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貸款買房房產證不寫貸款人名字是否可以?

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提問者:駱鴻福| 武漢| 2372次瀏覽
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已有3條回答

csfggfd
回答數:21885 | 被采納數:6

不可以的。按揭貸款付款人通常必須添加在房產證上,但是房產證還可以添加其他人名字。
房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:
第一種情況:有房無貸
辦理流程是:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
第二種情況:有房有貸
辦理流程是:
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況:如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣
以上價格來源于網絡,僅供參考


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簡約主義者
回答數:7153 | 被采納數:6

不一定的。 ??現在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類: ??
一、購房人就是還貸人。這種情況是,購房人本人符合貸款的各項條件,可以用自己的名字購房并貸款,房產證上面的名字,就是購房者本人的名字,也是貸款人的名字。 ??
二、購房人不是還貸人。房產證的名字可以和貸款人的名字不一致。房產證上的名字是說明這個房屋的產權歸屬,貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人,這兩個名字可以不是一個人。比如,有的父母給孩子買房子,不論這個孩子是否成年,都可以寫孩子的名字。
希望我的回答對你有幫助哦~


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風景涼123
回答數:13041 | 被采納數:10

可以,但是需要銀行同意。雙方均需要提交個人收入證明并且為共同還款人和連帶責任人。但是如果外地戶籍一方沒有裝修'>北京市工作居住證而且購置的房產為經濟適用房的話那就不可以。


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