1、契稅：買價（合同或銷售不動產發票所載金額）的4%。 2、房屋維修基金：全國大部分地區都是按2%收取，至于武漢是否是此標準，需要你咨詢武漢當地的房產管理局。 3、房產證登記費：550元。

可以不辦理房產證的不過以后辦理一樣要補回相關費用還有出售都必須辦理了房產證才可以交易

　營業稅：成交價*5.6% 　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。 　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。 　　4、非普通住宅未滿5年，全征 　　個人所得稅：成交價*1% 　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 　　3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 　　契稅： 　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米） 希望對你有幫助。

房產證的辦理一般是在交房后的90天之內，但是現在需審批簽字單位的上班時間僅是一周五天而且開發商一般都會等到商品房基本售完之后才會統一辦理

在大城都范圍內，在2017年4月12以后備案的房子，就算拿到房權證，也要等到產權時間滿三年才能出售

你好，報價：殷巷新寓 2室1廳 60.0㎡ 75萬 小區位于地鐵口，地址位置優越，商業配套商圈，附近菜場、超市、銀行、醫院等配套齊全，小區環境高檔優雅~ 以上價格均來自網絡，僅供參考。

開發商處購買的商品房辦理房產證時需要繳納費用有契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。價格來源網絡，僅供參考

新的房產證有簡單的識別方式，是棗紅顏色，34開紙，紙張比較硬，是印鈔紙，跟人民幣是一樣的紙張，有很多水印在頂上，平面上有很多的高的建筑；??舊的房產證就是簡單的白紙，沒有太好的識別方式。為了能夠避免受騙，我們可以要求我們的業主提供原始購方證明，或者是購房發票收據之類的東西。真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。真房產證還在封三右下角印上了“北京印鈔廠證券分廠印制(2000)”的字樣。本證書封二團花的花芯為劈線花芯，即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產證的制作過程由于沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真偽，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。本證書面頁采用房產證專用浮雕底紋。真房產證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰；假房產證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，或有斷線。

一、我國房產證的新舊版本有很大不同。與新版本相比，舊版本有以下特點，需要查看： 　　1、格式內容不一樣。我國的產權登記始于解放初期，權證由各地印制，格式內容并不統一。盡管1987年建設部統一過全國房屋權屬證書樣式，但目前證書格式內容仍不統一。有建設部式樣的，有改造建設部式樣的，有自行印制的，有本式的，也有一張紙的。 　　2、印制質量不一致。有大廠精工印制的，也有街道小廠粗制濫造的，所用紙張質地更是差別甚大。 　　3、沒有任何防偽措施。 　　4、發證機關極不規范，有的叫政府，有的叫房地產管理局，有的叫房管處、所、站，因此，所用印章也不規范，不統一。 　　二、房產證新版本特點： 　　新的房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。新證共分三種：即《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由于是統一監制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規范、標準、統一，增強了權證的權威性。權證印制質量上乘，封面為紅色(他項權證為蘭色)，印有金色國徽。材料為進口護照面料，內頁為粉紅色印鈔紙，采用了護照和鈔票印制工藝。且增加了防偽功能，如注冊號、團花、水印等，規范了發證機關和用印。

丟房產證后該及時帶著夫妻雙方的身份證件，到房屋管理局產權交易中心檔案室核實身份，查房產證號，然后拿著產權交易中心開據的證明去登報掛失，半年后就可以去登記補辦，重新領到房產證。 提交補辦申請 申請人身份證復印件 原售房單位出具的已領取說明原件,房改房提交售房單位的同意遺失證明。

2室1廳1衛, 65㎡, 南北 13077 元/㎡ 85 萬 3室2廳1衛, 90㎡, 東 11111 元/㎡ 100萬 2室1廳1衛, 62㎡, 南北 8387 元/㎡ 52萬 價格來源網絡，僅供參考

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1）契稅 3%; 商鋪屬于非普通住宅.根據《中華人民共和國契稅暫行條例》， 第一條?在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。 第三條?契稅稅率為3-5%。 契稅的特點： 1、契稅屬于財產轉移稅； 2、契稅由財產承受人繳納。 ??契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。 普通住房根據實際情況享受優惠！ 2）交易費 10元/平方M, 如果是你買，確是是你交，比住宅的交易價格是高些 3）土地證費用 1120 (戶), 這個應該也是交的，這樣你可以取得土地證! 4）公共物業維修基金 2% 多層維修基金的是2% 帶電梯的多層，小高層和高層都是3% 1998年12月，國家建設部、財政部曾頒發了《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》，第五條 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。 2003年9月，國家首個《物業管理條例》正式實施。當中再次明確了物業維修基金由業主單方面繳交

房產證過戶方法 　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、、過戶確權審批表到房管部門網簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）； 　　4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

