云南住房公積金貸款需要條件 前提條件是：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 貸款流程是：借款人須具備下列條件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行為能力； （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； （四）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件； （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件； （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保； （八）借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。 住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一： 1、購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 2、購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

一、住房公積金最高貸款額度提高為40萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款期限為25年（法定退休年齡順延5年）。 二、每筆公積金貸款金額除應(yīng)滿足《文山州個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)： （一）不得高于按照借款人夫妻雙方及共同還款人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的20倍； （二）不得高于抵押物價(jià)值的70%； （三）借款人家庭銀行貸款月支出占家庭收入的比例控制在50%以下（含50%）； （四）不得超過(guò)借款人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房總價(jià)款的80%。 三、貸款金額的計(jì)算方法。住房公積金貸款額度不得超過(guò)上述第二條（一）至（四）款中的任意一項(xiàng)限額，以其中最低的限額作為貸款金額。 四、異地貸款：異地貸款的擔(dān)保方式分為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款和個(gè)人住房按揭貸款。貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供文山州轄區(qū)范圍內(nèi)可用做抵押的房地產(chǎn)作為貸款抵押物。辦理個(gè)人住房按揭貸款，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與文山州住房公積金管理中心簽訂按揭協(xié)議，并提供階段性擔(dān)保，在辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證完成抵押登記后，才能退回階段性擔(dān)保保證金。

如果是以前，當(dāng)然是商貸好。因?yàn)楣e金只能貸一次，貸了一次就沒(méi)了，以后您想換更大的房子，都不能用公積金貸款了，那會(huì)如果再選擇商業(yè)貸款，必定雪上加霜。所以首次還是得商貸，選了商貸后，公積金賬戶里的錢可以用來(lái)搞裝修，或者借還貸和裝修的名義提出來(lái)自己零花，畢竟公積金賬戶里的錢是少得可憐的！而且如果以后買了大房子，再用公積金貸款會(huì)幫你省很多利息，因?yàn)楣e金貸款折扣比商貸要更多一些。但現(xiàn)在國(guó)家頒布政策，限制每戶只能購(gòu)一套住房，所以還是公積金貸款要好。至少每個(gè)月可以少還一些。不過(guò)公積金是要買夠一定時(shí)間才能給做貸款。具體時(shí)間要咨詢那些中介或按揭公司。另外，公積金貸款房屋，需要購(gòu)買保險(xiǎn)，也就是要多交個(gè)幾千塊。其流程和手續(xù)問(wèn)題，都由中介和按揭?guī)湍愀愣ǎ挥每辞宄枰灻拿糠莶牧稀９e金貸款的還貸方式，并非是直接從你公積金賬戶里劃扣。銀行不能隨便劃扣公積金賬戶的。所以，還是需要你提供銀行卡來(lái)進(jìn)行劃扣的。公積金的賬戶半年只能提取一次，提取公積金需要單位批準(zhǔn)，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證等去銀行提取。提取理由就是裝修，或者房屋貸款。在銀行公積金柜臺(tái)辦理。即使你是選擇商業(yè)貸款，也是可以提取公積金的，理由也可以是供房或裝修，這和你選擇哪個(gè)貸款一樣，都是能提取公積金的，只要你有房產(chǎn)證，攜帶公積金賬戶存折就能提。公積金的利息，是從你貸款那一刻起，當(dāng)時(shí)的利率是多少個(gè)百分點(diǎn)就是多少，以后無(wú)論利息長(zhǎng)了或者跌了，你還是按照貸款那個(gè)時(shí)候的利率來(lái)進(jìn)行還款，不會(huì)受到利息波動(dòng)的情況而改變！而商貸比較靈活，利息高就還得多，利息低就還少點(diǎn)。總的來(lái)說(shuō)，對(duì)于你個(gè)人而言，無(wú)論商貸或者公積金，除了折扣不同外，利息不同外。辦理貸款及還款方式都差不多。只是公積金做貸款要購(gòu)保險(xiǎn)。公積金折子里的錢隨便你用來(lái)買菜也好供房也行。不過(guò)提取理由一定得是裝修或者還貸，理由就是這兩理由，錢拿出來(lái)隨便你去怎么用了。公積金還款，還是和商貸一樣直接由銀行從銀行卡上劃取。不知道我說(shuō)這一大堆您是否明白。希望能夠幫到您！

