審批，有可能上浮5-30% 一、短期貸款 六個(gè)月（含）5.6% 六個(gè)月至一年（含）5.6% 二、中長期貸款 一至三年（含）6% 三年至五年（含）6% 五年以上6.15%

目前七折優(yōu)惠已經(jīng)取消，只能85折了。 你要是自己不熟悉的話我還是建議你找中介給你辦。 沒多錢，關(guān)鍵是省事也省時(shí)。手續(xù)不熟悉你就折騰去吧！

目前中山二套房貸款利率是4.6%。一套房貸利率普遍上浮10%―15%，二套房貸利率最高則上浮30%。多家銀行的首套房房貸利率普遍在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，但四大行中建設(shè)銀行和農(nóng)業(yè)銀行本月房貸則上浮到15%。另外，廣發(fā)銀行房貸利率本月上浮了20%，為各大銀行最高值。

國有銀行之外,股份制銀行口風(fēng)普遍寬松,多聲稱首套房貸利率可打折。民生、交通、華夏、招商等銀行,均稱房貸最低可按基準(zhǔn)利率打95折。不過,在打折條件上仍有不同,例如,民生銀行折扣門檻較高,客戶需購買合作開發(fā)商的樓盤,且在該行存款超過10萬元。 與股份制銀行類似,城商行也有一定優(yōu)惠,齊魯銀行等城商行都有95折優(yōu)惠。天津銀行工作人員聲稱,首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率,是為數(shù)不多的沒有貸款優(yōu)惠的城商行。 多數(shù)銀行重現(xiàn)利率優(yōu)惠,降低了個(gè)人按揭貸款成本。記者以在濟(jì)南購置一套總價(jià)90萬、首付30萬的房子計(jì)算,以等額本息還款方式,20年期的60萬元商貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率計(jì)算,每月需還4264元,支付總利息款近42.34萬元。若打95折優(yōu)惠,每月需還款4164元,總利息款39.95萬元。有了優(yōu)惠后,每月可少還100元,總利息款少付約2.4萬元。 與銀行貸款利率微降相適應(yīng),房地產(chǎn)交易量本月也有所回暖。濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,3月份以來,濟(jì)南市網(wǎng)簽商品房8340套。而2月份,濟(jì)南市僅網(wǎng)簽6056套。 今年,政府工作報(bào)告刪除了對房地產(chǎn)“抑制投機(jī)投資性需求”的提法,轉(zhuǎn)而“支持居民自住和改善性住房需求”,市場不少聲音認(rèn)為這是房地產(chǎn)“松綁”的信號(hào)。不過,一家全國知名房地產(chǎn)公司濟(jì)南地區(qū)的負(fù)責(zé)人表示,本月成交量略升未必是真正的回暖,要真正激活市場,需釋放改善性住房需求,一、二套房都需要降低首付比例。