在我國,房屋產權證是證明房屋所有權的唯一憑證,在房屋交易中購房者從開發商手中領取房屋鑰匙后,并不等于已取得了房屋的所有權。只有當購房者取得自己的房產證時,才能真正享有對自己所購房屋的所有權,即依法對自己所購房產享有完全的占有、使用、收益和處分的權力。 多數購房人都希望在收房后能盡快拿到自己的房產證,可事實常常是“千呼萬喚辦不來”。要避免這種情況出現,律師提醒購房者應認真簽訂購房合同。 與開發商簽訂的購房合同中的“買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書”中的“規定期限”是什么?《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條作出了對購房者有利的解釋:在合同沒有約定購房人取得房產證期限的情況下,按第十八條解釋:購買期房的購房人自房屋交付使用之日起90日、購買現房的購房人自合同訂立之日起90日,由于出賣人的原因,未能取得房產證,出賣人應當承擔違約責任;合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 按第十九條解釋:購買期房的購房人自房屋交付使用之日起超過一年零三個月、購買現房的購房人自合同訂立之日起超過一年零三個月,由于出賣人的原因,導致購房人無法辦理房屋所有權登記,購房人請求解除合同和賠償損失的,法院應予支持。 在此律師提醒購房者注意:上面所講的是合同沒有約定的情況,合同約定的還是要以合同約定為準,購房者要想縮短辦證時間,絕不能忽略購房合同中的約定。 三步簽訂產證約定 第一步:購房者要根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定:房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。購房者須堅持在與開發商簽訂的購房合同條款:“出賣人應當在商品房交付使用后日內,將辦理權屬登記需要出賣人提供的資料報產權登記機關備案”的空格中填寫“60日”。 第二步:購房者根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條:預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。要求開發商將購房合同條款:“如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書”中的“規定期限”,明確為“120日內”。 第三步:參照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規定,購房者具體約定合同條款中“雙方同意按下列某項處理”的內容。 慎簽不合理的委托書 目前,開發商可能會要求購房者在購房合同外另簽一份委托其代辦房產證、并同意入住前將契稅和公共維修基金交給開發商的委托書。對開發商的這種減輕自己風險、增加購房人負擔和風險的不合理做法,購房者可加以拒絕。 《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定:房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權和房屋所有權登記手續,并提供必要的證明文件。因此,無論購房者是否委托房地產商代辦房產證,開發商都有責任同購房者一起辦理產權過戶并協助購房者辦理房產證。 房產證遲遲不能辦的問題,大多是因開發商沒有完成房屋驗收備案、超規劃批準面積建設、土地出讓金沒有補齊等原因造成的。當開發商具備了向購房者辦理產權過戶條件時,購房者辦理房產證的手續其實非常簡單。

一般還是按拆遷規定給予補償的。另外，你還得看你那房子里是不是都沒有房產證的，是不是房子本身有什么原因導致都沒有房產證的 。。。 不管你是私房還是公房，拆遷時都有補償的。即使是完全為公房，拆遷是也是有很大補償的，別說你這基本就是“私房”了，所以補償是肯定的！！！

個人房產證查詢：無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證。自己辦理房產證雖然省去了一定的代辦費用，但是需要花費時間和體力，因此最好提前了解自己辦理房產證的程序和要求。在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買房，要先仔細了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關規定，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加入“要求開發商協助將房產證收押”、“需委托開發商代辦房產證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發商或代理公司辦理房產證。

一、我國房產證的新舊版本有很大不同。與新版本相比，舊版本有以下特點，需要查看： 　　1、格式內容不一樣。我國的產權登記始于解放初期，權證由各地印制，格式內容并不統一。盡管1987年建設部統一過全國房屋權屬證書樣式，但目前證書格式內容仍不統一。有建設部式樣的，有改造建設部式樣的，有自行印制的，有本式的，也有一張紙的。 　　2、印制質量不一致。有大廠精工印制的，也有街道小廠粗制濫造的，所用紙張質地更是差別甚大。 　　3、沒有任何防偽措施。 　　4、發證機關極不規范，有的叫政府，有的叫房地產管理局，有的叫房管處、所、站，因此，所用印章也不規范，不統一。 　　二、房產證新版本特點： 　　新的房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。新證共分三種：即《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由于是統一監制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規范、標準、統一，增強了權證的權威性。權證印制質量上乘，封面為紅色(他項權證為蘭色)，印有金色國徽。材料為進口護照面料，內頁為粉紅色印鈔紙，采用了護照和鈔票印制工藝。且增加了防偽功能，如注冊號、團花、水印等，規范了發證機關和用印。

您好，如果一手房的話 是由開發商統一辦理的。很少有個人去辦理的。二手房的話，在過戶的時候時候會有一個回執單。過戶完七個工作日后拿回執單去領新證就好了。希望能幫到您

A、委托開發商或代理公司辦理房產證B、自己辦理房產證辦理房產證注意：無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。您也可以選擇自己辦理房產證。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。自己辦理房產證可以省去代辦費用1000元左右。自己辦理房產證可以免除代繳的風險。自己辦理房產證需要花費時間和體力。您需要提前了解自己辦理房產證的程序和要求。