　　房子裝修不符合提取住房公積金的規(guī)定，不能提取公積金；可以換個(gè)理由、以大修房屋或租房的理由申請(qǐng)?zhí)崛」e金，如下： 　　職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料： 　　1、大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。 　　2、租房自住的，首次提取時(shí)，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份； 　　符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核提取。

云南住房公積金貸款計(jì)算方法： 核定為最高不超過(guò)職工購(gòu)建房總價(jià)值的75%，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，每套購(gòu)房貸款限額40萬(wàn)元;夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，每套購(gòu)房貸款限額50萬(wàn)元，但同時(shí)不高于借款人(夫妻雙方)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的十倍。 商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、增房補(bǔ)差最高不超過(guò)房屋總價(jià)值或增房補(bǔ)差的75%;二手房最高不超過(guò)房屋總價(jià)值的50%

首先，個(gè)人住房公積金(組合)貸款、個(gè)人住房公積金置換組合貸款，個(gè)人信用查詢范圍包括借款人、借款人配偶、產(chǎn)權(quán)共有人(丁方保證人)。凡單個(gè)個(gè)人累計(jì)違約記錄超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的不得對(duì)其發(fā)放貸款。 其次，各分中心、管理部、受托銀行受理住房公積金貸款申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)借款申請(qǐng)人及申請(qǐng)人配偶、產(chǎn)權(quán)共有人(丁方保證人)的信用狀況進(jìn)行查詢。 此外，受托銀行報(bào)送貸款資料時(shí)，需提供對(duì)貸款申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶、共有人的中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)的查詢報(bào)告，缺借款人及相關(guān)人員個(gè)人信用信息的報(bào)批件，按退件處理。 另外，公積金貸款審批使用的個(gè)人信用報(bào)告違約記錄標(biāo)準(zhǔn)如下(根據(jù)市場(chǎng)變化情況管理中心可進(jìn)行調(diào)整)： 1、個(gè)人貸款月還款違約記錄達(dá)到連續(xù)違約6次(含6次)的; 2、信用卡12個(gè)月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)達(dá)到連續(xù)6次(含6次)的; 3、個(gè)人貸款月還款違約記錄、信用卡12個(gè)月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)累計(jì)達(dá)到10次(含10次)的，貸款和貸記卡記錄合并計(jì)算; 4、到期還款的貸款到期后逾期一年以上未還款的; 超過(guò)以上標(biāo)準(zhǔn)，均不能受理貸款申請(qǐng)。對(duì)于住房公積金置換組合貸款形成的違約記錄，在相同的還款日內(nèi)，公積金貸款和商業(yè)貸款的違約記錄不合并計(jì)算。 可以進(jìn)行違約記錄扣除的情況有： 1、貸記卡使用人未開(kāi)卡，實(shí)際形成扣年費(fèi)不成功的逾期記錄。在此情況下，由發(fā)卡銀行的貸記卡管理部門出具未激活或未開(kāi)卡的證明，可以扣除。 2、銀行機(jī)構(gòu)調(diào)整，原機(jī)構(gòu)的貸款已移交到新機(jī)構(gòu)，原機(jī)構(gòu)的貸款沒(méi)有及時(shí)清理，形成的違約記錄。此種情況，需由接受移交的機(jī)構(gòu)出具申請(qǐng)人移交后正常還款的證明，并附還款明細(xì)記錄，可以扣除。 3、在銀行借款合同中沒(méi)有約定還款日，按月足額還款，但還款時(shí)間超過(guò)銀行的定日扣款時(shí)間形成的違約記錄。提供借款合同復(fù)印件及還款明細(xì)記錄、貸款銀行證明材料后，可以扣除。 4、按時(shí)存入還款金額，銀行人員未及時(shí)扣劃形成的違約記錄。提供清晰有效的還款存折復(fù)印件、存款憑證、銀行證明后，可以扣除。