建設(shè)銀行 1月4日到2月22日受理申請，須曾享受基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠；近兩年內(nèi)貸款拖欠不超過2期；重新定價(jià)日起無拖欠貸款余額、不存在違約行為；重新定價(jià)日起不超過2筆以上貸款未還清 農(nóng)業(yè)銀行 初始貸款發(fā)放金額在30萬元（含）以上自動(dòng)調(diào)整。借款人有連續(xù)90天（含）以上逾期記錄的，將不受理其利率調(diào)整申請 光大銀行 貸款余額達(dá)到30萬元，可申請調(diào)整七折利率 興業(yè)銀行 首套普通住房，無逾期貸款記錄，申請通過審批后可調(diào)整 上海銀行 貸款余額達(dá)到30萬元，可申請調(diào)整七折利率 工商銀行 “總行正在制定新的存量房貸利率優(yōu)惠政策，預(yù)計(jì)近期就會(huì)出臺(tái)具體的利率優(yōu)惠細(xì)則?！? 中國銀行 中行總行要求各分行結(jié)合自身實(shí)際和同業(yè)情況，自行作出規(guī)定。中行上海分行則表示，客戶可到貸款經(jīng)辦行提交申請，如果審核通過，將可以享受7折優(yōu)惠利率。 新年伊始，四大國有銀行發(fā)出存量房貸利率可以打七折的聲音，此前一些中小銀行也早已以各種形式給存量房貸最低折扣?？删唧w到不同的銀行不同的貸款客戶，能否享受七折房貸利率卻依然不夠明確，貸款買房的市民紛紛打算，盡量爭取到最低利率，否則可以考慮轉(zhuǎn)按揭。 “我的房貸利率到底能不能打七折？”新年第一天上班，付元（化名）就四處打聽此事，他在一家國有銀行有近50萬元15年的房貸。“媒體上說都可以轉(zhuǎn)，可我問了營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，打了客服電話，再問了信貸員，說法卻都不盡相同，到底怎么申請，什么條件能享受七折利率，我還是不明白 。” 盡管四大國有銀行以及一些股份制銀行已經(jīng)陸續(xù)承諾，存量房貸原則上也可享受在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打七折的最優(yōu)惠利率，但具體到每個(gè)客戶的執(zhí)行卻依然有點(diǎn)“難”—首套房、普通自住房、貸款余額、信用記錄都成了打折前的一座座大山。 建行已開始受理申請 自2008年10月27日房貸新政公布后，之前已在商業(yè)銀行貸款買房的，其個(gè)人房貸客戶利率（下稱存量房貸）能否享受優(yōu)惠利率，就成了市民關(guān)注的焦點(diǎn)。直到2009年元旦假期，新華社發(fā)布消息稱，房貸份額最大的中、農(nóng)、工、建四大銀行已出臺(tái)政策，只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請7折優(yōu)惠利率。 但到昨天正式上班，通過對滬上四大國有銀行的求證，僅建行上海分行已正式開始受理存量房貸客戶的申請，受理期限為1月4日到2月22日，至于工行總行則表示尚未有具體細(xì)則可公布，預(yù)計(jì)近期將公布。中行上海95566及農(nóng)行上海95599客服則讓記者直接與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系，確認(rèn)能享受何種優(yōu)惠。另據(jù)新華社昨天報(bào)道，中國銀行上海分行表示，客戶可到貸款經(jīng)辦行提交申請，如果審核通過，將可以享受7折優(yōu)惠利率。 據(jù)了解，建行存量房貸客戶需帶齊資料，到貸款經(jīng)辦行提交貸款利率調(diào)整申請，能否獲得最低七折的優(yōu)惠利率需銀行審核。其給出的4個(gè)條件是：之前必須是享受基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠的存量客戶；近兩年內(nèi)貸款拖欠不超過2期；重新定價(jià)日起無拖欠貸款余額、不存在違約行為；重新定價(jià)日起不超過2筆以上商業(yè)貸款未還清。