你好，銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 　　根據(jù)還款方式分為： 　　(1)等額本金按揭貸款：就是根據(jù)貸款金額除以貸款期限(10或15年*12個月 )等于本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結(jié)束，這種方法比較實用。 　　等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 　　(2)等額本息按揭貸款：就是本金不變，利息根據(jù)貸款期限的長短平攤到每個月，如果在利率不變的情況下，這貸款時間內(nèi)每月所還的金額是不變的。 　　等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。 　　希望我的回答能幫到你。

1、你問問開發(fā)商是什么流程，當時我們辦理貸款手續(xù)的時候是這樣的：2、先拿一本合同到銀行辦理銀行按揭貸款手續(xù)。3、銀行放款，此本合同銀行歸檔。4、拿著銀行放款的回執(zhí)小票，到開發(fā)商財務處換放款收據(jù)，領取一本合同。希望我的回答能幫到您

按揭貸款辦理程序購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。(5)辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。[2]

銀行按揭買房流程：一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。二、個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。

按揭購買二手房需要先到銀行申請貸款，申請通過后才會辦理過戶手續(xù)，如果銀行沒有審批通過的話要看是什么原因，征信問題的話基本上銀行要求的標準都是一樣的，要是收入和流水的問題的話可以找中介，讓中介幫找一個要求不是那么高的銀行重新申請就可以了。如果換了銀行后還是申請不下來的話就只能與賣方協(xié)商是一次性付清還是退還定金。

商品房銀行按揭貸款的條件是： （1）借款人所需條件 　　1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可） 　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力 　　3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 　　（2）需要提供的資料： 　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 　　2、購房協(xié)議書正本。 　　3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。 　　4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。 　　（3）借款人應提供的材料 　　1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本 　　2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份 　　3.收入證明（銀行指定格式） 　　4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章） 　　5.資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等 　　6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

一、二手房交易流程 全款： 1、買賣雙方達成協(xié)議簽定合同，支付定金 2、備齊資料去房管局辦理過戶及申報納稅手續(xù)，支付首款 3、物業(yè)交割，支付尾款 按揭： 1、買賣雙方達成協(xié)議簽定合同，支付定金 2、向銀行申請按揭預貸款 3、銀行審核通過后，備齊資料去房管局辦理過戶及申報納稅手續(xù)，支付首款 4、新證發(fā)放后辦理抵押登記給銀行 5、銀行放款給賣方后，物業(yè)交割，支付尾款 6、償還銀行貸款本息 二、需要準備的資料 購房人及配偶，產(chǎn)權共有人及配偶均需持以下證件 1、身份證明（身份證、臨時身份證、軍官證、中國護照等） 2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書\\離婚判決書等) 3、戶口證明（戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等） 4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細,貸款需要） 5、購房合同 售房人及配偶，產(chǎn)權共有人除上述資料外（工作證明除外），還需增加 1、《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》 2、購房契稅發(fā)票、完契證明、不動產(chǎn)發(fā)票等 希望我的回答能幫到你。

　　指你貸款的數(shù)目和你的房價總價的一個比例 　　銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進房地產(chǎn)市場活躍的最有效的手段。 　　分為一手房按揭和二手房按揭。 一手樓按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產(chǎn)商購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款，并用所購買的房產(chǎn)權益作為抵押，分期還本付息。二手樓按揭貸款是指借款人（購房人）在向售房人購買具有合法完全產(chǎn)權（已取得房地產(chǎn)權證），能上市流通的住房時，自己先交首付款，其余部分由銀行貸款，并用所購買的房產(chǎn)權益作為抵押，分期還本付息。

銀行按揭買房流程是 購買新房按揭貸款流程大致為： 第一步：借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行; 第二步：開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章; 第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批; 第四步：貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款; 第五步：到房管部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權抵押登記手續(xù); 第六步：通知開發(fā)商領回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款行; 第七步：通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單; 第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。具體您也可以咨詢您所要購買的項目，以及相關辦理新房按揭貸款的銀行方面。 以上就是辦理新房按揭貸款流程的相關介紹，大家在買新房前可以多了解一些，希望可以為初次購房的朋友帶來幫助。