2016年武漢公積金貸款新政策用武漢公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房和第二套改善性住房，套型建筑面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。該政策出臺(tái)之后，不少網(wǎng)友紛紛詢問(wèn)關(guān)于公積金貸款的各種問(wèn)題，今年以來(lái)，由于武漢市公積金政策變動(dòng)較多，很多網(wǎng)友表示已經(jīng)不太清楚現(xiàn)在最新的公積金貸款政策到底是什么，所以今天搜狐焦點(diǎn)就特意為大家梳理一下武漢市公積金現(xiàn)行的貸款政策。首先必須先說(shuō)武漢公積金如何認(rèn)定首套房和二套房：武漢市公積金“認(rèn)房又認(rèn)貸”：“認(rèn)房”是認(rèn)家庭成員(父母和未滿18歲的子女)名下現(xiàn)有房產(chǎn)情況，“認(rèn)貸”是指認(rèn)家庭成員名下的公積金貸款記錄。如果家庭成員名下沒(méi)有房產(chǎn)，也沒(méi)有公積金貸款記錄，算首套。如果家庭成員名下有面積小于144

云南公積金貸款能貸 二、公積金貸款可貸金額： 1、（個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400）/對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元還款系數(shù)； 2、最高可以貸到要購(gòu)買房子的評(píng)估值的80% 3、一般最高貸80萬(wàn)，如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以最高92萬(wàn)，AAA級(jí)可以最高104萬(wàn) 以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款最高金額，當(dāng)三者有差異時(shí)，以貸款數(shù)額最低的為準(zhǔn)。 三、貸款年限： 1、最長(zhǎng)30年 2、貸款年限

1、先去當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門領(lǐng)一張申請(qǐng)表格;填寫(xiě)好表格上的內(nèi)容, 并準(zhǔn)備好申請(qǐng)公積金貸款的資料; 　　2、將表格和需要準(zhǔn)備的資料交給公積金的管理部門審批;審批通過(guò)后，借款人接到貸款承辦銀行通知，辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開(kāi)發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行; 　　3、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)之后，就可以等待貸款劃撥了; 　　4、借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

