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1.外地戶口在濟南買房子首先必備的條件是在濟南繳納滿一年以上社保或者繳納一年以上納稅證明,必須是本人2.以家庭為單位(包含未成年子女),外地戶口只允許現有一套房(現在沒房子的可以買一套,現在有房子的不允許買,曾經有過房子的現在沒有了也可以買一套)3.現在濟南即認房子又認貸款4.外地戶口在外地貸款買過房在濟南在貸款買房,首付需要最低6成5.還有就是如果在濟南貸款(無論商業貸款還是公積金貸款)買房子,外地戶口必須提供擔保人,否則就沒法貸款6.如果用公積金貸款,需要您累計繳納12個月的,至貸款前6個月是連續繳納的。
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公積金貸款買房流程
1.購房人可以致電或者是前往，您公積金所在地的住房公積金管理中心管理部(以下簡稱管理部)進行貸款咨詢，準備個人貸款相關資料。 2.之后管理部門會進行審核，有初審、信用評估及抵押物評估(約4個工作日) ?? ?? ?? ?? 3.初步審核之后，公積金管理部們還要進行復審(約3個工作日) 4.擔保審核(約3個工作日) 5. ??管理部填寫委托合同并簽章(約1個工作日) 6.借款申請人在相關合同上簽字(約1個工作日) 7. ??之后，經辦銀行簽訂委托合同后，會發放貸款(約3個工作日) ?? ?? ?? ?? 8.銀行返回檔案資料
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可以，但是需要銀行同意。雙方均需要提交個人收入證明并且為共同還款人和連帶責任人。但是如果外地戶籍一方沒有北京市工作居住證而且購置的房產為經濟適用房的話那就不可以。
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用公積金貸款買房子的方法是有：
1、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房，具有城鎮常住戶口或有效居留身份，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
2、帶上身份證、房產公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。
3、一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經濟實力等進行一定的審核。
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你好，現在住房貸款/授信金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。實際能申請到的貸款金額是結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批后才能確定。您可以聯系當地招行個貸部門的工作人員詳細了解一下。
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你好， 首先是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請旦花扁叫壯既憋習鉑盧表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提...
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堅決不行。你用別人的公積金買房子，就是別人的名字了。
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你好：
可以的，只要第一次抵押的房產還有剩余的價值，其中剩余的價值還是可以用作二次抵押貸款的，希望我的回答對你有幫助！
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貸款買房子需要還清貸款后才能辦理過戶手續，流程如下：與買方協商用買方的首付還款，買方同意后就可以進行如下流程簽訂買賣合同到銀行簽訂貸款合同銀行審核通過結清貸款辦理過戶手續取產權證拿給銀行銀行辦抵押放款
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1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
希望對你有所幫助
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1、先與開發商簽定房屋買賣合同;
2、根據開發商要求提供的資料:戶籍證明、身份證、婚姻證明復印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發商所簽銀行的收入證明格式)交由開發商辦理;
3、經過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
希望我的回答能幫助到你
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你好，以別人的名義貸款買房的風險有會對自己的信用記錄帶來不利影響。很容易引起糾紛，除了對當事人本身財產權利的損害以外，亦是對雙方感情的破壞，從親人變仇人的不乏其人。希望我的回答能幫助到你
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目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。 2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
