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不一定的。 現在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類： 一、購房人就是還貸人。 這種情況是，購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房并貸款，房產證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。 二、購房人不是還貸人。房產證的名字可以和貸款人的名字不一致。 房產證上的名字是說明這個房屋的產權歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是一個人。 比如，有的父母給孩子買房子，可以寫孩子的名字，不論這個孩子是否成年，
不可以的。按揭貸款付款人通常必須添加在房產證上，但是房產證還可以添加其他人名字。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證上必須有貸款人的名字，這個是沒有辦法的。
另外，發現錢全部是她們出的首付，你只不過還沒有付之后的月供。就已經在盤算著以后離婚分房子的事情拉。
離婚打官司的話，是要協調的。
法院只有在你們吵不休的情況下，且耐心好的可以沒完沒了的情況下才會判決。
要打官司的話，要留心保留證據。自己要舉證。
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是想問做按揭貸款嗎？看商業用房還是住宅，現在銀行對購買住宅貸款對第幾套房屋貸款政策不同，如果是名下首套住宅房屋貸款相對好辦些，可以享受利率8.5折優惠，需要提供身份證，戶口本，婚姻證明，備案后的商品房買賣合同及首付款發票
來自用房產證可以貸款的嗎?這種貸款方式跟按揭貸款是一樣的嗎？2016-12-29 -
具備就可以買房，但是只能以他們的名字貸款或全款。如果以你的名字貸款，那房產證就是你的名字，不會寫成你父母的名字，那就是二套了。還有種可能，就是房本上寫你和你父母仨人的名字，等貸款還清后，再把你的名字去掉，這樣房子就變成你
來自貸款買房房產證不寫貸款人名字是否可以？求解釋2016-12-29 -
新地址跟房產證上的信息有出入，房子可以賣，但是必須先換新房本。換新房本需要到房屋所在地房管局辦理。需要攜帶房屋所有權身份證、房產證、派出所開具的地址一致證明，到房管局填寫不動產登記申請審批表。注意：房屋所有權人都要到場；
來自房產證上的地址跟現在的街道名不一樣，房子還能賣嗎？2017-06-15 -
樣簽購房合同時兩人簽名房產證兩人名字而且兩人共有意味著每人各占50%份額人簽字房產證上只有簽字人名字還貸完成之前能加任何人名字只有還貸完成了或提前把貸款余額部分還清了拿上銀行出具相關手續房地產辦理相關事宜時環節才能必須同
來自貸款買房房產證沒有貸款人名字能加嗎？需要考慮哪些內容的？2016-12-29 -
無結婚證，想寫兩位名字，需要兩人一起簽署兩人名義購房合同，事先需要到公證處辦理住房產權公證，明確兩人各自權益份額占多少。 有了量為名義購房合同，辦理房產證，就是你倆名義。 如果貸款已經辦理，需要貸款還清之后，辦理完畢
來自公積金貸款買房房產證上的名字一定要寫嗎2016-03-07
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