天津二手房貸款借款人必須是年滿18周歲，男女方不超過70周歲，有城鎮(zhèn)戶口居民，本市、外地均可(外地人需要提供本地聯(lián)系人和聯(lián)系方式，暫住證等），并且能夠提供穩(wěn)定的收入證明，個人征信紀錄良好等。貸款人一定要注重個人良好信用的保持，在信用卡還款和貸款月供等生活小事，都要維護好自己的信用紀錄，一次的逾期可能就使借款人的信用掛上了污點，對以后的貸款造成負面影響。貸款時需要準備什么證件身份證，戶口本，收入證明，結(jié)婚證，征信報告等是銀行需要的最基本的資料，在實際操作還有一些特殊情況，需要借款人提供額外的資料，在借款人配合的情況才能夠快速批貸、放貸。天津二手房貸款具體操作流程是什么簡單來說：“評估→打協(xié)議-銀行筆錄、面簽、交首付款→批準貸款→過戶→抵押登記―銀行―放款→領新房本”（說明：主要指按揭貸款，公積金貸款還有其他步驟）

房地產(chǎn)銀行按揭流程 1、房地產(chǎn)向貸款行提出按揭貸款合作意向； 2、貸款行對房地產(chǎn)開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議； 3、購房人與房地產(chǎn)簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款； 4、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清 5、貸款歸還后貸款行注銷抵押物，并退還給客戶

主要有兩種： 等額本息還款法: 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕 每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金 等額本金還款法: 每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù) 每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率 總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額 月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

房地產(chǎn)銀行按揭流程 1、房地產(chǎn)向貸款行提出按揭貸款合作意向； 2、貸款行對房地產(chǎn)開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社 會商 譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議； 3、購房人與房地產(chǎn)簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需 首付房款； 4、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應 還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清 5、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶

購房人如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。購房人在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。二、辦理按揭貸款申請購房人在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房人獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

購買期房，為什么不直接申請房屋按揭貸款呢由于不知道你是購買一手房還是二手房，我現(xiàn)在只能說說購買一手房的按揭貸款條件了。一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;（3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;（6）在銀行開立個人結(jié)算賬戶;（7）有貸款人認可的有效擔保;

你好，辦理銀行按揭貸款流程主要步驟： 　　1.選擇房產(chǎn) 　　購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產(chǎn)時，應著重了解這方面的內(nèi)容。在廣告中或通過銷售人員的介紹，購房者得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，以保證按銀行揭貸款流程的順利。 　　2.辦理按揭貸款申請 　　在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 　　3.銀行審查 　　銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。 　　4.簽訂購房合同 　　銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 　　5. 簽訂樓宇按揭合同 　　購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 　　6. 辦理抵押登記、保險 　　購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求置業(yè)者申請人壽、財產(chǎn)保險。置業(yè)者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行保管。 　　7. 開立專門還款賬戶 　　置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認置業(yè)者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為置業(yè)者的購房款。

1.提供 資料 合同 收據(jù) 身份證件 戶口本 結(jié)婚證（已婚）收入證明 還款額的兩倍以上2.和銀行簽訂 貸款合同 借據(jù)簽字3.銀行內(nèi)部審核 電腦錄入 總行審批 4.銀行根據(jù)自己的審核的 結(jié)果 和自己資金安排 確定房款時間 5.房款到 房產(chǎn)公司賬戶上 后 你 去 房產(chǎn)公司 那里拿回 貸款合同和還款明細 就可以了6.按照 貸款合同上的 還款日期 在 到期前存入應還金額 就完成了。