該行一網(wǎng)點(diǎn)工作人員還透露，對于一年以內(nèi)貸款，只要沒有兩期以上的逾期記錄，應(yīng)該會(huì)自動(dòng)調(diào)整。 至于農(nóng)行，其總行層面關(guān)于存量房貸的相關(guān)政策去年10月28日已公布：一種方式是自動(dòng)調(diào)整，即對初始貸款發(fā)放金額在30萬元（含）以上、原執(zhí)行利率為同期同檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的貸款，原則上通過銀行內(nèi)部的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)整利率，貸款執(zhí)行利率自2009年1月1日起即統(tǒng)一下調(diào)為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。另一種不符合自動(dòng)調(diào)整條件的，則可遞交申請，由銀行決定是否可享受于優(yōu)惠利率。對借款人有連續(xù)90天（含）以上逾期記錄的，農(nóng)行將不受理其利率調(diào)整申請。 客戶面臨差別化利率 “這里面肯定有一個(gè)甄別，行內(nèi)認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶，信用好的客戶肯定能享受到最大的優(yōu)惠?！蹦彻煞葜沏y行風(fēng)險(xiǎn)管理部人士說，“再說回來，如果所有人都享受七折，銀行也吃不消?！? 從政策來看，監(jiān)管部門此次并沒有“一刀切”，各商業(yè)銀行總行也沒有一刀切，而是紛紛把審核的權(quán)限下放到分行，而有的分行則將審批權(quán)又下放到了支行。建行有關(guān)負(fù)責(zé)人就明確表示，建行總行要求各分行結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場情況，區(qū)分地域、樓盤、客戶，合理評估貸款風(fēng)險(xiǎn)自行決定，并要體現(xiàn)差別化的執(zhí)行要求。 具體到執(zhí)行層面，各行也采取了分類對待的原則，如有的銀行就明確優(yōu)質(zhì)客戶申請一般能夠獲批，其他客戶則要從其收入狀況、信用狀況加以區(qū)別，可分別給予7.5折或8折乃至7折的優(yōu)惠。 有的銀行還采取了貸款額的限制，如農(nóng)行明確必須是初始貸款金額為30萬元方可自動(dòng)調(diào)整，光大等銀行公布的條件則是貸款余額達(dá)到30萬元，即截至目前商業(yè)貸款余額要超過30萬元，才能申請享受7折優(yōu)惠。這其中要明確的是，如個(gè)人客戶辦的是組合貸款，公積金貸款余額并不能計(jì)算進(jìn)30萬元內(nèi)。 轉(zhuǎn)按揭要計(jì)算成本 如果不能享受到七折利率，會(huì)有市民去做轉(zhuǎn)按揭—以新客戶身份享受最優(yōu)惠利率。 對此，銀行業(yè)內(nèi)人士提醒，首先要算清楚成本。如轉(zhuǎn)按揭加上1%—2%的按揭費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，累計(jì)支出可能在6000—7000元，即使有的銀行為了吸引客戶，免去按揭費(fèi)，其支付的成本也可能要2000—3000元。這時(shí)就必須算清楚一筆賬，如申請七折大概能省多少錢?！叭缡Ｓ噘J款不到十幾萬元，根本沒有必要去做轉(zhuǎn)按揭”。一銀行信貸經(jīng)理建議。 另外，目前政策允許的是“平轉(zhuǎn)”，并不允許“加按揭”（增加貸款額）。 因?yàn)椤捌睫D(zhuǎn)”業(yè)務(wù)是指由下一家銀行貸款給客戶將上一家銀行的貸款還掉，然后再辦理新的貸款，但是公積金貸款如果還清后，就不能再貸出來，所以只有純商業(yè)房貸能“平轉(zhuǎn)”，公積金貸款和“公積金貸款+商業(yè)貸款”的組合貸款是沒辦法轉(zhuǎn)掉的；此外，“期房”（未取得房產(chǎn)證）也不能轉(zhuǎn)按揭，因?yàn)檗D(zhuǎn)按需要抵押擔(dān)保，如沒房產(chǎn)證則無法進(jìn)行。