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合適啊，怎么不合適！按照你說的房租水電加一起都需要800元左右，如果你買個小戶型，把貸款時間放長一些的話，一個月的還款也比你現在的800元多不了多少的，但畢竟是給自己的房子還錢，心情不一樣！只是你需要更加努力的工作啊，壓力會稍稍大一些，但是沒有壓力就沒有動力么！房子最起碼是可以給你保值的（咱們不談升值），如果不買的話，現在每個月錢其實也是莫名其妙的花！ 如果你貸款的話，首先需要你沒有銀行貸款的不良記錄，信用卡的不良記錄也不行！然后需要你有固定工作，單位愿意幫你出工資流水證明！其他的不是什么太大的問題！如果你覺得你的工作還算穩定，就自己買吧！
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首先開發商和銀行簽了準入協議的，也就是說你買新房貸款只能到開發商指定的銀行，具體怎么貸款你不用操心。當你確定買房后，就繳納定金，一般是3萬左右，然后在3-7天內去交首付款，現在首付款是30%，然后簽正式的買房合同，注意是網上打印出來的合同，簽完合同后記得一定要拿首付款發票，有些開發商當時開不出來只是一個收據，但一定要說明什么時候去拿發票。如果是貸款的話，然后開發商會告知你要提供哪些資料(一般是身份證，結婚的話要有結婚證，單身的話要去當地民政局開單身證明，首付款發票復印件，還有最重要的收入證明，收入證明是開發商給格式文件，你填上各項收入拿到工作單位蓋章就行了。首套房的話還要有首套房證明，要到當地房管去開，需交200元)然后再到房管辦理預告登記(有人帶你去不用操心，簽字就行了)，再就是預抵押(同樣有人帶你弄，簽這就可以了)。(上面所有證明資料記得都提前多復印幾份)然后等著放款了。記得最后你手上一定要保留一份正式購房合同原件，首付款發票原件，貸款下來后還有貸款合同。
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借名（借用他人名義）買房的法律風險：
1，如果名義產權人事后不承認，真正出資購房人又不能證明雙方之間有委托代理關系和自己真正出資的事實，要想取回房產或收回購房款很難。
2，如果名義產權人在外面有債務，其債權人可以要求查封該房產并要求拍賣，到時真正出資人的權益很難得到保障。
3，如果名義產權人意外死亡，其繼承人可以繼承該房產。
4，如果銀行最后查明實際購房人與借款人不是同一個人，也可以依據相關貸款合同，提前解除合同。
5，如果名義產權人偷偷的出售該房產，購買（第三人）因基于對房產登記的信任，購買了此房產，真正出資購房人以后無法追回此房產，且若名義產權人將賣房款揮霍或卷走，真正出資購房人可能會財樓兩空。
總之：由于法律上首先推定房產證上的人是產權人，作為實際出資人要推翻法律上的這種推定，必須要有充足的證據來證明雙方是一種委托代理關系，同時還必須提供自己才是真正出資的人
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買房子可以貸款，貸款的方式有：住房公積金貸款、住房商業性貸款、住房組合貸款。一般根據自己的情況進行貸款。貸款首先要進行申請，等銀行審核之后簽訂協議，再劃款。一、買房子可以貸款嗎？買房可以貸款，但是您要提供足夠的材料讓銀行審核通過自己的申請書。在自己能申請到的情況下，可以選擇住房公積金貸款、住房商業性貸款、住房組合貸款之間的一種。公積金貸款額度小，利率低，但是商業貸款額度高，利率高，組合貸款是兩者的組合。二、貸款的步驟有哪些？1.到銀行提出申請：借款人需要帶上購房合同，身份證，住房公積金卡等到銀行填寫貸款申請表。2.銀行審核：貸款銀行根據自己提供的資料，考慮是否符合貸款條件。3.簽訂合同：貸款銀行通知借款人去簽訂借款合同和抵押合同。4.到產權部門辦理貸款擔保手續。5.簽訂協議：與銀行簽訂貸款的合同。6.銀行會在規定日期內劃款到賬戶。如果沒有銀行卡要先開戶，或者變更手續。買房子貸款要根據自己的實際情況，當然銀行也會根據您的貸款情況和工資收入進行對您的審核。
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外地人外地戶口在青島買房子首付所需要注意事項1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，最低首付30%以上；2，銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；3，現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的！4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。希望可以幫到你！
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具體如下：
可以帶兒子的名字，但不能單獨寫兒子的名字
公積金的相關條例和管理辦法明確規定，公積金貸款購房，必須是本人買房，所以房產證上的姓名必須含有貸款人本人，否則不能貸款
但貸款并不禁止添加其他產權人姓名，故：該房屋可以是父親單獨名字，也可以是父親和兒子共同所有，但不能單獨填寫兒子姓名
待貸款償還完畢后，父親擁有房屋全部權利，可以把房屋過戶給兒子。
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根據房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，能用他人名下房產作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。所以，只要父母同意將名下房產用作抵押申請貸款，便可辦理。
不過，不是一切的房產都能申請抵押貸款，只有有房產證、國有土地使用證，且房齡在20年以內，能正常上市交易的房子才能辦理貸款。