云南住房公積金貸款條件有要求，回答如下： 為規(guī)范昆明市住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作管理，方便市民了解公積金貸款所需條件，昆明市住房公積金管理中心對(duì)貸款條件做了規(guī)定并予以公布。 昆明市住房公積金貸款業(yè)務(wù)操作管理實(shí)施細(xì)則第七條規(guī)定個(gè)人住房公積金(組合)貸款、個(gè)人住房公積金置換組合貸款應(yīng)符合以下要求：借款人應(yīng)為同一繳存人，其購(gòu)買、建造、翻建、大修的應(yīng)為同一套住房;每一筆個(gè)人住房組合貸款、置換組合貸款應(yīng)采用同一種擔(dān)保方式;發(fā)放個(gè)人住房組合貸款、置換組合貸款時(shí)，應(yīng)優(yōu)先發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。 第八條規(guī)定,借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)開(kāi)立個(gè)人住房公積金賬戶一年以上，且在申請(qǐng)貸款時(shí)己連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，繳存比例不低于上年月平均工資總額的5%。 辦理個(gè)人住房公積金異地轉(zhuǎn)移的借款申請(qǐng)人，其在轉(zhuǎn)出地繳存住房公積金的時(shí)間可與轉(zhuǎn)入地繳存時(shí)間合并計(jì)算，轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心應(yīng)出具借款申請(qǐng)人的繳存情況證明;借款人配偶在異地繳存住房公積金的，其貸款資格可合并計(jì)，其所在地住房公積金管理中心應(yīng)出具繳存情況證明，并注明是否有未結(jié)清的住房公積金貸款。 同時(shí)規(guī)定,借款申請(qǐng)人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)符合下列條件：具有昆明市常住戶口或工資關(guān)系在昆明市并在昆明市繳存住房公積金;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;職工住房公積金繳存情況通過(guò)信息系統(tǒng)查詢后打印查詢表認(rèn)定;信息系統(tǒng)未上線的分中心、管理部由住房公積金歸集受托銀行出具證明認(rèn)定，認(rèn)定證明應(yīng)注明借款人姓名、身份證號(hào)碼、繳存基數(shù)、繳存比例、繳存余額、是否有住房公積金貸款等信息。借款人配偶、丁方保證人未在我市繳存住房公積金的應(yīng)由其所在地的住房公積金管理部門出具證明認(rèn)定，認(rèn)定證明應(yīng)注明借款人配偶、丁方保證人身份證號(hào)碼、繳存基數(shù)、繳存比例、繳存余額、是否有住房公積金貸款等信息;工資收入證明由職工所在單位出具的工資收入證明(需加蓋單位行政綜合部門或后勤綜合部門或勞動(dòng)人事部門或財(cái)務(wù)部門公章)審查后認(rèn)定;其他收入是指職工工資收入以外的長(zhǎng)期、穩(wěn)定的收入，需由職工出具合法、合理、有效的證明材料審查后認(rèn)定;職工單位按月補(bǔ)貼繳存的住房公積金部分可作為其還款能力計(jì)算;借款人配偶、產(chǎn)權(quán)共有人(丁方保證人)為農(nóng)業(yè)人口的可參考當(dāng)?shù)厣弦荒甓绒r(nóng)村人均收入水平加以認(rèn)定;借款人配偶、產(chǎn)權(quán)共有人(丁方保證人)為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的，在進(jìn)行其收入認(rèn)定時(shí)，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明等證明材料;信貸人員對(duì)借款人提供的上述材料的真實(shí)性進(jìn)行審核認(rèn)定，存有疑義的可要求其補(bǔ)充相應(yīng)的證明材料或通過(guò)查詢住房公積金個(gè)人信息、人民銀行個(gè)人征信信息等，綜合評(píng)價(jià)借款申請(qǐng)人的收入、信用和還款能力;提供貸款委托人認(rèn)可的擔(dān)保方式;提供有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)，并支付不低于所付全部?jī)r(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款;借款申請(qǐng)人及其配偶無(wú)尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款;貸款人規(guī)定的其他條件。 此外,昆明市住房公積金管理中心還對(duì)借款人信用認(rèn)定做了規(guī)定。 首先，個(gè)人住房公積金(組合)貸款、個(gè)人住房公積金置換組合貸款，個(gè)人信用查詢范圍包括借款人、借款人配偶、產(chǎn)權(quán)共有人(丁方保證人)。凡單個(gè)個(gè)人累計(jì)違約記錄超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的不得對(duì)其發(fā)放貸款。 其次，各分中心、管理部、受托銀行受理住房公積金貸款申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)借款申請(qǐng)人及申請(qǐng)人配偶、產(chǎn)權(quán)共有人(丁方保證人)的信用狀況進(jìn)行查詢。 此外，受托銀行報(bào)送貸款資料時(shí)，需提供對(duì)貸款申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶、共有人的中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)的查詢報(bào)告，缺借款人及相關(guān)人員個(gè)人信用信息的報(bào)批件，按退件處理。 另外，公積金貸款審批使用的個(gè)人信用報(bào)告違約記錄標(biāo)準(zhǔn)如下(根據(jù)市場(chǎng)變化情況管理中心可進(jìn)行調(diào)整)： 1、個(gè)人貸款月還款違約記錄達(dá)到連續(xù)違約6次(含6次)的; 2、信用卡12個(gè)月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)達(dá)到連續(xù)6次(含6次)的; 3、個(gè)人貸款月還款違約記錄、信用卡12個(gè)月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)累計(jì)達(dá)到10次(含10次)的，貸款和貸記卡記錄合并計(jì)算; 4、到期還款的貸款到期后逾期一年以上未還款的; 超過(guò)以上標(biāo)準(zhǔn)，均不能受理貸款申請(qǐng)。對(duì)于住房公積金置換組合貸款形成的違約記錄，在相同的還款日內(nèi)，公積金貸款和商業(yè)貸款的違約記錄不合并計(jì)算。 可以進(jìn)行違約記錄扣除的情況有： 1、貸記卡使用人未開(kāi)卡，實(shí)際形成扣年費(fèi)不成功的逾期記錄。在此情況下，由發(fā)卡銀行的貸記卡管理部門出具未激活或未開(kāi)卡的證明，可以扣除。 2、銀行機(jī)構(gòu)調(diào)整，原機(jī)構(gòu)的貸款已移交到新機(jī)構(gòu)，原機(jī)構(gòu)的貸款沒(méi)有及時(shí)清理，形成的違約記錄。此種情況，需由接受移交的機(jī)構(gòu)出具申請(qǐng)人移交后正常還款的證明，并附還款明細(xì)記錄，可以扣除。 3、在銀行借款合同中沒(méi)有約定還款日，按月足額還款，但還款時(shí)間超過(guò)銀行的定日扣款時(shí)間形成的違約記錄。提供借款合同復(fù)印件及還款明細(xì)記錄、貸款銀行證明材料后，可以扣除。 4、按時(shí)存入還款金額，銀行人員未及時(shí)扣劃形成的違約記錄。提供清晰有效的還款存折復(fù)印件、存款憑證、銀行證明后，可以扣除。