一、實地看房： 　　對房屋現(xiàn)場勘察：所售房屋產(chǎn)權是否明晰;是否設定其他抵押權利;是否對外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍;申請的貸款成數(shù)和期限是否符合規(guī)定;賣方提供的資料是否真實、完整、合法、有效;記錄客戶的聯(lián)系電話;收取房產(chǎn)證復印件。 　　工行規(guī)定：93年以后建成的房地產(chǎn)允許申請二手房按揭;所購房屋的房齡一般不超過15年，其中10年至15年的，貸款成數(shù)必須相應降低，抵押率最高為七成;最長期限為30年;住房類為房齡與貸款期限之和最長不超過30年，商用房類貸款期限最長不超過10年;建筑面積在60平方米以下的需提供第二居所證明。對買方的還款能力進行綜合評價，告知客戶需要準備的資料(買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證及賣方的房產(chǎn)證、土地證、契稅證明。)將兩張空白收入證明交客戶蓋章，簽訂“房產(chǎn)交易確認書”。 　　二、產(chǎn)權驗證： 　　產(chǎn)權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證。然后，領取一份房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移審驗查檔證明，并保留發(fā)票;再出示“查檔收費發(fā)票”驗證查檔，并等待查詢結(jié)果;領取加蓋“xxx房產(chǎn)檔案管館”公章的房產(chǎn)證和一份該處房屋最初的“商品房買賣合同”。 　　三、簽署合同： 　　認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。 　　四、整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同。 　　借款人的收入證明不足夠時，需提供共同借款人并開具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須一致。“申請審批表”的現(xiàn)住址一欄必須填寫本市地址;如有共同借款人時，申請審批表需2人簽字，且需簽相應的一個聲明。在填個人購房合同抵押物清單時，原值是買賣雙方的成交價，折扣率=抵押值(即貸款額)÷原值或評估值(取低值)。房屋產(chǎn)權證編號、利率不要填寫。 　　借款合同的補充條款：如果借款人提供的有關聲明和資料虛假，則視作違約行為，貸款人有權采取宣布合同提前到期，收回部分或全部貨款本息以及追究其違約責任等措施。如遇貸款利率調(diào)整，逾期貸款罰息利率按調(diào)整后實際執(zhí)行的貸款利率上浮30%執(zhí)行。公司蓋章：在房屋成交確認書、協(xié)議書上蓋公司章及法人章，個人二手房貸款首付證明需蓋公司章及見證人簽字。放款后需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。資料填完送預審。 　　五、繳費義務： 　　收取費用預審通過后，通知客戶交費。 　　六、產(chǎn)權過戶： 　　提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。 　　1、領3份房地產(chǎn)買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構(gòu)的公司章(或簽名)。 　　2、領取申報表填寫出一個市場成交價(交房產(chǎn)證原件及身份原件)。 　　3、交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產(chǎn)證原件及復印件，出具一票據(jù)交費，遞回單(印花稅按成價1‰交)。 　　4、辦理：買賣雙方的身份證原件及復印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產(chǎn)證原件收回。 　　5、憑證，領契費、交易費、登證費收據(jù)，去交費。 　　6、5個工作日后，憑領證通知單、身份證原件及契稅發(fā)票領取新房產(chǎn)證。 　　七、收費蓋章 　　1、拿到新房產(chǎn)證，傳真評估公司出正式報告，備抵押用。 　　2、打印好的委托書連同借款合同、抵押合同(填好)送銀行蓋章。 　　八、資料歸檔 　　資料歸檔原則上是：在房管局過戶的，7天左右可以歸檔，都沒有確切的時間;歸檔時需產(chǎn)權人帶著原件身份證在房管局辦理歸檔;歸檔后，方可辦理抵押。 　　九、抵押手續(xù)辦理抵押 　　1、抵押合同第十六條其他事項應填上：貸款用于購買二手房，房屋坐落于...(具體位置)。 　　2、借款合同第一條4小項：本合同項下的貸款權僅限用于：購買...(具體位置)的房產(chǎn)。 　　3、房管局出的檔案袋上面應寫：二手房抵押。 　　4、抵押7天后領他項權證。 　　十、銀行放款： 　　銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復印件，居間機構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認書蓋公章。

1、你問問開發(fā)商是什么流程，當時我們辦理貸款手續(xù)的時候是這樣的：2、先拿一本合同到銀行辦理銀行按揭貸款手續(xù)。3、銀行放款，此本合同銀行歸檔。4、拿著銀行放款的回執(zhí)小票，到開發(fā)商財務處換放款收據(jù)，領取一本合同。希望我的回答能幫到您

意思抵押貸款買房與按揭貸款買房的區(qū)別是什么？按揭貸款買房：按揭就是按揭人（購房者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部