你好，徐州部分銀行已取消首套房貸優(yōu)惠政策，中行、建行等銀行明確表示，目前已全部或部分取消首套房貸款優(yōu)惠政策，恢復(fù)基準(zhǔn)利率。徐州建行個(gè)人信貸部工作人員：我們現(xiàn)在八五折也有，九折也有，九五折也有，基準(zhǔn)率也有，都有，國家沒有放開，另外也沒有說可以下浮。不過，大多數(shù)銀行對客戶購買特定合作樓盤的首套房時(shí)，優(yōu)惠利率暫時(shí)沒有變化，仍執(zhí)行八五折或九折優(yōu)惠。

最新貸款基準(zhǔn)利率 利率項(xiàng)目 年利率(%) 五年以上 6.80 % 三、個(gè)人住房公積金貸款: 五年以下(含五年) 4.20% 五年以上 4.70%

1、現(xiàn)在銀行的房屋貸款利率一般是基準(zhǔn)利率上浮5-20%（有些地方竟然上升到50） 2、現(xiàn)在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不景氣，銀行擔(dān)心房屋貸款后房價(jià)跳水，購房者無法及時(shí)歸還貸款造成損失，因此提高利率來盡可能多的收取利息，減少未來的風(fēng)險(xiǎn)損失。優(yōu)惠利率基本是不可想象的了 3、 特別注意的是，遇到有下浮利率的銀行，一定要問清它是否需要收額外的費(fèi)用（比如顧問費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、資金占用費(fèi)、資金監(jiān)管費(fèi)等），因?yàn)橛行┿y行常常打著低利率的旗號(hào)吸引顧客，然后收取各種名目的費(fèi)用，把這些費(fèi)用名目加在一起仔細(xì)折算一下，利率不但沒有下浮還上升了不少.

倘若依照當(dāng)初的調(diào)控政策，銀行對于首套房貸利率應(yīng)給予7折優(yōu)惠。但為了配合去年的“限貸”政策，很多銀行不分“青紅皂白”，將貸款利率從基準(zhǔn)利率的0.7倍，一下提至1.1~1.2甚至1.3倍。更極端的是，去年廣州有個(gè)別銀行甚至因?yàn)榉抠J額度限制，全面停止對首套房的貸款。對首次購房者來說，無異于雪上加霜，其必然造成兩個(gè)方面的“誤傷”：一、從銀行貸不到款，再加上首付比例從以前的三成提至四到五成，更加買不起房；二、即便房價(jià)下降了，老百姓實(shí)際上付出的錢并沒有減少，因?yàn)橘J款利息比以前憑空多了幾十萬元。 　　這很顯然有悖樓市調(diào)控的初衷，也有違“差別化信貸”的本意。好在住建部和央行已經(jīng)意識(shí)到這一“誤傷”，不約而同地強(qiáng)調(diào)要滿足首次購房家庭的貸款需求。因而，眼下廣州首套房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)，降至8.5折，當(dāng)是樓市調(diào)控的理性回歸，也是對“誤傷”剛需者的糾偏。 希望以上回答能讓你滿意，望采納。

目前最新的公積金貸款利率為5年期(含)以內(nèi)4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，二套房貸款利率會(huì)基準(zhǔn)上浮10%。 公積金貸款利率不打折，因?yàn)楣e金貸款利率已經(jīng)相當(dāng)?shù)土?，比同期存款利率還低！

其中，我們可以看出中國銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、中國建設(shè)銀行、光大銀行、民生銀行、招商銀行的房貸利率優(yōu)惠為：首套房首付3成，利率可享98折優(yōu)惠；首付4成，利率可享95折優(yōu)惠。 ??中信銀行的工作人員表示，如果是購買我們公司產(chǎn)品的重點(diǎn)客戶，可以享受利率再下浮5%的優(yōu)惠。 ??合肥科技農(nóng)村銀行的房貸利率優(yōu)惠力度最大，如果首套房首付4成，利率可享97折優(yōu)惠，首付5成，利率最低可享93折優(yōu)惠。

你好！據(jù)我了解到的是： 1、 個(gè)人首次購買90平方米以下的普通住房，享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。 2、暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。 3、房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，還有最低首付款比例調(diào)整為20%。 4、個(gè)人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。 5、買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，買房人不用負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。 6、免收買房人購買普通住房的住房登記費(fèi)，還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。 7、對于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時(shí)，房子最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。 8、對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時(shí)，最低首付為20%；如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時(shí),最低首付為30%。

你好！據(jù)我了解到的是：商業(yè)按揭貸款二套首付降至4成；對已經(jīng)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。