你好，2017年云南最新公積金貸款政策：住房公積金貸款的前提條件是城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年; 貸款流程是:借款人須具備下列條件: (一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行為能力; (三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力; (四)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件; (六)符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件; (七)提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保; (八)借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款; (九)符合委托人規(guī)定的其他條件。希望我的回答對(duì)你有幫助。

2016云南公積金裝修貸款利率是： 1.個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn),由0.50%下調(diào)至0.40%; 2.第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1．1倍，首付款比例不得低于50％。

公積金貸款流程： 　　一、貸款申請(qǐng) 　　職工按所購(gòu)住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。 　　二、貸款受理 　　（一）公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查； （二）初審?fù)ㄟ^(guò)的，委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洠? （三）初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請(qǐng)。 三、貸款審批 （一）職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。 （二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。 （三）因情況特殊不能在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人延期原因。 （四）職工貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人原因。 四、合同簽訂 職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》（下簡(jiǎn)稱《擔(dān)保借款合同》）。借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)。 　 五、放款審核 中心收到房屋抵押權(quán)證后進(jìn)行放款審核，放款條件如下： （一）屬期房商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《預(yù)告登記證明》，所屬樓盤(pán)已申報(bào)結(jié)頂。 （二）屬現(xiàn)房商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，所屬樓盤(pán)已申報(bào)結(jié)頂。　 　　（三）屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥并收?qǐng)?zhí)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 六、貸款發(fā)放 委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無(wú)誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。 （一）申請(qǐng)商品房貸款（含經(jīng)濟(jì)適用住房）的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。　　 （二）申請(qǐng)二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。 （三）申請(qǐng)房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶

云南公積金貸款政策 公積金提取貸款步驟 前提條件是：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 貸款流程是：借款人須具備下列條件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行為能力； （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； （四）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件； （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件； （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保； （八）借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。 希望我的回答可以幫助到你，望采納！

云南公積金貸款政策 公積金提取貸款步驟 前提條件是：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； ??貸款流程是：借款人須具備下列條件： ?? （一）具有合法有效身份； ?? （二）具有完全的民事行為能力； ?? （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； ?? （四）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房； ?? （五）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件； ?? （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件； ?? （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保； ?? （八）借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； ?? （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。

目前云南公積金貸款利息0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。利息最高可省3.5萬(wàn)，個(gè)人住房公積金貸款1-5年（含5年）的年利率由3.25%下調(diào)至3.0%；5年以上的個(gè)人住房公積金貸款利率由3.75%下調(diào)至3.50%，均下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)。

云南省對(duì)購(gòu)買首套自住住房的公積金貸款額度為: 1、購(gòu)買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位都按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，且開(kāi)戶滿12個(gè)月，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過(guò)60萬(wàn)元。購(gòu)買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，且開(kāi)戶滿12個(gè)月，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款最高額度不得超過(guò)30萬(wàn)元。購(gòu)買首套自住住房的單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，且開(kāi)戶滿12個(gè)月，根據(jù)借款人的還款能力確定合理的貸款額度，該職工的貸款最高額度不得超過(guò)30萬(wàn)元。 2、購(gòu)買首套自住住房的職工，借款人父母或同戶未婚子女為所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)共有人，且符合我市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，其貸款資格可以合并計(jì)算，該家庭的貸款最高額度不得超過(guò)60萬(wàn)元。

買房貸款最劃算的方法： 1、同樣的貸款額，10年貸款的月供額高于15年貸款的月供額。 2、如果具有足夠的償還能力，當(dāng)然是年限越短利息越少了，也就更劃算了。 3、利息的多少只與本金數(shù)額、利率、貸款年限有關(guān)，成正比例關(guān)系。 3、公積金貸款的五年期以上的貸款利率是3.87%，商業(yè)貸款五年期以上的貸款基準(zhǔn)利率是5.94%。

對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為20%，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率(若政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行)； 對(duì)擁有一套住房，相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的居民家庭，最低首付款比例為40%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍(若政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行)。

1.公積金繳存半年以上 2.之前有的房屋不能超過(guò)140平米 3 根據(jù)繳存額度和繳存比例在銀行系統(tǒng)里算出貸款的最高年限和額度 4首套可以貸七成，不夠的用商代。二套五成，利率上浮百分之十。 5第三套停貸，銀行認(rèn)房認(rèn)貸。